Аренда кофе с собой: Как открыть небольшую кофейню и зарабатывать на кофе с собой

Содержание

Договор аренды для кофе с собой

Эта статья про договор аренды в ТЦ или БЦ для островка кофе с собой, но описанные тут особенности применимы ко всему общепиту. При открытии кофейни и так много проблем, часто нет времени и сил досконально изучать договор. Конечно же, вам предложат документ, который будет охранять ваши интересы и защитит вас от всевозможных опасностей в ущерб тем, кто этот документ для вас составил (нет).

Чтобы не запутаться в похожих словах, арендодатель – тот, кто сдает помещение в аренду и получает деньги, арендатор, тот, кто помещение снимает и, соответственно, это оплачивает.

Арендодатель — весомый фактор риска, который может похоронить бизнес очень быстро. Повысить арендную плату? Легко. Оштрафовать? Запросто. Расторгнуть договор с целью заселения другого арендатора? Заверните два. Наверху наверняка есть особое место для арендодателей, которые не мешают спокойно работать.

Как защититься от вышеописанных проблем? Никак. Верить в лучшее, но знать, откуда ждать удара.

Для наглядности предлагаю скачать два реально применяемых договора аренды островков кофе с собой. Некоторые разделы этой статьи в дальнейшем будут ссылаться на эти договоры.

Внимание! Во втором случае договор субаренды, поэтому читать арендатор как арендодатель, а субарендатор как арендатор.

Теперь разберем пункты, на которые следует обратить внимание в первую очередь.

Срок действия договора аренды

По сроку действия можно выделить два типа договоров.

  1. Краткосрочные – заключаются на 11 месяцев.
  2. Долгосрочные – на несколько лет.

Для арендодателя разница в том, что долгосрочные договоры нужно регистрировать через кадастровую службу. Долгосрочный договор продолжит действовать, даже если сменится владелец помещения и в целом он указывает, что планируется долгосрочное сотрудничество

.

Однако краткосрочные договоры автоматически продлеваются после завершения и ничего критично плохого в них также нет.

Договор 1Договор 2

Условия расторжения договора аренды

Какой бы договор ни был по сроку действия, любая сторона может расторгнуть его досрочно. Вопрос лишь в том, за сколько нужно предупредить вторую сторону.

Желательно, чтобы в этом вопросе присутствовала зеркальность. То есть если арендатор может расторгнуть договор, предупредив за два месяца, то и арендодатель при расторжении должен отправить уведомление за тот же срок.

Иногда в договоре прописаны особые условия, при которых уменьшается срок предупреждения перед расторжением. Например, если арендатор не оплачивает арендную плату.

Договор 1

В этом договоре условия ужасные. Арендодатель может расторгнуть договор либо за 10, либо за 30 дней, а вот арендатор только за 60 и с выплатой 2 арендных плат в качестве штрафа. А ведь в некоторых ТЦ размер аренды пяти квадратов за месяц может достигать 150 тысяч и более!

Договор 2

В данном случае сроки тоже незеркальные. 7 и 15 со стороны арендодателя, 30 со стороны арендатора. Но хотя бы без штрафных выплат, если не считать обеспечительного взноса.

Повышение арендной платы

В любом договоре прописан размер ежегодного повышения арендной платы. Якобы, в связи с инфляцией. Приемлемое значение – до 10% в год.

Договор 1

В первом договоре все стандартно, а вот во втором молодцы — «не менее 5%», а потолок не определен.

Договор 2

Обеспечительный платеж

Обеспечительный платеж вносится перед началом работы, оплата за аренду последнего месяца. Однако если инициатором расторжения договора будет арендатор, то платеж чаще всего сгорает. Некоторые арендодатели пытаются взять в качестве обеспечительного платежа плату за 2 или 3 месяца. Сумма может получиться очень значительной.

В представленных выше документах обеспечительный платеж взымается в размере месячной арендной платы – пункты 5.2 и 3.1.

Перечень разрешенной продукции

В приложении к любому договору аренды должен идти перечень разрешенной продукции для продажи. На это следует обратить внимание. Если те, кто предоставил первый договор аренды, без проблем внесли туда кондитерские изделия, то представители второго договора отказались это сделать, так как сами занимались реализацией кондитерской продукции рядом. Что за кофе с собой без пончиков и пироженок?

Обстоятельства непреодолимой силы

Наличие данного пункта присутствует в любых договорах, не только арендных. Обычно их суть в том, что «если случится что то непредвиденное, то мы ни за что не отвечаем». Однако, в условиях пандемии коронавируса эта часть договора потеряла формальность и начала определять, будет ли начисляться аренда в случае закрытия ТЦ в связи с карантином.

Вместо заключения

Несмотря на то, что арендодатель оказывает арендатору услугу и получает за это деньги, весь договор аренды преследует интересы арендодателя и ущемляет права арендатора. В отсутствии противоречий между сторонами договор является простой формальностью. Поэтому поддержание положительных отношений с арендным отделом сильно повышает шансы на успешную работу.

Вступи в нашу группу Вконтакте, чтобы не пропустить анонсы статей. Вопросы можно задать на этой странице.

(для открытия ссылки с турбостраницы необходимо перейти на полную версию)

аренда нежилых помещений на OLX

Харьков, Московский Сегодня 12:49

Кривой Рог, Покровский Сегодня 12:48

6 000 грн.

Договорная

Бровары Сегодня 12:47

Каменец-Подольский Сегодня 12:45

180 грн.

Договорная

Харьков, Киевский Сегодня 12:43

Аренда кофемашины в Москве от «BEATO»

Потребление кофе в месяц Classico D’Oro Primo Дополнительно:

1 кг

3 000 руб

24 руб/чашка

3 500 руб

28 руб/чашка

4 000 руб

32 руб/чашка

1 кг сахара

2 кг

4 000 руб

16 руб/чашка

4 500 руб

18 руб/чашка

5 000 руб

20 руб/чашка

2 кг сахара

3 кг

4 800 руб

12 руб/чашка

5 400 руб

14 руб/чашка

6 000 руб

16 руб/чашка

3 кг сахара

4 кг

6 000 руб

11 руб/чашка

6 400 руб

12 руб/чашка

7 200 руб

20 руб/чашка

4 кг сахара

12 кофейных пар

5 кг

6 500 руб

10 руб/чашка

7 000 руб

11 руб/чашка

7 500 руб

12 руб/чашка

5 кг сахара

12 кофейных пар

6 кг

7 200 руб

9,5 руб/чашка

7 800 руб

10,5 руб/чашка

9 000 руб

12 руб/чашка

6 кг сахара

12 кофейных пар

7 кг

7 200 руб

9,5 руб/чашка

7 800 руб

10,5 руб/чашка

9 000 руб

12 руб/чашка

7 кг сахара

12 кофейных пар

8 кг

8 400 руб

9,5 руб/чашка

7 800 руб

10,5 руб/чашка

9 000 руб

12 руб/чашка

8 кг сахара

12 кофейных пар

9 кг

9 900 руб

8,8 руб/чашка

7 800 руб

10,5 руб/чашка

9 000 руб

12 руб/чашка

9 кг сахара

12 кофейных пар

10 кг и более

Цена договорная

Аренда кофемашин в офис. Кофемашины в аренду для баров, кафе и ресторанов в Москве БЕСПЛАТНО

  1. Главная
  2. Аренда кофемашин

Аренда кофемашин и кофе

Решаем любые вопросы, связанные с арендой кофемашин на бесплатной основе и поставкой кофе. Устанавливаем кофемашины в аренду под ваши запросы: для офиса, кафе и ресторана. Также, в последнее время, есть спрос на аренду кофемашин в точки продаж «кофе с собой». Данную услугу по аренде кофемашин предоставляем в МОСКВЕ +7 (495) 507-7317.

Сервисный центр «Жизнь с кофе» предлагает бесплатную аренду кофемашин «под ключ»: SAECO, Bosch, DeLonghi, JURA, SPIDEM, ROTEL и NIVONA.

Заказывайте от 1 кг. кофе ежемесячно и получите бесплатно:

  • автоматическую кофемашину с нужными функциями и характеристиками;
  • доставку, установку и настройку аппарата;
  • сервисное обслуживание арендованной кофемашины.

 

Все сдаваемые в аренду кофемашины находятся в отличном техническом состоянии, а их широкий модельный ряд позволит подобрать оптимальную модель для дома, точки продажи «кофе с собой», офиса, кафе или ресторана.

В случае неисправности установленного оборудования мы гарантируем бесплатный ремонт кофемашины или замену аппарата на новый.

На сегодняшний день в большинстве заведений, офисных и торговых центров, на производстве и в учебных заведениях установлено различное оборудование для приготовления кофе и напитков на его основе. Профессиональные кофемашины, автоматы, кофеварки — без всего этого сложно представить себе общественное место. Но далеко не всегда у владельца компании или администрации административной структуры есть возможность приобрести дорогостоящую технику. В таких случаях прокат оборудования — удобная альтернатива. Если потребовалась кофемашина в аренду, сервисный центр ЖИЗНЬ С КОФЕ предоставит нужную технику на самых выгодных основаниях. Спешите ознакомиться с условиями и деталями взаимовыгодного сотрудничества в этом разделе — мы гарантируем честную и добросовестную сделку. Также не забудьте заглянуть на соседнюю страницу, где можно оформить заявку на аренду оборудования бесплатно при покупке запаса кофейных зерен.

Где можно заказать оборудование для приготовления кофе в Москве?
Подумываете взять в аренду качественную кофемашину, с помощью которой можно приготовить вкусный, горячий и ароматный кофе? Тогда у вас есть несколько вариантов. Можно договориться о рекламе или тест-драйве напрямую с производителем. Можно взять напрокат оборудование в магазине бытовой техники. Но оптимальный вариант — арендовать профессиональную кофемашину или установку любительского уровня в сервисном центре ЖИЗНЬ С КОФЕ. Мы долгое время ведем профессиональную деятельность в сфере продажи, монтажа, обслуживания, ремонта кофейных аппаратов самого разного типа — от автоматических установок для приготовления напитков, до высокотехнологичного оборудования, которое устанавливают в дорогих кофейнях. Заказать кофемашину в аренду на нашем сайте — значит, обеспечить свой дом или компанию замечательными установками по разумной цене.

Почему стоит взять в прокат технику у нас?
Если вы твердо решили снять в аренду кофемашину, достаточно заполнить стандартную форму и подать заявку онлайн. Вот лишь часть причин, по которым стоит сотрудничать с компанией ЖИЗНЬ С КОФЕ:

  • Добросовестная ценовая политика. У нас все модели продаются или выдаются напрокат недорого — особенно, в сравнении с другими сервисными центрами столицы;
  • Вариативные возможности для оформления заказа, его доставки, оплаты и возврата;
  • Широчайший ассортимент оборудования и не менее широкий спектр услуг (а не только аренда кофемашины). Москва предлагает множество вариантов, но нигде вам не предоставят услуги на таких выгодных основаниях.

Кофемашина в аренду — аренда кофемашины, бесплатноремонт кофемашины, доставка кофе, кофемашина в аренду, в офис

Что собой представляет кофемашина?

Кофемашина – это аппарат для варки кофе с электрическим подключением. С его помощью готовится натуральный зерновой кофе – быстро, аккуратно, дозированно. Являетесь ли вы владельцем небольшой кофейни или директором гостиничного ресторана – вы обязательно подберёте нужную модель именно для вашего заведения. Что же до процесса приготовления кофе и кофейных напитков, то он происходит простым нажатием кнопок. При этом задаётся вид напитка, его крепость, добавление дополнительных ингредиентов. Этот алгоритм ваши сотрудники освоят за несколько минут. Как быть, если вы пока не планируете приобретение электротехники? Решение очевидно: аренда кофемашины. В Европе этой услугой пользуется большинство ресторанов. Технический прогресс способствует постоянному расширению модельного ряда аппаратов и набора их функций, так зачем же покупать дорогостоящую технику – её можно просто арендовать, меняя модель на новую по мере необходимости. Во Франции, Италии и Испании практикуется не просто аренда кофемашин, а полноправное партнёрство с компаниями, поставляющими оборудование. К поставщику можно обратиться в любой момент, чтобы заказать чистку, обслуживание или ремонт. Именно такое партнёрство мы вам и предлагаем.

Что вам даёт аренда кофемашины у нас?

С нами вы не попадёте в ситуацию, когда кофемашина неисправна, клиенты давно ждут свой кофе, позвякивая ложками, а вашим сотрудникам приходится возиться с аппаратом, отложив свои обязанности. Таких форс-мажоров не бывает, когда за дело берётся профессионал. Мы полностью берём на себя обслуживание, проверку и ремонт оборудования – вы только нажимаете на кнопки. Наша компания ответственна за каждый сданный в аренду аппарат. При этом для нас характерен «синдром отличника»: мы стремимся, чтобы каждая наша кофемашина работала бесперебойно. Мы знаем, какой быстрый ритм жизни диктует XXI век. У бизнесменов, зашедших в ресторан на деловой ланч, вряд ли найдётся время долго ждать чашку кофе – их день расписан по минутам. То же самое и с посетителем, проводящим в вашем заведении обеденный перерыв, – он крайне ограничен во времени. Кофе должен быть подан быстро – дымящийся, ароматный, горячий. Именно такую подачу напитка и обеспечивают наши кофемашины.

Итак, ваши прямые выгоды при аренде кофемашин у нас

— Качество. Мы предлагаем оборудование проверенных брендов, завоевавших прочную репутацию на российском и мировом рынке. А значит, качество готового кофе будет безупречным.

— Полный цикл обслуживания. Наша компания не из тех, кто старается отдать в пользование побольше оборудования и забыть о своих клиентах. У нас вы получаете не просто прибор для варки кофе

– вы получаете полный сервис. Мы «ведём» каждый аппарат, начиная от доставки, подключения и тестирования и заканчивая регулярным обслуживанием.

— Умеренный прайс. Наше оборудование не проходит через руки бесчисленных посредников, каждый из которых завышает его стоимость. Мы получаем продукцию напрямую, как только она сходит с конвейеров заводов-производителей. Вот почему аренда кофемашин у нас не станет большой расходной статьёй вашего бюджета.

— Действительно большой выбор. Здесь вы подберёте прибор для заведения любого уровня, от небольшого бистро до крупного ресторана.

В нашем каталоге есть как простые и практичные модели для заведений с интенсивным потоком клиентов, так и модели люкс с авторским дизайном и расширенным функционалом, способные поддержать статус презентабельного заведения. Вы делаете вложение, которое быстро окупится. Распробовав натуральный, превосходно приготовленный кофе, клиенты будут возвращаться к вам со своими знакомыми и коллегами. А тот, кто заглядывает «на чашечку кофе», попутно заказывает другие блюда и напитки.

Один звонок – и наш консультант подробно расскажет вам об условиях аренды. Наше оборудование работает для вашего процветания.

Профессиональные кофемашины – где взять в аренду для кафе в Москве, цена, условия доставки

Цены на аренду:


Комплект № 1:
1-гр. кофемашина в комплекте с бункерной кофемолкой

Стоимость аренды 6000 в месяц

Аренда кофемашины включает в себя:

  • Доставку и установку
  • Полное сервисное сопровождение
  • Обучение персонала

Комплект № 2:
2-гр. кофемашина в комплекте с бункерной кофемолкой

+

Стоимость аренды 10000 в месяц

Аренда кофемашины включает в себя:

  • Доставку и установку
  • Полное сервисное сопровождение
  • Обучение персонала

Комплект № 3:
1-гр. кофемашина в комплекте с кофемолкой с прямым помолом

Стоимость аренды 10000 в месяц

Аренда кофемашины включает в себя:

  • Доставку и установку
  • Полное сервисное сопровождение
  • Обучение персонала

Комплект № 4:
2-гр. кофемашина в комплекте с кофемолкой с прямым помолом

+

Стоимость аренды 14000 в месяц

Аренда кофемашины включает в себя:

  • Доставку и установку
  • Полное сервисное сопровождение
  • Обучение персонала

Запрос на аренду кофемашины

Аренда кофемашины

Аренда кофемашин

Запах свежесваренного кофе бодрит. Многие предприниматели посчитали аренду оптимальным решением. И не ошиблись, верхняя оболочка зернового кофе содержит большое количество кофеина. Растворимый кофе практически не эффективен, поскольку при его приготовлении оболочка снимается.

Компания «Кофе Брейк» занимается долгосрочной арендой.

Кому выгодно?    

Наше предложение для владельцев кофеен, ресторанов, баров, точек «кофе с собой», автозаправочных станций, автосалонов.

Например, аренда для кафе – возможность не рисковать на начальном этапе развития бизнеса, сэкономить. Ведь если приобрести дешёвую технику, она может подвести, а дорогая сейчас не к месту.


Хотите, чтобы посетители вашего кафе или ресторана либо сотрудники компании ежедневно могли наслаждаться насыщенным вкусом и пленительным ароматом бодрящего напитка? Тогда покупайте свежеобжаренные зерна, измельчайте их непосредственно перед завариванием.

Так вы сможете привлечь больше клиентов в свое заведение общественного питания или порадовать сотрудников в кофе-брейк, повысить их работоспособность. Наша компания предлагает аренду профессиональных кофемашин. Причем в комплекте вы получите как само оборудование для создания ароматного напитка, так и кофемолку.

Когда выгодна аренда кофемашины?

К нам обращаются владельцы кафе, ресторанов, организаторы выставок, руководители крупных компаний. Все они хотят взять кофемашину в аренду.

Такое решение дает много преимуществ:

  1. Экономия. Профессиональные кофемашины и кофемолки стоят дорого, поэтому имеет смысл арендовать технику. Это выгодно в случае временного отсутствия кофемашины в кофейне (когда техника находится в ремонте), при проведении массовых мероприятий или открытии кафе, когда бюджет владельца ограничен.
  2. Экономия на сервисном обслуживании и ремонте. Если аппарат выйдет из строя (не по вашей вине), мы бесплатно заменим его на аналогичный.
  3. Бесплатная установка, подключение и обучение персонала. Эти услуги уже включены в стоимость аренды. При этом наши сотрудники установят технику, подробно объяснят, как с ней работать, и убедятся, что у персонала не осталось вопросов.
  4. Возможность выбрать предпочтительный вариант. Возьмите технику в аренду, если сейчас затрудняетесь в выборе. Так вы сможете понять, актуален ли данный вид для вашего заведения. Аренда кофемашины для кафе в данном случае поможет избежать нецелесообразных затрат.

Воспользуйтесь услугой аренды кофемашины в Москве прямо сейчас, и мы организуем доставку, установку и подключение техники в ближайшие дни.

Запрос на аренду кофемашины

Для сегмента HoReCa

Кофемашина Nuova Simonelli Appia II 1 Gr

Кофемашина Nuova Simonelli Appia II 2 Gr

Кофемашина RANCILIO EPOCA, CLASS-6 2gr

Кофемашина ESM 1-2 gr

Кофемашина San Marco (SM)-1gr,2gr

аренда кофемашин

Запрос на аренду кофемашины

Аренда кофемашины в СПб

Наименование и описание сорта кофеКомплексное предложение 
ЦЕНОВАЯ КОЛОНКА 1
 
Комплексное предложение
ЦЕНОВАЯ КОЛОНКА 2

Комплексное предложение
ЦЕНОВАЯ КОЛОНКА 3

Caffè PietroRICCO ITALIANO   Арабика + РобустаОбжарка средняя 

Крепость: высокая.

Кофеин: высокий.

Вкус: ореховые нотки, небольшая горчинка



1580 руб\кг

1 кг = 100 — 120 порций


1450 руб\кг

1 кг = 100 — 120 порций


1180 руб\кг
1 кг = 100 — 120 порций
Caffè PietroBRASIL   
100% Арабика
Обжарка средняя

Лидер продаж 

2021 г. 

Крепость: средняя.

Кофеин: низкий.

Вкус: ореховые нотки, красные ягоды.


1650 руб\кг 

1 кг = 100 — 120 порций

1530 руб\кг 
1 кг = 100 — 120 порций

1300 руб\кг 
1 кг = 100 — 120 порций
Caffè PietroVENEZIANO
  
Арабика + Робуста
Обжарка средняя

Лидер продаж 

2018-2020 гг. 


Крепость: средняя.

Кофеин: средний.

Вкус: легкая кислинка, ненавязчивая шоколадная горчинка, мягкое послевкусие


Классическая мягкая эспрессо-смесь

1680 руб\кг 

1 кг = 100 — 120 порций

1560 руб\кг 

1 кг = 100 — 120 порций

1330 руб\кг 

1 кг = 100 — 120 порций
Caffè PietroGRAND AROMA
 
100% Арабика
Обжарка средняя

Крепость: низкая.

Кофеин: низкий.

Вкус: легкая винная кислинка с фруктовой ноткой, мягкое послевкусие



1990 руб\кг

1 кг = 100 — 120 порций


1880 руб\кг
1 кг = 100 — 120 порций


1650 руб\кг
1 кг = 100 — 120 порций
LavazzaCREMA e AROMA 
Арабика + Робуста
Обжарка средняя
  
— Средняя крепость  
— Вкус с ореховым оттенком  
— Плотные, красивые крема


1900 руб\кг

1 кг = 100 — 120 порций


1800 руб\кг

1 кг = 100 — 120 порций



1650 руб\кг 

1 кг = 100 — 120 порций

Lavazza 
SUPER CREMA
  Арабика + Робуста
Обжарка средняя
  
— Средняя крепость  
— Вкус с шоколадным оттенком  
— Плотные, красивые крема


1950 руб\кг

1 кг = 100 — 120 порций



1850 руб\кг

1 кг = 100 — 120 порций



1700 руб\кг

1 кг = 100 — 120 порций

Капсулы
Lavazza Firma
 
Espresso
AROMATICO
 

1920 руб\упак (48 капсул)

Аренда для ресторана — Как определить правильную арендную плату для ресторанов

Готовы узнать, сколько должна быть арендная плата за ресторан?

Отлично!

В этой статье будет объяснено все, что вам нужно знать, чтобы не платить слишком большую арендную плату.

Аренда для ресторанов — Какая правильная аренда для ресторанов?

Определение приемлемой арендной платы для вашего ресторана имеет решающее значение для вашего успеха.

Прежде чем вы начнете искать рестораны в аренде, вам нужно знать, сколько арендной платы может позволить себе ваш бизнес.

Общее практическое правило заключается в том, что ваша общая стоимость проживания (арендная плата и дополнительные сборы по налогам на недвижимость, страхованию и т. Д.) Не должна превышать 6-10% от ваших валовых продаж.

Цифры, подходящие для вашего бизнеса, могут быть ниже или выше в зависимости от других факторов.

Сколько арендной платы за ресторан должен платить ваш ресторан?

Вы можете определить подходящую арендную плату для своего ресторана, посмотрев на продажи и затраты ваших конкурентов.

Если они являются публично торгуемыми компаниями, информация обычно предоставляется в форме 10K, которую можно найти на их веб-сайтах в разделе «Информация для инвесторов».

Приведенная ниже таблица из формы 10 K Chipotle Mexican Grill показывает, что затраты на размещение составляют от
до 6,3% от дохода.

Если ваши конкуренты не являются публичными компаниями, вам нужно копнуть немного глубже. Спросите соседей вашего конкурента, сколько они платят за аренду, и вы получите хорошее представление об арендной плате из расчета на квадратный фут.

На основании вашего исследования, затраты на размещение ваших основных конкурентов варьируются от 6% до 10%.

Если вы планируете объем продаж в размере 1000000 долларов в год, годовая арендная плата, которую вы можете себе позволить, колеблется в пределах:

1000000 долларов США при 10% = 100000 долларов США

1000000 долларов США при 6% = 60 000 долларов США

Предполагая, что вам нужно 2000 квадратных футов для работы в ресторане вы можете платить от 5000 до 8300 долларов в месяц, включая сборы NNN.

Рыночная арендная плата за рестораны определит, где вы откроете

Если ваш бюджет составляет 6000 долларов в месяц на помещение площадью 2000 квадратных футов (3 доллара за квадратный фут в месяц), нет смысла искать место в районе, где находится ресторан. арендная плата составляет в среднем 10,00 долларов за квадратный фут.

Теперь, когда вы определили максимальную арендную плату, у вас есть отправная точка, чтобы определить, какие районы подпадают под ваш бюджет.

Где взять аренду для ресторанов?

Вы можете определить размер арендной платы для различных районов, выполнив поиск ресторанов для аренды на таком веб-сайте, как Loopnet.com.

Вы можете прочитать наше пошаговое руководство «The Ultimate Loopnet.com Guide для рестораторов».

Основываясь на текущей арендной плате в районе, вы можете реконструировать продажи, необходимые для получения прибыли.

Например, после проведения поиска вы определяете, что арендная плата составляет 4 доллара за квадрат в месяц или 48 долларов за квадратный фут в год.

Размер вашего идеального ресторана — 2 000 квадратных футов.

2000 квадратных футов X 4,00 доллара за квадратный фут равняются 8000 долларов.00 в месяц. Кроме того, расходы на NNN составляют 1000,00 долларов в месяц.

Ваша общая ориентировочная стоимость проживания составляет 9 000 долларов США в месяц или 108 000 долларов США в год.

Если вы определили, что максимальный процент валовых продаж, который вы можете позволить себе платить за аренду, составляет десять процентов, вы знаете, что вашему ресторану необходимо приносить 1 080 000 долларов США в годовой объем продаж.

(108 000 долл. США / 0,10 = 1 080 000 долл. США)

Можете ли вы позволить себе арендную плату?

С помощью приведенной выше формулы может ли ваш ресторан обеспечить продажи, необходимые для оплаты аренды по текущей рыночной ставке?

Если нет, вам следует продолжить поиски в различных торговых зонах или определить, можно ли уменьшить размер, необходимый для удержания арендной платы за ваш ресторан в безопасном диапазоне.

У вас есть вопросы по поводу открытия нового ресторана? Я здесь, чтобы помочь, и с радостью отвечу на ваши вопросы.

Просто нажмите здесь, чтобы задать вопрос.

Ура!

Марк Чейз

Как определить арендную плату за ресторан

Необходимое время: 3 часа.

Как определить арендную плату за ресторан

  1. Изучите своих конкурентов

    Определите общие затраты на продажи и размещение для ваших конкурентов.Если это публичная компания, вы можете прочитать их форму Form10K. Приведенная ниже таблица из формы 10 K Chipotle Mexican Grill показывает, что затраты на размещение составляют от
    до 6,3% от дохода.

  2. Какой процент продаж вы должны платить за аренду

    Стоимость вашего помещения (аренда, плата за общие площади, налоги на недвижимость) должна составлять 6-10% от ваших продаж

  3. Как рассчитать арендную плату

    Умножьте прогнозируемую сумму годовой объем продаж в соответствии с предлагаемыми процентными показателями занимаемой стоимости.
    Объем продаж 1000000 долларов США X 10% = 100000 долларов США / 12 = 8333 доллара США.33
    1 000 000 долларов США X 6% = 60 000 долларов США / 12 = $ 5 000,00

    На основании ваших прогнозируемых продаж диапазон арендной платы составляет 5 000–8 333,33 долларов США в месяц.

  4. Как рассчитать арендную плату за квадратный фут

    Арендная плата указана ежемесячно или ежегодно в зависимости от местоположения.

    Чтобы определить ежемесячную арендную плату:
    Умножьте размер ресторана на арендную плату за квадратный фут для арендной платы, указанной в месяц.
    2000 швейцарских франков X 3,00 доллара за квадратный фут в месяц = ​​6000 долларов США
    или
    2000 швейцарских франков X 36 долларов.00 за квадратный фут в год = 72000 долларов США в год / 12 = 6000 долларов США

  5. Как определить запрашиваемую арендную плату в вашем городе

    Вы можете определить запрашиваемую арендную плату, выполнив поиск на коммерческих сайтах с объявлениями, таких как Loopnet.com. Вы также можете поговорить с соседними арендаторами, чтобы узнать, сколько они платят за аренду.

  6. Измените критерии поиска

    Если арендная плата слишком высока, вы можете попробовать следующее:
    1) Уменьшите размер помещения в ресторане.
    2) Купите ресторан с арендной платой ниже рыночной.
    3) Открыть в другом районе, где ваша арендная плата составляет менее 10% от продаж.

Аренда для ресторана — Как определить правильную арендную плату для ресторана

Общее практическое правило — ваша общая стоимость проживания (аренда и дополнительные сборы по налогам на недвижимость, страхованию и т. Д.) Не должна превышать 6-10% от ваших валовых продаж.

Марк Чейз

Консультанты по недвижимости в ресторанах

Рубрика: Блог

Найдите здесь

Секрет поиска лучшего места для кофейни

Ваше четкое видение шикарной кофейни, спрятанной в тишине район может стать немного туманным, когда вы начнете искать место для бизнеса.В то время как поиск места кажется простым (и даже забавным), поиск лучшего места для кофейни может быстро стать неприятным из-за ограниченной доступности, высоких цен на аренду и поиска подходящего арендодателя.

Не позволяйте некоторым из этих проблем мешать поиску местоположения. Чтобы найти подходящее место для бизнеса, вы должны думать не только об арендной плате и физических площадях. Вот пять основных моментов, которые следует учитывать при выборе места для кофе.

1. Демография

Пешеходная посещаемость важна, когда вы выбираете место для кофейни.Но тонна посещаемости не имеет значения, если эти люди не входят в вашу целевую аудиторию.

Понимание вашего целевого рынка — важный шаг при открытии кофейни, и он должен во многом повлиять на ваше решение о местоположении. Куда идет ваш клиент, когда он проходит мимо вашей кофейни и принимает решение купить ваш кофе? Они могут быть по дороге на работу, в школу, университет или, возможно, по дороге домой после ужина. Анализ вашего клиента поможет вам лучше определить лучшее место для вашей кофейни.

Например, если вы ориентируетесь на сотрудников, идущих на работу, открыть кофейню в торговом центре, который открывается после утреннего часа пик, не получится. Лучше открываться в районе рядом с вокзалом или в деловом районе. Точно так же, если вы ориентируетесь на местную публику, которая обедает, этот же торговый центр может быть идеальным.

2. Соседние предприятия

Когда вы выбираете лучшее место для кофейни, соседние предприятия также могут повлиять на вашу прибыльность — как отрицательно, так и положительно.

Было бы очевидно, что поискать в других местных кофейнях, где они открыты, было бы очевидным, но ваши конкуренты не ограничиваются другими кофейнями. Если ваша кофейня нацелена на клиентов, которые хотят быстро позавтракать, вам следует обратить внимание на предлагаемые альтернативы, включая коктейли, соки, бублики и даже сети быстрого питания. Хотя все эти компании относятся к разным категориям, все они могут конкурировать с продуктами, которые вы обслуживаете.

Соседние компании также могут помочь вашей кофейне, дополнив ваши предложения.Если ваша кофейня имеет большое пространство для занятий, было бы разумно открыть ее рядом с офисами или университетом. Это идеальное место для сотрудников или студентов, которые могут прийти и поработать до или после рабочего дня. Если вы нацеливаетесь на клиентов, которые ищут полдник, связанный с кофеином, вам стоит обратить внимание на торговые районы, где покупателям нужно подбадривать, пока они гуляют и совершают покупки.

Стандарт соседних предприятий также должен информировать ваше решение. Если вы выбрали особенно богатый район с местной клиентской базой, которая предпочитает ремесленные или экологически чистые продукты, тогда ваши собственные предложения должны отражать эти ценности.Например, главная улица, окруженная экологически чистыми бакалейными лавками, веганским рестораном быстрого питания и баром со здоровыми смузи, подойдет для кафе, специализирующегося на высококачественном кофе одного происхождения или модном кофе холодного отжима. Район для семейного отдыха, например, рядом с местным парком или торговым центром, будет лучше для бизнеса, предлагающего товары, которые одинаково подходят как для родителей, так и для детей.

Начните работу с Square Point of Sale.

Программное обеспечение для торговых точек, которое будет расти вместе с вами.

3. Доступность

Ваш магазин должен делать скидку для покупателей с ограниченными физическими возможностями. При поиске собственности избегайте тех, у которых нет ступенчатого доступа. Отсутствие ступенек так же важно для инвалидов-колясочников, как и для родителей с колясками — второй, в частности, может быть частым посетителем до или после школьной пробежки и вряд ли сделает быстрый визит, если не сможет привезти свою коляску. с ними.

Помните: если к вашему магазину нелегко добраться, вы часто теряете клиентов из-за конкуренции.

4. Строительная инфраструктура

Кофейням требуется уникальная инфраструктура здания, которую могут вместить не все коммерческие помещения. В идеале вам нужно уютное пространство, которое подходит оптимальному количеству клиентов, не чувствуя себя переполненным. Кофейни часто представляют собой сочетание негабаритных мягких стульев и изящных табуретов в барах, поэтому вам нужно подумать об установке всей этой фурнитуры как о вашей собственности. Вам также понадобится место для удобной установки оборудования в кофейне, чтобы у бариста было достаточно места для передвижения.

В дополнение к собственно площади, некоторые коммерческие помещения не имеют разрешений на питание на своей собственности. Убедитесь, что вы запрашиваете эту информацию, и рассмотрите возможность привлечения юриста или бизнес-эксперта, чтобы определить, какие разрешения или лицензии могут вам понадобиться.

5. Условия аренды

Это самый очевидный вопрос, который приходит на ум, когда вы ищете подходящее место для бизнеса: можете ли вы себе это позволить? И что еще более важно, могут ли это позволить ваши клиенты?

Если вы выберете кафе с высокой арендной платой, эта стоимость отразится на ваших ценах на кофе.Хотя это неплохо, вы должны помнить о своем целевом клиенте.

Вам также необходимо определить, требует ли место ремонта. Ссуды для малого бизнеса могут быть использованы для финансирования расходов на строительство, если вы чувствуете финансовые затруднения. При анализе кредитных предложений необходимо проверить несколько вещей, в том числе общую сумму возврата, легкость возврата и репутацию кредитора.

Помимо стоимости вашего здания, необходимо знать различные термины, которые помогут вам определить лучшее место для кофейни.Некоторые из них включают:

  • Срок аренды. Коммерческая аренда является юридически обязывающим договором, и вы, как правило, не можете легко нарушить или изменить условия. Обязательно поговорите с юристом, прежде чем подписывать какие-либо соглашения.

  • Повышение арендной платы. Арендодатели обычно проверяют свою собственность каждые пять лет, это позволяет им переоценивать арендную стоимость собственности и повышать арендные ставки, если обнаруживается, что она увеличилась.Будьте к этому готовы, особенно если вы переезжаете незадолго до срока проверки.

  • Страховые требования. Некоторые договоры аренды требуют определенных страховых покрытий, которые увеличивают ваши общие расходы.

  • Залог и условия его возврата. Важно знать, сколько вы должны заплатить авансом и как получить этот депозит обратно.

  • Условия технического обслуживания и ремонта. Узнайте, кто отвечает за содержание помещения и кто за это платит (вы или домовладелец).

Это руководство предназначено только для образовательных целей и не является юридической консультацией. Проконсультируйтесь с юристом для решения ваших конкретных задач.

Кофейни и кафе на продажу

Ресторан на побережье Орегона на продажу

North Bend, OR

Этот ресторан представляет собой ресторан с полным спектром услуг, который в течение 40 лет находился в одном владении.День открытия — 5 мая 1981 г. Это работа в дневную смену (с 6 до 15 часов). Он развивает от 3000 до 7000 долларов в продажах продуктов питания в день, вмещая более 250 гостей в течение дня с множеством заказов на вынос. В штате 26 сотрудников, включая обоих собственников, которые являются сотрудниками, но не имеют плановой рабочей смены. Это предложение — отличная возможность по хорошей цене, идеально подходящая для пары или одного человека, чтобы продолжить традицию и развиваться. Продается бизнес, мебель и сантехника. Недвижимость представляет собой аренду двух зданий, 42 парковочных места с твердым покрытием, проезжей части и улучшения земли за 5 500 долларов в месяц.Арендодатель оплачивает страхование строительной опасности и налог на имущество. Покупка недвижимости не является обязательной. Расположение, расположение, расположение. Расположение идеальное. Расположение шоссе 101 с фасадом в 675 футов, находится внутри городской черты Норт-Бенд, штат Орегон. Подъезд для транспортных средств удобен для въезда и выезда в обоих направлениях шоссе Oregon Coast Highway. (Персонал слышит от гостей, которые путешествуют по шоссе 101 в течение многих лет, рассказывая нам о том, что они всегда планируют останавливаться на завтрак или обед.) Казино Mill находится чуть дальше по дороге, и некоторые из их гостей тоже останавливаются.Город Кус-Бэй — наш сосед на юге, всего в двух милях от нас. Касса. Сотрудник кассира может принимать платежи, используя передовую систему обработки пластиковых карт, где гостевые чеки POS закрываются автоматически, а гости ставят цифровую подпись. Для обработки пластиковых карт EMV используется ручное устройство, которое может находиться за столом или в машине в случае выдачи автомобиля на обочине. Сотрудник кассира также продает товары в розницу, наборы для выпечки, наборы для пирогов, футболки, бейсболки и многое другое.Есть 25 футов освещенной пекарни, магазина розничной торговли и пирога. См. Прилагаемый план этажа. Зал ожидания. Зал ожидания рассчитан на 16 человек. Хост-станция расположена в центре города, чтобы встречать прибывающих гостей либо с северного, либо с южного входа. Хозяин имеет список ожидания и может оставаться на связи с гостями, ожидающими внутри, снаружи или в своих машинах. Номера телефонов оставлены в списке ожидания для посторонних гостей. Столовая — 85 мест. Есть три обеденных зала, в каждой по 6-7 столов, что позволяет легко разместить три сервера.3 обслуживающего персонала занимаются размещением, организацией перевозок, кассами и розничными продажами. Обычно график работы 1 супервайзера и 5 обслуживающего персонала ежедневно, и все они работают в одну смену. POS-система (Micros 3700) имеет 5 терминалов и обновлена. Кухня. Помещение для посуды и автобусная станция, станция сбора серверов, 2 станции линии гриля, 2 зоны приготовления, станция пекарни, холодильная камера, складские помещения и зоны отдыха сотрудников — все это хорошо продумано и эффективно. Оборудование в хорошем состоянии и находится в полном рабочем состоянии.Обычно на кухню приходится 10 человек; 1 супервайзер, 3 линии гриля, 2 помещения для посуды, 2 пекарни, 1 комната для приготовления и 1 уборщик. Возможности роста. Наряду с продажами Carry-Out Menu есть возможности для развития в сфере общественного питания. Некоторое кухонное оборудование включено в это предложение. Вечерняя смена — также возможность, если вы хотите работать ночью. Исторически сложилось так, что обеденная смена была. Владельцы выбрали ночную семейную жизнь, закрыв эту смену в июле 1986 года. Сегодня район Кус-Бей сильно изменился.Район набирает популярность и привлекает гостей на ночную смену. Современное оборудование может быть всем, что вам нужно, с добавлением меню ужина. Программное обеспечение Back of House включено; инвентаризация, подготовительная работа, планирование, перерывы, аналитика и многое другое. Также установлен удаленный доступ к системе видеонаблюдения. Финансовая информация доступна потенциальному покупателю. Потенциальный покупатель — это тот, кто запросил финансовую информацию, подписал Соглашение о неразглашении и предоставил некоторые подробности о своем опыте и финансовых возможностях для управления рестораном с полным спектром услуг.

$ 450,000

Dublin Commercial Restaurant / Bar / Hotel по цене от до

1650 € в месяц

72 кв. М. Ресторан / бар / отель To Let

Мы, продавцы, очень рады вывести их на рынок. Замечательный аутентичный ресторан на 28 мест .. (49 950 ключей) это полностью оборудованное предприятие совсем недавно прекратило торговлю из-за других обязательств владельцев, поэтому финансовых данных не будет.Эта продажа бизнеса явно предназначена для …

45000 евро в год (3750 евро в месяц)

1615 кв. Футов (150 кв. Метров) Ресторан / бар / отель To Let

Резюме — торговая точка на первом этаже — простирается примерно до 150 кв. м (1615 кв. футов). — интенсивный пешеходный и автомобильный трафик — двойной фасад — ресторан / единица еды на вынос с ф.П. П — подходит для различных целей место нахождения блок расположен в престижном месте в районе …

1350 € в месяц

78 кв. Метров Ресторан / бар / отель To Let

Замечательное кафе на продажу предлагает в районе 99 500 евро за ключ … Предыстория: Эта устоявшаяся закусочная была обычным местом для многих местных жителей, офисных работников и других торговых предприятий из-за ее очень удобного расположения.В новой собственности с 2017 года торгуется как здоровый …

Рекомендуемая недвижимость

Цена по заявке

105 кв.м Ресторан / Бар / Отель Продажа

*** отличная возможность для бизнеса *** прекрасная возможность приобрести в долгосрочную аренду в северной центральной части Дублина. Квартира площадью 105 кв / м занимает отличную торговую позицию менее чем в 500 метрах от шпиля, на улице О’Коннелл, и в настоящее время торгуется как хорошо зарекомендовавший себя ресторан рыбы с жареным картофелем…

65000 евро в год (5417 евро в месяц)

210 кв. Метров Ресторан / бар / отель To Let

Мы, продавцы, рады представить на рынке эту возможность для производства хлебобулочных изделий «под ключ». Создано предприятие по производству хлебобулочных изделий qulity city. предложения в районе 229000 евро бизнес: полностью оборудованный, функциональный и процветающий автобус-пекарня…

150 000 евро в год (12 500 евро в месяц)

205 кв.м Ресторан / Бар / Отель To Let

Отличная возможность иметь свой собственный знаменитый ресторан / бистро-бар. Расположение: это знаковое место с одними из самых оживленных пешеходных маршрутов в Дублине, с превосходным бордюром и легким доступом. Всего в нескольких метрах от променада на особо оживленном перекрестке его нельзя не заметить.С несколькими тысячами …

25000 евро в год (2083 евро в месяц)

915 кв. Футов (85 кв. Метров) Ресторан / Бар / Отель To Let

Продается дневной бизнес! запрашиваемая цена: предложения в районе 89 950 евро … (оборудование / репутация / местонахождение) предыстория: эта устоявшаяся закусочная была обычным местом для многих местных жителей, офисных служащих и представителей торговли из-за ее очень известного расположения.Эта квартира в центре города …

28 500 евро в год (2375 евро в месяц)

97 кв. Метров Ресторан / бар / отель To Let

** ресторан / кафе сдается по лицензии ** Redmond Property рада представить на рынке захватывающую лицензионную возможность, включающую прекрасно отреставрированный и расширенный коттедж и зону для отдыха на открытом воздухе.Центр искусств им. Шеймуса Эннис — это многопрофильный центр искусств и культуры в …

€ 700 000

Ресторан / бар / отель на продажу

Продажа на открытом аукционе место проведения аукциона: онлайн ресторанное вложение. Состоит из двухэтажного ресторана вместимостью 70 человек. Расширяется примерно до 215 кв. М (2317 кв. Футов). Расположен на видном месте на улице Клонтарф с видом на Ирландское море.Пускай индивиду т / у рыбная кость. L …

€ 270 000

Ресторан / бар / отель на продажу

Продажа на открытом аукционе место проведения аукциона: онлайн ресторанное вложение. Состоит из ресторана на первом этаже, кухни и кладовой. Расширяется примерно до 122 кв. М (1313 кв. Футов). пусть физическому лицу. Срок аренды истекает в 2035 г. Текущая арендная плата зарезервирована ¬24 000 евро в год *.Недвижимость обставлена ​​…

€ 1 900 000

6 243 кв. Футов (580 кв. Метров) Ресторан / Бар / Отель Продажа

Ryan € tm of store street находится прямо напротив станции store street garda и примыкает к конечной автобусной остановке busaras. Отель находится недалеко от IFSC и дока с его многочисленными офисными блоками и штаб-квартирой. Также рядом находятся железнодорожная линия Connolly и станция дротиков, lu…

30 500 евро в год (2542 евро в месяц)

1895 кв. Футов (176 кв. Метров) Ресторан / бар / отель To Let

Рэй Кук рекламирует этот просторный ресторан с едой на вынос на рынок аренды. Квартира расположена в самом центре деревни Финглас, она находится на первом этаже и находится c. Площадь 1895 кв. Футов. Имеется полное разрешение на планирование, чтобы подавать горячую и холодную еду, сесть или взять еду на вынос.Агрегат га …

€ 8200 в месяц

3294 кв. Футов (306 кв. Метров) Ресторан / бар / отель To Let

Fumbally Property Services предлагает на продажу арендную долю в этом сказочно расположенном полностью работающем ресторане, расположенном на одной из лучших, если не лучших торговых улиц в Дублине 2, рядом с храмовым баром. Точное место продажи арендованного имущества является конфиденциальным и будет раскрыто только…

32 500 евро в год (2708 евро в месяц)

614 кв. Футов (57 кв. Метров) Ресторан / Бар / Отель To Let

Отличный двухэтажный дом с полной планировкой под кафе / ресторан, 85 queen street, dublin 7. Сдам в аренду кафе / ресторан. Угловое поле, выходящее на улицу Квин-стрит и набережную Эллис. Это прекрасная возможность в одном из самых ярких и быстро развивающихся районов Дублина.Из окон открывается вид на реку …

€ 2 800 000 90 246

634 кв.м Ресторан / Бар / Отель Продажа

Eagle House — это обширное лицензированное помещение, занимающее престижное торговое место в самом центре деревни гластхул. Гластуле — красивая и густонаселенная прибрежная деревня, расположенная между дан лаогайром и далки, примерно в 13 км от центра Дублина.В поселке …

Рекомендуемая недвижимость

Цена по заявке

117 кв.м Ресторан / Бар / Отель Продажа

Бар пивоварни отличная возможность развития южного города на месте давно зарекомендовавшего себя лицензионные помещения. Полное разрешение на строительство отеля с 17 спальнями. Продается на основании разрешения от 5 февраля 2021 г. Предлагаемая разработка предусматривает тыс…

Аренда договорная

1854 кв. Футов (172 кв. Метра) Ресторан / бар / отель To Let

Управляющее резюме — отличная возможность в центре города — высокая проходимость — расположены на земле и в подвале — расширяется до 172. 20 кв.м. (1853,54 кв. Фута). — доступно в порядке аренды место нахождения № 5/6 занимает прекрасную высококлассную позицию, которая находится по ул…

€ 750 000

Ресторан / бар / отель на продажу

Гостиница «Фоксхаунд», получившая национальную известность благодаря роли в фильме 1996 года «Фургон», является давно построенным лицензированным помещением, синонимом района килбаррак. Имущество состоит из большого специально построенного лицензированного помещения с идеальной планировкой для оперативного управления …

150 000 евро в год (12 500 евро в месяц)

7065 кв.футов (656 кв. метров) Ресторан / Бар / Отель To Let

*** Срок размещения истекает в 2023 году *** современно оформленное и специально построенное лицензированное помещение / ресторан описание: На первом этаже есть небольшая зона регистрации, которая выходит фасадом на улицу Святого Стефана. Подвальное помещение состоит из большой …

Аренда договорная

861 кв.футов (80 кв. метров) Ресторан / Бар / Отель To Let

Ресторан в аренду на оживленной улице дублин 1

» Предыдущий 1 2 3 4 Следующий »

Крошечные кафе помогают владельцам сэкономить на аренде в дорогом Ванкувере, Торонто

Ссылки на Breadcrumb Trail

  1. Национальные
  2. Местные новости
  3. Коммерческая недвижимость

Высокая и растущая арендная плата заставила несколько ресторанов в обоих городах закрыть свои двери в последние годы, в результате чего некоторые владельцы магазинов обращаются к более мелким операциям, чтобы сократить начальные затраты.

Автор статьи:

The Canadian Press

Александра Саган

Дата публикации:

11 января 2019 г. • 11 января 2019 г. • Чтение 4 минуты • Присоединяйтесь к разговору Джошуа Кампос, владелец The Coffee Lab, позирует фотографу, делая чашку кофе в своем небольшом торговом помещении площадью 18 квадратных футов, расположенном на проспекте Спадина.в Торонто в четверг, 10 января 2019 г. Фото Натана Денетта / КАНАДСКАЯ ПРЕССА

Содержание статьи

Клиентам, которые не работают в здании, где находится крошечное кафе Kento Kitayama в Гастауне, лучше быть готовыми к еде на вынос. Он может принимать заказы только через маленькое окошко, выходящее на тротуар.

Объявление

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

Стенд для кофе Iktsuarpok, открывшийся в конце прошлого месяца, не имеет сидячих мест и скудно обставлен.Китайма, вероятно, мог бы стоять посреди магазина площадью примерно 17 квадратных метров и дотянуться до раковины, холодильника, стеллажа, прилавка и кофемашины эспрессо, которые отмечают границы магазина, не двигаясь.

Кафе напоминает совладельцу о том, как табачные магазины продавали товары в его родной Японии, но также подходит его бюджетным ограничениям. Китайма и другие владельцы бизнеса, столкнувшиеся с проблемой высокой арендной платы на двух самых дорогих рынках жилья Канады, обращаются к творческим решениям в крошечных помещениях и открывают кафе, которые в противном случае могли бы быть невыгодными.

Китайма сказал, что за типичное городское кафе площадью 85 квадратных метров он, вероятно, будет платить около 3000 долларов в месяц. Это недоступно для его нового бизнеса.

Объявление

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

Цифры средних цен на аренду продуктов питания в Канаде не существуют, но некоторые статистические данные помогают сформировать представление о рынке.

В октябре прошлого года средняя ставка коммерческой аренды в Торонто за квадратный фут составляла 21 доллар.31, по данным Совета по недвижимости Торонто, что на 1,1% меньше, чем в том же месяце 2017 года. Но это включает всех розничных продавцов, и данные являются частью только 40 полных сделок по аренде в этом месяце, по которым была раскрыта цена.

Согласно ежегодному отчету Cushman & Wakefield, три из четырех самых дорогих центральных улиц Канады находятся в Торонто и Ванкувере. Компания отслеживает около 450 ведущих торговых улиц в 65 странах. В июне 2018 года арендная плата на Блур-стрит в Торонто составляла 300 долларов за квадратный фут и 100 долларов на Квин-стрит Вест.На Робсон-стрит в Ванкувере арендная плата в среднем составляла 183 доллара.

Объявление

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

В последние годы из-за высоких и растущих арендных ставок несколько ресторанов в обоих городах закрыли свои двери.

Бистро Wild Rice Market в Нью-Вестминстере обслужило своих последних посетителей в канун Нового года.

«Мы все знакомы с нашей высокой стоимостью жизни, которая отражается в более высоких арендных платах, увеличении расходов на питание и трудностях с набором и удержанием персонала», — написал владелец Эндрю Вонг в записке для клиентов, добавив, что ресторан «больше не работает. жизнеспособны в нашем текущем экономическом климате.

Арендные цены также создают большой барьер для входа на рынок для новых претендентов, таких как Китайма, которые обратились к более мелким операциям, чтобы сократить начальные затраты.

Стенд Iktsuarpok Coffee Stand может быть новейшим миниатюрным магазином, но он не самый маленький в стране.

Объявление

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

Джошуа Кампос считает, что его магазин площадью менее двух квадратных метров (примерно как двойной матрас) может быть самым маленьким в мире.Он подал заявку на установление мирового рекорда Гиннеса, но до сих пор не получил ответа.

Coffee Lab, открывшаяся около семи месяцев назад, работает из окна в небольшом уголке здания в Торонто. Стекло от пола до потолка позволяет любопытным прохожим или посетителям увидеть, как один из сотрудников готовит напитки внутри.

Кампос, который раньше управлял кафе на базе книжного магазина, пока домовладелец не продал здание, заметил вывеску «Сдается в аренду» в окне того, что сейчас является его новым кафе.

Домовладелец сначала отклонил идею Кампоса, заявив, что на вывеске об аренде было офисное помещение в другой части здания.

Но Кампос настаивал, и в конце концов домовладелец уступил.

Объявление

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

«Идея состоит в том, чтобы снизить накладные расходы на сверхнизком уровне», — сказал он.

Возникло несколько логистических проблем. Ему пришлось найти эспрессо-кофемашины меньшего размера, которые соответствовали бы помещению, сохраняя при этом качество напитка. Одновременно может работать только один сотрудник, и холодная зима замедлила бизнес, поскольку клиенты отказывались ждать снаружи, чтобы получить дозу кофеина.

Campos подала заявку на лицензию на внутренний дворик и планирует построить отапливаемый корпус площадью примерно от пяти до девяти квадратных метров.

Еще одна кофейня в Торонто, The Nugget, расположена в бывшем гараже между двумя зданиями.

Совладелец Джейк Холтон арендовал пристроенное здание, чтобы открыть еще одно место для своей сети пиццерий, Village Pizza, и спросил домовладельца, заботятся ли они о том, преобразовал ли он гараж в другую закусочную.

Объявление

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

Кафе площадью примерно 15 квадратных метров открылось в июле 2017 года, отчасти для компенсации арендной платы за пиццерию, сказал Холтон.

Однако для такого небольшого помещения ежемесячная плата невысока. У Холтона есть еще одна кофейня, Hub Coffee, которая значительно больше, примерно на 25 мест. Самородок, удачно названный в честь своего размера, по сравнению с ним платит примерно шестую часть арендной платы.

«Это даже не близко», — сказал он.

В то время как более дешевая аренда может быть частью бизнес-плана, эти помещения могут быть хитом среди клиентов из-за их уникальной формы.

В эпоху социальных сетей, когда инстаграммеры ищут идеальные кадры возмутительной еды или привлекательных фонов, кофейня размером с пинту может вызвать ажиотаж и привлечь толпу.

«Людям это нравится», — сказал Холтон, добавив, что несколько человек заходят каждый день и воркуют над лилипутским кафе.

«Кажется, людям нравится новизна того, что у них есть небольшая стойка для прогулок».

Поделитесь этой статьей в своей социальной сети

    Реклама

    Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

    Подпишитесь, чтобы получать ежедневные заголовки новостей от Vancouver Sun, подразделения Postmedia Network Inc.

    Нажимая на кнопку подписки, вы даете согласие на получение вышеуказанного информационного бюллетеня от Postmedia Network Inc. Вы можете отказаться от подписки в любое время, нажав на ссылку для отказа от подписки внизу наших писем. Postmedia Network Inc. | 365 Bloor Street East, Торонто, Онтарио, M4W 3L4 | 416-383-2300

    Спасибо за регистрацию!

    Приветственное письмо уже в пути.Если вы его не видите, проверьте папку нежелательной почты.

    Следующий выпуск Vancouver Sun Headline News скоро будет в вашем почтовом ящике.

    Комментарии

    Postmedia стремится поддерживать живой, но гражданский форум для обсуждения и поощрять всех читателей делиться своим мнением о наших статьях. На модерацию комментариев может потребоваться до часа, прежде чем они появятся на сайте. Мы просим вас, чтобы ваши комментарии были актуальными и уважительными.Мы включили уведомления по электронной почте — теперь вы получите электронное письмо, если получите ответ на свой комментарий, есть обновление в цепочке комментариев, на которую вы подписаны, или если пользователь, на которого вы подписаны, комментарии. Посетите наши Принципы сообщества для получения дополнительной информации и подробностей о том, как изменить настройки электронной почты.

    Почему это так дорого?

    Если вы когда-нибудь путешествовали самолетом, то наверняка были шокированы дороговизной еды в аэропортах. Хотя тратить кучу денег на закуски, напитки и обеды никогда не бывает весело, на самом деле существует сложная причина того, что вы видите такие высокие цены возле терминалов самолетов.Итак, , почему еда в аэропорту такая дорогая?

    Вот что вы собираетесь прочитать:

    • Узнайте, кто несет ответственность за высокие цены на продукты питания
    • Разобраться в сложности коммерческой аренды в аэропортах
    • См. Прочие расходы, связанные с розничной торговлей продуктами питания
    • Как сэкономить на поездках

    Кто устанавливает цены на еду в ресторанах аэропорта?

    Прежде чем вы четко поймете, почему еда в аэропорту такая дорогая, вам нужно понять, , кто устанавливает цены.Рестораны в аэропорту принадлежат владельцам предприятий (как малых, так и предприятий), которые арендуют помещения в самом аэропорту. Казалось бы, цены устанавливают именно эти компании.

    При таком предположении легко списать высокие цены на спрос и предложение. Если вы предлагаете единственный кофе, крепкий напиток или гамбургер с этой стороны службы безопасности аэропорта, вы можете взимать любую плату за свои продукты. Но правда на самом деле не так проста.

    Фактически, во многих аэропортах действуют ограничения на цены на продукты для компаний, работающих под их крышей, что называется «уличным ценообразованием».Это гарантирует, что продавцы не взимают плату на определенный процент выше той, которую они взимали бы за те же товары, продаваемые за пределами аэропорта. Тем не менее, вы все равно можете заплатить 6 долларов за бутылку воды на некоторых терминалах.

    Причина кроется в операционных расходах бизнеса, включая аренду, комиссионные и другие сборы. Следовательно, для получения прибыли предприятия должны взимать более высокую плату за свои продукты, включая продукты питания. Таким образом, сами аэропорты частично ответственны за высокие цены на продукты питания.

    Как аэропорты взимают плату за аренду с продавцов?

    Аренда

    в аэропорту не обрабатывается так же, как традиционная коммерческая аренда.Вместо того, чтобы подавать заявку на работу в коммерческом пространстве через компанию по управлению недвижимостью, поставщики аэропорта должны подавать подробные запросы предложений (RFP), в которых описывается предполагаемое использование собственности. Затем назначенный комитет выбирает поставщиков на основе их бизнес-потребностей и предпочтений.

    После этого бизнес может получить предложение от аэропорта, в котором излагается договор аренды. Эти договоры аренды обычно требуют ежемесячной ставки плюс комиссионные с продаж. Например, аренда коммерческих помещений в международном аэропорту Портленда (PDX) имеет минимальную годовую гарантию в размере 80 долларов за квадратный фут в год или комиссию от 10 до 18% от продаж, в зависимости от того, что больше.

    Согласно одному отчету о коммерческой недвижимости, средняя стоимость аренды помещения класса А в Портленде, штат Орегон, составляет 30,39 доллара за квадратный фут в год. Аренда коммерческих помещений в аэропортах увеличивается более чем в два раза, без ограничения цены. Таким образом, для продавца еды одна только аренда — это значительная стоимость.

    Какие еще расходы связаны с питанием в аэропорту?

    Помимо арендной платы, продавцы продуктов питания в аэропортах должны иметь еду и предметы снабжения, доставляемые в аэропорты и прошедшую службу безопасности.Это гораздо большая головная боль для бизнеса, чем когда у них есть полный домен в своем рабочем пространстве. Помимо потери удобства, может взиматься более высокая плата за доставку.

    Когда поставщик знает, что в аэропорту работает ресторан, кафе или мини-маркет, он видит знаки доллара. Аэропорты загружены, и многие люди предполагают, что бизнес зарабатывает миллионы. Во многих случаях оптовые торговцы продуктами питания устанавливают более высокие цены на свою продукцию для владельцев предприятий, работающих рядом с терминалами аэропортов.

    Текучесть кадров также существенно влияет на операционные расходы предприятий розничной торговли продуктами питания в аэропортах. В 2018 году высокая текучесть кадров в аэропортах уже вызвала серьезную озабоченность. Теперь сокращение расходов (и COVID-19) сделали свою часть, чтобы разжечь эту проблему. Когда бизнесу приходится иметь дело с оборотом, они должны платить больше за набор, найм и обучение.

    Парковка

    Преимущества

    Стоимость в месяц

    Ежемесячная парковка

    Эта программа обеспечивает неограниченный доступ к Северной парковке для сотрудников и к маршрутным автобусам для парковки сотрудников.

    $ 76

    Пропуск Carpool Value

    Эта программа предназначена для сотрудников аэропорта, имеющих карту ORCA, приобретенную работодателем. Он обеспечивает ограниченный доступ к северной парковке для сотрудников и маршрутным автобусам для парковки сотрудников, если можно добраться на автомобиле или на общественном транспорте. Владельцы проездных могут парковать до восьми дней в месяц.

    $ 30

    Пропуск сотрудника (R-Pass)

    Эта программа обеспечивает доступ к маршрутным автобусам для парковки сотрудников с автобусных остановок возле главного терминала аэропорта SEA и в различных местах вдоль Air Cargo Road.R-Pass не разрешает въезд транспортных средств на стоянки аэропорта.

    $ 19

    Еще одна значительная статья расходов — это парковка для сотрудников в аэропорту. Несмотря на то, что в большинстве аэропортов есть места для парковки рабочих, все равно взимается плата. Например, в аэропорту Сиэтла работник службы общественного питания аэропорта может рассчитывать платить 75 долларов в месяц за парковку своего автомобиля. И эта стоимость по праву ложится на плечи бизнеса.

    Как вы можете компенсировать высокие расходы на питание во время путешествий?

    К счастью, есть альтернативы, которые помогут вам сэкономить на высокой стоимости еды в аэропорту.Вот несколько простых советов, которые мы рекомендуем.

    Прежде всего, вы можете водить машину и припарковаться на парковке, чтобы компенсировать расходы на питание. У нас есть 37 парковок возле аэропортов, обслуживающих 22 аэропорта в США. Сумма, которую вы бы потратили на парковку в аэропорту, возвращается в ваш карман, так что вы действительно можете позволить себе эту бутылку воды.

    Затем вы можете принести свою еду. Жидкости сомнительны, потому что вы не можете провезти более трех унций через службу безопасности аэропорта. Но вам разрешается брать с собой протеиновые батончики, мюсли, конфеты, фрукты и овощи и другие твердые закуски.Это один из самых простых способов сэкономить.

    Наконец, проверьте, дает ли ваша кредитная карта доступ в залы ожидания в аэропорту. В некоторых из них предлагаются бесплатные закуски и вода. Вы даже можете взять свою семью искупаться в бассейне некоторых авиакомпаний в некоторых местах.

    Последние мысли

    Предполагаемая монополия — не единственная причина высоких цен на продукты питания в аэропортах. Дорогая аренда коммерческих площадей, завышение цен поставщиками, текучесть кадров и парковка сотрудников также играют роль. Итак, мы рекомендуем вам взять с собой сухие закуски, посмотреть, есть ли у вас доступ в залы ожидания, и припарковаться на парковке, когда вы путешествуете.

    Если вы хотите еще больше сэкономить на парковке в некоторых аэропортах США, присоединяйтесь к The Spot Club сегодня.


    Один из последних магазинов видеопроката в Сан-Франциско

    У Джастина Лоуренса есть татуировка своей любимой скамейки на боку на правой икре.

    На первый взгляд, я бы, наверное, этого не заметил — его руки и ноги в чернилах — но это первое, что он рассказывает мне о своем выступлении в качестве совладельца Faye’s Video & Espresso Bar, одного из двух местные магазины остались в ушедшей эпохе проката видео.

    За 23 года своего существования Faye’s в своем бизнесе ничем не примечательная деревянная скамья стала своеобразным талисманом района, представляя необычный общественный центр, созданный на постоянно меняющемся фоне района Мишн. Достаточно широкий, чтобы уютно разместить четырех человек, это идеальное место для наблюдения за оживленной деятельностью 18-й улицы с пудрой с холодным кофе в руке.

    И, как сцена прямо из ромкома, за эти годы поступило как минимум два десятка предложений руки и сердца от людей, которые либо снимали фильмы, либо покупали кофе, а затем решили вернуться на скамейку запасных в качестве их фактическое место для свидания в субботу днем.

    Для Лоуренса, который последние 21 год живет в квартире по соседству, скамейка является визуальным напоминанием о месте, которое изменило его жизнь.

    «Я сделал татуировку на ноге еще до того, как начал работать здесь в качестве сотрудника, потому что я был фанатиком Фэй», — говорит он, подчеркивая последнее слово. «Он был там с самого начала, и большую часть времени он заводил разговор о том, что происходит в округе или о том, что происходит в мире. Я думаю, небольшой разговор может привести к большому событию в чьей-то жизни, и для меня это довольно волшебно.”

    Такие места, как Faye’s, считаются последними представителями вымирающей породы. С конца 1980-х годов более 150 видеомагазинов только в районе залива навсегда закрыли свои двери.

    Неподалеку на улице Валенсия несуществующий «Кожаный язык», который, как сообщается, продавал доктора Мартенса в одной половине магазина и давал напрокат малоизвестные видеокассеты в другой, теперь является стоянкой Flour + Water.

    И когда в 2015 году любимый Le Video Inner Sunset закрылся, он стал Green Apple Books on the Park, а его ассортимент из 90 000 видеороликов теперь сдается в аренду в Alamo Drafthouse в Роли, штат Нью-Йорк.C. Аналогичным образом, Lost Weekend была выкуплена Новой миссией Аламо, чтобы предоставить кинотеатру компонент проката видео, хотя этот конкретный филиал был закрыт с начала пандемии, а сеть из Остина объявила о банкротстве в прошлом месяце.

    Между тем, Голливудское видео на Калифорнийской улице теперь называется Pet Food Express. В другом месте в районе Залива несколько лет назад закрылись также компании Pacifica’s Nickelodeon Entertainment и Five Star Video в Беркли, ознаменовав конец эпохи, когда в их городах остались последние видеомагазины.

    За исключением Video Wave в Долине Ноэ, Faye’s — единственный выживший в Сан-Франциско — городе, который представляет свои уникальные проблемы для видеомагазинов.

    Джастин Лоуренс является одним из совладельцев Faye’s с 2015 года.

    Аманда Бартлетт / SFGATE

    В конце 1990-х годов, будучи студентом киноакадемии, Лоуренс изначально хотел стать режиссером. Домашние видеомагазины были его убежищем; желанные карманы города, которые казались тайной охотой за сокровищами, поскольку он привык к трепету от поиска определенного жанрового фильма, о котором можно было бы написать статью для одного из своих классов.В то время Сан-Франциско был до краев заполнен такими магазинами, как Faye’s, и он часто проводил полдень, прыгая на четырех или пяти разных маршрутах Muni, путешествуя по каждому из своих фаворитов.

    «Чтобы найти фильмы, которые вы ищете, вам нужно будет найти все эти разные магазины, потому что у одного человека не было всего этого», — сказал он.

    В конце концов, он помогал с 16-миллиметровой кинематографией для «По частям», документального фильма 2005 года, в котором рассказывается устная история подпольной сцены граффити Сан-Франциско.Он также провел три года в Ирландии, работая над другим документальным фильмом об ирландце, который планировал построить лодку и переплыть ее через Атлантический океан из Новой Шотландии обратно в свою родную страну, останавливаясь каждые 10 миль вдоль побережья, чтобы поговорить с людьми, которые все еще говорил там по-гэльски. Однако растущая напряженность в отношениях с объектом привела к тому, что фильм так и не увидел свет.

    «Было очень обидно потратить столько времени, усилий и денег на проект, и это просто никуда не привело», — сказал Лоуренс.

    Он вернулся в Сан-Франциско, чувствуя себя обескураженным. Вскоре после этого он получил серьезные новости: у него диагностировали сложный регионарный болевой синдром, редкое неврологическое заболевание, из-за которого его многообещающая карьера в кино резко остановилась.

    «Стало настолько плохо, что я больше не мог заниматься производственной работой, что мне очень нравилось. Так что мне пришлось свернуть налево и сделать что-то другое », — сказал Лоуренс.

    Вот когда он снова оказался у Фэй.Особенно в первые годы своего существования магазин был местом, где люди по соседству записывались на неполный рабочий день, и Лоуренс не был исключением. Хотя он уже довольно давно занимается татуировкой, он продолжал находить оправдания, чтобы поработать пару дней в неделю в магазине, который он уже посещал каждое утро, чтобы просмотреть его подборку DVD.

    «Мне всегда нравился этот аспект поиска чего-либо — просто интересно искать что-то и знать, что это где-то там, но не знать, где именно.И эта радость, это любопытство … это то, что нам все менее и менее доступно «.

    Неудивительно, что в 2015 году он стал совладельцем Faye’s вместе с Майком МакКоннеллом, который купил магазин в 2002 году. Теперь они борются за то, чтобы сохранить сохранившийся форпост ностальгии, который его преданная клиентура возможно, больше нигде не найдешь.

    Faye’s, дружелюбный район Миссии, где можно взять напрокат кофе и фильмы.

    Камилла Коэн / Специально для SFGATE

    Хотя Faye’s когда-то можно было описать как кофейню внутри видеомагазина, преобразование бизнеса в обратное — вот что помогло им остаться, объяснил МакКоннелл.И хотя большинство видеопрокатов полностью ликвидировали свои запасы видеокассет во время перехода на DVD, Faye’s в течение ряда лет предлагала оба формата. Теперь они сократили коллекцию до чуть более 10 000 наименований, расположенных в углу магазина.

    Когда я сам просматриваю их недавно в пятницу утром, мне кажется странным рассматривать каждый диск как аномалию. Пока из динамиков звучит песня Dashboard Confessional (насколько это уместно), мы с МакКоннеллом обмениваемся историями о пятничных вечерах, проведенных в магазинах видеопроката не так давно: мы спорили с братьями и сестрами или друзьями о том, что мы хотели бы посмотреть, и, наконец, насладитесь нашим выбором пиццы.

    «Я проработал здесь достаточно долго, и начал немного волноваться», — говорит он мне, его глаза широко раскрываются. «Потому что я видел, как рождались дети, а затем заканчивали среднюю школу, и с годами я видел, как менялись их предпочтения в кино. Некоторые из них просили у нас рекомендаций, и было весело поговорить с ними о том, что «Балбесы» были лучшими. В каком-то смысле это было похоже на переживание моего детства. Теперь дети даже не знают, что такое DVD. Это действительно печально.

    Faye’s Video, дружелюбный район Миссии, где можно взять напрокат кофе и фильмы.

    Камилла Коэн / специально для SFGATE

    С ростом потоковых сервисов и изменением вкусов потребителей видеомагазины почти исчезли с тревожной скоростью. Есть даже новый документальный фильм о последнем существующем блокбастере, который транслируется на (что еще?) Netflix. По словам Лоуренса, с годами рост арендной платы в Сан-Франциско заставил многих людей, у которых есть жилые комнаты, превратить их в импровизированные спальни, устранив общественное пространство, где они раньше смотрели фильмы. Теперь большая часть впечатлений от просмотра ограничена телефонами или ноутбуками, большинство из которых изначально не имеют дисководов.

    «Людям становится все труднее и труднее видеть в нас реальную жизнеспособную вещь, а не просто новинку, — сказал Лоуренс. — И мы не хотим быть просто фотографией в Instagram, понимаете? Мы хотим, чтобы люди действительно приходите и снимайте фильмы, говорите с нами о фильмах и разговаривайте с их друзьями о фильмах. Это просто меняется до такой степени, что они не знают, что мы существуем … Я думаю, что это душераздирающе. И я думаю, что многие люди не осознают Каждый раз, когда меняется формат, мы теряем так много кинематографической истории.«

    Тем не менее, МакКоннелл признает, что они не обязательно хороши для бизнеса.

    « Они занимают много места, не принося большого дохода », — сказал он. скажите: «О, мы заработали 50 долларов в этом месяце на видео», но люди, которые приходят снимать фильмы, являются одними из наших самых интересных клиентов и действительно хотят поговорить с вами ».

    Это смесь между несгибаемыми любителями кино, которые хотят просмотреть всю фильмографию режиссера, или людьми, ищущими новые релизы, хотя в прошлом году их было немного и очень редко.В наши дни самые популярные игры в Faye’s включают в себя хит-блокбастер Marvel «Dr. Странно », — некоторые из ранних работ испанского режиссера Педро Альмодовара, такие как« Матадор », а также менее известный« Тампопо », хит комедии о любви и рамене, которую Пожиратель назвал« одним из лучших кулинарных фильмов в мире. все время.»

    Также чаще всего крадут.

    «В течение многих лет вы не могли найти копию менее чем за 125 долларов, и люди открывали у нас новую учетную запись, брали ее в аренду и никогда не возвращали», — сказал Лоуренс.«Сейчас это случается реже, но это по-прежнему один из самых востребованных фильмов».

    Сегодня Faye’s получает большую часть своей выручки от продажи напитков, но при этом сохраняет в меню кофе за 1 доллар. Когда из-за пандемии близлежащие пекарни закрылись, они не могли подавать выпечку в течение нескольких месяцев, но небольшой сувенирный магазин с большими сумками в стиле кинорежиссеров и различными эмалированными булавками помогал поддерживать бизнес, как и небольшая художественная галерея с работами. от местных художников, в том числе картины самого МакКоннелла.Он сказал, что они выполняют от 60 до 70% того, что делали до пандемии, и, к счастью, смогли получить ссуду в рамках ГЧП. Стремясь бороться с платформами потокового вещания, они также запустили собственную службу подписки на DVD: 20 долларов в месяц за неограниченную аренду.

    Но есть привлекательность для таких мест, как Фэй, которую Netflix и Hulu не могут удовлетворить — я говорю это как человек, имеющий подписку на оба — и причина, по которой МакКоннелл и Лоуренс хотят, чтобы их услуги по прокату видео продолжались.

    Впервые за многие годы я смог найти фильм, не подозревая о его появлении в моем веб-браузере всего несколько часов спустя.Когда я попросил сделать предложение, мне предложили копию «Врат в рай» — документального фильма 1978 года о кладбище домашних животных в Заливе, о котором я никогда не слышал, и который оказался захватывающим фрагментом местной истории. Я также решил выбрать «По частям», который предлагает интригующую капсулу времени города, в котором я живу, подчеркивая кропотливые грани недооцененной формы искусства, которые сегодня почти стерлись. И «Серийная мама» Джона Уотерса оказалась на удивление подходящей, поскольку в ней была сцена, снятая в местном магазине видеопроката в Балтиморе, где он вырос.Он закрыт в 2014 году.

    Faye’s, дружелюбный район Миссии, где можно взять напрокат кофе и фильмы.

    Камилла Коэн / Специально для SFGATE

    Один из аспектов нормальной жизни, по которому я больше всего скучал во время пандемии, — это поход в кино, не только потому, что это сделало это событие значимым событием, но и потому, что оно предоставило редкое пространство, где мое внимание нельзя было отвлечь ни на что другое. А еще лучше, я мог бы поделиться этим опытом с другими. Прокат фильмов в Faye’s ощущался схожим в том смысле, что, поскольку я нашел время, чтобы обсудить свой выбор с другим человеком — вместо того, чтобы прижиматься к экрану ноутбука и бездумно прокручивать — я чувствовал себя виноватым, вытаскивая свой телефон, как я обычно это делаю, когда смотрю их. вечером того же дня дома.

    Я искренне жду возвращения. Не просто чтобы арендовать что-то еще, но чтобы поговорить с кем-нибудь о том, что я смотрел в то время, когда такие типы социальных взаимодействий и личных рекомендаций стали настолько редкими — почти полностью заменены алгоритмами.

    «Это то, что мне в первую очередь нравится в фильмах, — сказал МакКоннелл. «Они — начало разговора».

    1of5

    Faye’s, дружелюбный район Миссии, где можно взять напрокат кофе и фильмы.

    Камилла Коэн / Специально для SFGATESПоказать большеПоказать меньше2of5

    Faye’s, дружелюбный район Миссии, где можно взять напрокат кофе и фильмы.

    Камилла Коэн / Специально для SFGATESПоказать большеПоказать меньше3of54of5

    Faye’s in the Mission District — один из последних магазинов видеопроката в Сан-Франциско.

    Камилла Коэн / Специально для SFGATESПоказать большеПоказать меньше .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *