Аренда коммерческого помещения в самаре: Снять помещение в Самаре, аренда помещений. Найдено 1 062 объявления.

Содержание

Аренда помещений в Самаре

samara.ginfo.ru / Компании / Недвижимость / Аренда помещений

В этом разделе находится список организаций, оказывающих услуги по аренде помещений в Самаре — адреса, телефоны, режим работы и расположение на карте.

14 компаний в разделе

списком

на карте

1.

Аванс недвижимость

Региональное агентство недвижимости «Аванс» работает на Российском рынке с 2007 года. На сегодняшнее время зарекомендовало себя как одно из наиболее опытных и профессиональных агентств. Мы обладаем развитой информационной базой жилой недвижимости и передовыми технологиями продаж.

ул. Стара-Загора, 27
+7 (8482) 44-44-14

2.

Азбука недвижимости

Риэлторское агентство. В нашей компании работают только профессионалы. Мы не нуждаемся в рекламе, ведь наш опыт говорит за себя.

Наши клиенты возвращаются к нам снова и снова!

ул. Некрасовская, 53
+7 (846) 332-74-14

3.

АН 5 звезд

Агентство недвижимости «Пять звезд» специализируется на оказании услуг по продаже, аренде и покупке коммерческой недвижимости в Самаре и Самарской области.

ул. Ленинская, 168
+7 (846) 373-95-55

4.

Апрель Недвижимость

Риэлторское Агентство «Апрель Недвижимость» оказывает полный спектр услуг на рынке недвижимости в Самаре.

ул. Чернореченская, 50
+7 (846) 221-62-85

5.

Вавилон

Агентство Недвижимости «ВАВИЛОН» — гармонично развивающаяся компания, строящая свою работу и взаимоотношения с клиентами и партнерами на принципах прозрачности, профессионализме, открытости, основанная на принципах взаимного уважения и верности данному слову, нацеленная на достижения результата.

ул. Советской Армии, 93
+7 (846) 271-29-39

6.

Вариатив

Мы оказываем полный спектр услуг в сфере недвижимости. Если вас интересует покупка либо продажа комнаты, квартиры, дома, участка земли либо коммерческого помещения, обратившись в нашу компанию, вы быстро решите этот вопрос.

ул. 22 Партсъезда, 44
+7 (846) 271-10-79

7.

Ваш Метраж

Специалисты нашего агентства имеют высокую квалификацию и всегда готовы помочь вам осуществить любые операции с недвижимостью в короткие сроки.

Московское шоссе, 55

+7 (927) 260-91-88

8.

Визит

Агентство недвижимости «Визит» — компания, имеющая отличную репутацию у жителей города, по праву занимающая лидирующие позиции на рынке.

ул. Мичурина, 116

9.

Вип-Риэлт

АН «ВИП-Риэлт» предлагает широкий спектр услуг в области недвижимости. Сюда относятся такие операции как покупка-продажа квартир как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, аренда недвижимости различных типов, а также различные операции с коммерческой недвижимостью и консультации специалистов по инвестированию.

ул. Карбышева, 61в
+7 (846) 300-42-00

10.

Кропач

Риэлторско-юридическая компания.

ул. Молодогвардейская, 166
+7 (937) 985-23-98

11.

Малахит

Наша компания более 10 лет предоставляет услуги в сфере недвижимости. Мы осознаем всю важность операций с недвижимостью для наших клиентов. Именно поэтому мы выстраиваем отношения с партнерами — застройщиками, банками, страховыми компаниями оценочными и риэлторскими организациями.

ул. Ново-Садовая, 17
+7 (846) 205-78-45

12.

Новая Жизнь

Вы хотите решить квартирный вопрос быстро, легко и удачно? Мы поможем вам найти и купить хорошую недвижимость в Самаре на выгодных условиях. Наши риэлторы подскажут, как узнать оптимальную стоимость квартир, сориентируют вас на рынке и уберегут от юридических подвохов.

ул. Водников, 60
+7 (846) 224-45-46

13.

Новый Арбат

Агентство недвижимости «Новый Арбат» – одно из самых перспективных и разносторонних риэлтерских агентств Самары, оказывающее полный спектр услуг связанных с недвижимостью.

ул. Ново-Садовая, 25
+7 (846) 270-45-00

14.

Реалтсервис

На сегодняшний день агентство недвижимости «РеалтСервис» является одним из крупных агентств недвижимости Самары. Наверх

Как правильно выбрать коммерческое помещение: аренда недвижимости под бизнес

Часто успех того или иного бизнеса во многом зависит от того, какое помещение было выбрано под него. Недвижимость должна быть не только эффективной для деятельности компании, но и доступной в плане стоимости. Ниже мы разберем, что необходимо учитывать при выборе подходящего помещения и каким критериям оно должно соответствовать.

Содержание

  1. Как правильно выбрать коммерческое помещение
  2. На что обратить внимание при выборе недвижимости
  3. На что обратить внутри помещения
  4. Заключение

Как правильно выбрать коммерческое помещение

Сперва стоит определиться с тем, будете ли вы покупать или арендовать недвижимость. Первый вариант многим людям кажется выгоднее, так как недвижимость переходит в собственность предпринимателя и в долгосрочной перспективе вложения в нее будут гораздо меньше. Однако в некоторых случаях вариант аренды все же более оптимален.

Если вы не уверены на 100%, что бизнес будет успешен и станет стабильно прибыльным (актуально, например, для экспериментальных стартапов), лучше арендовать помещение на определенный срок. Это позволит проанализировать эффективность предприятия и, в случае чего, не потерять слишком крупную сумму денег, если идея не реализуется в должной мере.

Аренда – хороший вариант для предпринимателей, которые пока что не могут приобрести дорогостоящую недвижимость с максимально выгодным расположением, но планируют сделать это в ближайшем будущем. Аренда позволит начать деятельность, накопить оставшиеся средства и сразу приобрести подходящее помещение, чтобы не тратить деньги на более доступные, но менее эффективные варианты.

На что обратить внимание при выборе недвижимости

Определившись с оптимальным типом владения (покупка или аренда), можно приступать непосредственно к поиску оптимального варианта. При анализе доступных предложений следует учитывать сразу несколько факторов, на каждом из которых мы остановимся отдельно.

Расположение

Важнейший фактор, который влияет не только на объем дополнительных расходов, но и на потенциальную доходность бизнеса. Выбирать местоположение следует исходя и направления работы компании. Если вы открываете магазин, салон каких-либо услуг, ресторан, кафе или любое другое развлекательное заведение, ключевым фактором успеха будет поток клиентов. Как правило, он максимален в центральных районах города, на его главных улицах.

В таком случае следует обратить внимание на цокольные и первые этажи различных зданий, офисные и торговые центры, а также другие похожие строения. Следует учитывать и популярность места, так как, например, некоторые торговые центры посещает большее количество людей из-за определенных особенностей (больше магазинов, выше уровень обслуживания, удобная транспортная доступность). Проанализировать это можно, просто прогулявшись по месту и понаблюдав за потоком людей.

Иногда хорошим выбором будет недвижимость в спальных районах. Например, если в одном из таких нет потенциальных конкурентов, однако наблюдается спрос на предлагаемые вами услуги, то можно открыть бизнес и получить постоянных клиентов, что обеспечит стабильный доход. К тому же цена недвижимости в таких районах значительно ниже, чем в центре.

Если вас интересуют производственные или складские помещения, можно рассмотреть варианты в удаленных районах, так как зачастую они имеют оптимальную стоимость, при этом расположение в таком случае почти не влияет на рентабельность. Главное условие – расположение вблизи удобной транспортной развязки. Желательно, чтобы туда можно было быстро добраться на личном авто или общественном транспорте.

Инфраструктура

Обязательно следует проанализировать инфраструктуру заинтересовавшего вас района. Чем более она развита, тем больше будет потенциальный поток клиентов. Желательно, чтобы к вашему офису/магазину/салону можно было без труда добраться на автомобиле или общественном транспорте. Желательно наличие удобной парковки для автомобилей. При аренде офиса в многоэтажном здании стоит обращать внимание на то, есть ли в нем лифт.

Арендодатель

Желательно сотрудничать непосредственно с собственником, так как это позволит исключить дополнительные расходы на оплату услуг агентства недвижимости. Кроме того, вы можете самостоятельно договариваться с собственником, чтобы еще больше снизить стоимость аренды либо получить дополнительные преимущества.

Однако и у сотрудничества с АН есть свои преимущества. Они предлагают своим клиентам недвижимость с проверенными арендодателями, за счет чего риск возникновения каких-либо затруднений в дальнейшем значительно снижается.

Соседние офисы и здания

Стоит проанализировать общее количество коммерческих зданий в районе, если оно слишком большое, то могут возникнуть трудности из-за высокого уровня конкуренции. В таком случае есть резон выбрать более тихий район.

Для многих видов бизнеса преимуществом будет наличие неподалеку крупных офисных и муниципальных зданий. Например, благодаря такому соседству заведения быстрого питания могут получить множество постоянных клиентов. Другим вариантом может стать открытие кафе или столовой возле крупного производства. Поток клиентов будет ограничен, зато он будет постоянным.

Сумма

Стоимость покупки или аренды может зависеть от огромного количества факторов, поэтому чтобы определить, не завышена ли она, можно привлечь стороннего специалиста (условия стоит заранее определить с арендодателем). Обязательно следует привлечь незаинтересованное лицо, чтобы оценивание было максимально объективным.

Документы

Если вы сотрудничаете с агентством недвижимости, то оно берет на себя обязательства по проверки всех документов, оформлению договора аренды/купли-продажи и т.д. Однако если вы занимаетесь всем самостоятельно, необходимо запросить у собственника следующие документы:

  • Выписка из ЕГРИП. В ней отображаются сведения о текущем собственнике, наличие обременений, характеристики объекта, основания для владения недвижимостью и другие
  • Документы, выступающие основанием для покупки объекта текущим собственником (договор купли-продажи, протокол торгов и другие)
  • Договоры и платежная документация по энергоресурсам и прочим услугам, связанным с недвижимостью, справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, технические документы о состоянии инженерных сетей
  • Кадастровая документация, по которой можно узнать, какие объекты недвижимости поставлены на учет, а какие — нет

Перед регистрацией сделки следует грамотно составить и подробно ознакомиться с условиями договора аренды или купли-продажи. Следует прописать порядок действий в случае возникновения различных непредвиденных ситуаций, алгоритм внесения и подтверждения оплаты и т.д.

На что обратить внутри помещения

Инженерное оснащение

Для многих видов бизнеса крайне важно наличие современных инженерных коммуникаций (электричество, вода, отопление и других). Следует внимательно изучить имеющиеся коммуникации, проанализировать их удобство для персонала и клиентов, а также удостовериться в высоком качестве (можно запросить у собственника документацию со сведениями о последних инженерных работах).

Если коммуникации не соответствуют требованиям бизнеса, в случае аренды стоит уточнить у собственника, можно ли вносить изменения в них. Зачастую условия изменения инженерного оснащения оговариваются в индивидуальном порядке.

Уровень комфорта

Зачастую комфорт субъективен, однако все же следует внимательно осмотреть помещения на предмет огрех в ремонте или прочих проблем. Следует изучить качество напольного покрытия и потолка, удостовериться, что они не нуждаются в скором ремонте и с ними не возникнет проблем при наступлении дождей и холодов.

Если в процессе осмотра вы обнаружите какие-либо проблемные места, можно поторговаться с владельцем и снизить стоимость покупки/аренды недвижимости, либо же попросить его провести ремонтные работы за свой счет.

Также важно проверить, насколько помещение будет удобным для потенциальных клиентов – хватит ли его для планируемого количества посетителей, можно ли разместить в нем все необходимое оборудование.

Заключение

Правильно подобранное помещение может значительно упростить запуск бизнеса, однако чтобы не прогадать, следует тщательно проанализировать имеющиеся варианты, следуя описанным выше рекомендациям.

Путеводитель по недвижимости в Самаре — Propsearch.ae

Обновлено: 25 апреля 2023 г.

Краткий обзор последних объектов недвижимости на рынке Самары, опубликованный агентами-партнерами Propsearch.

Продажа домов и вилл в Самаре

На сегодняшний день мы размещаем пять объявлений о продаже вилл в Самаре, размещенных агентами партнеров Propsearch.

Текущие рыночные цены в этой категории варьируются от 3 550 000 до 5 500 000 дирхамов ОАЭ в зависимости от местоположения, размера помещения и планировки.

Аренда домов и вилл в Самаре

На сегодняшний день мы размещаем два объявления об аренде вилл в Самаре, размещенные агентами-партнерами Propsearch.

Текущие рыночные цены в этой категории варьируются от 320 000 до 320 000 дирхамов ОАЭ в зависимости от местоположения, размера помещения и планировки.

Виллы • Аренда

320 000 дирхамов ОАЭ в год

Вилла в аренду в Самаре

кровать 5

ванна 5

квадратных фута 4638 кв. футов

Посмотреть список

Виллы • Аренда

 320 000 дирхамов ОАЭ в год

Вилла в аренду в Самаре

кровать 5

ванна 5

квадратных фута 3973 кв. футов

Посмотреть список

витрина

Самара Коммерческая Недвижимость Купить

На сегодняшний день мы размещаем пять объявлений о продаже коммерческой недвижимости в Самаре, размещенных агентами партнеров Propsearch.

Текущие рыночные цены в этой категории варьируются от 3 550 000 до 5 500 000 дирхамов ОАЭ в зависимости от местоположения, размера помещения и планировки.

витрина

Аренда коммерческой недвижимости в Самаре

На сегодняшний день мы размещаем два объявления о сдаче в аренду коммерческой недвижимости в Самаре, размещенные агентами-партнерами Propsearch.

Текущие рыночные цены в этой категории варьируются от 320 000 до 320 000 дирхамов ОАЭ в зависимости от местоположения, размера помещения и планировки.

Коммерческая недвижимость • Аренда

320 000 дирхамов ОАЭ в год

Вилла в аренду в Самаре

кровать 5

ванна 5

квадратных фута 4638 кв. футов

Посмотреть список

Коммерческая недвижимость • Аренда

320 000 дирхамов ОАЭ в год

Вилла в аренду в Самаре

кровать 5

ванна 5

квадратных фута 3973 кв. футов

Посмотреть список

Другие гиды по Самаре

О Propsearch

Propsearch.ae — это портал недвижимости Дубая, на котором размещаются объявления ряда местных агентств недвижимости. Кроме того, мы предлагаем исчерпывающий набор руководств по строительству и сообществу, которые помогут покупателям, арендаторам и инвесторам узнать о районах и зданиях, в которых они могут захотеть жить или в которые они могут инвестировать.

Любые запросы, отправленные относительно конкретной недвижимости, направляются непосредственно агенту по недвижимости, который рекламировал недвижимость, и Propsearch не играет никакой роли в каких-либо транзакциях, которые могут возникнуть. Запросы, отправленные непосредственно в Propsearch, перенаправляются в доверенное партнерское агентство, которое лучше всего подходит для обработки запроса.

Обратите внимание, что хотя у нас есть большая база данных зданий и сооружений, Propsearch не является ни застройщиком, ни агентом, ни архитектором, ни строительным подрядчиком.

место Место

школа Школа

поезд метро

Поиск недвижимости по району или зданию

Местоположение (район или здание)

NBurj KhalifaGlobal VillageDXB AirportBurj Al ArabMohammed Bin Rashid CityThe World IslandsDubai World CentralExpo 2020Jumeirah Village TriangleSports CityBarsha HeightsLiving LegendsInternational CityDubai Marina & JBRDubai Investments ParkFalconcityReemJumeirah Village CircleUmm SuqeimThe VillaPalm JumeirahSilicon Oasis LivingMotor CityMirdifJirumeDubai Media City raamDubai Hills EstateJumeirah Lakes TowersDowntown DubaiDubai Production CityAl BarshaArabian RanchesJumeirah Golf EstatesSustainable CityDamac Hills 2ArjanMeydanFinancial CenterDiscovery GardensBusiness BayAl FurjanJumeirahAl BarariMudonDamac HillsTown SquareSobha HartlandBur DubaiDistrict OneAl QuozAl JaddafDubai SouthDeiraCity Walk

Поиск недвижимости недалеко от школы

Менее 5 минут езды Менее 10 минут езды Менее 15 минут езды Менее 20 минут езды Менее 30 минут езды Менее 40 минут езды

Поиск недвижимости рядом с метро

Менее 5 минут пешкомМеньше 10 минут пешкомМеньше 15 минут пешкомМеньше 20 минут пешкомМеньше 25 минут пешкомМеньше 30 минут пешком

Аренда Купить

Срок аренды ДолгосрочныеКраткосрочные

Виллы

Апартаменты

Таунхаусы

Гостиничные апартаменты

Бунгало

Пентхаусы

Тип коммерческой недвижимости Любой Коммерческий ТипОфисРозничная ТорговляЗемляСкладЦелое зданиеБольшие единицы

Цена продажиAED

Аренда AED

Спальни AnyStudio1 кровать1+ кровати2 кровати2+ кровати3 кровати3+ кровати4 кровати4+ кровати5 кроватей5+ кроватей

Посмотреть Любой видВид на мореВид на пристаньБурдж-Халифа

Чеки