Аренда адреса офиса: 795 объявлений — Аренда офисов до 10 м2 в Москве, снять офис 10 кв м

Содержание

Аренда офиса с юридическим адресом

Аренда офиса с юридическим адресом – одна из самых востребованных услуг на рынке найма коммерческой недвижимости. И хотя понятие юр. Адреса не закреплено в российском законодательстве, именно на него направляется вся корреспонденция компании – письма, уведомления, копии важных документов. Без юридического адреса невозможно заключить договор с контрагентом, открыть расчетный счет и совершить ряд других важных операций.

Аренда юридического адреса (без фактического найма помещения) законом не предусмотрена и, по сути, является его нарушением. Обычно она применяется предпринимателями, когда у них не хватает средств снять офис в необходимой локации. Например, для успешного ведения бизнеса нужен московский юр.адрес, а офис по деньгам получилось найти только за пределами столицы. Предприниматель снимает юр.адрес в Москве, а фактически работает в другом месте (иногда вообще дома), экономя на аренде помещения и содержании офиса. Почта, поступающая на арендованный юридический адрес, перенаправляется по фактическому месту нахождения фирмы.

Это довольно распространенная практика, но она может обернуться серьезными проблемами. Компании, которые зарегистрированы по фиктивным и так называемым массовым юридическим адресам, часто обращают на себя внимание контролирующих органов. С точки зрения ФНС такие компании могут являться фирмами-однодневками, поэтому регистрация по массовому юридическому адресу чревата многочисленными проверками, штрафом и даже отказом в государственной регистрации. Банк, заподозрив компанию в «махинациях» с юридическим адресом, может отказать в выдаче кредита.

Поэтому более предпочтительным (и допустимым с точки зрения закона) вариантом будет фактическая аренда офиса с юр. адресом. Начинающим компаниям с ограниченным бюджетам стоит обратить внимание на офисы в Новой Москве – цены там в 2-3 раза ниже, чем в пределах МКАДа. Кроме того, сегодня активно развиваются новые форматы офисных помещений – гибкие пространства (в том числе, коворкинги), мини-офисы, смарт-офисы. Стоимость аренды в них существенно дешевле, чем в обычных офисных объектах.

Аренда офиса в Москве — ЮрАдреса.ру

Обязательный атрибут успешного бизнеса – наличие офиса. Если его нет, возникают сложности с получением корреспонденции, приемом клиентов и партнеров, а также проблемы с контролирующими органами. Но аренду большого помещения, а тем более покупку, может себе позволить далеко не каждая компания. Для представителей малого бизнеса это зачастую неоправданно с финансовой точки зрения. Но есть выход – аренда маленького офиса. Хотя и с этой задачей справиться непросто. Проблема состоит в огромном спросе на такие услуги. Для многих предпринимателей аренда маленького офиса предпочтительнее, что создает существенные сложности в поиске подобных помещений. Решить эту задачу помогут специалисты нашей компании

Аренда или покупка юридического адреса: какой вариант выбрать

Аренда маленького офиса с юридическим адресом немного дороже, чем простая покупка юридического адреса, но в этом случае дополнительные расходы вполне оправданы и полностью окупаются. В такой ситуации, предприниматель получает возможность спокойно вести бизнес, не опасаясь повышенного внимания со стороны налоговиков. Не будет штрафов, наложенных надзорными органами, которые особенно болезненны для малых предприятий и могут оказаться неподъемными.

Учитывая все эти обстоятельства, аренда небольшого офиса гораздо выгоднее, чем просто покупка юридического адреса.

Преимущества аренды офиса в нашей компании

Чтобы снять маленький офис без каких-либо проблем, стоит воспользоваться услугами нашей компании. Обращайтесь к нам, и вы гарантированно получите качественный сервис.

Основные преимущества, которые дает такое сотрудничество.

  • 1 Помещения арендуются напрямую от собственников.
  • 4 Арендатор получает полный пакет финансовых документов, касающихся сделки, в том числе, договор аренды и акт выполненных работ.
  • 2 У нас большой выбор различных офисов. Можно снять небольшое помещение площадью от 10 м2 и больше.
  • 5 Благодаря доступным расценкам даже начинающие предприниматели могут себе позволить взять во временное пользование офис.
  • 3 Безналичная форма внесения платы за пользование недвижимостью позволяет сделать расчеты максимально комфортными и сэкономить время клиента.
  • 6 Вы сможете больше не беспокоиться о поступлении корреспонденции и забыть о проблемах с секретарским обслуживанием.

Аренда маленького офиса в Москве – ваш шанс значительно расширить свои возможности для развития бизнеса. А если аренда небольшого офиса оформлена в нашей компании, то это гарантированно быстрая, надежная и выгодная для вас сделка. Наша компания не первый год оказывает такие услуги и приобрела за это время богатый опыт сотрудничества с самыми разнообразными фирмами, а также положительную репутацию.

Заявка на подбор помещения

Снять маленький офис в нашей компании очень просто. Достаточно заполнить форму обратной связи, и наши специалисты подберут оптимальное помещение в соответствии с вашими потребностями и запросами. Для начала поиска, необходимо указать следующие данные:

  • Имя, или как к вам обращаться;
  • Контактный телефон, чтобы наши сотрудники могли позвонить и уточнить требования к помещению, расположению здания и так далее;
  • Адрес электронной почты для обмена документами в процессе совместной работы;
  • В поле с комментариями желательно максимально подробно описать ваши потребности: для чего требуется аренда маленького офиса, в каком он должен быть районе, необходимо ли согласие на предоставление юридического адреса и так далее.

Когда требуется услуга по аренде офиса

Чаще всего снять небольшой офис необходимо в следующих ситуациях:

  • Начало собственного бизнеса. На данном этапе предприниматели берегут каждый рубль, вкладывают его в развитие своего дела и стараются экономить на всем, в первую очередь на офисе. В такой ситуации арендовать шикарные апартаменты не самое лучшее решение, а вот аренда маленького офиса в Москве позволит начать деятельность с минимальными вложениями.
  • Открытие представительства, филиала, удаленного офиса. В обособленном подразделении не требуется кабинетов для руководства, переговорных комнат, а значит, аренда мини-офиса – вполне подходящее решение для такой ситуации. Небольшого помещения с необходимой инфраструктурой вполне достаточно для выполнения должностных обязанностей персоналом.
  • Предоставление услуг лично. Консультантам, юристам, адвокатам, представителям других подобных профессий не нужен большой офис. Вполне достаточно небольшой, но стильно оформленной комнаты, где можно принять клиента, побеседовать, а затем спокойно работать. Поэтому аренда маленького офиса является для них оптимальным решением.

Нашим клиентам мы предлагаем большое количество вариантов по аренде помещений в разных районах города, что позволяет удовлетворить запрос практически любого заказчика. Помещения находятся в разных ценовых категориях, в различном состоянии и по-разному обеспечены инфраструктурой. В нашей компании установлено специальное программное обеспечение для ускорения поиска вариантов, оптимальных для клиента, поэтому мы работаем быстро, качественно, а стоимость нашей услуги вас приятно удивит.

Нужен ли офис для ИП и ООО?

Любому бизнесмену нужен офис. Чтобы любоваться дипломами на стене, разгонять сотрудников из курилки и кричать по громкой связи: «Два кофе, пожалуйста!». Так часто представляют себе работу «босса». Но суровые реалии подсказывают, что в начале своей бизнес-истории лучше сэкономить.

Разберёмся, обязаны ли предприниматели арендовать офис или могут спокойно работать из дома.

Если вы — индивидуальный предприниматель

На вопрос о том, нужен ли предпринимателю юридический адрес, отвечает п.3 ст. 8 закона №129-ФЗ, в котором написано, что ИП регистрируется по месту жительства.

ИП без сотрудников

Если вы работаете без сотрудников, то, скорее всего, оказываете услуги и встречаетесь с клиентами на нейтральной или на их территории. Тогда офис снимать необязательно. Жилищный кодекс разрешает заниматься бизнесом в собственном жилье. Главное, не нарушать права и интересы соседей.

Например, вы — самозанятый столяр, по будням и иногда по выходным шуруете рубанком и орудуете стамеской. Временами стоит неимоверный грохот, всё в стружке и древесной пыли. Для таких занятий нужен как минимум гараж, а в идеале — отдельная мастерская или цех в промзоне, но никак не квартира в девятиэтажке.

Вывод: квартира идеально подойдёт, если вы оказываете услуги, и у вас нет шумного и пыльного производства.

ИП с сотрудниками оказывает услуги

Если вы оказываете услуги, для которых не требуется офис, но нанимаете сотрудников — оформите их надомниками. В этом случае в трудовом договоре укажите домашний адрес сотрудника как место работы. Это регулируется 49 главой Трудового кодекса.

Несмотря на то, что сотрудники работают у себя дома, нужно соблюдать нормы трудового законодательства, включая безопасные условия труда и обеспечение рабочими инструментами.

Как учесть расходы на содержание домашнего офиса

Учитывать затраты можно только на УСН «Доходы минус расходы». Но придётся доказать налоговой, что эти расходы предпринимательские, а не личные. У вас могут попросить подтверждающие документы.

Рассмотрим основные виды расходов и оценим шансы их зачесть.

Коммунальные услуги. По мнению контролирующих органов, оплата коммунальных услуг — прямая обязанность собственника помещения. Это не зависит от того, используется оно для бизнеса или нет. Разъяснения по этому поводу содержит письмо ФНС РФ по г. Москве от 21.06.2006 № 18-12/3/53855. Поэтому услуги ЖКХ в расходы УСН не принимаются.

Связь. С телефоном непросто: детализация разговоров вряд ли объяснит, звонили вы по работе или просто болтали со знакомым. А вот с интернетом может получиться. Если у вас уже действует договор с провайдером, расторгните его и перезаключите от имени ИП. Но обратите внимание на то, что для предпринимателей действуют другие тарифы, обычно более дорогие. Поэтому посчитайте, окупятся ли расходы на интернет за счёт снижения на них налога УСН.

Основные средства, оборудование и инструменты. Для домашних офисов это чаще всего компьютеры, оргтехника, мебель, прочее оборудование. Если вы купили их сразу после регистрации ИП, у налоговой не должно возникнуть вопросов к вашим расходам. Главное, чтобы было очевидно, как вы используете это имущество в своей работе. В этот же пункт можете внести траты на ПО или подписку на сервисы, необходимые для ведения бизнеса.

Что если прописка и реальное место работы ИП не совпадают?
Ничего страшного. Местом регистрации ИП остаётся его квартира или дом. По этому адресу будут приходить письма от госорганов. Главное, вовремя на них реагировать, чтобы не допускать просрочек и штрафов.

Но есть особые ситуации. Если вы ведёте бизнес в другом городе или регионе и хотите применять ПСН, нужно дополнительно встать на учет в налоговой по месту ведения деятельности. Причина в том, что расчёт налогов по этим режимам зависит от региона.

Если у вас ООО

Выбор адреса при регистрации

ООО звучит как-то серьёзнее и солиднее. Но даже в этом случае офис не обязателен.

Зарегистрировать ООО можно по месту нахождения его исполнительного органа — то есть по адресу генерального директора либо одного из учредителей компании.

В таком случае при регистрации ООО стоит захватить свидетельство о праве собственности на жильё. Оно не входит в список обязательных документов, но инспектор налоговой может его попросить.

Учредители, которые не хотят показывать свой домашний адрес в документах, пользуются услугами аренды или покупки юридического адреса. Необходимо, чтобы они включали почтовое обслуживание, чтобы не пропустить важное извещение от контролирующих органов. Но есть риски: если по купленному адресу зарегистрирована куча других компаний, налоговая может отказать в регистрации. Чтобы этого не случилось, нужно использовать сервис на сайте ФНС, который проверяет адрес на чистоту.

ООО с работниками

Если учредитель ООО использует в качестве офиса собственное жилье и характер бизнеса предполагает дистанционную работу, также можно нанимать сотрудников в качестве надомников.

В этом случае возникает спорный вопрос, надо ли создавать при найме такого сотрудника обособленное подразделение. Статья 11 Налогового кодекса говорит, что оно создаётся, если выполняется два условия

  • обособленное подразделение отделено от головного офиса
  • и оборудовано стационарным рабочим местом — таким считается место, которое создается на срок свыше одного месяца.

Вроде всё сходится. Но письмо Минфина № 03-02-07/1-129 от 24.05.2006 трактует эту ситуацию так. Рабочее место — это место, которое контролирует работодатель. В случае с надомником, такой контроль невозможен, потому что он противоречит принципам неприкосновенности жилища и невмешательства в личную жизнь.
Следовательно, домашнее место работы не попадает под определение стационарного рабочего места, а значит не является обособленным подразделением.

Всё же, если у вас намечается подобная ситуация, лучше обсудить её с представителем налоговой.

Спецоценка условий труда в домашних офисах не проводится

Ещё один плюс домашнего офиса и дистанционных сотрудников в том, что согласно ч.3 ст.3 Закона №426-ФЗ для них не требует проводить спецоценку условий труда.

Статья актуальна на 

Где искать адрес в 2020 году?аренда офиса с юридическим адресом недорого

Согласно информации, предоставленной Colliers International, количество свободных офисов в Москве достигло рекордно низких значений, начиная с 2008 года. Информация об объеме свободных помещений подготовлена по состоянию на конец III квартала 2019 года. Речь идет первым делом об офисах класса «А», которые представители бизнеса в основном используют для реального ведения дел и реже — для аренды офиса с юридическим адресом. Недорого найти помещение для целей регистрации и юридического закрепления адреса за компанией в столице также становится все сложнее и без помощи посредников весьма затруднительно.

Сколько офисов свободно в Москве?

Как говорится в информационном сообщении Colliers International, количество свободных помещений снизилось с января 2019 года почти на 3 пункта. При этом бизнес-апартаменты класса «В +/-», в которых аренда офиса с юридическим адресом недорого доступна широкому кругу предпринимателей, так же показывают снижение вакантных мест — на 2,1 пункта.

Это всего лишь 5,6% свободных помещений, что примерно равняется  тысячам квадратных метров площади.

Юридическим лицам, планирующим в будущем 2020 году снять реальный офис недорого как для юридического адреса, так и для постоянного присутствия сотрудников компании, придется потратить массу времени и сил на поиск подходящего варианта. По прогнозам Colliers International к окончанию 2019 и началу 2020 года доля свободных помещений под аренду достигнет 8,5% в классе «А» и уменьшится до 5% в классе «В +/-».

Эксперты отмечают, что в 2019 году в столице было введено в строй почти 230 тысяч квадратных метров офисных помещений, что более чем в 2 раза выше совокупного объема офисных площадей в столице, введенных в строй в прошлом году.

Увеличится ли число свободных офисов в столице?

По итогам 2019 года прогнозируется, что общий объем введенных в эксплуатацию офисных помещений вырастет в 3 раза в сравнении с прошлым годом и совокупно превысит 400 тысяч кв.м. В этот объем площадей входят помещения различных классов, начиная от «топовых» А-классов, заканчивая помещениями, которые используются для аренды офиса с юридическим адресом, недорого и доступно для малого бизнеса.

Несмотря на стремительные темпы роста, обозначенные показатели все еще далеки от докризисных значений, когда ежегодно в столице отстраивалось около 700 тысяч кв.м офисов под аренду и с возможностью регистрации компании с юридическим адресом. И, несмотря на снижение темпов строительства, спрос на недорогие и доступные помещения для юридических лиц не думает снижаться.

Когда аренда офиса с юридическим адресом обойдется недорого?

На рынке бюджетных предложений различных помещений для бизнеса можно выделить 2 основных направления.

  • Полноценные помещения с большой площадью, которые предназначены не только для соблюдения формальностей с ФНС, но и для постоянного физического присутствия сотрудников компании.

  • Аренда офиса с юридическим адресом недорого и без лишних хлопот только для 1–2 сотрудников и получения почтовой корреспонденции, что часто интересно молодому бизнесу и новым компаниям.

Разумеется, оба этих варианта редко подыскивают в классе «А», предпочитая или «В +/-», или же еще ниже.

При выборе бюджетного места нахождения компании стоит особое внимание уделить проверке адреса на массовость, поскольку упущение этого фактора в будущем может повлечь неприятные последствия для бизнеса.

Альтернативный вариант: воспользоваться услугами аренды юридических адресов в проверенных компаниях, которые уже долгое время существуют на рынке аренды офисной недвижимости.

В любом случае правильный выбор адреса для компании и удобного офиса — это ключевые условия для эффективного старта предпринимательской деятельности!

Поможем переехать из офиса на юридический адрес

Отказ от аренды офиса в пользу юридического адреса – это хороший способ сократить расходы компании чтобы остаться на плаву в наше непростое время, но подойдёт не всем! Если ваша компания находится в Москве, а сотрудники могут работать удалённо и нет необходимости в офисе, значит наши услуги вам подойдут.

Как это работает

Если вы уже наслышаны про аренду юридического адреса и как всё устроено, тогда можете пропустить этот раздел и сразу связаться с нами для подбора юр адреса. 

Заказать звонок

 

На данный момент юридический адрес вашей компания скорее всего находится по месту аренды офисного помещения, туда приходит корреспонденция, письма от налоговой, счета, туда же придут сотрудники контролирующих органов, если у них будут на то основания. Когда вы регистрировали свою фирму, собственник помещения предоставил комплект документов, с которым вы регистрировались в ФНС, в ведении которой находится юридический адрес вашей компании.

Когда вы откажитесь от офиса, новый арендодатель (теперь уже только юридического адреса, без аренды офиса, подробнее читайте ниже) предоставит вам тот же комплект документов, что и предыдущий собственник и с этими документами вы также обратитесь в регистрирующие органы, но уже для внесения исправлений, и тут всплывает второе преимущество! Можно остаться в текущей налоговой (надо будет подобрать адрес, который обслуживает ваша любимая ФНС), а можете поменять её. Некоторые компании обращаются к нам только ради смены налоговой.

Новый арендодатель обязуется оказывать почтовые услуги, он будет пересылать всю корреспонденцию на ваш адрес, можно договориться чтобы он делал это в электронном виде. Таким образом вы не пропустите важные письма! И это третье преимущество, вся корреспонденция будет храниться на вашей email и никуда не потеряется. Эту услуга всегда платная, просто её маскируют под бесплатную, увеличивая стоимость аренды адреса. Как правило, это +1000 ₽ или 2000 ₽ в месяц, в общем маркетологи, что с них взять — просто для информации.

Что касается проверок — новый арендодатель предоставит офисное помещение на этот период. Как правило, эта услуга бесплатная, но решение остаётся за арендодателем. Конечно, это щепетильный вопрос, и, если налоговая решила к вам наведаться – это повод для арендодателя задуматься, стоит ли дальше сдавать вам в аренду юридический адрес, или лучше не рисковать и не пролонгировать договор аренды после его окончания (к стати, договор всегда заключается на 11 месяцев и продлевается по его истечению). С другой стороны, арендодатель заинтересован, чтобы у налоговой не осталось к вам вопросов, как следствие и к нему тоже, поэтому офис чаще всего и предоставляется бесплатно, а собственник постарается помочь чем сможет.

Сколько можно сэкономить

Аренда только юридического адреса выгоднее аренды офиса примерно в 10 раз. Для примера сравните на цены аренды офисов у наших партнёров например в 18 налоговой: www.маленькийофис.рф/catalog/nalogovaya-18 и цены на аренду юр адресов в 18 налоговой у нас: www.adres495.ru/moskva/nalogovaya-18 К стати, если вам нужен недорогой маленький офис — рекомендуем.

Какие есть риски

Если внимательно прочитали текст выше, то понимаете, что все риски связаны с человеческим фактором. Если обе стороны ведут себя корректно — всё будет работать идеально, но есть особая категория граждан, которые могут здорово напортачить, как со стороны арендодателя, так и со стороны арендатора. 

  • Например, арендодатель не прислал вовремя корреспонденцию, у вас могут возникнуть проблемы из-за этого.
  • Так же проблемы могут возникнуть и в случае нерасторопности арендодателя по предоставлению офиса, либо он захотел заработать на этом и отказывается предоставить офис бесплатно – это неадекватный арендодатель и от такого лучше бежать.
  • А ещё жадность, арендатор может сдавать юр адрес большому числу арендаторов. Такие адреса попадают в список массовых адресов, и налоговая решит проверить деятельность всех компаний по этому адресу.

Это законно

Задача контролирующих органов находить и прекращать деятельность недобросовестных компаний, но делать это без повода они не имеют права. Они спокойно относятся к рынку продажи юридических адресов, причин тут несколько:

  • вполне нормальная ситуация, когда у компании есть офис, но юридический адрес находится в другом месте, да хоть в квартире у директора;
  • даже если у вас нет офиса, и налоговая каким-то образом об этом знает — они понимают, что вы хотите сэкономить на аренде офиса, и лучше дать возможность вам работать на таких условиях, чем устраивать проблемы, главное работайте, соблюдая законодательство РФ;

Что предлагаем мы

У нас своя база проверенных адресов, с которым работаем давно, но есть и новые адреса, которые теоретическим могут причинить неудобства, но их мы предлагаем только в крайних случаях и обговариваем это с вами. По сути, мы являемся фильтром между арендатором и арендодателем. Основная задача – это предложить вам адекватного арендодателя в любой ФНС, с которым у вас не будет проблем. А по отношению к арендодателю мы отсеиваем неадекватных арендаторов, чем мы тут руководствуемся – профессиональная тайна. Мы можем отказать вам, как и любая другая компания по продаже юр адресов. В таком случае, единственный выход для вас – это аренда офисного помещения.

Кроме того, мы контролируем все документы, чтобы на этапе регистрации новой фирмы, или смены адреса не возникло проблем, по причине которых налоговики могут отказать в регистрации. На все услуги даём гарантию.

Так же мы решаем любые проблемы, будь то смена адреса, налоговая проверка, или арендодатель не выходит на связь, по любому вопросу обращайтесь к нам – поможем, проконсультируем.

Аренда офиса с юридическим адресом в Москве. Помещение с предоставлением юр адреса

40 000

Офис находится на первом этаже в жилом 7-ми этажном здании кирпичного типа

Аренда на 11 месяцев без ПО: 40000 р.

Аренда на 11 месяцев с ПО: 50000 р.


30 000

Офис находится на первом этаже в жилом 5-ти этажном здании кирпичного типа.

Аренда на 11 месяцев без ПО: 30000 р.

Аренда на 11 месяцев с ПО: 40000 р.


30 000

Офис находится на первом этаже жилого дома, в 730 м пешком от станции метро Борисово

Аренда на 11 месяцев без ПО: 30000 р.

Аренда на 11 месяцев с ПО: 40000 р.


30 000

Расположение офиса: 600 метров пешком от станции метро Фили Филевской линии.

Аренда на 11 месяцев без ПО: 30000 р.

Аренда на 11 месяцев с ПО: 40000 р.


30 000

Расположение офиса: 400 метром пешком от станции метро Планерная Таганско-Краснопресненской линии

Аренда на 11 месяцев без ПО: 30000 р.

Аренда на 11 месяцев с ПО: 40000 р.



Лучшие юридические адреса в Москве

Лучший сервис в Москве

РЕГИСТРАЦИЯ

Предоставляем полный комплекс услуг от предоставления юридического адреса до регистрации юридических лиц включая полное сопровождение, уплату пошлин, получение уведомлений, печать и пр.

БЫСТРОЕ ОФОРМЛЕНИЕ И ДОСТАВКА

Быстрее чем везде! При безналичной оплате доставка комплекта документов через 1-2 дня.

ГАРАНТИЯ СОБСТВЕННИКА

Компания «ВикЦентр»предлагает получить юридический адрес в Москве со 100% гарантией регистрации. Мы вернем деньги, затраченные на регистрацию, если налоговая откажет по вине юридического адреса.

Аренда юридического адреса

Надёжный юридический адрес – это гарант успешной регистрации вашей организации. От качества юрадреса зависит также и открытие расчетного счета в банке. Активным спросом сейчас пользуется такая бизнес-услуга, как предоставление юридического адреса в аренду, т.е. разрешение собственника помещения на регистрацию юрлица по адресу этого помещения. Как правило, договор заключается не более, чем на 11 месяцев, с возможностью пролонгации.

Комплект документов для аренды юрадреса

1. Гарантийное письмо от собственника.

2. Договор аренды.

3. Акт приема-передачи.

4. Свидетельство о праве собственности.

Как арендовать юридический адрес в «ВИКЦЕНТР»

Воспользовавшись услугами аренды юридического адреса компании «ВИКЦЕНТР», вы получаете гарантию в полной чистоте юридической сделки. Обратиться к нам за помощью вы можете следующими способами:

1. Самостоятельно заполните заявку на нашем сайте.

2. Свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 988-35-34.

Компания «ВИКЦЕНТР» предлагает квалифицированную помощь в получении юридического адреса. Наши специалисты обладают нужно квалификацией и предоставят вам комфортные условия для работы. Обращаясь к нам, вы получите немассовый юридический адрес, который не вызовет подозрений в налоговом органе. Таким образом, вы ничем не рискуете, а, наоборот, избавляетесь от ненужной траты времени и денег.

На сегодня компания «ВИКЦЕНТР» имеет более 20 лет опыта и 20 собственных помещений. Все документы составляем не только в соответствии с законодательством, но и под каждую налоговую индивидуально с учетом их отдельных требований.
Мы заботимся о каждом клиенте и нацелены на долгосрочное сотрудничество!

Адреса с реальной арендой на карте:

Аренда офиса с юридическим адресом

Содержание страницы

Для чего компании нужен юридический адрес? На него направляются уведомления, требования, деловые письма. Он необходим при сделках с контрагентами, открытии р/с, приеме корреспонденции, формировании учредительной документации.

Вопрос: Может ли предоставление договора аренды рабочего места являться надлежащим доказательством нахождения юридического лица по указанному адресу?
Посмотреть ответ

Основы аренды юридических адресов

Законом не предусмотрена аренда ЮА. Можно сказать, что это фиктивная аренда помещения. По этой причине процедура предполагает риск возникновения сложностей. Поэтому для благополучного исхода дела рекомендуется учитывать все правила. В статье 54 ГК РФ указано, что юридический адрес определяется местом государственной регистрации.

Вопрос: Правомерно ли условие договора аренды о взимании с арендатора помимо арендных платежей платы за юридический адрес?
Посмотреть ответ

Предпринимателю нужно знать о таком понятии, как массовые ЮА. По таким адресам зарегистрировано нескольких компаний. Никаких юридических последствий такая массовость не несет, однако она вызывает повышенное внимание со стороны контролирующих органов. Связано это с тем, что по таким адресам часто регистрируются фирмы-однодневки.

Вопрос: Может ли индивидуальный предприниматель зарегистрироваться по так называемому юридическому адресу, отличающемуся от адреса места жительства, например по адресу арендованного офиса?
Посмотреть ответ

ФНС публикует наиболее подозрительные адреса на своем сайте. Фактически они попадают в черный список. Если ЮА находится в этом перечне, компанию ожидают постоянные проверки. Она может столкнуться со сложностями при взаимодействии с банками и контрагентами. Избежать этого просто:

  • Приобретение ЮА только у проверенных компаний, которые давно работают на рынке.
  • Проверка предлагаемого адреса на его массовость.

К СВЕДЕНИЮ! Массовые ЮА стоят дешевле, индивидуальные – дороже. Однако вторые более демократичны в перспективе.

Разновидности юридических адресов

Существует много фирм, предлагающих аренду юридического адреса. В каких случаях это актуально? К примеру, компания планирует работать в Москве. Однако у предпринимателя недостаточно средств для того, чтобы снять офис в столице. Поэтому он фиктивно регистрируется в Москве, однако офис переносит за пределы города. Предполагается, что это временная мера. Как только у фирмы появятся деньги, она обоснуется в Москве. Приобретать адрес в этом случае не имеет смысла. Стоит он дорого, и получение всех прав нужно только при длительной эксплуатации. Имеет смысл выбрать именно аренду.

Что учесть при заключении договора аренды помещения под «юридический адрес»?

Фирмы предлагают самые разные юридические адреса. Можно подразделить их на эти формы:

  • Поддельные ЮА. Наиболее дешевый вариант. Предполагает, что адрес существует на бумаге, но фактически никакого помещения нет. Такая покупка влечет за собой множество сложностей. Дело в том, что адрес используется для почтового и секретарского обслуживания. То есть все письма компании будут приходить практически в никуда. Адрес может проверить налоговая служба. В этом случае организацию ждут проблемы.
  • ЮА без рабочего места. Адрес будет реальным, но на месте не будет офиса. Это может вызывать трудности при выездных проверках.
  • ЮА с рабочим местом. На месте адреса расположен офис. Стоимость такого ЮА наиболее велика.

Адрес может быть массовым и единичным. В первом случае на ЮА регистрируется несколько компаний, во втором – только одна.

Как составить гарантийное письмо от арендодателя для подтверждения адреса юридического лица — арендатора?

Правила аренды

Соглашение об аренде обычно регистрируется на срок 11 месяцев. При заключении договора на год документ проходит государственную регистрацию. Это длительная и сложная процедура, а потому оптимальным сроком является именно 11 месяцев. При истечении этого срока заключается новое соглашение.

Как правило, ЮА нужен только при первичной регистрации. Соглашение не продлевается. Однако это ошибка со стороны предпринимателя. Договор рекомендуется продлевать даже в том случае, если наличие официального адреса не является насущной необходимостью. Если компания не предоставит в банк или налоговую подтверждение ЮА при запросе, ее ожидают санкции.

При аренде крайне важно обращаться только в проверенные компании. Следует просмотреть предложения нескольких фирм и вывести примерную среднюю стоимость услуги. Если цена аренды от какой-либо организации значительно ниже среднерыночного уровня, очень велик риск, что это мошенники. Стоит проверить, сколько времени фирма работает. Не стоит обращаться к однодневкам.

Документальное оформление

Процедура покупки ЮА предполагает оформление этих документов:

  • Соглашение об аренде помещения.
  • Гарантийное письмо от собственника адреса.
  • Свидетельство о праве собственности.
  • Акт приема-передачи офиса.

Главный документ процедуры – это соглашение об аренде. В договоре нужно указать сведения об обоих участниках:

  • Информация о покупателе: ФИО, должность, документ, подтверждающий право на подпись.
  • Информация о лице, предоставившем адрес: ФИО, паспортные данные, место регистрации.

Большая часть соглашения соответствует договору аренды. В частности, нужно указать эту информацию:

  • Юридический адрес.
  • Абонентский номер телефона в помещении.
  • Срок аренды.
  • Размер платы за услуги.
  • Ответственность за неисполнение услуг.
  • Порядок досрочного прекращения отношений.
  • Условия продления соглашения.
  • Порядок внесения изменений.
  • Банковские реквизиты.

Соглашение не будет действительно без подписей. Однако больше никаких требований к договору не предъявляется. Составлено оно может быть по простой форме. Нотариального заверения не требуется.

К СВЕДЕНИЮ! При составлении соглашения рекомендуется конкретизировать все положения. Если одна из сторон нарушит условия договора, можно будет отстоять свои интересы.

Преимущества и недостатки аренды юридического адреса

При аренде юридического адреса следует учесть все преимущества и минусы процедуры. Это дорогая услуга, а потому перед ее покупкой стоит взвесить все за и против. Рассмотрим преимущества аренды:

  • Финансовая выгода. Предпринимателю не придется тратить средства на аренду помещения, содержание офиса. Это актуально для новых компаний, у которых пока нет больших прибылей.
  • Налаживание взаимодействия с налоговой. Можно выбрать тот ЮА, который находится по местоположению лояльного филиала налоговой.
  • Пользование дополнительными услугами. Крупные компании предлагают не только услуги аренды, но и дополнительные услуги: почтовое и секретарское обслуживание. В этом случае вся почта, приходящая на ЮА, будет перенаправляться на фактический адрес нахождения фирмы.
  • Качественное обслуживание. Специалисты могут подбирать ЮА по критериям, заданным предпринимателем.

Однако процедура влечет за собой некоторые риски:

  • Отказ в государственной регистрации при возникновении подозрений.
  • В процессе выездной проверки специалисты могут не обнаружить фирму по ее адресу. В этом случае накладывается штраф.
  • Отказ в предоставлении банковских услуг: кредитование, открытие расчетного счета.
  • Если адрес является массовым, контрагенты фирмы могут утратить к ней доверие.

К СВЕДЕНИЮ! Практически все приведенные недостатки можно нейтрализовать. Для этого нужно приобретать надежные адреса в больших компаниях. Последние обычно предоставляют дополнительные услуги. К примеру, предприниматель получает уведомление о проведении выездной проверки. В этом случае он может обратиться в компанию и попросить предоставить помещение на время проверки. Так можно без проблем для себя пройти все контрольные мероприятия. Оплачивается помещение в период проверки в большинстве случаев посуточно. То есть офис не нужно снимать на весь месяц. Выездные проверки – достаточно редкое мероприятие, а потому тратить много средств на услугу не придется.

Подтверждение адреса для открытия коммерческих банковских счетов | VirtualPostMail

Что вы получаете с TruLease

План TruLease поставляется в комплекте со следующими услугами для вашего бизнеса:

Вы получите адрес почтового ящика, связанный с одним из наших мест, а также виртуальный почтовый ящик. Это включает сканирование почты, пересылку пакетов, внесение чеков и неограниченное хранение цифровых документов. Вы можете выбрать любое удобное для вас расположение почтового ящика. Выучить больше.

План TruLease включает юридический договор аренды для подтверждения адреса.Требуется срок контракта на один год, и в настоящее время к каждой учетной записи может быть прикреплен только один договор аренды.

Вам будет предоставлен отдельный служебный адрес, как указано в договоре аренды. Поскольку это место является реальным физическим пространством, адрес будет отличаться от адреса вашего почтового ящика. Цель этого адреса — помочь вам соответствовать требованиям; он не предназначен для обычного приема почты.

Дополнительный счет за коммунальные услуги

Получите дополнительный счет за коммунальные услуги в случае, если банку или поставщику услуг потребуется дополнительное подтверждение физического адреса.С помощью надстройки вы получите счет за коммунальные услуги на имя арендодателя вместе с адресом обслуживания, указанным в счете, чтобы доказать, что физический адрес существует.

Телефон / личное подтверждение

Если представитель банка, отдела обработки платежей или любого другого финансового учреждения посетит место или позвонит для подтверждения вашего служебного адреса, наша служба поддержки клиентов будет доступна для подтверждения вашего сдаваемая в аренду площадь.

30-дневная гарантия возврата денег

Вам будет предоставлена ​​надлежащая документация, необходимая для выполнения требований по открытию коммерческого банковского счета.Если договор аренды не будет принят в качестве действительного подтверждения адреса в течение первых 30 дней с момента подписания договора аренды, вам будет возвращено 100% ваших денег, и договор аренды будет расторгнут без штрафных санкций. Действуют определенные ограничения. Пожалуйста, прочтите раздел часто задаваемых вопросов для получения дополнительной информации.

Требования плана TruLease

Для того, чтобы воспользоваться этой конкретной услугой, вы должны удовлетворить следующие требования:

  • EIN предприятия для аутентификации существования организации.
  • Копия учредительных документов вашего предприятия или Операционного соглашения с ООО.
  • Отправьте нотариально заверенную форму USPS 1583 для открытия учетной записи виртуального почтового ящика. К вашей форме должны быть приложены два удостоверения личности, на одном из которых должна быть фотография.
  • Лицо, открывающее счет, должно быть уполномоченным должностным лицом предприятия.

Часто задаваемые вопросы

  1. Могу ли я получить один или два адреса?

    TruLease поставляется в комплекте с двумя адресами — адресом почтового ящика и арендованным адресом.Арендованный адрес используется там, где требуется подтверждение физического адреса предприятия. Адрес почтового ящика будет вашим постоянным адресом почтового ящика, который вы выберете при регистрации. Этот адрес будет вашим основным адресом для всего остального, кроме подтверждения адреса.

  2. Сколько времени нужно, чтобы оформить договор аренды?

    Подготовка и исполнение договора аренды занимает 1-2 рабочих дня.

  3. Требует ли большинство банков личного присутствия для открытия коммерческого банковского счета?

    Хотя большинство банков позволяют вам начать процесс открытия нового банковского счета онлайн, многие требуют, чтобы вы подписали окончательные документы лично.Это просто для тех, кто живет в Соединенных Штатах, но сложно сделать это для международного бизнеса. Альтернативой может быть привлечение уполномоченного агента или менеджера компании в США, который будет единолично выступать в качестве лица, подписывающего компанию, для открытия банковских счетов.

  4. Могу ли я использовать этот план для открытия торгового счета для приема платежей по кредитным картам?

    Вы можете использовать это для открытия торговых счетов, чтобы вы могли принимать платежи по кредитным картам. Однако некоторые поставщики торговых услуг более строги, чем другие, и могут запросить нечто большее, чем просто договор аренды в качестве доказательства физического адреса.В этой ситуации рекомендуем посмотреть на другие сервисы мерчантов. Их тысячи, так что найти более сговорчивую не составит труда.

  5. Что, если финансовое учреждение отклонит мою заявку?

    Обратитесь в службу поддержки клиентов, где команда будет работать с финансовым учреждением, чтобы удовлетворить требованиям для подтверждения физического адреса. Однако все банки разные, и требования будут различаться в зависимости от банка.Некоторые очень строгие, а другие более сговорчивые. Поэтому рекомендуется составить список банков, с которыми вы хотели бы работать, чтобы вы были готовы к тому, что банк не разрешит вам открыть в них счет.

  6. Могу ли я получать почту по арендованному адресу?

    Вы можете получать почту на арендованный адрес, но он не имеет функций виртуального почтового ящика, таких как сканирование или пересылка почты. Любая почта, полученная на арендованный адрес, будет периодически пересылаться на адрес вашего почтового ящика, чтобы вы могли просматривать ее в Интернете.Сообщение может появиться в вашем виртуальном почтовом ящике в течение 2 недель. Полученные посылки могут повлечь дополнительные расходы на пересылку. Мы настоятельно рекомендуем использовать адрес только для подтверждения адреса. Для всего остального вы должны использовать свой виртуальный адрес почтового ящика.

  7. Могу ли я получить счет за коммунальные услуги от имени моей компании?

    Нет, вы не можете получить счет за коммунальные услуги от имени своей компании. В большинстве случаев этого не требуется.Есть много сдаваемых в аренду офисов, коммунальные платежи в которых полностью оплачиваются собственником здания. Большинство поставщиков ожидают, что служебный адрес существует физически. Следовательно, счет за коммунальные услуги не обязательно должен быть указан на имя вашей компании. Однако у каждого поставщика разные требования, так что это не всегда так.

Ресурсы

Чтобы узнать больше о TruLease, ознакомьтесь с нашей поддержкой и статьями в блоге:

Соглашение об аренде бесплатного офисного помещения — Word

Договор аренды офиса — это юридический документ между арендодателем и арендатором, который будет занимать помещения для некоммерческого использования.Помещение обычно подходит для таких профессий, как бухгалтеры, юристы, агенты по недвижимости или других смежных областях, где клиенты приветствуются для профессиональной консультации. Арендная плата обычно рассчитывается на основе цены за квадратный фут ($ / SF) с учетом обязательств сторон, которые согласовываются между домовладельцем и арендатором.

Заявка на коммерческую аренду — используется для проверки кредитоспособности и предыстории арендатора.

Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем или арендатором, аренда офисного помещения обычно не происходит в одночасье.Определение необходимого арендатору площади плюс согласование условий аренды может длиться несколько недель, прежде чем стороны смогут прийти к соглашению. Поэтому на протяжении всего процесса лучше запастись терпением.

Шаг 1. Поиск арендатора / поиск места

Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем, пытающимся найти подходящего арендатора, или арендатором, ищущим идеальное место, лучше всего использовать Интернет для просмотра имеющихся объектов недвижимости. Самыми популярными сайтами, в зависимости от типа офисного помещения, являются:

Рекламный офис

Эти участки предназначены для традиционных отношений арендодатель-арендатор, когда арендатор подписывает договор аренды с указанием даты начала и окончания.Обязанности каждой стороны также определены вместе с обязанностями, связанными с налогами, страхованием и обслуживанием общих территорий (CAM).

Компании по суб-аренде (совместной работе) офисных помещений

Если арендатор ищет исключительно помесячную договоренность или установку, в которой арендодатель полностью позаботится об оборудовании и коммунальных услугах, то целесообразным вариантом может быть суб-лизинговая компания. В соответствии с этим соглашением арендатор может заплатить больше, но он будет уверен, что ему никогда не придется беспокоиться о коммунальных услугах в помещении.Кроме того, такие договоры аренды часто заключаются из месяца в месяц, что означает, что арендатор может отказаться в любое время, уведомив об этом всего за тридцать (30) дней. Тем не менее, арендатор часто получает более выгодную сделку по ежемесячной ставке, если он берет на себя аренду на 6 месяцев или на целый год.

Шаг 2 — Арендатор расписывает отображение

После того, как арендатор нашел в своем районе несколько объектов недвижимости, отвечающих его потребностям, в его интересах назначить встречу с домовладельцем или управляющим имуществом для посещения объекта.Во время показа домовладелец или его агент предоставят всю необходимую информацию об имуществе, включая даты въезда, ежемесячную арендную плату, количество доступной площади и любые другие детали собственности.

Шаг 3 — Согласование условий аренды

После того, как арендатор решит, какое пространство ему больше подходит, между арендодателем и арендатором начнутся переговоры. Обычная стратегия для арендатора состоит в том, чтобы сузить круг до двух (2) владений и натравить арендодателей друг на друга.Это позволит арендатору получить максимально возможную ставку. Конечно, эта стратегия работает только тогда, когда на участке есть вакансии.

Если в районе мало или совсем нет свободных мест, арендатор будет платить по рыночной ставке, включая любые надбавки, если место, которое он ищет, требует специального жилья.

Четыре (4) типа аренды офиса

  1. Договор совместной аренды
    • Арендодатель: Покрывает все расходы и коммунальные услуги.
    • Арендатор: Без ответственности.
  2. Аренда брутто
    • Арендодатель: покрывает налоги на недвижимость, страхование имущества и обслуживание территорий общего пользования (CAM’s).
    • Арендатор: Покрывает свои коммунальные услуги и услуги.
  3. Модифицированная валовая аренда
    • Арендодатель: Общие расходы (договорная)
    • Арендатор: Общие расходы (договорная)
  4. Аренда Triple Net (NNN)
    • Арендодатель: Обеспечивает хорошее состояние крыши и стоянки.
    • Арендатор: покрывает налоги на недвижимость, страхование имущества и обслуживание территорий общего пользования (CAM’s), а также их коммунальные услуги и услуги.

Шаг 4. Арендодатель проверяет арендатора

После того, как стороны достигнут устной договоренности, домовладелец, скорее всего, захочет подтвердить, что арендатор является тем, кем он себя называет, в заявлении на аренду. Для этого арендодатель получит финансовые отчеты арендатора, записи государственного секретаря и любые другие необходимые документы. Если арендатор — физическое лицо, может потребоваться стандартная проверка кредитоспособности и биография, а также отчеты о доходах за последние 2-3 года в налоговой службе (IRS).

Шаг 5 — Подписание договора аренды офиса

Существует три (3) способа подписи :

  1. Рукописная подпись (лично) — Традиционный способ распечатки документа и авторизации со всеми присутствующими сторонами.
  2. Подтверждение нотариуса ( рекомендуется ) — Для крупных договоров аренды это должно быть разрешено в присутствии нотариуса. Это делается путем прикрепления нотариального подтверждения к договору аренды и обеспечения того, чтобы каждое физическое лицо санкционировало соглашение с нотариусом, удостоверяющее личность каждого человека.
  3. Электронная подпись — Также известная как цифровая подпись, получает электронную запись устройства человека, чтобы гарантировать, что он или она подписывает документ.
    1. DocuSign — решение №1 для электронной подписи в США.
    2. HelloSign — Кроме того, позволяет пользователю создавать

После подписания договора аренды арендатор будет обязан внести залог (если таковой имеется) и арендную плату за первый (первый) месяц.

Шаг 6 — Занятие

Если недвижимость необходимо построить в соответствии с потребностями арендатора, то дату заселения придется отложить до завершения строительства.Если недвижимость будет готова немедленно, арендодатель будет обязан передать весь доступ к помещению, включая, помимо прочего, общие зоны, почтовые ящики, парковочные места и любые другие зоны, разрешенные по договору аренды.

Если арендатор несет ответственность за любые услуги в собственности, такие как Интернет, кабель, вода / канализация, электричество или любые другие коммунальные услуги. Арендатор должен будет разместить их на свое имя.

Загрузить: Adobe PDF, MS Office (.docx), OpenDocument (.odt)

Загрузить в формате Adobe PDF, Microsoft Word (.docx) или Open Document Text (.odt).

1 — Откройте шаблон аренды офиса на этой странице

На этой странице представлены несколько вариантов этой документации. Вы можете скачать этот шаблон в виде файла Word, PDF или ODT. Если у вас нет программы, способной открывать или редактировать какие-либо из этих версий файлов, большинство современных браузеров откроют PDF-файл для просмотра и печати.Если вы заполняете этот документ вручную, а не на экране, настоятельно рекомендуется делать это синими или черными чернилами. Нажмите кнопку с расширением файла, который вы хотите загрузить, прикрепленный к изображению предварительного просмотра выше.

2 — Представьте настоящее Соглашение через первый абзац

Первый абзац этого договора аренды будет содержать краткое изложение того, что будут определять эти документы. Начните с ввода календарной даты, которую вы хотите использовать для текущего соглашения, в первых трех пустых строках как календарный день, календарный месяц и календарный год.Теперь нам нужно будет назвать Арендодателя. То есть физическое лицо, которое имеет право сдавать офисное помещение в аренду другому юридическому лицу. Запишите имя Арендодателя на пустом месте перед термином в квадратных скобках «Имя Арендодателя». После этого укажите его адрес в графе «Уличный адрес». Наконец, запишите состояние Арендодателя после слова «State Of». Нам также необходимо будет указать личность и адрес Арендатора. В пустом поле с надписью «Имя арендатора» укажите полное название организации, которая будет платить ежемесячную арендную плату за офисное помещение в соответствии с условиями, перечисленными ниже.Последние два пробела требуют «Почтовый адрес» и Государство в адресе Арендатора.

3 — Подробная информация об аренде этого помещения

Первые несколько разделов будут стремиться представить некоторые особенности, касающиеся арендуемого помещения, и некоторые основные условия этого договора аренды, которые необходимо будет сохранить. Найдите первую статью с надписью «1. Описание сдаваемого в аренду помещения », затем заполните, как квадратные метры арендуемого офисного помещения в первой пустой строке.Следующая пустая строка этой статьи, прикрепленная к заключенной в скобки метке «Тип помещения», должна содержать краткое описание арендуемой площади. Например, является ли это частью офисного помещения, магазина, производственного помещения и т. Д. За этой информацией следует указывать полный адрес, по которому физически находится арендуемое офисное помещение (номер здания, название улицы, номер квартиры, город / район / почтовый индекс code) и состояние, в котором он физически расположен на последних двух пробелах. В некоторых случаях для правильного описания помещения может потребоваться больше усилий.В таком случае в этот раздел включена пустая строка с надписью «Дополнительное описание», чтобы вы могли включить такое описание. Вторая статья этого соглашения: «2. Использование арендованных помещений »будет содержать пару пустых строк, которые следует использовать для точного определения того, какие действия / транзакции будут разрешены в арендованном пространстве. Это должен быть полный список всего, что Арендатору будет разрешено делать на арендованной площади, пока он участвует в этом соглашении. Следующий пункт, требующий информации, называется «Срок аренды.”Используйте первые две пустые строки в этой области, чтобы указать, сколько лет и месяцев будет действовать это соглашение после его исполнения. В первой пустой строке укажите количество лет, а во второй — количество месяцев. Например, если эта аренда рассчитана на один год, поставьте цифру «1» на первое пустое место и «0» на второе. Затем укажите календарный день, месяц и год, когда это соглашение впервые станет активным, используя первые три пустые строки после слов «… Начало.«Теперь мы определим день, когда истечет срок действия этого соглашения. Для начала найдите термин «… срок действия истекает в полночь», затем введите календарный день, календарный месяц и календарный год даты прекращения действия данного соглашения. В четвертой статье нам нужно будет письменно указать ежемесячную арендную плату. Запишите полную сумму в долларах, которую Арендатор должен платить за аренду до первого числа каждого месяца в пустой строке после слов «… Должен быть». Не забудьте также ввести ежемесячную арендную плату в виде числа после знака «$» на пустом месте в круглых скобках.Последнее пустое место в этом абзаце требует календарного дня каждого месяца, когда будет считаться уплаченная арендная плата. В этой строке введите числовой день месяца, когда Арендодатель должен получать ежемесячную арендную плату за помещение от Арендатора. Во многих договорах аренды обсуждается и определяется вопрос о способности Арендатора продлевать сроки аренды недвижимости. В пятом разделе «Возможность продления» у нас будет возможность письменно изложить позицию Арендодателя по этому вопросу. Начните с отметки одного из первых двух операторов флажка в этой области.Если у Арендатора не будет возможности продлить условия этого договора аренды на дополнительный период времени, отметьте первый флажок.

Однако, если Арендатору будет разрешено продлить эти условия, отметьте второй флажок. В этом заявлении потребуется количество раз, которое Арендатор может продлить действие этих условий, указанное в первом пустом поле этого выбора. Последние два пробела зарезервированы для определения количества лет и месяцев, в течение которых каждое продление будет оставаться в силе.

Чтобы полностью завершить этот раздел, мы должны указать любые дополнительные условия, которые будут применяться, если Арендатор может продлить. Для этой задачи мы сосредоточим свое внимание на положениях флажков под утверждением «Аренда за каждый период опционов…». Следует выбрать только одно из этих утверждений. Если арендная плата не увеличится, то отметьте первую галочку. Если арендная плата увеличится на «… умножение базовой арендной платы на годовое изменение индекса потребительских цен (ИПЦ)…», отметьте второй вариант. Если арендная плата увеличится на заранее определенный процент, отметьте третий вариант и введите процент увеличения в пустой строке перед символом «%».Наконец, если арендная плата увеличится на фиксированную сумму в долларах, отметьте третий вариант и укажите эту сумму в долларах (записанную и численно) в отведенных местах.

4 — Произвести некоторые необходимые финансовые определения

Следующая статья, «6. Расходы », потребует некоторого внимания, чтобы мы могли определить дополнительные расходы, за которые Арендатор может нести ответственность в дополнение к дополнительным обязательствам Арендодателя. Должны быть предоставлены три опции флажка, чтобы определить, является ли это арендой «валовой, модифицированной валовой или тройной нетто (NNN)».Вы можете установить только один из этих трех флажков в зависимости от условий, согласованных между Арендодателем и Арендатором. Дополнительная мера для проверки намерений каждой стороны потребует, чтобы обе подписали выбранное описание.

Если эту аренду можно описать как аренду с брутто, установите флажок рядом со словом «Gross». Арендатор должен подписать строку «Инициалы Арендатора», а Арендодатель — строку «Инициалы Арендодателя». Выбирайте этот вариант только в том случае, если сумма арендной платы, указанная в четвертой статье, является единственной суммой в долларах, которую Арендатор должен заплатить, чтобы оставаться в соответствии с условиями этого соглашения.По соглашению между этими двумя сторонами может потребоваться, чтобы одна или обе стороны оплатили определенные расходы, которые считаются необходимыми для аренды этого помещения. Если да, то установите флажок «Модифицированная валовая». Кроме того, Арендатор и Арендодатель должны подписать пустые строки, обозначенные «Инициалы Арендатора» и «Инициалы Арендодателя» (соответственно). Два дополнительных раздела к этому выбору потребуют информации. Перечислите все дополнительные расходы Арендатора в первом наборе пустых строк (в заявлении «В дополнение к базовой арендной плате…»).Точно так же, если Арендодатель должен оплатить какие-либо расходы для поддержания настоящего соглашения, укажите их во втором наборе пустых строк. Эти расходы могут варьироваться от коммунальных услуг (например, электричество) до услуг (например, удаление отходов) или страхования. Обратите внимание, здесь разрешены только утвержденные законом расходы. Если это аренда «Triple Net (NNN)», отметьте третий флажок. И Арендодатель, и Арендатор должны будут поставить свои инициалы в соответствующих пустых строках («Инициалы Арендатора» и «Инициалы Арендодателя»).Нам нужно будет предоставить некоторую информацию о страховании для третьего пункта в этом описании аренды («III. Страхование»). В первых двух пустых строках укажите, сколько в рамках единого лимита страхового покрытия ущерба на территории арендатор должен поддерживать. Следующие два пустых поля были зарезервированы для записи единой суммы покрытия лимита на случай смерти человека (лиц) на территории, которую Арендатор должен поддерживать, чтобы соблюдать требования. Наконец, введите единый лимит покрытия имущественного ущерба, который Арендатор должен поддерживать, используя последние две пустые строки в этом пункте.В седьмой статье этого договора аренды, озаглавленной «Залог», будет определена сумма, которую Арендатор должен передать в качестве залога. Эта сумма будет возвращена Арендатору при соблюдении требований данной статьи. Напишите сумму залога прописью, затем введите ее численно в первой и второй пустых строках этого абзаца. Некоторым арендаторам может потребоваться внести определенные изменения в помещение (например, вывеску или логотип). В восьмой статье «Улучшения арендованного имущества» арендатор будет нести финансовую ответственность за любые изменения, внесенные в помещение, если они не указаны в пустой строке в этом разделе.Если недостаточно места для перечисления всех изменений / ремонтов, которые Арендатор будет освобожден от уплаты за отмену, вы можете приложить четко обозначенное дополнение. Каждый договор аренды должен решать вопрос о том, что происходит, когда арендатор не платит арендную плату, и он переходит в невыполнение обязательств. В этом случае обе стороны соглашаются с тем, что договор аренды будет прекращен и что могут иметь место любые действия, описанные в статье «14 Неисполнение обязательств и владение». Нам нужно будет дополнить формулировку в этой статье, чтобы сделать ее применимой к настоящему соглашению.Сначала найдите заявление, начинающееся с фразы «Арендная плата, которая просрочена более чем на сумму», и введите в пустой строке, предшествующей «Дням», через сколько дней после истечения срока уплаты арендной платы арендатор будет считаться арендной платой по умолчанию. По истечении срока… »Обычно, когда просроченная арендная плата становится невыполненной, взимается штраф за просрочку платежа. В соответствии с этим соглашением такая цифра должна быть указана в письменной форме. Были предоставлены два флажка, чтобы можно было быстро определить установленный штраф.Вам нужно будет выбрать один. Если штраф за просрочку платежа будет представлять собой процентную ставку, отметьте первый флажок и укажите процент прописью, а затем численно, используя две пустые строки в этом отчете. Если штраф за просрочку платежа будет фиксированной в долларах, отметьте второй флажок. Для этого потребуется указать штраф за просрочку платежа в двух пустых строках этого отчета.

5 — Прочие положения и применимые законы в адресе

К некоторым предприятиям и офисам будут применяться некоторые основные законы и условия.Обратим внимание на статью «18. Разные условия », чтобы затронуть эту тему. В пустой строке второго пункта «Знаки» потребуется название муниципалитета, законы которого регулируют любые внешние вывески или рекламные объявления, размещаемые Арендатором. Помимо названия муниципалитета выше, мы должны записать название штата, законы которого будут регулировать это соглашение, в пустой строке в «22. Применимое право ». Мы должны предоставить юридический адрес, по которому каждая сторона может отправлять друг другу уведомления и платежи.В «23. Уведомления », запишите адрес, который Арендодатель желает использовать своим арендатором при отправке арендной платы или других юридических уведомлений в пустых строках под словом« Арендодатель ». Под словом «Арендатор» укажите адрес, который Арендодатель должен использовать, когда арендатору должно быть доставлено письменное уведомление (относительно этого договора аренды или арендованного помещения).

6 — Организуйте стороны, необходимые для этого исполнения

Последняя статья, «25. Обязывающий эффект », потребует прямого участия трех сторон; Арендодатель, Арендатор и нотариус.Для начала мы должны сообщить календарную дату, когда обе стороны подпишут этот документ, таким образом, формально вступив в это соглашение и введя его в действие. Введите это как день, месяц и год дуршлага в пустые строки в заявлении «В подтверждение чего…». Арендатор должен поставить свою подпись в пустой строке под словами «Подпись арендатора», а затем напечатать свое имя в соседней пустой строке (с пометкой «Напечатанное имя»). Это необходимо сделать в присутствии нотариуса. Затем, также под руководством нотариуса, Арендодатель должен поставить свою подпись и напечатать свое имя в пустых строках, обозначенных «Подпись Арендодателя» и «Напечатанное имя».«Остальные две площади предоставлены в пользование нотариусу. Два раздела, каждый из которых озаглавлены «Нотариальное признание», позволят каждой стороне иметь нотариально заверенную подпись на случай, если они не могут одновременно находиться в одной комнате. Государственный нотариус определит, предоставит ли вам необходимые доказательства для нотариального заверения этой подписи.

Договор аренды офиса

, что он должен включать?

Возможно, вы впервые подписываете договор аренды офиса, но это не означает, что вы должны оставлять все на усмотрение арендодателя или агента.Не верьте ему на слово, что все решается как «стандартная процедура».

Хотя большинство людей щепетильны, некоторые могут воспользоваться вами. Знание того, что должно быть в договоре аренды офиса, защитит вас и ваш бизнес и поможет построить хорошие отношения между вами и вашим арендодателем.

Договор аренды офиса, который работает для вас

В соглашении о коммерческой аренде указываются имена или названия компаний арендодателя и арендодателя, адрес офиса, срок аренды и то, для чего могут использоваться помещения.Например, можно ли использовать это пространство под производство или только под офис? Здесь также должны быть рассмотрены все вопросы, связанные с деньгами, другими словами, не только ежемесячная арендная плата, но также сумма депозита, ставки и налоги, любые применимые коммунальные платежи, а также применимые сборы за обслуживание. Также будут затронуты вопросы, связанные с возмещением и страхованием. Некоторые домовладельцы включают пункт, который позволяет им корректировать инфляцию, увеличивая арендную плату в соответствии с изменениями в конкретном индексе цен.

Также должны быть пункты, описывающие, чего арендатор и домовладелец могут ожидать друг от друга в отношении ухода за помещением, а также любые правила, касающиеся ремонта и переделки. Также должны быть включены меры по уборке, а также условия о вашем праве на неприкосновенность частной жизни как арендатора и праве вашего арендодателя на доступ в помещения.

Потребности вашего бизнеса могут измениться, поэтому также должны быть оговорены условия прекращения аренды, возможность сдачи помещения в субаренду и любой процесс продления, о котором вам нужно знать.Также проверьте, указаны ли в договоре аренды офиса правила аренды и другие особые условия. Этот документ представляет собой юридический договор, поэтому внимательно прочтите все положения, прежде чем подписывать его.

Если у вас есть какие-либо дополнения или предложения о том, что должно быть включено в договор аренды офиса, пожалуйста, оставьте нам комментарий ниже, мы будем рады услышать от вас.

Виртуальный офис

: определение и обзор

Что такое виртуальный офис?

Виртуальный офис дает предприятиям физический адрес и услуги, связанные с офисом, без накладных расходов, связанных с длительной ареной и административным персоналом.В виртуальном офисе сотрудники могут работать откуда угодно, но при этом иметь такие вещи, как почтовый адрес, услуги автоответчика, конференц-залы и видеоконференцсвязь.

Как работают виртуальные офисы

Виртуальные офисы работают как единое целое для обслуживания клиентов, но не существуют в фиксированном месте. Этот тип установки особенно популярен среди стартапов и малых предприятий, которые хотят минимизировать накладные расходы. Создание офисного программного обеспечения и услуг на основе веб-интерфейса, таких как видеоконференцсвязь, помогло стимулировать рост виртуальных офисов.

Ключевые выводы

  • Виртуальный офис — это компания, которая работает как единое целое и имеет физический почтовый адрес, но не существует в одном конкретном месте.
  • Развитие таких инструментов, как услуги видеоконференцсвязи и обмена сообщениями, привело к увеличению использования виртуального офиса.
  • Стоимость работы виртуального офиса намного ниже, чем у традиционного офиса, поэтому этот тип установки популярен среди малых предприятий и стартапов.
  • Виртуальный офис расширяет возможности работы для сотрудников и возможности найма для предприятий.
  • Хотя виртуальный офис обычно является менее дорогостоящим вариантом для бизнеса, некоторые услуги, такие как автоответчик и видеоконференцсвязь, могут иметь ограниченную доступность.

Виртуальный офис также может повысить продуктивность, поскольку его услуги освобождают сотрудников от административных задач и поездок на работу. Каждый сотрудник может работать из наиболее удобного места, и бизнес не ограничивается наймом сотрудников, которые живут на местном уровне.

По мере того, как все больше людей находят способы работать удаленно, преимущества виртуального офиса становятся заметны сразу. Однако не все так просто, как кажется. Некоторым может показаться, что планирование виртуального офиса ничем не отличается от трудоемких конфликтов планирования, присущих физическому офису.

Преимущества и недостатки виртуального офиса

Виртуальный офис привлекает пользователей двояко. Во-первых, ежемесячная стоимость виртуального офиса намного меньше, чем у традиционного офиса.В конце концов, он не требует затрат на содержание и содержание, и при этом он не нуждается в укомплектовании персоналом. Виртуальный офис также может быть защищен с помощью помесячной аренды, что обеспечивает большую гибкость в случае изменения бизнеса пользователя (не нужно ждать истечения срока аренды или нести расходы за разорванную аренду).

Стоимость использования виртуального офиса может варьироваться от 40 до 200 долларов в месяц. Чем больше добавлено услуг, тем дороже это будет.

Во-вторых, виртуальный офис может предоставить почтовый адрес, автоответчик и услуги видеоконференцсвязи.Поэтому малый бизнес может казаться больше, чем он есть на самом деле. Он также может предоставить пользователям физический адрес (или несколько адресов) для встречи с клиентами. Иногда адрес может придать ауру престижа пользователю виртуального офиса, например, если это хорошо известное место или улица. Профессиональная служба автоответчика может дать такой же эффект.

Использование некоторых услуг, которые предлагает виртуальный офис, требует предварительного планирования. Например, многие пакеты включают ограниченное использование конференц-залов или ограниченные услуги телеконференцсвязи и видеоконференцсвязи.Виртуальные офисы также могут иметь ограниченный доступ по ночам и в выходные дни. Пользователи могут счесть отсутствие гибкости ограничивающим и неудобным. Также существует вероятность отвлекающих факторов, связанных с работой из дома, и поэтому некоторые сотрудники могут быть не такими продуктивными при работе в среде виртуального офиса.

DHCP Lease Time — что это такое и как это работает? — Ленивый администратор

Время аренды DHCP, важная часть настроек DHCP. Но что это такое, как долго его следует устанавливать или можно оставить по умолчанию? В этой статье я объясню, как это работает и какие настройки рекомендуются для вашей сети.

В каждой сети есть DHCP-сервер. Он может быть встроен в ваш маршрутизатор или у вас есть сервер, который обрабатывает аренду DHCP. Без него вам пришлось бы назначать каждому сетевому устройству (компьютеру, мобильному телефону, сетевому принтеру) вручную IP-адрес.

DHCP-сервер выполняет эту задачу автоматически, гарантируя, что каждое устройство получит уникальный IP-адрес для подключения к сети. Теперь этот адрес предоставляется клиенту в аренду на определенный период времени, , время аренды DHCP .

Что такое время аренды DHCP?

Короче говоря, DHCP Lease Time — это время в минутах или секундах, в течение которого сетевое устройство может использовать IP-адрес в сети. IP-адрес зарезервирован для этого устройства до истечения срока резервирования.

Для компьютеров и других сетевых устройств для связи в сети им необходим уникальный IP-адрес. Вы можете сравнить IP-адрес с почтовым адресом вашего дома. Не может быть домов с одинаковым адресом, иначе ваша почта может быть доставлена ​​не в тот дом.

IP-адреса

работают одинаково, и в сети сервер DHCP отвечает за присвоение каждому устройству уникального адреса. Время аренды указывает, как долго устройству разрешено использовать этот IP-адрес. Теперь это важно, потому что количество доступных IP-адресов в сети ограничено. Для типичной домашней сети у вас есть пул DHCP из 200 IP-адресов.

Как работает аренда DHCP?

Прежде чем мы подробно рассмотрим оптимальное время аренды DHCP, давайте сначала рассмотрим, как работает аренда DHCP.Когда ваш компьютер включается, у него нет IP-адреса, поэтому ему нужно будет связаться с DHCP-сервером для получения IP-адреса.

Если компьютер еще не зарезервировал адрес, он начнет новую аренду IP-адреса. Но когда у него уже есть активный договор аренды, он подтвердит его доступность и возобновит аренду.

Каждый жизненный цикл аренды DHCP будет следовать определенной схеме, он начинается с первоначальной аренды, периода нормальной работы, периода продления и, если продление не удается, периода повторной привязки.

  • В день 0 он запросит новую аренду
  • Во время нормальной работы клиент может использовать адрес
  • На полпути времени аренды он попытается продлить аренду, чтобы сохранить тот же IP-адрес.
  • Если обновление не удалось (например, DHCP-сервер отключен), он попытается продлить текущую аренду с любым активным DHCP-сервером.

Теперь предположим, что вы установили срок аренды на 8 дней (довольно долго, но обычно в корпоративной сети для проводных устройств).Через 4 дня сетевое устройство попытается продлить аренду. На 5-й день он может связаться с DHCP-сервером и продлить текущую аренду.

В этот момент жизненный цикл аренды DHCP начнется заново, поэтому таймеры (T1 и T2) будут сброшены, и аренда будет действительна еще 8 дней.

Рекомендуемое время аренды DHCP

Итак, теперь мы знаем, как работает аренда DHCP, как долго вы должны ее установить? Это зависит от ситуации, но вот несколько рекомендаций, которые вы можете использовать, чтобы найти оптимальное время аренды для вашей сети:

  • Для проводных устройств срок аренды составляет 8 дней.Проводные устройства не часто покидают сеть, поэтому нет причин создавать более короткий период. Более короткий период только увеличивает сетевой трафик, связанный с DHCP.
  • Беспроводные устройства, как правило, довольно часто покидают сеть и могут оставаться вне сети в течение нескольких дней. Таким образом, аренда на 24 часа на меньшую сумму — довольно распространенное явление. Таким образом, обычные устройства сохранят в основном один и тот же IP-адрес.
  • Для гостевых сетей и точек доступа требуется короткий срок аренды. Максимальный час точек доступа, в то время как для гостевых сетей Office 8 часов будет работать нормально.
  • Всегда следите за тем, чтобы 20% пула DHCP оставались доступными. Рассчитать возможное количество устройств в сети и добавить 20%. Увеличьте размер пула или уменьшите время аренды DHCP, чтобы оно подходило.

Домашние сети

Для домашней сети 24 часа по умолчанию (1440 минут или 86400 секунд) вполне подойдут. Количество устройств в домашней сети ограничено, может быть до 3 на члена семьи, где ваш пул IP-адресов составляет около 200 адресов.

Но более длительный срок аренды 8 дней будет одинаково хорошо.Причина проста: количество сетевых устройств в домашней сети в значительной степени статично. Случайный гость не будет проблемой с количеством доступных IP-адресов.

Гостевые сети и точки доступа

Проблема с гостевыми сетями и точками доступа заключается в том, что у вас будет много устройств, которые будут подключены только на короткое время, а затем уйдут. Они могут никогда не вернуться, поэтому нет причин для длительного срока аренды.

Но не хочу устанавливать его на низкий уровень, потому что это приведет только к созданию большого количества трафика, связанного с DHCP.Итак, сначала вам нужно знать, сколько IP-адресов у вас есть и сколько посетителей вы ожидаете в день или в час.

Пример корпуса

Если у вас есть кофейня, и у вас 400 посетителей в день. Они остаются в среднем от 30 до 60 минут, и у вас есть пул DHCP из 200 IP-адресов (например, 192.168.0.10 — 192.168.0.210).

Когда вы оставляете время аренды DHCP по умолчанию 24 часа (1440 минут) после 200 гостей, ни один другой гость не может использовать бесплатную сеть Wi-Fi. Потому что все 200 IP-адресов зарезервированы для первых 200 гостей.

Итак, в этом случае вы хотите уменьшить время аренды DHCP, например, до одного часа. Таким образом, бронирование будет снято достаточно быстро для остальных гостей:

При сроке аренды один час клиент попытается продлить аренду через 30 минут. Через 35 минут он связывается с DHCP-сервером, чтобы продлить / возобновить аренду. Это разрешено, поэтому таймеры сбрасываются, и новый договор аренды приобретается еще на 60 минут. Всего IP-адрес зарезервирован на 95 минут. Имея 200 доступных адресов, в вашей сети может быть в среднем 130 гостей в час.

Статический IP-адрес и пул DHCP

Постоянные устройства в сети могут иметь фиксированный IP-адрес. Это полезно, если вам нужно настроить перенаправление портов на устройство или если вам нужно управлять устройством. Обычно сетевые устройства, такие как маршрутизаторы, коммутаторы и сетевые принтеры, имеют фиксированный или статический IP-адрес.

Если вы оставите принтер в режиме DHCP, он может получить новый IP-адрес, если вы включите его через долгое время (например, после выходных). В этом случае вам, возможно, придется переустановить принтер на вашем компьютере, потому что ваш компьютер больше не знает, где найти принтер.

Поэтому всегда оставляйте место в пуле DHCP для фиксированных сетевых устройств. Обычно вы запускаете пул DHCP с адресом 192.168.0.10 и позволяете ему заканчиваться на 192.168.0.200. Это оставляет вам достаточно места для статического IP-адреса. (Так, например, вы можете назначить своему принтеру IP-адрес 192.168.0.201).

Заключение

Для домашних сетей вам не нужно изменять время аренды DHCP. Просто оставьте значение по умолчанию, и все будет в порядке. С другой стороны, для малых офисов, корпоративных сетей и гостевых сетей потребуется некоторое планирование при настройке DHCP-сервера.

Кроме того, не забудьте изучить очистку DNS при настройке серверов DHCP и DNS в корпоративной сети.

Возможно вам понравится:

Как получить офис и рабочий адрес в США

Открытие офиса в США — важный начальный шаг при расширении вашего бизнеса в США. Это связано с тем, что американский служебный адрес необходим для многих задач, требующих документации, таких как открытие банковского счета в США или подача заявления на получение визы.Кроме того, выходя на новый рынок, полезно показать, что ваша компания присутствует на этом рынке. Адрес офиса в США — хороший способ показать, что ваша компания работает и привержена делу.

Поначалу это может показаться трудным делом, потому что покупка недвижимости — обычно длительный процесс. Но не волнуйтесь — есть много временных и относительно невысоких вариантов, особенно в Нью-Йорке и районе залива Сан-Франциско, для быстрого получения U.С. офис и адрес. С появлением WeWork и быстрым ростом культуры стартапов краткосрочная аренда и альтернативные варианты адреса становятся все более распространенными. У стартапов есть возможность присоединиться к коворкингу, использовать пространство акселератора, подписаться на услугу виртуального офиса или арендовать традиционный офис.

Коворкинг

Стартапы резко отошли от кабин и стандартных офисов. В настоящее время стартапы гораздо чаще основываются в коворкингах: офисных зданиях, совместно используемых несколькими стартапами и другими небольшими компаниями.

Коворкинг имеет несколько полезных преимуществ. В частности, они выступают за сообщество, которое невозможно найти в традиционном частном офисе. В коворкинге каждый отдельный офис занят отдельным стартапом. В одном здании может быть более 100 разных стартапов. Это позволяет легко найти совет у основателя по соседству или изучить мозги предпринимателей в коридоре. В коворкингах также часто бывает место для проведения мероприятий. В некоторых помещениях для коворкинга есть гостиная на крыше, в то время как в других может быть сцена с большими экранами.Многие демонстрационные дни, счастливые часы и другие мероприятия в области технических сетей проходят в коворкингах. Эти помещения для мероприятий часто стоят недорого или бесплатны для аренды и резервирования арендаторами.

Стартапы с ограниченным бюджетом обычно могут найти офис для совместной работы менее чем за 1000 долларов в месяц. Из-за того, что стартапы часто меняют размер своей команды и быстро растут, аренда помещений для коворкинга обычно требует небольших временных затрат. Для коворкинга редко требуется более года аренды, вместо этого аренда часто заключается на помесячной основе.

В качестве еще более гибкого варианта некоторые коворкинг-пространства позволяют предприятиям подписаться на горячие столы и предлагают рабочие места для сотрудников по всему зданию, не требуя от предприятий аренды собственного личного офиса. Коворкинг-пространства обычно имеют большие вестибюли и общие зоны, где люди могут комфортно работать. Если стартапу не требуется формальный частный офис, он может заплатить меньшую арендную плату и получить доступ к этим общим зонам и всем другим льготам, которые может предложить коворкинг, включая почтовый адрес.Hot-desks может стоить меньше половины стоимости аренды частного офиса.

Наиболее распространенное пространство для коворкинга — это WeWork , с почти 50 точками в одном только Нью-Йорке, но есть много небольших частных коворкинг-пространств в США. Здесь вы можете найти карту всех коворкингов в районе большого Нью-Йорка (более 200!). Между тем, , здесь — это тщательно подобранный список лучших коворкинг-пространств в районе залива Сан-Франциско.

Помещения ускорителя и инкубатора

Некоторые акселераторы и инкубаторы позволяют своим стартапам использовать свой бизнес-адрес. Это простой и быстрый способ получить адрес в США, не беспокоясь о налоге на недвижимость или подписании дополнительных контрактов с третьей стороной. Иногда акселераторы и инкубаторы могут даже предоставить компаниям из своего портфеля бесплатные офисные помещения. Особенно это касается корпоративных акселераторов. Крупные компании обычно имеют достаточно места для использования в качестве офисных помещений для своих портфельных компаний.Например, у Disney, Microsoft и IBM есть программы-ускорители, которые предоставляют офисное пространство в качестве программного преимущества. Эти места также обеспечивают преимущество непосредственной близости к экспертам и другим стартапам, что всегда является плюсом.

Важно отметить, что программы акселераторов и инкубаторов обычно длятся от шести месяцев до года. После того, как программа будет завершена, доступ к пространству, скорее всего, будет закрыт. Другими словами, пространство для ускорителя и инкубатора — это только краткосрочное решение для поиска U.С. офис и адрес. После этого стартапу нужно будет найти более постоянное место. Более подробную информацию о корпоративных ускорителях, в том числе о том, предоставляют ли они офисные помещения, можно найти здесь . Мы в German Accelerator также предоставляем бесплатные офисные помещения нашим участвующим стартапам как в Кремниевой долине, так и в Нью-Йорке.

Виртуальные офисы

Если компании не требуется физическое присутствие, но ей по-прежнему нужен почтовый адрес в США, виртуальный офис может быть лучшим вариантом для поиска.Виртуальный офис — это адресная служба, которая не предоставляет физическое офисное пространство. Подписка на эту услугу будет означать, что почта США, включая юридические документы, может быть отправлена ​​на указанный адрес, и представитель вашей компании сможет забрать ее в удобное для них время.

Некоторые компании и коворкинги предлагают договоры о виртуальном офисе за определенную плату. Обычно это можно сделать менее чем за 100 долларов в месяц. Обязательно обратите внимание на то, что если этот адрес размещен на вашем веб-сайте, будет разумным дать понять, что это только виртуальный офис.Таким образом, посетители не будут разочарованы, если они придут по указанному адресу и не найдут там никого из вашей компании.

Традиционные офисы

Иногда старомодный способ ведения бизнеса все же остается лучшим путем. Конечно, традиционные офисные помещения — вариант для стартапов. Фактически, некоторые традиционные офисные помещения последовали тенденции коворкинга и теперь начинают предлагать более гибкие условия аренды для стартапов. Это может быть лучшим вариантом, если компания вырастет из своего коворкинга и захочет, чтобы собственное место называлось домом.Существует множество ресурсов, на которых можно легко купить традиционные офисные помещения, и мы собрали некоторые из них ниже.

Другие инструменты для поиска офисного помещения

Заявление об ограничении ответственности: эта статья не предназначена для использования в качестве юридической консультации и не может заменить юридическую консультацию в каждом конкретном случае. Это просто краткое и упрощенное изложение очень сложного вопроса. Информация, содержащаяся в этой статье, предназначена только для общих информационных целей и не будет регулярно проверяться на валюту. German Accelerator не несет ответственности за ложную, неточную или неполную информацию, представленную на этом веб-сайте, а также за любые убытки или ущерб любого рода, понесенные в результате использования этой информации.

Аренда офисных помещений премиум-класса на Юнион-сквер

Найдите лучшее место для создания офиса на Юнион-сквер

Местоположение вашего офиса многое говорит о перспективах и подходах к вашему бизнесу. Если рост — это то, что вы ищете для своего предприятия, то площадь на Юнион-сквер, офис на Манхэттене, , , пространство , будет идеальным источником впечатлений перед вашими клиентами. Обратитесь в Corbett & Dullea, чтобы подобрать для своего бизнеса идеальное коммерческое помещение в аренду.

Union Square в качестве адреса вашего офиса

Юнион-сквер расположен между Бродвеем и Четвертой авеню и граничит с Кремниевой аллеей на юге. В последние годы из-за близости к Кремниевой аллее этот район стал рассадником технологических предприятий и стартапов. Кроме того, на Юнион-сквер расположены тысячи малых предприятий.
Каковы явные преимущества аренды / сдачи в аренду офисных помещений на Юнион-сквер, Манхэттен, ?

  • Центральное расположение
  • Широкие возможности для ежедневных поездок на работу
  • Оживленный район
  • Быстро развивающаяся бизнес-среда
  • Отличные места для отдыха в нерабочее время
  • Доступ к современным удобствам

Лучшая часть аренды офисных помещений в этом районе — это то, что вы становитесь частью процветающего бизнес-сообщества, которое стремится к успеху благодаря его стремлению к росту.

Corbett & Dullea: Руководство по аренде вашей коммерческой недвижимости

Теперь, когда вы решили сделать Юнион-сквер своим официальным почтовым адресом, следующей задачей в вашем контрольном списке недвижимости должно стать партнерство с надежными профессионалами, чтобы найти вам лучшее Юнион-сквер, офисное помещение на Манхэттене в аренду.
Вот как Корбетт и Даллеа подходят для этой роли:

  • Наши объявления о недвижимости включают в себя все коммерческие заведения в окрестностях, так что вы потеряетесь в выборе вариантов.
  • Мы предлагаем широкий диапазон цен в зависимости от вашего бюджета.
  • Наши риэлторы умеют находить лучшие предложения для наших клиентов.
  • У нас лучший показатель закрытия недвижимости в сфере недвижимости Нью-Йорка.

В отличие от большинства профессионалов, Corbett & Dullea доступна клиентам круглосуточно и без выходных. Поэтому, если у вас возникнут сомнения или вопросы, не стесняйтесь обращаться к нам.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *