Аренда челябинск торговых помещений: Снять торговую площадь в Челябинске, аренда торговых площадей. Найдено 489 объявлений.
Выбрать коммерческую недвижимость в аренду
Как арендовать коммерческую недвижимость
Офисная недвижимость пользуется повышенным спросом практически во всех странах мира. Где бы ни находилась ваша компания, вам потребуются помещения для ведения бизнеса, работы с людьми и других важных задач. Вы можете купить или арендовать такую недвижимость на самых выгодных условиях. В этой статье мы расскажем вам об основных тонкостях аренды коммерческой недвижимости для владельцев бизнеса. Вы узнаете, как быстро решить проблему с арендой и как сдать в аренду недвижимость, которая будет полностью соответствовать фундаментальным потребностям вашей организации и ценовым ожиданиям.
Что такое процесс аренды коммерческой недвижимости
Поиск подходящей недвижимости для аренды может быть довольно сложной задачей как для новичков, так и для опытных участников бизнеса. Чтобы быстро и просто ответить на вопрос, что искать в коммерческой аренде, необходимо учитывать не только цену и расположение предлагаемого офиса.
Во-первых, владелец компании должен иметь хотя бы общее представление о том, как осуществляется аренда и о тенденциях местного рынка офисной недвижимости. Также желательно быть готовым к неожиданностям, поскольку каждый случай коммерческой аренды уникален. Арендатор всегда должен учитывать:
- Потребности вашей компании, что позволит сделать поиск желаемого помещения более конкретным.
- Размещение. Расположение офиса, несомненно, повлияет на качество его будущей работы. Выбирать юридический адрес необходимо исходя из специфики вашей организации – региона продаж, доступности для клиентов и других компаний при тесном сотрудничестве.
- Затраты. Основными расходами для вас будут ежемесячная арендная плата, оплата коммунальных услуг и другие обязательные платежи. Кроме того, следует учитывать возможные, не противоречащие договору изменения ставок.
- Тип помещения – торговое, офисное или производственное. Выбирать объект недвижимости, который будет приносить вам пользу, необходимо с учетом вида деятельности и потребностей вашей компании.
Следовательно, прежде чем принимать решение об аренде той или иной площади, стоит проанализировать имеющиеся предложения в вашем регионе и только потом выбирать из них лучшее.
Виды аренды офисной и производственной недвижимости
В зависимости от характера услуг, оказываемых арендодателем, различают следующие виды коммерческой аренды:
- чистая аренда – арендатор оплачивает базовую арендную плату по договору, а также дополнительные расходы, к которым могут относиться страховые взносы и ставки содержания имущества;
- двойная чистая аренда – платеж включает базовую арендную ставку, страховку и налог на имущество;
- тройная чистая аренда – арендатор оплачивает большую часть расходов, включая коммунальные услуги и обслуживание;
- облигационная чистая аренда – арендатор несет ответственность за все риски, связанные с использованием имущества;
- полная аренда – арендатор платит только фиксированную плату; остальное оплачивает арендодатель.
Помимо вышеперечисленных различных видов аренды на сегодняшних рынках недвижимости также часто можно встретить процентную аренду, когда клиент платит арендодателю минимальную сумму и дополнительный процент от валового дохода своей компании.
Итак, виды аренды отличаются друг от друга в основном характером услуг, оплачиваемых арендатором. Задача покупателя – выбрать наиболее подходящий из них.
Понятие и применение вариантов коммерческой аренды
Выбор варианта аренды производится на основе нескольких критериев. Основные варианты коммерческой аренды включают:
- стоимость аренды;
- местонахождение арендованного объекта;
- дополнительных условий договора;
- ставки включены в арендную плату и т.д.
Поэтому условия варианта аренды, принятые арендатором, должны быть указаны в составляемом договоре.
Что нужно знать перед подписанием договора аренды?
Несмотря на широкий спектр предложений, найти подходящее помещение для вашего офиса или производства бывает довольно сложно.
Для ускорения процесса аренды офисных помещений важно понимать Ваши цели и задачи, а также виды предлагаемой недвижимости и условия аренды.
Челябинск Продажа бизнеса
- Дом
- Бизнес на продажу
Поисковые фильтры (2)
Создать сохраненный поиск Сбросить все критерии поиска
Фильтр поиска
Ключевое слово
Выберите категорию A
Местоположение
Цена (долл. США)
Недопустимый диапазон. Минимальное значение должно быть меньше максимального.
Включить Не разглашается
Денежный поток (долл. США)
Недопустимый диапазон. Минимальное значение должно быть меньше максимального.
Включить Не разглашается
Особые условия сделки
Исключить списки брокеров
Исключая комиссию покупателя
Только франчайзинговая перепродажа
Только предприятия с недвижимостью
Только там, где останется руководство
Только предприятия с финансированием продавца
Только перемещаемые предприятия
Другие критерии
Войдите, чтобы получить дополнительные параметры поиска.
Показано 1 — 1 из 1 результатов
С
Предприятия на продажу Отели Магнитогорск, Россия 2 203 370 долларов США (170 000 000 рублей)4-звездочный отель Салве в Магнитогорске, крупном промышленном центре Челябинской области и крупнейшем металлургическом комбинате Российской Федерации Население города составляет около 410 000 жителей, и он связан международным аэропортом с несколькими ежедневными рейсами в/из…
Вам также может понравиться…
п
Предприятия на продажу Бизнес-услуги Россия 2 800 902 долл. СШАС
Предприятия на продажу Фермы, ранчо, пастбища Россия Доступен для запроса Сельскохозяйственный бизнес и молочная ферма на продажу в Новгородской области, Россия
140 км от Санкт-Петербурга и около 600 км от Москвы Продается новая полностью компьютеризированная и механизированная молочная ферма в Новгородской области, всего в 140 км от Санкт-Петербурга.
