200000 куда вложить: 271 предложение в 46 банках, депозиты на двести тысяч

Содержание

Куда вложить до ста тысяч гривен

20 тысяч гривен

Небольшая сумма, соответственно, возможности для инвестирования ограничены. Но все же несколько вариантов для размещения и приумножения средств существует.

Покупка валюты

Заработок инвестора будет определять курс. А поскольку на его изменения влияет много факторов — как политических, так и экономических, — то, каким он будет в дальнейшем, сложно спрогнозировать.

Например, украинцы, которые купили доллары в начале 2020 года, смогли заработать более 18%, поскольку с января по ноябрь стоимость американской валюты выросла с 24 грн до 28,34 грн.

Но те, кто покупал доллар в марте этого года, за семь месяцев фактически ничего не заработали: за это время средний курс не изменился — 28,3 грн.

Учитывая, что в проекте бюджета-2021 среднегодовой курс доллара заложен на уровне 29 грн, то как инвестиционный инструмент валюта выглядит не очень привлекательно. Хотя, как знать. Ведь речь идет только о проекте.

В любом случае покупка валюты — приемлемый вариант больше для тех, кто не столько хочет заработать, сколько сохранить сбережения.

Депозит

Это самый простой и менее рискованный способ инвестировать небольшие суммы. Хотя заработать на вкладах сейчас можно очень мало. Если взять наиболее популярные вклады — в гривнах, долларах и евро, то максимальная доходность по ним составляет соответственно 12%, 3%, 2,5% годовых. Иными словами, 20 тыс. грн на депозите под 12% за год увеличатся на 2 400 грн. С этой суммы придется еще уплатить налог — 18% ПДФО и 1,5% военного сбора. В итоге чистый доход уменьшится до 1932 грн.

Гарантией, что вы получите свои деньги, является обязательное страхование вкладов ФГВФЛ на сумму до 200 тыс. грн. То есть, все три заявленные суммы — 20−50−100 тыс. грн и набежавшие проценты банк в любом случае выплатит, даже если обанкротится.

Преимущества:

  • Простота оформления.
  • Ваши сбережения защищены от инфляции.
  • Возможность открыть депозит на любой срок — от 7 дней до 1 года. Или, чтобы деньги были всегда под рукой, выбрать продукт с возможностью снятия средств в любой момент. Правда, ставки по таким вкладам всегда ниже, зато деньги всегда под рукой.

Недостатки:

  • Низкая доходность. После снижения учетной ставки НБУ ставки по депозитам существенно упали.
  • Незащищенность вкладов свыше 200 тысяч грн. В случае открытия депозита на сумму 20 тыс. грн об этом не стоит беспокоиться, но знать нужно.
  • Налогообложение. Доход по депозиту облагается налогом: 18% налога на доходы физлиц + 1,5% военного сбора.

Кредитные союзы

Кредитные союзы также позволяют заработать на вкладах. В Украине зарегистрировано более 300 таких учреждений, но активную деятельность осуществляют более 200. Выбирая кредитный союз следует быть осмотрительным, проверяя наличие лицензии. Это можно сделать на сайте НБУ.

Преимущества:

  • Повышенная доходность. Процентные ставки по депозитам здесь выше, чем в банках. Крупнейшие К С предлагают разместить депозит под 12−15% годовых.

Недостатки:

  • Отсутствие государственных гарантий. Кредитные союзы не являются членами системы гарантирования вкладов. В случае банкротства КС вкладчики не могут рассчитывать на возвращение вкладов даже в пределах 200 тыс. грн.
  • Риск. Члены кредитного союза несут риски невозврата средств вместе с КС, как ее совладельцы.
  • Налогообложение. С дохода по депозиту в КС придется уплатить 18% налога на доходы физлиц + 1,5% военного сбора.

Читайте также: Депозит в польском банке. Сколько можно заработать

50 тысяч гривен

Эта сумма открывает новые инструменты инвестирования, часто неочевидные для ее обладателя. И зря. Ведь они прилично расширяют возможности для более выгодного вложения денег.

ОВГЗ

По сути, облигации внутреннего займа на сегодня — самое надежное вложение. Выплаты по ним в полном объеме гарантируются государством, процентная ставка фиксируется.

К тому же инвестировать в этот инструмент выгоднее, чем класть деньги на депозит. Ведь речь идет о большей доходности. К примеру, по итогам аукциона от 10 ноября средневзвешенная ставка доходности годовых ОВГЗ в гривне составила 10,42%, в долларах — 3,62%. При этом имеется в виду эффективная ставка, поскольку доход от ОВГЗ, в отличие от депозита, не облагается ни 18% НДФЛ, ни 1,5% военного сбора.

По сути, инвестировать в ОВГЗ можно любую сумму, кратную номиналу одной облигации — от 1 тысячи гривен, долларов США или евро. Но сложность в том, что для покупки ОВГЗ нужен брокер. За свои услуги он берет комиссию. Плюс заплатить нужно будет банку за обслуживание счета, за выплаты купонного дохода. Если инвестиция маленькая, комиссия может отобрать всю доходность.

Например, рассмотрим инвестиции в покупку годовых ОВГЗ с доходностью 10%. Инвестировав в них 50 тыс. грн, после погашения вы получите 55 тыс. грн. Однако, если купить их через Приватбанк, то в целом нужно будет заплатить 500 грн за открытие счета, плюс 600 грн за его обслуживание в течение года, плюс 200 грн за зачисление облигаций, и дополнительно 350 грн за погашение и две выплаты купонного дохода.

Общая сумма всех платежей составит 1650 грн., а чистая прибыль — 3350 грн. То есть реальная доходность составит 6,7% годовых.

С уменьшением суммы инвестиции, скажем, вдвое, все комиссии останутся такими же. Соответственно, доходность будет еще ниже. Вот почему лучше инвестировать в этот инструмент, имея на руках не менее 50 тыс. грн. Что касается вложений в валютные ОВГЗ, то ставки здесь выше — по мнению экспертов, минимальная сумма должна составлять 30−50 тыс. долларов/евро.

Преимущества:

  • Отсутствие налогообложения.
  • Гарантия государства. Государство возвращает 100% вложенных денег, независимо от суммы инвестиций. Риск невыполнения им своих обязательств возникает только в случае внутреннего дефолта.
  • Фиксированный доход. Процентная ставка не меняется в течение всего срока вклада до погашения.
  • Высокая ликвидность. ОВГЗ всегда можно продать на вторичном рынке, особенно, бумаги с высоким уровнем доходности.

Недостатки:

  • Высокие затраты. Стоимость услуг посредников может существенно снизить доходность, особенно в случае небольшого портфеля ОВГЗ. Поэтому, начинать инвестировать в ОВГЗ можно, имея на руках не менее 50 тыс. грн.
  • Необходимость подачи декларации о доходах. Хотя налога на доходы нет, декларацию подать придется.

Читайте также: Как купить ОВГЗ и сколько на них можно заработать

Криптовалюта

Инвестиции в криптовалюты считаются наиболее рискованными. Их доходность очень сложно спрогнозировать, поскольку цена на цифровые монеты очень изменчива.

Возьмем, к примеру, самую известную криптовалюту — биткоин. На 1 января 2020 году курс биткоина, по данным профильного портала CoinDesk, составлял $7180. В марте на фоне панических настроений на фондовом и сырьевом рынках в связи с пандемией коронавируса, он опустился до $3800. Но затем он начал расти и к 16 ноября вырос до $16276.

Да, если бы вы купили биткоин в начале года, а потом, поддавшись панике, продали в марте, то ваша инвестиция была бы убыточной. Но если вы бы придержали, то сегодня заработали бы почти 127%.

Сейчас, имея 50 тыс. грн, купить целую «монету» не получится, но вот на 0,108 Bitcoin вполне хватит. Процесс покупки предельно прост: достаточно загрузить кошелек и приобрести валюту в одном из виртуальных обменников.

Все же не стоит слишком обольщаться. Риски прогореть остаются такими же большими, как и возможность заработать баснословные деньги. Поэтому, криптовалюту лучше рассматривать, лишь как вариант для диверсификации своих вложений.

Преимущества:

  • Возможность получить высокий доход.
  • Простота входа. Не нужно иметь специальных лицензий или знаний. Достаточно пройти процедуру регистрации на криптобирже или скачать электронный кошелек.
  • Отсутствие налогообложения. Этот вопрос не урегулирован на законодательном уровне, соответственно платить налог или нет с дохода от цифровой валюты — на рассмотрении ее обладателя.

Недостатки:

  • Волатильность. Сложно быть уверенным, что накопления в криптовалюте сохранят свою стоимость. Цена BTC в любой момент может резко обрушиться более чем в два раза. Например, 12−13 марта она упала свыше чем на 50% в течение суток, до минимума в $3800. Точно так же его стоимость может вырости на фоне новости, даже не связанной с «монетой».
  • Риск кражи. Электронный кошелек и криптобиржи не застрахованы от кибер-атак или мошенничества. Возможность, что все «монеты» исчезнут со счета, остается.
  • Юридическая неопределенность. Законодательства, определяющего статус и регулирующего рынок криптовалют в Украине, пока не существует. И не факт, что в будущем правительство не запретит владеть криптовалютой и совершать с ней операции. Тогда такой вклад окажется вне закона и попросту бессмысленным.

Инвестфонды

Инвестфонды бывают разных видов. Посмотреть и выбрать фонд для инвестиций можно на специальном сайте.

Самые популярные для инвестиций небольших сумм — паевые инвестиционные фонды — ПИФы. Инвестируя сюда, вы выкупаете именную ценную бумагу, которая свидетельствует о праве собственности на часть имущества фонда.

Вы вкладываете деньги, а профессиональные финансисты управляют ими, инвестируя в разные инструменты. Одни отдают предпочтение инвестициям в гособлигации, депозиты, недвижимость, иные ведут более рисковую политику.

Порядок осуществления инвестиций описан на официальных сайтах фондов. Там же можно найти информацию касательно стоимости сертификата, входной минимальной суммы. Например, в ОТП Капитал минимальная сумма составляет 20 000 грн при стоимости одного сертификата в 1 000 грн. Но над рациональностью вложения на такую сумму стоит задуматься. Ведь оплата за открытие счета в ценных бумагах 750 грн, комиссии при покупке в 200 грн и при продаже 0,5% (мин. 200 грн., макс. 2000 грн.) существенно уменьшат доходность.

К минусам этих инвестиций относятся также повышенные риски. При благоприятных условиях инвестфонды действительно способны зарабатывать для инвесторов доходность, превышающую даже 100% годовых. Но в периоды кризисов они могут получать убытки от инвестиционной деятельности. Сейчас среднегодовая доходность ПИФов в большинстве не превышает 13%.

Преимущества:

  • Возможность больше заработать. Инвестфонд, в отличии от банка, который платит фиксированную ставку, отдает инвестору всю прибыль, которую зарабатывает на полученных деньгах.
  • Профессиональное управление. Управлять вашими активами будут люди, которые хорошо разбираются в этом деле.
  • Ликвидность. Как правило, вы можете войти и выйти из паевого инвестиционного фонда в любое время. Конечно, условия входа/выхода зависят от вида ПИФа, но, в основном, можно купить себе пай и продать его когда угодно.

Недостатки:

  • Риск получить убытки. Если инвестфонд ничего не заработал, то инвестор ничего не получит и даже может потерять вложенные средства.
  • Комиссия за управление. Максимальный размер вознаграждения не должен превышать 5% от среднерыночной стоимости чистых активов инвестфонда.

100 тысяч гривен

Достаточно, чтобы задуматься над вложением в такие инструменты, как иностранные акции, драгметаллы, ангельские инвестиции или собственный бизнес.

ETF

ETF — это аналог ПИФ. Главным отличием является то, что ETF продаются как акции и вы можете купить их дистанционно и продать в любой момент. В состав фонда как правило входят корзины фондовых индексов. Иными словами, покупая акцию ETF, инвестор покупает в нескольких десятках, а то и сотен компаний. Для приобретения акции в каждой из них понадобилось бы гораздо больше денег.

Украинцы имеют доступ к мировым фондовым рынкам через брокерские компании — отечественные и международные. Процедура регистрации у брокера, как правило, дистанционная и достаточно простая.

Но нужно быть готовыми, что брокеры взимают комиссии за операции на фондовом рынке, а некоторые дополнительно и за обслуживание счета.

Каждый фонд предусматривает разные условия выплат дивидендов. Когда ETF получает дивиденды от своих активов, он может:

  1. выплатить их своим инвесторам. В этом случае нужно заплатить 9% налога и 1,5% военного сбора.
  2. реинвестировать. Если вы не выходите в кэш, платить налоги не нужно.

На каждую же закрытую сделку, при продаже акции, начисляется налог по полной — 18% подоходного налога и 1,5% военного сбора.

Преимущества:

  • Диверсификация инвестиций. Покупка одного пая или акции ETF — это вложение в множество компаний одновременно.
  • Получение дивидендов. Если ETF покупает акции компаний, выплачивающих дивиденды, эти средства будет получать и инвестор.
  • Прозрачность инвестиций. Инвестируя в индексные фонды, вы заранее знаете, куда они вкладывают деньги.
  • Высокая ликвидность. В любой момент можно продать свою долю в ETF и выйти в кэш.

Недостатки:

  • Риск убытков. Хотя диверсификация ETF должна обезопасить инвесторов от чрезмерных рисков, исключить их нельзя.
  • Усредненная прибыль. Большие портфели ETF снижают риски, но и доходность. Как правило, доход составляет от 1 до 4% годовых от вложенных средств.
  • Комиссии. ETF берут со своих клиентов плату за обслуживание. Как правило, она невелика. Но в любом случае комиссию стоит учитывать.

Читайте также: Что такое ETF и как на них зарабатывать

Золото

Чтобы вложить деньги в золото, можно купить слитки, монеты или открыть в банке обезличенный металлический счёт.

Как изменится курс драгметалла предсказать довольно сложно. Но в 2020 оно явно на коне — цена на золото побила все исторические максимумы. Тот, кто в начале года инвестировал 100 тыс. грн в «желтый металл», к сегодняшнему дню заработал почти 47350 грн. К примеру, 7 января стоимость одной тройской унции по данным НБУ составляла 35802,2 грн, а 11 ноября она взлетела к отметке 52813,6 грн.

Не обязательно покупать слиток и хранить его под матрацем. Можно открыть депозит без физической поставки металла. Процентные ставки по золотым депозитам, правда, ниже, чем по валютным вкладам. Все же, любая доходность лучше, чем ее отсутствие. Но важно понимать, что в Украине депозиты в золоте не защищены Фондом гарантирования вкладов физических лиц. Если банк признают неплатежеспособным, вкладчик компенсацию не получит.

При покупке слитка, важно обращать внимание на разницу между ценой покупки и обратного откупа металла в банке. Если разрыв будет значительным, инвестор может остаться в минусе. Особенно если цена на золото в этот период не росла.

Преимущества:

  • Надежность. Золото считается главным активом-убежищем.
  • Высокая ликвидность. Золото можно будет всегда продать независимо от глобальности экономических или политических потрясений. Золото может упасть в стоимости или вырасти, но не обесценится никогда.

Недостатки:

  • Волатильность. Колебания котировок золота — вполне обычное дело. Поэтому, чтобы заработать на нем, стоит запастись терпением и не спешить продавать все, как только цены пойдут вниз.
  • Длительность. Заметный эффект от вложения в золото наблюдается в течение 10−15 лет.
  • Невысокая доходность. Инвестирование в драгоценный металл не является одним из наиболее выгодных инструментов портфеля. Поэтому эксперты советуют инвестировать в золото не более 10% свободных средств.
  • Отсутствие государственных гарантий. На депозиты в банковских металлах не распространяется гарантия ФГВФЛ.

Читайте также: Инвестиции в золото: как это работает

Стартапы

Существуют биржи стартапов, позволяющие стартаперам находить средства для реализации своих проектов, а инвесторам — выгодно вкладывать свои деньги, помогая развиваться чужим идеям. В случае успеха прибыль может быть головокружительной — даже до 1000%.

Но, как показывает практика, на один успешный проект приходится 9 провальных. Иными словами риск дать денег и не получить ничего взамен очень большой. Поэтому стоит вкладываться понемногу в 10−15 компаний, или купите акции тех, кто уже показал результаты. Эксперты не советуют вкладывать больше 15−20% своих сбережений в стартапы, даже если вы хорошо знакомы с той сферой, куда собираетесь инвестировать.

Преимущества:

  • Большой потенциал для прибыли. Если стартап взлетит, это может принести огромную прибыль инвестору.
  • Разнообразие. Стартапы есть на многих рынках и в разных отраслях. Это отличный способ диверсифицировать инвестиции, снижая риски.

Недостатки:

  • Высокий риск. Вкладывая в стартап, особенно на ранних стадиях, вы фактически инвестируете в идею. И если она не даст плодов, вы потеряете все свои вложения.
  • Невозможность точного прогнозирования. Спрогнозировать успешность стартапа очень сложно из-за множества факторов влияния.

Читайте также: Как найти «своего» единорога и заработать 350% прибыли

Покупка готового бизнеса

Бизнес под ключ можно купить на досках объявлений, например, на «OLX» или «IZI». За 100 тысяч гривен там продают кофейню или киоск на рынке.

Покупка готового бизнеса «под ключ» потенциально может быть самым доходным способом, но и самым рискованным. Поэтому, прежде чем решиться на такой шаг, нужно все детально изучить: как создавался бизнес, что он продаёт, нет ли у него долговых обязательств, какие перспективы у рынка его товаров и услуг и так далее.

Преимущества:

  • Большой потенциал для прибыли.
  • Полный контроль. Вы как владелец имеете доступ ко всей информации и сами принимаете решения, какое направление выбрать.

Недостатки:

  • Высокий риск. Не исключена возможность полной потери средств.
  • Длительность. Получаемый доход нестабилен, а выход на точку безубыточности занимает время.
  • Непрогнозируемые расходы. Первоначальные расчеты требуемых средств, как правило, неверны и требуется дополнительное финансирование.
  • Налоги и отчетность. Это будет отнимать у вас время, ограничивать и снижать ваш доход.

Мнения экспертов

Тарас Козак, президент инвестиционной группы «Универ».

В Украине есть два инструмента для инвестиций небольших сумм денег: это ОВГЗ и инвестиционные фонды, которые инвестируют в американские ценные бумаги и повторяют динамику индексов S&P 500 и NASDAQ 100.

Преимущество в том, что инвестиционные фонды вкладывают деньги в валюте и есть защита от девальвации гривны, а ОВГЗ гарантируются государством и дают постоянный купонный доход. Поэтому диверсификация между этими активами и даст наименее рисковый и стабильный доход.

Для каждой из заявленных сумм рациональный склад инвестиционного портфеля может быть следующим.

20 000 грн.:

  • 100% — инвестиционный фонд, который инвестирует в американские фондовые индексы S&P 500 или NASDAQ 100. В Украине это фонды «Атаман» и «Ярослав Мудрый».

50 000 грн:

  • 60% — ОВГЗ,
  • 40% — инвестиционный фонд, который инвестирует в американские фондовые индексы S&P 500 или NASDAQ 100.

100 000 грн:

  • 50% — ОВГЗ,
  • 50% — инвестиционный фонд, который инвестирует в американские фондовые индексы S&P 500 или NASDAQ 100.

Василий Матий, финансист, партнер iPlan.ua, соучредитель бизнес сообщества BOARD.

Человеку, который только начинает инвестировать, нужно направлять свои усилия и энергию, в первую очередь, на то, чтобы зарабатывать и больше накапливать. Чтобы не отвлекаться от этого занятия, инвестиции должны быть максимально пассивными.

Начинать с агрессивных инвестиций не всегда взвешенное решение. Аппетит к риску нужно увеличивать постепенно. В любом случае, вне зависимости от суммы, нужно соблюдать правило диверсификации финансовых инструментов.

20 тыс. грн можно положить на депозит и сосредоточиться над увеличением своего дохода.

50 тыс. грн — минимальная сумма для инвестиций в ОВГЗ. Также можно рассмотреть вариант с НПФ и кредитными союзами. Но риски в этих инструментах увеличиваются, поэтому вкладывать сюда больше 10% от суммы не стоит.

100 тыс. грн — можно задуматься в направлении зарубежных инвестиций. Открыть брокерский счет и инвестировать в зарубежные активы. Также можно проинвестировать в криптовалюту. При этом не забывать придерживаться правила: 90% мы вкладываем в консервативные инструменты, и только 10% в рисковые.

Федоров Михаил, независимый финансовый эксперт

При инвестициях, качество и количество, это два разных вопроса. И если касаться финансовых рынков и финансовых инвестиций, то люди с суммой 50 тысяч гривен могут инвестировать точно так же, как и люди с 50 млн. гривен.

Вопрос же качества инвестиций не зависит от суммы инвестиций. И люди с большим счетом и с маленьким счетом в управлении потенциально, в равной степени могут получить и прибыль, и убыток, и могут покупать одни и те же активы.

Но во всем этом равенстве есть психологическая проблема. Если большой счет, например на 10 млн. гривен, — можно купить ОВГЗ с доходностью 10% и спокойно получить миллион прибыли в год, и это будет ощутимо. А вот человека с суммой 50 тыс. грн часто такая доходность не устраивает, потому что 10% прибыли для него будет составлять всего 5 тыс. грн за год, что будет несущественным доходом. И из-за этих небольших абсолютных цифр, люди с небольшой суммой более склонны к операциям с повышенным риском, где можно получить больший процент дохода. Однако, повышение риска автоматически ведет к изменению качества управления, а точнее, к его ухудшению.

Но правила при инвестициях одинаковы для всех — и для малых, и для больших денег. И доход зависит не от величины инвестиций, а от качества инвестиций.

6 вариантов для начинающих инвесторов

При слове «инвестиции» часто возникают ассоциации с крупными суммами. Как минимум с десятками или сотнями тысяч долларов. Стоит ли инвестировать меньше? Например, несколько тысяч.

Редакция MC.today разобралась, куда можно вкладывать небольшие суммы и на что обратить внимание начинающему инвестору.


Сколько денег украинцы теряют при инфляции

Инвестиции помогают сохранить и приумножить свои деньги. Любая валюта подвержена инфляции – повышению общего уровня цен. Это означает, что со временем за одни и те же вещи и продукты вы будете платить больше, чем раньше.

По данным «Интерфакса», инфляция в Украине за 2020 год составила 5%. То есть товар, который в 2019-м стоил 1000 грн в 2020-м уже стоил 1050. Для сравнения, в 2015 году инфляция составила 43,3%. То, что в 2014 году можно было купить за 1000 грн, в 2015-м уже стоило 1433 грн.

Чем крупнее сумма, тем больше заметна потеря при инфляции. Поэтому хранить деньги «под подушкой» фактически означает терять какую-то их часть с каждым годом.

6 способов вложить деньги для начинающих инвесторов

Мы подобрали шесть вариантов для инвестирования, которые предлагают финансовые консультанты, трейдеры и экономисты.

Сформировать резервный капитал

Финансовый консультант Оксана Балабан в своем блоге в Instagram советует сформировать резервный капитал, если у вас его еще нет. Резервный капитал – это сумма ваших трат за полгода. Если вы живете с семьей, то резервный капитал рассчитывается по расходам всех ее членов.

Такой капитал можно хранить как в одной валюте, так и разделить, например, на три части и хранить в гривне, евро и долларах. Резервный капитал можно положить на депозит с правом досрочного снятия денег. 

Если вы планируете тратить эти накопления в ближайшее время, нет смысла переводить их в иностранную валюту. Любомир Остапив, автор проектов iPlan и «Семейный бюджет», советует хранить сбережения в гривне, чтобы не терять на разнице курса.

Положить деньги на депозит

Еще Любомир Остапив советует открывать депозит, если вы хотите инвестировать меньше $10 тыс. Он говорит, что небольшие суммы сложно вложить в бизнес или распределить между разными активами. 

Каждый день в нашем Telegram-канале мы публикуем подборки главных новостей дня и ключевое из статей. Самое интересное и важное, коротко и четко, каждый день 🙂

Украинские банки предлагают ставку 0,01% годовых для вкладов в долларах и 4–7% – в гривне. Например, если по курсу 27,7 вы вложите 27 700 гривен – через год у вас будет 28 808–29 639 гривен в зависимости от процента.  

Но есть и противоположное мнение. Марина Авдеева, совладелец и генеральный директор «Арсенал Страхования», говорит, что не откладывала бы небольшую сумму на депозит, а сохранила бы на случай ухудшения ситуации с коронавирусом.

Вложиться в свое обучение

Любомир Остапив также рекомендует вкладывать в обучение. Если вы молоды, у вас есть деньги, чтобы покрыть три месяца жизни, нет детей и есть свободная тысяча долларов, вложите ее в собственное развитие. Так вы проинвестируете в себя и сможете зарабатывать больше в будущем.

Артем Бородатюк, основатель Netpeak Group, тоже считает, что тысяча долларов – это мало для серьезных инвестиций. Но этого достаточно, чтобы вложить в себя. Того же мнения придерживается и IT-предприниматель Павел Обод.

Купить облигации

Роман Кушнир, тренер личного роста и автор книг по бизнесу и саморазвитию, рекомендует начинать инвестировать в облигации. Облигация – это долговая бумага: вы одалживаете деньги под процент компании, которая выпустила облигации. Доход от такого вклада небольшой, особенно с учетом инфляции.

Прибыль зависит от процентной ставки и срока вложения. Например, сейчас на облигациях внутреннего государственного займа вы можете заработать 10% от вложенной суммы за 84 дня. 

По словам Романа, вклады в облигации помогают психологически привыкнуть к тому, что вы «отдаете» свои деньги и не можете ими пользоваться какое-то время.

Вложить в акции и криптовалюты

Когда вы покупаете акции, вы начинаете торговать на фондовом рынке. Если покупаете криптовалюты – на криптовалютном. Эти рынки отличаются, но некоторые принципы и стратегии похожи. Грубо говоря, вы покупаете акцию или криптовалюту, ждете ее роста, продаете и получаете прибыль. Начинать торговать на таких рынках можно с любой суммы.

Джим Крамер, бывший менеджер хедж-фонда и ведущий финансовой телепрограммы Mad Money, в интервью рассказал, что рассматривает биткоин как акции. По его мнению, криптовалюты могут стать страховкой от инфляции.

Эрик Нейман, практикующий трейдер и управляющий партнер HUG’S Fond, считает иностранные акции одним из востребованных активов в 2021 году. И добавляет, что сумма входа может быть от $100.

Но есть и противоположные мнения. Павел Обод считает, что инвестиции в акции могут быть сложными: пока человек разбирается, в какие акции вкладывать, рынок может резко просесть.

Оксана Балабан подчеркивает: криптовалюты волатильны (имеют изменчивый курс. – Прим. ред.), поэтому можно как заработать, так и потерять инвестиции. Например, Давид Браун, основатель компании TemplateMonster, потерял на криптовалютах $4 млн.

Аналитики криптовалютной компании OKEx советуют «не складывать все яйца в одну корзину», то есть не покупать только один вид криптовалюты, а распределять вложения.

Подписывайтесь на нашу Facebook-страничку, чтобы не пропустить ничего важного из новостей украинского IT 🙂

Опытные инвесторы рекомендуют вкладывать только те суммы, которые вы не боитесь потерять. Например, Джошуа Кеннон, эксперт в инвестировании и сооснователь компании Kennon-Green & Co, в своей статье пишет: Never invest money that you can’t afford to lose («Никогда не инвестируйте деньги, которые не можете позволить себе потерять». – Прим. ред.). Джоуша называет это главным правилом инвестирования.

пенсионер и двести тысяч долларов.

Мне часто задают вопрос: “Как лучше инвестировать $50,000 , $100,000 , $200,000 и даже миллион?”. Конечно, однозначных ответов не существует. Я решил выделить наиболее типичные ситуации и по каждой из них написать обзорную статью. Эта статья – первая из планируемой серии «как лучше инвестировать».

Итак, 60-тилетний инвестор хочет вложить $100 — $200 тысяч долларов или больше. Такие люди обычно не рискуют, поскольку при полной или частичной потере инвестиций у них уже мало шансов их восполнить. Они хотят начать получать постоянный доход прямо сейчас или лет через пять. Кроме дохода от инвестиций инвесторы могут получать или не получать различные виды пенсий в Канаде.

Первое и очевидное решение для таких инвесторов – покупка annuity ( договор с банком или страховой компанией на регулярную выплату сумм на фиксированный срок или пожизненно). Процент дохода по annuity «привязан» к ставке процента по 30-тилетним государственным облигациям и возрасту вкладчика. Преимущества annuity по сравнению с другими видами инвестиций в том, что выплаты по ним гарантированы, процент роста инвестиций выше, чем по обычным банковским депозитам и GIC (гарантированным банковским сертификатам). По некоторым видам annuity, когда инвестор получает вместе с выплатой частичный возврат капитала, налог платится только на часть выплаты, получаемую в виде прибыли. Недостатки annuity – высокий налоговый процент, как у зарплаты или на проценты по депозитам. Выплаты по annuity снижают доплаты к пенсии (GIS-Guaranteed Income Supplement от Канады и провинции), а при превышении «порога» и пенсию OAS (Old Age Security). При низкой ставке ссудного процента (а, значит, и 30-летних государственных облигаций) покупать annuity не выгодно. На сегодняшний день доходность по annuity 4-6% в год.

Другой вариант инвестиций – покупка гарантированных банкнот. Банкноты выпускаются крупными канадскими и иностранными банками и другими финансовыми институтами. Вложенная сумма гарантируется правительством Канады или каким-нибудь крупным банком. По банкнотам инвесторы получают ежеквартальные выплаты или рост капитала. И то и другое «привязывается» к одному или нескольким индексам. Выпуск банкнот происходит очень быстро ( в течение всего 4-6 недель). В это время инвесторы имеют возможность купить банкноты. Через 2-5-8 лет банкноты «гасятся», т.е. инвестор получает возврат своих денег и возможный прирост капитала. В течение этих 2-5-8 лет, если инвестор не получает доход, он не платит налоги на эти инвестиции. Иногда инвесторам разрешается продать банкноты до срока погашения, но по рыночной стоимости. В таком случае доход инвестора облагается льготным налогом как реализованный рост капитала. Обычно банкноты покупают с разными сроками погашения и «привязанные» к разным индексам (цены на нефть, медь, алюминий, никель, пшеницу, рост цен на акции различных компаний, секторов экономики и пр.). Преимущества банкнот по сравнению с другими видами инвестиций в том, что гарантирован вложенный капитал (если держать банкноты до срока погашения), можно выбрать банкноты, по которым не платятся никакие налоги первые 7-8 лет (а значит, и не снижаются выплаты по пенсиям), доход на реализованный рост капитала облагается льготным налогом. Недостатки банкнот – по ним не гарантирован доход, и они не всегда ликвидны, а также, когда наступил срок погашения, нужно искать в какие новые банкноты вложить освободившиеся средства. Средняя доходность по банкнотам 8-10% в год.

Где можно купить annuity или банкноты? В банках, обычно, выбор не велик. Вложить деньги в annuity или банкноты рекомендуется через финансового советника, который их продает. Если ваш финансовый советник не располагает такими возможностями, обращайтесь ко мне, я всегда готов предложить клиентам от пяти до десяти разных продуктов.

Михаил Арбетов, MSc, CFP, FMA
Советник по управлению финансами

Другие статьи по теме.

«Не хожу на работу, но зарабатываю». Как казахстанец получает пассивный доход?

Молодой казахстанец накопил 3 миллиона тенге и задумался: «Как я могу их приумножить?», «Как получать пассивный доход?» Положить деньги на депозит он не захотел: слишком маленькие проценты. Другие привычные способы инвестирования его тоже не устроили. Куда он в итоге вложил деньги? Сколько заработал? Правильно ли он действовал? Могут ли простые казахстанцы последовать его примеру, не работать и при этом получать прибыль?

Корреспондент Tengrinews.kz Ольга Пастухова записала историю 25-летнего инвестора, а также комментарии юридического консультанта Александра Пономаренко и финансового аналитика Армана Бейсембаева.

«Меня зовут Талгат Ж., я живу в Алматы. По образованию я электроэнергетик, однако по профессии не работал. Одно время я занимался арендой недвижимости, сейчас по найму я не работаю, инвестирую и ищу интересное бизнес-направление. Я живу самостоятельно. На бытовые расходы трачу средства, заработанные на посредничестве в аренде недвижимости (остались старые связи, я иногда помогаю), а также частично — прибыль от инвестиций. О своих инвестициях и опыте получения пассивного дохода рассказываю в Telegram-канале.

Я не хожу на работу, но зарабатываю. Роберт Кийосаки ввел понятие «Квадрант денежного потока», согласно которому есть четыре способа получения заработка: работа по найму, работа на себя, владение бизнесом, инвестиции. А финансовую свободу дают только два из них — бизнес и инвестиции. Их я и пробую. 

К осени 2018 года я скопил 3 миллиона тенге, которые и решил инвестировать. Существует множество способов инвестирования: недвижимость, фондовые рынки, доли в различных компаниях, драгоценные металлы и т. д. Я рассматривал различные варианты и выбрал те, где наибольшая доходность с умеренными рисками. Понимал, что даже 20 процентов годовых с 3 миллионами тенге хорошего дохода не принесут.

Я считал, что было бы, если бы я положил деньги на депозит. В казахстанских банках — низкая процентная ставка: в тенге — 10 процентов годовых, в долларах — один процент. На тенговом депозите через год у меня было бы всего 3,3 миллиона тенге. Если учесть годовую инфляцию (до 7 процентов), то мой реальный доход с депозита составил бы всего 69 тысяч тенге (общая сумма — 3 069 000 тенге). И это без учета девальвации. На долларовом депозите за год я бы заработал всего 81,4 доллара.

По инвестициям я ни с кем не консультируюсь. Читаю литературу по этой теме, смотрю интервью людей, которые добились какого-то успеха в бизнесе и инвестициях. Из книг мне особенно запомнились книги Уоррена Баффета, «Зеленый король» Поль-Лу Сулицера, а также «Продавец обуви» основателя компании Nike Фила Найта. Из интервью мне нравится YouTube-канал Big Money, украинский предприниматель Евгений Черняк интервьюирует успешных бизнесменов. Также можно посмотреть в YouTube выступления самых крутых предпринимателей — Билла Гейтса, Стива Джобса, Илона Маска и других.

Всего я сделал три инвестиции. При выборе объекта инвестирования я обращал внимание в первую очередь на личность человека, который привлекает средства. Все мои «учителя» говорят, что важно инвестировать не в определенный бизнес, а в определенного человека.

У меня нет юриста. Я сам внимательно читал договоры, анализировал их и делал вывод: подойдут ли мне такие условия? Нотариальный договор оформляли только один раз, это была инвестиция № 1. Мне предложили два варианта заключения договора, и я выбрал нотариальное.

Я инвестировал в микрокредитную организацию для пополнения их оборотного капитала: 1,2 миллиона тенге на 6 месяцев под 70 процентов. В конце срока договора сумма к получению: 2 040 000 тенге (+ 840 000 тенге). До момента истечения срока договора нет возможности изъять сумму. Изначально предлагалось инвестировать под 100 процентов на полгода. Но к тому моменту, когда я решился, ставка уже упала — до 70 процентов, потому что их оборотные средства уже увеличились.

Я был немного знаком с руководителем этой МКО, он произвел на меня впечатление порядочного человека. Объявление о привлечении инвестиций я нашел в его Instagram. Мы подписали нотариально заверенный договор займа (физлицо — физлицо). Я должен получить эти деньги в конце апреля.

Я инвестировал в арендные квартиры: организация снимает элитные квартиры в субаренду и сдает их посуточно. Сумма вложения должна быть кратна 350 000 тенге — именно столько стоит аренда квартиры и коммунальные платежи по ней. Я вложил 700 000 тенге в две квартиры сроком на 6 месяцев с ежемесячным вознаграждением 50 процентов от чистой прибыли с каждой квартиры. Основная сумма займа возвращается по окончании срока договора (то есть через 6 месяцев, 1 мая 2019 года). Мы заключили договор о партнерстве (физлицо — юрлицо), где я выступаю в качестве инвестора-партнера.

Я нашел это объявление на одной из «досок объявлений». После личной встречи с женщиной-представителем у меня сложилось общее положительное впечатление о ней и компании. Сами квартиры я видел только на фото, мне предлагали самому поехать и посмотреть — я отказался.

В этой инвестиции были выполнены не все договоренности. Были постоянные задержки по выплатам, суммы выплат оказались меньше ранее оговоренных. Поэтому на месяц раньше срока мы расторгли договор. Сейчас претензий друг к другу не имеем. Я ожидал получить прибыль около 65 процентов (455 000 тенге, а в итоге получил 37 процентов (259 000 тенге). В дальнейшем инвестировать в арендные квартиры я не планирую, так как невозможно проверить чистую прибыль.

Я извлек урок, что нельзя верить сказанному — только написанному: все нужно прописывать в договоре. В этом случае договор был составлен не в мою пользу: пеня за просрочку была прописана, но очень маленькая. И если раньше я подписывал или не подписывал предложенные мне договоры, то когда у меня появился опыт, я понимаю, что можно и нужно вносить правки со своими условиями.

Я инвестировал в компанию, которая обучает тендерам и привлекает инвестиции для тендеров.
В конце ноября 2018 года я вложил 1 миллион тенге под 10-11 процентов на срок до 3 месяцев. К концу срока договора я должен был получить 1,1 миллиона тенге. При неудаче (если тендер не состоялся или заказчик не заплатил) инвестору возвращают 1 миллион тенге. У компании есть варианты: под 3 процента — на месяц, под 10-11 процентов — на 3 месяца либо 36 процентов годовых. Я выбрал второй, по двум причинам. Во-первых, хотел проверить компанию. Во-вторых, меня интересовали краткосрочные инвестиции.

Я был подписан на Instagram руководителя этой компании, в определенных кругах он достаточно известный человек. Время от времени он публикует сториз о привлечении инвестиций. Мы заключили договор о совместной деятельности. У них в документации можно было посмотреть, в какой тендер пойдут мои средства, но я этого не сделал. Мне сказали, что речь идет о закупе спецодежды, я согласился. Уже потом, изучая эту тему, я узнал, что от темы тендера может зависеть доходность.

За два дня до конца договора, в конце февраля, я получил сумму с вознаграждением. Итого вышло: 1 110 000 тенге, прибыль — 110 000 тенге, то есть 11 процентов. Стал бы я инвестировать туда снова? Возможно. Только суммы нужны больше, так как с моей суммой доходность +110 000 тенге за 3 месяца не особо впечатляет.

По моим первоначальным подсчетам за полгода к концу апреля 2019 года я должен пассивно заработать 1,2 миллиона тенге, всего на счету будет 4,2 миллиона тенге. В таком случае доходность составит 41-42 процента. Сейчас две инвестиции уже закрыты, срок третьей — конец апреля.

Когда я искал, куда вложить деньги, мне встречались и варианты со 100-процентной гарантией, что и деньги вернут, и вознаграждение выплатят. Надо понимать, что всегда есть риск потерять все деньги. 100 процентов гарантии не существует — ни в инвестициях, ни в любой другой сфере. Прибыль по первой инвестиции я еще не получил, выплата должна произойти в конце этого месяца. Я планирую 90 процентов заработанного снова инвестировать. Сейчас я ищу новые направления. В целом я доволен. Были и ошибки, но они даже ценнее побед».

***

Насколько эффективно и безопасно инвестировать таким образом, мы спросили у экспертов — юридического консультанта и финансового аналитика. Мнения — полярные. Юридический консультант скептически отнесся к описанной истории получения пассивного дохода, указав на множество подводных камней, а финансовый аналитик отметил, что «так работают очень многие».

«Жаль, что у этого парня нет юриста. Он очень рискует, в Казахстане вкладывая деньги в людей, с которыми познакомился в соцсетях.

Рассмотрим первый пример с микрокредитной организацией. Во-первых, заем без залога малознакомому физическому лицу — это прямой путь к потере всех денег, нотариальное заверение не гарантирует возврат. Во-вторых, МКО запрещено привлекать деньги у физлиц в качестве предпринимательской деятельности. В-третьих, максимальная ставка, под которую МКО могут выдавать микрокредиты, составляет 56 процентов годовых. Возникает вопрос о законности такой схемы: зачем МКО брать заем под 140 процентов годовых (70 процентов за полгода)?

Второй пример с арендой и субарендой. Я знаю людей, которые зарабатывают так же, в этой деятельности очень много подводных камней. За 350 000 тенге на 6 месяцев в Алматы и Нур-Султане невозможно арендовать элитную квартиру, цены начинаются от 200 000 тенге в месяц. Как правило, собственник запрещает субаренду. А без его согласия велик риск досрочного расторжения и уплаты штрафов.

Почасово и посуточно снимают чаще всего командировочные (их поток разнится от города), «субъекты с низкой социальной ответственностью» (могут быть проблемы с полицией) или молодежь для вечеринок (ущерб может быть больше прибыли). То, что герой материала даже не поехал смотреть объект, подтверждает его непрофессионализм и поверхностное отношение к делу. Также есть вопросы по поводу оформления такой деятельности: сначала звучит формулировка «заем», потом «договор о партнерстве». Скорее всего, речь идет о «договоре о совместной деятельности», когда стороны объединяют свои усилия и ресурсы для достижения общей цели. Стороны также совместно несут убытки.

Третий пример — с тендерами. На сегодня процесс проведения и участия в тендерах максимально отлажен. Их, как правило, проводят госструктуры и крупные компании, не заинтересованные в случайных людях: они устанавливают жесткие квалификационные требования к участникам и поставщикам. Но и в случае соответствия требованиям гарантий, что все будет гладко, нет. Убытки они тоже несут вместе. Плюс доходность тендеров на поставку сейчас не очень большая из-за большой конкуренции.

И это мы еще не говорили про налоги, которые обязательно нужно платить с любой предпринимательской деятельности. Для такой деятельности лучше создать юридическое лицо или ИП. Это весьма высокорискованная деятельность, велик риск судебных исков для возврата средств. Лучше сразу отдать деньги на благотворительность.

Меня радует, что герой сделал правильные выводы. Тем, кто интересуется получением пассивного дохода, я бы не рекомендовал заниматься тем, в чем вы мало понимаете, ориентируясь на информацию из соцсетей. «Мы сидим, а денежки идут» — так не бывает, и уже давно. Инвестирование — сложная работа, требующая специальных знаний. Инвестору предстоит изучить риск-менеджмент, деятельность паевых инвестфондов, акции, облигации, принципы сбалансированного инвестпортфеля… Самостоятельно без особых рисков на сегодня можно вложиться только в банковские депозиты, драгметаллы и накопительное страхование жизни. Но и доходность по таким инструментам будет не очень большая».

«Ход мыслей этого инвестора, в общем, правильный. Главное, что он сам трезво осознает риски и вероятность невозврата, чего сильно не хватает очень многим, особенно начинающим инвесторам. Разумеется, что гарантий в таком деле нет и быть не может. Насчет перспектив героя ничего конкретного сказать не могу. Если он так же будет действовать, как сейчас, то есть раскладывать свои инвестиции по разным проектам, то доход он будет получать. Со временем, может быть, и немаленький.

По этой схеме деньги вкладываются в некоторый бизнес или стартап. Между учредителем и инвестором заключается договор о том, какую доходность данный вид деятельности может обеспечить и за какой срок. Существует много типов инвестиций. Подход данного инвестора я бы назвал наиболее консервативным: деньги вкладываются напрямую в некий бизнес в реальном секторе, по истечении срока они забираются обратно плюс обещанный доход.

Так работают очень многие из тех, у кого есть хороший капитал. К ним обращаются многие молодые начинающие предприниматели, которым нужен первоначальный капитал. Три миллиона тенге — не крупная сумма. Нормально зарабатывать можно, если располагаемая сумма хотя бы от 100 000 долларов (около 38 миллионов тенге по состоянию на апрель 2019 года — прим. ред.).

Лично я рекомендую людям, желающим получать пассивный доход с минимальными рисками, два варианта. Либо делать инвестиции на фондовом рынке: через брокера покупать акции компании, если бизнес растет и развивается — вы получаете дивиденды. Либо покупать выпущенные компаниями облигации и получать заявленные проценты: фактически инвестор, действуя через брокеров, кредитует компанию. Она вырученные деньги вкладывает в развитие и расширение, а полученную прибыль выплачивает в виде процентов».

Ольга Пастухова

Читайте также:

«Личный опыт. Мы ведем семейный бюджет»

Куда инвестировать, чтобы не прогадать? — новости Kapital.kz

Давно известно: чтобы получать стабильный доход, не стоит вкладывать все средства в один актив, нужно диверсифицировать свои риски. А именно — инвестировать в разные фининструменты в определенных пропорциях. Так, если одни активы подешевеют, другие нивелируют этот риск. Поэтому аналитики, в том числе глава Нацбанка РК, рекомендуют хранить средства в разных активах, балансируя риски.

Диверсификация важна также при инвестировании в привычные нам инструменты: депозиты, недвижимость, бизнес. Между тем, выбирая для вложений один из этих инструментов, стоит понимать, какие риски таит в себе каждый из них.

Вклады теряют привлекательность

В последнее время все чаще стали появляться новости о том, что в каком-либо финансовом учреждении возникают проблемы. Так, у некоторых банков приостанавливается или отзывается лицензия, в других вводятся ограничения на снятие наличности. И стоит ли говорить, что эта ситуация заставляет задуматься, хранить ли свои средства на депозитах.

Чтобы понять, насколько в данный момент привлекательны вклады, давайте проанализируем. Бесспорно, депозиты являются одним из самых востребованных фининструментов. По ним можно получить стабильный доход, и для их открытия достаточно иметь даже 1 тыс. тенге. Впрочем, несмотря на все преимущества вкладов, в последнее время они становятся все менее выгодными. Как по тенговым, так и по долларовым депозитам доходность стремительно идет вниз. По данным Нацбанка, с начала года в среднем ставки по розничным срочным тенговым вкладам сжались с 11,9% до 11,6%. Ставка гарантирования по депозитам с каждым годом также идет под уклон. С 2017 года ставка по валютным вкладам снизилась с 2% до 1%, в тенге с 14% до 12%. Кстати, доходность по депозитам на рынке обычно ниже гарантированной. К примеру, на рынке ставки по валютным вкладам составляет 0,5−0,7%, по евро — нулевые.

Одновременно депозиты по-прежнему остаются очень удобным инструментом. Доходность по ним хотя бы частично покрывает инфляцию.

Недвижимость: обдумайте все риски

Раздумывая над тем, куда вложить средства, зачастую может показаться, что вложения в недвижимость беспроигрышны. Дом или квартиру можно сдать в аренду, оставить детям или перепродать, внушительно заработав. Но, с другой стороны, вклады в недвижимость являются теми альтернативными инвестициями, которые требуют определенных знаний, расходов и опыта. Чтобы заработать на перепродаже дома или квартиры, нужно постоянно мониторить рынок. И даже в этом случае можно прогадать. Вспомним 2008 год, когда цены на недвижимость рухнули почти в два раза. К тому же цены на недвижимость в случаях понижения или повышения курса доллара в тенговом эквиваленте не меняются, то есть не являются инструментом защиты от колебаний курса доллара.

При покупке квартиры сразу же возникают и другие риски. К примеру, риски землетрясения, наводнения, пожара. А если учесть, что с годами недвижимость эксплуатируется, то с каждым годом ее стоимость автоматически идет вниз.

Поэтому, вкладывая средства в покупку недвижимости, нужно предугадать спрос на нее, оценить все риски и в целом понять, чего вы ждете от инвестиций.

Бизнес-риски нужно продумать

Стоит ли говорить, что для многих самой интересной инвестицией остается собственный бизнес. Да, бесспорно, имея востребованную продукцию и грамотно просчитанные риски, обычно бизнес развивается. И соответственно приносит внушительный доход. Но между тем на предпринимательскую деятельность постоянно влияют множество рисков, некоторые из которых зачастую трудно предугадать. К примеру, очень сложно спрогнозировать политические риски, законодательные. При их реализации судьба некоторых компаний, отрасли может оказаться под жестким напором и даже под угрозой.

Между тем со временем, помимо привычных нам фининструментов, стали появляться новые, о которых многие казахстанцы либо не знали, либо слышали, но не представляют, как они работают.

Зачастую на таких инструментах можно как внушительно заработать, так и сильно потерять, вот некоторые из них: акции, облигации, криптовалюта.

В зависимости от уровня риска, на который готов пойти инвестор, вложения в такие инструменты обычно распределяются в определенных пропорциях. Но при этом, чтобы хотя бы окупить свои инвестиции и, если повезет, заработать, нужно отслеживать рынок, ситуацию в отрасли. Нужно также иметь в виду, что при инвестировании в акции или облигации могут реализоваться риски, которые способны затронуть непосредственно компанию, выпустившую акции или облигации. В частности, это репутационные риски, риск банкротства, риск изменения законодательства. Также, если вы все-таки решили рискнуть и купить, к примеру, акции, нужно выбрать правильное время для этого. Многие аналитики склонны считать, что сейчас рынок акций перегрет, соответственно, цены на эти бумаги завышены. И, учитывая этот момент, цены на акции в один момент могут рухнуть. В итоге инвестор, вложившийся в эти бумаги, может оказаться ни с чем.

Конечно, можно прибегнуть к услугам управляющей компании, чтобы она сформировала портфель. Но при этом нужно понимать, что она также не будет гарантировать доход — доходность бумаг будет зависеть от рынка. Хотя даже в этом случае нужно будет оплатить достаточно высокие комиссии за сопровождение сделки. Кстати, случается, что предугадать поведение многих рынков не могут даже профессиональные брокеры с огромным штатом аналитиков.

Больше, чем инвестиции

Между тем недавно на страховом рынке появился валютный инструмент, который сочетает в себе гарантированный доход и защиту — полис накопительного страхования жизни, разработанный компанией по страхованию жизни «НОМАД LIFE». Полис «Золото Номадов» гарантирует доходность в разы выше той, которую предлагают банки. Доходность по этому продукту доходит до 3,26%. Эта ставка в шесть раз выше ставки, предлагаемой банками по долларовым депозитам.

Ставка вознаграждения по полису гарантируется и фиксируется на весь срок страховки. При высокой волатильности на рынке доходность по полису остается неизменной. Нивелируются рыночные риски, которые, кстати, оказывают влияние на вклады.

Доход по полису не облагается налогом. Для открытия программы необходимо от $1 тыс. Чем больше инвестиции, тем выше будет конечный доход.

Полис действует от 3−10 лет. Годовая эффективная ставка зависит от срока: чем выше срок, тем выше доходность. При заключении договора на 3 года ставка: 2,3% годовых, на 10 лет — 3,26%. При размещении $30 тыс. на 5 лет инвестдоход по страховке составит $4 435, на 10 лет — $11 283.

Гарантии неоспоримы

При размещении крупных сумм в страховой компании у вкладчиков возникает вопрос о сохранности своих денег. Между тем такие опасения напрасны.

Во-первых, компании по страхованию жизни в мировой практике являются стабильными институтами. Так, они не занимаются выдачей кредитов, то есть не подвергают средства клиентов высокому кредитному риску.

Во-вторых, страховщик осуществляет вложения в высоконадежные активы. За счет этого достигается стабильное получение процентного дохода. К тому же Нацбанк осуществляет надзор и мониторинг деятельности компаний по страхованию жизни через пруденциальные нормативы. Высоколиквидные активы должны быть не менее 110% от принятых обязательств страховщика. Так, если потребуется досрочно изъять средства, страховщик ответит по всем своим обязательствам.

В-третьих, важно, что КСЖ «НОМАД LIFE» входит в страховую группу «Номад» и не является аффилированной с финансово-промышленной группой. К тому же перестраховщик КСЖ — это крупнейшая европейская компания с рейтингом «АА-».

Также средства, размещенные клиентом в «Золото Номадов», не могут быть включены в список взыскиваемого имущества, не подлежат декларированию и не могут быть разделены между супругами при разводе.

Так, советуем распределять свои инвестиции в различных пропорциях, в зависимости от уровня риска, на который вы готовы пойти. Инструментов для вложений множество: «Золото номадов», депозиты, недвижимость, акции и др.

При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.

10 способов вложить свои деньги (инфографика)

1. Открыть депозит

Плюсы: гарантированная сохранность вложений.

Минусы: низкая прибыль.

Как приумножить деньги? «Отнести их в банк» – первое, что приходит в голову, когда речь заходит о накоплениях. Но выгодно ли такое вложение? Рассматривать депозиты как вариант инвестирования не стоит – скорее, это возможность сохранить нажитое. Всё лучше, чем хранить деньги «под матрасом». Если это ваш случай, распределяйте деньги по нескольким «корзинам» – так надёжнее. И помните, что в каждом из банков на счету должно быть не больше 10 млн тенге – именно таков размер максимальной суммы вклада, который гарантированно вернёт вам государство, если банк прогорит. Выбирайте надёжные финансовые институты. Самыми устойчивыми считаются банки с госучастием, поскольку их банкротство сведено к минимуму.

2. Купить недвижимость

Плюсы: минимальные риски, стабильный доход.

Минусы: высокая стоимость.

Недвижимость остаётся популярным инструментом инвестирования на протяжении сотен лет, хотя многие, конечно, рассматривают этот рынок скорее как возможность сохранить сбережения, нежели приумножить. Между тем и тут можно найти поле для манёвров.

Первый вариант самый прибыльный: вложить деньги в постройку на стадии «котлована». Только предварительно досконально изучите будущую инфраструктуру – практика показывает, что именно она прибавляет весомую добавочную стоимость к цене готового жилья.

Второй вариант не такой доходный, но зато и менее рискованный: купить недвижимость для сдачи в аренду. При выборе этого варианта предпочтение лучше отдавать однокомнатным квартирам. Сдача в аренду будет приносить стабильный доход на протяжении долгого времени – именно этим обычно и привлекателен такой финансовый инструмент. Один из минусов – среднестатистическому казахстанцу такой вариант явно не по карману.


Инфографика подготовлена «Открытой Азией онлайн»


3. Приобрести ценные бумаги

Плюсы: доступность, возможность самостоятельного формирования инвестпортфеля, акции крупных корпораций имеют почти абсолютную ликвидность, некоторые компании выплачивают дивиденды на количество акций независимо от дохода.

Минусы: при банкротстве компании можно потерять до 100% инвестиций, изменение стоимости акций зависит от множества экономических и политических факторов – последние предсказать почти невозможно.

Довольно сложный инструмент, ведь для того чтобы выиграть, надо быть профессионалом. Конечно, в истории достаточно примеров, когда акции тех или иных компаний за короткий промежуток времени взлетали в цене в десятки и даже сотни раз. Но происходит это не так часто, а случаев разорения предприятий гораздо больше. Только вот слышим мы о них реже, чем об успехах тех или иных брендов, оттого и складывается впечатление о крайней привлекательности этого рынка. Если вы не финансист с многолетним стажем, разбирающийся в подводных течениях фондового рынка, придётся довериться брокерам. Они будут управлять вашим инвестпортфелем, вы – получать прибыль. Но и в этом случае гарантированного дохода никто вам обещать не сможет, плюс дополнительно придётся оплачивать брокерские услуги.

4. Вложиться в драгоценные металлы

Плюсы: в долгосрочной перспективе возможно многократное приумножение капитала, «тихая гавань» во времена кризиса.

Минусы: не выгодны на коротком промежутке времени, требуется специализированное хранение (собственный сейф или арендованная сейфовая ячейка в банке) при больших объёмах, выплачивается НДС.

Вариантов инвестирования в драгметаллы несколько. Во-первых, можно купить золотые слитки. Это хороший вариант вложения средств, если вы рассматриваете золото как долгосрочное накопление – возможно, даже для передачи этого богатства будущему поколению.

Во-вторых, можно купить драгоценные монеты. Монеты из золота имеют гораздо меньший вес по сравнению со слитками, что делает их покупку менее затратной. Нацбанк продаёт монеты из золота шести видов: 0,1, 0,25, 0,5, 1,2 и 5 унций. В зависимости от стоимости унции определяется цена монет. Серебро ещё доступнее – монеты весом 1, 2, 5, 10 унций можно купить по приемлемой цене. При этом какой вариант выигрышнее с точки зрения наращивания прибыли, сказать не так просто. «Цена этих двух металлов коррелирует положительно, но в серебре доходность может получиться больше. Были периоды, когда золото выросло в цене на 50%, а серебро – в разы», – рассказали как-то в Нацбанке. 

В-третьих, популярность сегодня набирают обезличенные металлические счета – такую услугу предлагают многие казахстанские банки. ОМС – это счёт, в котором металлы выступают в качестве валюты. Реальных драгметаллов у вас на руках нет, зато есть «виртуальные», которые принесут вам доход в случае роста цен на рынке. Чем стремительнее рост, тем внушительнее прибыль. Счёт ведётся в граммах, что делает этот инвестиционный инструмент относительно доступным для широких слоёв населения.

Четвёртый вариант – купить ювелирные изделия, но работает он только в том случае, если у вас есть возможность приобретать либо лом драгметаллов, либо изделия по цене значительно ниже рыночной.

5. Вложить деньги в ПИФы

Плюсы: низкий финансовый порог для входа.

Минусы: существенные риски, нельзя отсеивать неприбыльные акции – ПИФ весь срок действия остаётся неизменным

Что такое паевой инвестиционный фонд? Это коллективные инвестиции: определённое число инвесторов скидывает свои деньги (паи) в общий котёл и покупают на них ценные бумаги или другие активы, которые должны принести доход. В рамках своего пая вы имеете некоторую долю, например, в каждой акции.

Деньгами управляет профессиональная компания. Главное, чтобы нежданно не нагрянул кризис – в этом случае сразу вернуть свои вложения хотя бы в первоначальном виде будет проблематично. После кризиса 2008 года многие ПИФы смогли отдать деньги инвесторам только через несколько лет. Понятно, что о прибыли в этом случае и говорить не приходится.

Успех во многом зависит от выбора управляющей компании и самого ПИФа. В зависимости от того, во что вкладывается фонд, предлагается разная доходность. Обычно чем она выше, тем рискованнее вложение. Так, в акциях можно найти самую высокую доходность, в тех же облигациях она гораздо ниже. Золотая середина – ПИФы смешанного типа.

6. Начать играть на Forex

Плюсы: доступность, высокая прибыль.

Минусы: высокий риск потерять большую часть или вообще все деньги.

Торговля на финансовых рынках – дело сложное, требующее много времени и предельной концентрации, поэтому обычно его доверяют профессиональным трейдерам. Говоря простым языком, вы передаёте свои деньги в управление брокерской компании, которая осуществляет за вас торговлю на валютных рынках.

Явный плюс – крайне высокая доходность – толкает в эту сферу многих инвесторов. Главный минус – колоссальные риски – заставляет задуматься о целесообразности таких вложений в условиях ограниченности средств. Никто не даст вам гарантии не только в получении прибыли, но и в сохранении ваших денег. Но риск, как известно, дело благородное. По крайней мере, если вы в это верите.


Фото с сайта baikonurinvest.ru


7. Войти в венчурный фонд

Плюсы: доступность, возможность выбора понравившегося проекта.

Минусы: высокий риск, получение прибыли через несколько лет.

Венчурные фонды занимаются тем, что вкладывают деньги в перспективные быстрорастущие предприятия, получая прирост своих инвестиций через несколько лет. Чаще всего это технологически продвинутые, наукоёмкие проекты. Не стоит и говорить, что риск у этого инструмента высок, но внушителен и возможный доход. За последние 10 лет венчурные фонды в мире дали среднегодовой прирост капитала около 16%, а самые лучшие фонды обеспечивают до 80% прибыли.

8. Начать собственное дело

Плюсы: высокая прибыль и стабильный доход в среднесрочной перспективе, статус предпринимателя.

Минусы: необходим серьёзный стартовый капитал и полная самоотдача, долгосрочность вложения.

«Если у тебя мало денег, надо делать бизнес. Если денег нет совсем, надо делать бизнес срочно! Прямо сейчас!» – уверял Джон Рокфеллер, первый долларовый миллиардер в истории человечества. Бизнес – очень высокодоходный финансовый инструмент. Самое сложное – пережить первые пять лет развития, так как в этот период прекращают свою работу более 80% стартапов. Но кто не рискует, тот не пьёт шампанского.

Открытие бизнеса не только возможность получить капитал для дальнейших инвестиций, но ещё и крайне интересное занятие, поэтому не бойтесь начать. В Казахстане сегодня существует множество инструментов поддержки малого и среднего бизнеса через Фонд развития предпринимательства «Даму» – обязательно посетите сайт этой организации, если надумаете уйти в предприниматели. Даже если не найдёте для себя подходящих программ господдержки, горы полезной информации вам обеспечены.

Если вы новичок, выбирайте уже существующий рынок и рабочую бизнес-модель. И в первом и во втором случае внедрять что-то новое довольно рискованно. Остановите свой выбор на небольшом направлении, возможность расширить вид деятельности оставьте на потом. Ну и если ваш бюджет довольно ограничен, выбирайте услуги, а не продажу или производство товаров. Сфера услуг требует меньше затрат и содержит гораздо меньше рисков.

9. Вложить деньги в искусство

Плюсы: возможна крайне высокая прибыль.

Минусы: высокая стоимость, непредсказуемое поведение арт-рынка, большая вероятность не приумножить вложения, сложность сбыта.

Если вы разбираетесь в искусстве, прибыль от такого рода инвестирования может быть колоссальной – сотни и даже тысячи процентов. Впрочем, таким же громким может быть и провал. Инвестиции в искусство одни из самых рискованных, поскольку никто не может наверняка предсказать рост цен на тот или иной товар арт-сферы. Возможно, именно поэтому подобными вложениями обычно занимаются богатые и очень богатые люди – для них не так критична потеря даже нескольких десятков или сотен тысяч долларов.

В последнее время все чаще на аукционах выставляются «доступные» предметы искусства по цене от 1000 долларов. Но если и эта сумма кажется астрономической для сомнительных в части прибыли инвестиций, попробуйте вложить деньги в антиквариат, пока ещё относительно недорогой. Вот только получения прибыли придётся ждать не год и не два, а десятки лет.

10. Инвестировать в своё развитие

Плюсы: гарантированное приумножение инвестиций.

Минусы: результат нельзя увидеть, отсутствует одномоментный эффект.

Пожалуй, один из самых беспроигрышных вариантов. Вложив деньги в себя – в образование, личностное развитие, вы всегда сможете заработать. Изучайте языки, читайте профессиональную литературу, книги о бизнесе, посещайте тренинги и семинары. В конце концов, получите второе образование или займитесь повышением своей квалификации. Инвестирование в себя не только принесёт дивиденды, но и может стать мощным катализатором в улучшении финансового положения.

Куда инвестировать 10 тысяч тенге в Казахстане и при этом получить прибыль. Мнение эксперта

Когда мы слышим слово «инвестиция», в голове сразу возникают мысли о крупном бизнесе и миллионах. Однако инвестировать можно и 10 тысяч тенге. На вопрос: куда можно было бы вложить пусть даже скромную сумму в 10-50 тысяч тенге в Казахстане? Редакции Liter.kz ответил ведущий аналитик департамента консалтинговых услуг AERC Галымжан Айтказин.

Эксперт отмечает, что сумму в 10-50 тысяч тенге можно вложить на депозит в банки второго уровня под 10% годовых. Учитывая инфляцию в стране за год 5-6%, к концу года можно получить «чистыми» примерно 4-5%.

«Депозиты в банки второго уровня являются очень популярной и доступной опцией для большинства населения. По моему мнению, они являются среди вышеупомянутых опций самой низкорискованной», — отметил эксперт.

Другим вариантом, по его словам, может стать инвестиционная деятельность на фондовом рынке, которая подразумевает торговлю финансовыми инструментами и ценными бумагами.

«Хоть сумма и небольшая, на данный момент существуют инвестиционные фонды, которые позволяют работать на бирже с небольшим бюджетом и зарабатывать даже ежедневно. По сравнению с депозитом, инвестиционная деятельность на рынке финансовых инструментов может быть очень прибыльна, позволяя зарабатывать на изменении котировок акций компаний по всему миру, на долговых инструментах (бондах), как государственных, так и корпоративных. Но стоит помнить, что такая деятельность всегда сопряжена с высоким риском потерь», — предложил еще один из вариантов заработка Айтказин.

Наконец, «must have» в портфеле каждого человека — это инвестиция в собственные знания и навыки. На вопрос: «Что дает нам обладание определенными знаниями и навыками?», эксперт отметил конкурентоспособность на рынке. Айтказин подчеркнул, что учитывая сегодняшние возможности, когда у каждого под рукой Интернет, навороченные ноутбуки и смартфоны, можно учиться онлайн.

«Когда встает вопрос об инвестициях, все сразу думают о бизнесе, совсем забывая о ценности знаний, которые впоследствии пригодятся и станут отличным подспорьем при заработке. Можно и нужно инвестировать деньги в собственный капитал знаний, а конкретно в онлайн курсы. Я бы посоветовал Coursera, DataCamp и самообучение. Необходимые знания и умения, как работать или заниматься чем либо, могут увеличить вашу ценность на рынке труда. Если знать и уметь, как торговать на биржевом рынке, что безусловно требует знаний, умений и опыта, то можно со временем перейти на вторую опцию. Таким образом, сложно переоценить значение, ценность знаний и умений в данном случае», — отметил ведущий аналитик.

Что стоит помнить, если начинаете инвестировать:

  • Читайте и «поглощайте» как можно больше информации о том, чем вы занимаетесь;
  • Вкладывать деньги стоит только в понятные для вас механизмы. Если вы не можете разобраться в том, что происходит с вашими накоплениями и за счет чего формируется прибыль (или убыток — зависит от везения), лучше не рисковать;
  • Необходимо понимать, что инвестируя, вы можете терять и это нормально. Примечательно то, что чем выше заявленная доходность, тем выше риски;
  • Очень высокая доходность — это всегда повод для сомнения. Чаще всего так действуют обманщики;
  • Важно не ставить все деньги на одну финансовую высокорисковую лошадку. Лучше разделить их и вложить разными способами. Если один из них не сработает, у вас всегда останется надежда на другие.
«Если вы начали инвестировать по одному из трех вышеописанных путей, либо в несколько параллельно, то стоит помнить, что терпение и усердие окупятся сполна. Неважно, депозит это или онлайн-курсы. Не проявив терпения и стараний, вы не достигнете конечной цели, которой могут стать проценты к концу года или успешно пройденное собеседование на стажировку в компанию мечты через полгода», — сказал Айтказин.

Хотите стать миллионером? Вложите 200 000 долларов в эти 5 акций и подождите до 2030 года

Уолл-стрит на протяжении всей истории постоянно демонстрировала, что терпение окупается. Например, каждая из 38 двузначных процентных коррекций, которые эталонный индекс S&P 500 преодолел с начала 1950 года, в конечном итоге был стерт ралли бычьего рынка. На самом деле, восстановление после медвежьего рынка коронавируса — самое сильное, что Уолл-стрит когда-либо видела.

Но даже с учетом того, что S&P 500 близок к рекордному значению, все еще можно найти выгодные предложения. Ключевым моментом, однако, является то, что инвесторы должны быть терпеливы и готовы позволить своим инвестиционным тезисам проявить себя с течением времени.

Если у вас есть 200 000 долларов для инвестиций и вам не понадобится этот капитал для оплаты счетов или покрытия чрезвычайных ситуаций по крайней мере до 2030 года, следующие пять акций имеют реальный потенциал сделать вас миллионером.

Источник изображения: Getty Images.

Airbnb

Покупка и владение прорывными компаниями часто является хорошим способом нажить состояние с течением времени.Одной из таких компаний, которая к 2030 году может вырасти в пять раз и сделать инвесторов миллионерами, является платформа для путешествий и хостинга Airbnb (ABNB 6,00%).

Airbnb наиболее известен своей платформой, которая связывает путешественников с более чем 4 миллионами хостов по всему миру. Это лишь малая часть того, что, вероятно, будет в 2030 году. За три года до пандемии количество бронирований на торговой площадке Airbnb увеличилось более чем в пять раз и превысило 250 миллионов. Это потому, что бронирование на Airbnb часто дешевле и удобнее, чем сопоставимое проживание в отеле.

Не менее захватывающим является то, что самой быстрорастущей категорией компании является долгосрочное пребывание, которое определяется как 28 дней и более. Рост количества долгосрочных остановок не только демонстрирует, что операционная модель Airbnb не является причудой, но и идеально сочетается с постоянно растущей мобильной/удаленной рабочей силой.

Однако Airbnb недостаточно просто разрушить гостиничную индустрию. Кроме того, в своем сегменте Впечатлений компания рассчитывает получить больше долларов, потраченных потребителями на путешествия. Работая с местными экспертами, Airbnb может организовать приключения и поездки, а не просто забронировать проживание.Это настоящий разрушитель во всех смыслах этого слова.

Источник изображения: Getty Images.

ПабМатик

Реклама становится цифровой, и PubMatic (PUBM 3,95%) стремится стать одним из крупнейших бенефициаров этого перехода.

PubMatic — это программная рекламная платформа для продажи, которая использует алгоритмы машинного обучения для покупки, продажи и оптимизации рекламы. Проще говоря, клиенты компании — это издатели, желающие продать свои выставочные площади. Платформа PubMatic позволяет этим издателям устанавливать определенные параметры на своей облачной платформе, например, самую низкую цену, которую они принимают за продажу выставочного пространства.Помимо этих входных данных, PubMatic сопоставляет рекламу со своими клиентами, чтобы все стороны были довольны.

Очевидно, компания что-то делает правильно. Чистое удержание в долларах составило 157% в третьем квартале по сравнению со 150% в предыдущем втором квартале. Эти цифры говорят нам о том, что издатели, которые работали с PubMatic во втором и третьем кварталах 2020 года, потратили соответственно на 50% и 57% больше во втором и третьем кварталах текущего года.

Более того, темпы органического роста PubMatic полностью превзошли ожидания роста продаж цифровой рекламы на 10% в годовом исчислении к середине десятилетия.

Источник изображения: Pinterest.

Пинтерест

Еще одним революционным игроком, способным превратить инвестиции в 200 000 долларов в 1 миллион долларов на рубеже десятилетий, является компания социальных сетей Pinterest (PINS 5,75%).

Многое было сделано за последние шесть месяцев Pinterest, последовательно снижая число активных пользователей в месяц (MAU) с 478 миллионов до 444 миллионов. Тем не менее, это снижение, похоже, больше соответствует более высокому уровню вакцинации и тому, что люди чаще выходят из дома, чем что-то действительно не так с операционной моделью Pinterest.Долгосрочный взгляд на рост MAU показывает, что компания находится в пределах своих исторических норм.

Что действительно впечатляет, так это то, насколько эффективно Pinterest монетизирует своих пользователей. Несмотря на то, что глобальные MAU увеличились менее чем на 1% в квартале, закончившемся в сентябре, по сравнению с предыдущим годом, средний мировой доход на пользователя (ARPU) и международный ARPU выросли на 37% и 81% соответственно. Это показывает, что продавцы готовы платить большие деньги, чтобы представить свои товары заинтересованным покупателям Pinterest.

Это приводит к другому ключевому моменту: Pinterest имеет идеальные возможности для того, чтобы со временем стать крупным центром электронной коммерции. Ни одна другая платформа социальных сетей не объясняет, что нравится клиентам или чего они хотят, лучше, чем Pinterest, что позволяет продавцам легко планировать свои расходы на рекламу.

Источник изображения: Getty Images.

Колумбия Уход

В этом десятилетии индустрия каннабиса в США должна принести много зелени терпеливым инвесторам. Одной из таких компаний, которая к 2030 году может увеличиться в пять раз, является оператор с несколькими штатами (MSO) Columbia Care (CCHWF 7.15%).

Запасы марихуаны Columbia Care — гигант на рынке каннабиса (имеет почти 100 розничных лицензий), который опирается на две цели роста. Во-первых, компания не боится делать приобретения для расширения своего присутствия. Недавно она приобрела компанию Medicine Man из Колорадо, а в июне завершила сделку по покупке Green Leaf Medical. Хотя недостатком стратегии расширения с использованием неорганических материалов являются более высокие краткосрочные затраты, она должна настроить компанию на превосходные перспективы роста и постоянную прибыльность в 2022 году.

Второй ключевой винтик Columbia Care — ориентация на рынки с ограниченной лицензией. Под этим я подразумеваю штаты, где регулирующие органы намеренно ограничивают количество выдаваемых диспансерных лицензий в целом, а также для одного предприятия. Работая в штатах с ограниченной лицензией, таких как Иллинойс, Пенсильвания и Вирджиния, Columbia Care может создавать свои бренды, не подвергаясь давлению со стороны MSO с более глубокими карманами или более известным брендом.

Источник изображения: Amazon.

Амазонка

И последнее, но не менее важное: глава электронной коммерции Amazon (AMZN 2.55%) обладает всеми инструментами, необходимыми для того, чтобы к 2030 году превратить инвестиции в размере 200 000 долларов США в 1 миллион долларов США.

Большинство людей, вероятно, знакомы с Amazon из-за его доминирующего онлайн-рынка. Согласно августовскому отчету eMarketer, в этом году на компанию будет приходиться 41,4% всех онлайн-продаж в США. Будучи источником для онлайн-покупок, Amazon помог более 200 миллионам человек подписаться на Prime-членство. Сборы, которые компания взимает с членов Prime, помогают ей постоянно снижать цены у обычных ритейлеров.

Но реальные возможности роста Amazon никак не связаны с розничной торговлей. Скорее всего, Amazon Web Services (AWS) в ведущем сегменте облачной инфраструктуры будет ее долгосрочной дойной коровой. На AWS приходится почти треть глобальных расходов на облачную инфраструктуру, а маржа AWS примерно равна марже, которую Amazon получает на своем рынке.

С 2010 года Уолл-стрит и инвесторы спокойно оценивают Amazon в среднем в 30 раз больше ее операционного денежного потока. Ожидается, что к 2024 году компания достигнет 314 долларов денежного потока на акцию, согласно консенсус-прогнозу Уолл-стрит.Не исключено, что к 2030 году Amazon достигнет 500 долларов денежного потока на акцию, что означает, что ее акции будут стоить 15 000 долларов.

Эта статья представляет мнение автора, который может не согласиться с «официальной» рекомендательной позицией консультационной службы премиум-класса Motley Fool. Мы пестрые! Ставя под сомнение инвестиционный тезис — даже собственный — помогает всем нам критически относиться к инвестированию и принимать решения, которые помогают нам стать умнее, счастливее и богаче.

Хотите миллион долларов? Вложите 200 000 долларов в эти инновационные акции и подождите 10 лет

Фондовый рынок — это машина для создания богатства. Но это требует от инвесторов терпения и сосредоточения внимания на крупных компаниях в долгосрочной перспективе.

Например, с начала 1995 г. рынок в целом пережил три значительных падения медвежьего рынка. Это включает в себя лопнувший пузырь доткомов, опустошивший быстрорастущие акции, и Великую рецессию, которая более чем вдвое снизила стоимость многих крупных компаний. компании.Несмотря на это снижение, ориентированный на инновации Nasdaq 100 вырос почти на 3500% за 27 лет. Терпение может с лихвой окупиться, если вы инвестируете в инновационные компании.

Если вы хотите стать миллионером, подумайте о том, чтобы инвестировать 200 000 долларов в следующую тройку инновационных акций и подождать 10 лет.

Источник изображения: Getty Images.

Аксон Энтерпрайз

Первая быстрорастущая инновационная компания, которая может сделать терпеливых инвесторов миллионерами в течение следующего десятилетия, — это Axon Enterprise (AXON 2.70%).

Несмотря на то, что это имя не нарицательное, Axon хорошо известен в правоохранительных органах. Это компания, стоящая за популярными менее чем смертельными электрошокерами, а также нательными камерами, которые носят полицейские. Axon также поставляет программное обеспечение для баз данных улик полицейским управлениям.

Сколько я себя помню, Аксон сосредоточился исключительно на правоохранительных органах и возможностях для бизнеса. Но в прошлом году компания изложила более широкую рыночную стратегию, которая почти удвоила общий адресный рынок с 27 до 52 миллиардов долларов.Ожидается, что эти дополнительные 25 миллиардов долларов будут получены за счет расширения Axon на потребительском рынке, где в настоящее время практически нет проникновения. Способность органично расти в правоохранительных органах, а также предлагать населению свои нелетальные устройства должна предоставить компании возможность устойчивого двузначного роста в течение десятилетия.

Кроме того, Axon Enterprise может произвести фурор, заглянув за пределы Соединенных Штатов. Хотя у компании есть много возможностей для расширения доли рынка внутри страны (ей принадлежат соответственно 21% и 12% рынка электрошокеров и нательных камер в США.S.), его доля на рынке практически отсутствует в Латинской Америке, Азии, на Ближнем Востоке и в Африке. Его доля на рынке облачных программных решений также измеряется низкими однозначными числами по всему миру. Это длинная взлетно-посадочная полоса возможностей для инновационной компании.

Источник изображения: Getty Images.

EverQuote

Инновации существуют во всех размерах и отраслях. Несмотря на крошечную рыночную капитализацию в 440 миллионов долларов, EverQuote (КОГДА 3,96%) обладают инструментами, позволяющими в пять раз увеличить инвестиции в размере 200 000 долларов к 2032 году и сделать людей миллионерами.

EverQuote управляет онлайн-рынком страхования. По данным компании, страховой рынок США, включая расходы на дистрибуцию и рекламу, оценивается в 154 миллиарда долларов. Всего 6,5 млрд долларов из этих 154 млрд долларов приходится на цифровую рекламу. Но в то время как общая рыночная стоимость страховой отрасли США, по прогнозам, будет расти на 4% ежегодно до 2024 года, ожидается, что расходы на цифровую рекламу будут расти на 16% ежегодно. Другими словами, рекламные доллары и предпочтения потребителей перемещаются в онлайн, что ставит EverQuote в центр самой быстрорастущей ниши высокодоходной отрасли.

Запатентованная платформа EverQuote выгодна как потребителям, так и страховщикам. Наличие на платформе 19 из 20 крупнейших автостраховщиков позволяет потребителям быстро сравнивать цены на полисы. Между тем, компания отмечает, что примерно каждый пятый потребитель, запрашивающий страховое предложение, в конечном итоге приобретет полис на ее платформе. Это означает, что страховщики могут более эффективно использовать свой рекламный бюджет для привлечения мотивированных покупателей.

Несмотря на то, что автострахование остается основным продуктом EverQuote, компания уже много лет осваивает новые вертикали, такие как коммерческое страхование, страхование жилья, арендаторов, страхование жизни и здоровья.Эти вертикали растут гораздо быстрее, чем устоявшийся рынок автострахования, и они предоставляют дополнительную возможность, которая может быстро поднять прибыль компании.

Источник изображения: Getty Images.

Airbnb

Последняя инновационная акция, которая может превратить инвестиции в размере 200 000 долларов в 1 миллион долларов в течение следующих 10 лет, — это платформа Airbnb (ABNB 6,00%).

Как и практически все компании, ориентированные на путешествия, операционные результаты Airbnb вызвали затруднения на начальных этапах пандемии коронавируса.Однако, поскольку уровень вакцинации от COVID-19 растет как внутри страны, так и во всем мире, туристическая индустрия значительно восстановилась.

Инвесторы должны понимать, что Airbnb — это не причуда. За три года, предшествовавших пандемии, общее количество бронирований Airbnb увеличилось более чем в пять раз с 52 миллионов до 272 миллионов. Имейте в виду, что этот рост произошел с менее чем 4 миллионами хостов, которые в настоящее время находятся на платформе. Имея около 1 миллиарда домохозяйств по всему миру, мы являемся свидетелями верхушки айсберга с точки зрения потенциала рынка хостинга.

Более того, пандемия породила мобильную рабочую силу. Пока работники имеют доступ в Интернет, они не обязательно привязаны к какому-то одному месту. Неудивительно, что самым быстрорастущим сегментом Airbnb является долгосрочное проживание (определяемое как 28 и более дней).

Помимо хостинга, Airbnb также хочет получить более крупную долю в мировой индустрии туризма стоимостью 8 триллионов долларов. Он стремится закрепить свою долю на этом гигантском рынке за счет своего сегмента «Впечатления». Компания Experiences сотрудничает с местными экспертами, помогая путешественникам отправиться в приключение.Ожидается, что мы сможем увидеть, как Airbnb расширит эти отношения, включив в них также транспорт и питание в будущем, что позволит ей сожрать больше долларов на путешествия.

Эта статья представляет мнение автора, который может не согласиться с «официальной» рекомендательной позицией консультационной службы премиум-класса Motley Fool. Мы пестрые! Ставя под сомнение инвестиционный тезис — даже собственный — помогает всем нам критически относиться к инвестированию и принимать решения, которые помогают нам стать умнее, счастливее и богаче.

Как вложить 200 000 долларов? | Бюджетные деньги

i Jupiterimages/Photos.com/Getty Images

Если вы недавно обнаружили, что у вас есть 200 000 долларов, вы заслуживаете либо соболезнований в связи с потерей и недавним приобретением, либо отважных поздравлений с недавним процветанием. В любом случае, это может поставить вас в затруднительное положение, пытаясь найти лучший способ инвестировать свои средства. Ключом к инвестированию является знание лучшего продукта. Ответ на эту дилемму заключается в том, что нет ни одного продукта или инвестиции, которые могли бы служить вам лучше всего.Вместо этого целью должно быть сочетание вариантов долгосрочных инвестиций и сбалансированного распределения активов.

Шаг 1

Определите, выиграете ли вы, погасив непогашенные счета до инвестирования. Если у вас есть кредитные карты с высокой процентной ставкой или другие счета, сначала заплатите по ним. Вы будете платить налоги с роста ваших инвестиций, и это снижает вашу прибыль. В самой высокой налоговой категории 6-процентная прибыль оказывается меньше 4-процентной, как только вы платите налоги. Поскольку вы можете вычесть из налога проценты по ипотеке, возможно, вам не удастся погасить этот кредит, если у вас не слишком высокая процентная ставка.

Шаг 2

Откройте счет денежного рынка, пока вы решаете, как инвестировать средства. Счет денежного рынка позволяет вам выписывать более крупные чеки, но дает вам конкурентоспособную процентную ставку, пока вы принимаете решение. Эта учетная запись является не чем иным, как резервной учетной записью, в то время как вы можете исследовать все свои варианты.

Шаг 3

Сохраняйте часть своих средств ликвидными. Независимо от того, как вы инвестируете другие средства, сохраняйте ликвидный доход за несколько месяцев на случай чрезвычайных ситуаций. Даже если у вас есть доступ к взаимным фондам, вы не знаете цену, когда вам больше всего понадобятся деньги.То же самое и с акциями.

Шаг 4

Распределите свои деньги на самые разные инвестиции; это называется распределением активов. Выберите некоторые инвестиции в акции, некоторые в облигации и некоторые из других инвестиций, таких как компакт-диски. Чем дольше вы сможете инвестировать деньги, тем выше ваши шансы на успешное вложение. Таким образом, если рынок упадет, у вас будет еще много времени, чтобы он восстановился, прежде чем вам понадобятся деньги.

Шаг 5

Диверсифицируйте свои инвестиции.Даже если у вас есть акции, облигации и счета на денежном рынке, если все ваши акции относятся к одной отрасли, например, к технологиям, вы сталкиваетесь с огромным потенциалом потерь. Конечно, если вам повезло и вы выбрали победителя, вы также получите большой выигрыш, но обычно этого не происходит. Самый простой способ диверсификации — использовать взаимные фонды или ETF для инвестиций. Выбирайте фонды и ETF в компаниях разного размера, в том числе с крупной, средней и малой капитализацией, с разными типами бизнеса. Поместите некоторые в стоимостные акции, некоторые в акции, которые обычно выплачивают дивиденды, а другие в акции роста.

Шаг 6

Держите от 500 до 1000 долларов в запасе для ваших более рискованных инвестиций или отдельных акций, если вы хотите идти по дикой стороне. Используйте эти деньги, чтобы расти как угодно, даже если они вложены в одну отдельную акцию. Некоторым людям нравится идея изучения акций и инвестирования. Эти средства могут стать отличной тренировочной площадкой, пока вы учитесь, не ставя под угрозу все свои 200 000 долларов.

Шаг 7

Воспользуйтесь услугами финансового консультанта, если вам неудобно инвестировать самостоятельно.Поймите все связанные с этим расходы, прежде чем начать инвестировать, и побеседуйте с несколькими консультантами, пока не найдете того, с которым вам будет комфортно.

Куда мне инвестировать 200 000 долларов, которые я получил от продажи дома? — Целеустремленные стратегические партнеры

За половину денег вообще не стоит смотреть на вложение. Для клиентов в этой ситуации я рекомендую хранить деньги, необходимые через два года, на сберегательном счете, застрахованном государством. Как риск, так и стоимость инвестирования в конечном итоге будут противоречить вашим интересам.Хотя я уверен, что при инвестировании денег клиенты получают намного больше, чем моя комиссия, мои комиссии по портфелю с таким низким уровнем риска слишком сильно поглотили бы эти низкие сопутствующие доходы. Совет инвестировать эту половину не будет в их (или ваших) интересах.

Инвестирование второй половины

Что касается другой половины денег, то, куда вы инвестируете, зависит от того, когда, по вашему мнению, вам могут понадобиться деньги. Если вам не нужно/не хочется тратить деньги на хотя бы 3 года, то инвестирование становится очень хорошей альтернативой.По мере того, как ваши временные рамки сдвигаются дальше, вы можете инвестировать более агрессивно. Это означает не только корректировку распределения облигаций/акций, но и распределения по подклассам активов, таким как акции компаний с малой капитализацией, акции развитых и развивающихся рынков, недвижимость и другие.

Другие факторы включают вашу налоговую ситуацию, размер дохода, который вам нужен во время выхода на пенсию, какие источники дохода у вас есть и сколько дополнительных денег вы могли бы накопить. Без этой информации я не могу дать более конкретный совет относительно остальных 100 000 долларов, не нарушая при этом своих фидуциарных обязанностей.

Инвестирование половины необходимой суммы через 2 года

Если вы хотите инвестировать половину необходимой суммы в следующие два года, это можно сделать в относительно безопасном портфеле. Поскольку через пару лет вам понадобится 100 000 долларов, вы не сможете взять на себя большой фондовый риск с этой половиной денег. Причина в том, что если произойдет крах фондового рынка, у вас не будет времени ждать, пока рынок снова пойдет вверх. Для первых 100 000 долларов наиболее агрессивным способом, который вы должны инвестировать, являются краткосрочные казначейские векселя или облигации.Когда я говорю краткосрочные, я имею в виду, что они должны созреть через 1-2 года, примерно в то же время, когда вам могут понадобиться деньги.

Если ваша потребность в деньгах сопряжена со значительным инфляционным риском, то есть инфляция может угрожать вашей способности позволить себе то, что вы хотите купить на 100 000 долларов, тогда их следует инвестировать в портфель, предназначенный для защиты от краткосрочной инфляции. Это будет портфель с акцентом на казначейские ценные бумаги с защитой от инфляции и I-облигации, а также другие инвестиции, которые сильно коррелируют с темпами инфляции, характерными для того, что вы покупаете.

Как инвестировать 100 000 долларов: пошаговое руководство

Инвестирование 100 000 долларов

Если у вас есть 100 000 долларов для инвестирования, у вас есть прекрасная возможность использовать эту единовременную сумму, чтобы начать или продолжить создание долгосрочного богатства. Независимо от того, является ли эта сумма неожиданным событием (например, продажа большого дома для уменьшения размера, поиск покупателя для вашего малого бизнеса или получение наследства) или вы постоянно накапливали такие сбережения на протяжении многих лет, есть способы заставить эти деньги работать на вас. .

Для целей этой статьи мы предполагаем, что вы уже стоите на прочной финансовой почве: у вас нет возобновляемого долга с высокими процентами (кредитная карта), у вас есть достаточная денежная подушка для покрытия любых экстренных расходов, вы можете легко покрывать свои ежемесячные расходы и иметь деньги, необходимые для ближайших расходов (обустройство дома, обучение, семейный отдых), отложенные и не инвестированные в фондовый рынок.

Если вы уже рассмотрели вышеизложенное, вот несколько соображений по инвестированию 100 000 долларов.

1. Решите, как вы хотите управлять своими деньгами

Решение о том, как инвестировать 100 000 долларов США, может быть в равной степени захватывающим и ошеломляющим, но вам не нужно делать это в одиночку. Однако поиск правильной помощи зависит от типа совета, который вы хотите получить, от того, сколько руководства вы хотите, и от того, насколько практическими вы хотите быть.

  • Я хотел бы сам управлять инвестициями. В настоящее время проще, чем когда-либо, создавать, исследовать и управлять своим собственным портфолио. Для начала вам понадобится брокерский счет (если у вас его еще нет), на который вы сможете внести свои средства.Оттуда вы можете выбрать из множества активов, таких как акции, облигации, взаимные фонды, ETF и индексные фонды. Однако убедитесь, что вы хорошо разбираетесь в диверсификации и терпимости к риску, если вы идете по пути «сделай сам».

  • Я хочу автоматизировать этот процесс. Ищете недорогое и простое решение? Роботы-консультанты — хороший вариант. Эти компании предлагают автоматизированное управление портфелем за меньшую сумму, чем вы заплатили бы человеку за то же самое. Но многие поставщики предлагают человеческое отношение, когда у вас будет доступ к финансовым консультантам, которые могут ответить на вопросы об инвестировании или настроить ваш портфель.Мы собрали лучших роботов-консультантов в зависимости от ваших потребностей.

  • Мне нужна консультация с полным спектром услуг. Если вы хотите, чтобы кто-то давал рекомендации по инвестициям, управлял вашими деньгами и выполнял другие задачи финансового планирования из вашего списка, вы можете подумать о найме следующего шага от робота-консультанта, онлайн-консультанта по финансовым вопросам. Они дешевле, чем традиционные финансовые консультанты, но предлагают аналогичный уровень обслуживания. Посмотрите наш список лучших личных финансовых консультантов.

Реклама

Рейтинг NerdWallet определяется нашей командой редакторов. Формула оценки для онлайн-брокеров и роботов-консультантов учитывает более 15 факторов, включая комиссионные и минимальные суммы, выбор инвестиций, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений. Рейтинг NerdWallet Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакцией. Формула оценки для онлайн-брокеров и роботов-консультантов учитывает более 15 факторов, включая комиссионные и минимальные суммы, выбор инвестиций, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений. Рейтинг NerdWallet Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакцией. Формула оценки для онлайн-брокеров и роботов-консультантов учитывает более 15 факторов, включая комиссионные и минимальные суммы, выбор инвестиций, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений.

2

2. Pad Your Nest Egg

После того, как вы определили, как вы хотите, чтобы ваши деньги удалось, время Суть в том, чтобы начать вкладывать эти деньги в работу на рынке.Единовременная выплата в размере 100 000 долларов – это уникальная возможность пополнить свои сбережения, а также увеличить свой пенсионный счет (подробнее об этом позже).

Возможно, вы думаете: «С такими деньгами мы можем платить наличными за обучение детей, чтобы они могли окончить школу без долгов по студенческому кредиту!» Вместо этого рассмотрите следующее: в иерархии потребностей в финансах Маслоу принцип «заплати себе в первую очередь» образует основу треугольника. Таким образом, ваши потребности важнее, чем накопления на обучение вашего ребенка в колледже. Дети могут получать стипендии или кредиты или отрабатывать учебу в школе; пенсионерам такие возможности недоступны.(Узнайте больше о том, как расставить приоритеты для своих финансовых целей.)

Инвестирование, скажем, 70 000 долларов США из этой единовременной суммы и получение среднегодового дохода в размере 6 % будет означать дополнительные 300 000 долларов США через 25 лет – своего рода дополнение, которое снижает вероятность того, что вы деньги закончатся и придется переезжать к детям. Воспользуйтесь пенсионным калькулятором, чтобы узнать, как лишние доллары повлияют на то, когда вы сможете выйти на пенсию, и какой ежемесячный доход у вас будет в будущем.

3. Максимально увеличьте пенсию (и избегайте IRS, пока вы на ней) Roth или традиционные IRA могут помочь защитить десятки тысяч ваших долларов от налогов.(Узнайте больше о различиях между IRA и 401(k)s.)

Имея в своем распоряжении 100 000 долларов, вы можете позволить себе максимально использовать как 401(k), так и IRA, если вы имеете на это право. Предел взноса 401 (k) составляет 19 500 долларов США в 2021 году и 20 500 долларов США в 2022 году (26 000 долларов США в 2021 году и 27 000 долларов США в 2022 году для лиц в возрасте 50 лет и старше). Объедините это с лимитом взносов IRA в размере 6000 долларов США в 2021 и 2022 годах (7000 долларов США в возрасте 50 лет и старше), чтобы инвестировать как можно больше в свое будущее.

» Готовы по максимуму? Ознакомьтесь с нашим выбором лучших счетов Roth IRA или IRA.

У меня все в порядке с финансами?

Наша дорожная карта инвестиционной стратегии поможет вам в инвестировании.

4. Займитесь своими налогами прямо сейчас

В первую очередь мы сосредоточились на инвестировании, но не менее важной целью является сохранение как можно большей части единовременной суммы в размере 100 000 долларов США. Пара конкретных ситуаций может потребовать немедленных действий, чтобы избежать нежелательного внимания со стороны IRS. Эти сценарии включают в себя:

  • Я ликвидировал форму 401(k), когда уволился с работы.У вас есть всего 60 дней после того, как работодатель выпишет вам чек, чтобы перевести эти деньги, сэкономленные на пенсионном счете на рабочем месте, либо в IRA Roth, либо в традиционную IRA. В противном случае вы получите довольно большой налоговый счет, состоящий из подоходного налога (IRS рассматривает деньги как заработанный доход за год) и потенциального 10%-го штрафа за досрочное снятие средств. Узнайте больше о том, как перевести форму 401(k) на IRA.

  • Я унаследовал IRA: у вас могут быть сжатые сроки, если вы унаследовали IRA. Правила относительно того, что могут и что не могут делать бенефициары, различаются, как и сроки принятия мер без штрафных санкций или дополнительных налогов.Все зависит от вашего отношения к умершему (у оставшихся в живых супругов есть другие варианты, чем у других бенефициаров), от того, начал ли бывший владелец получать выплаты до своей смерти, а также от типа IRA (Рот или традиционный).

5. Будьте бдительны в отношении сборов

Точно так же, как вы не хотите, чтобы IRS постучала за вашими деньгами, не теряйте все из-за сборов. Мало того, что каждый доллар, который вы отдаете в качестве комиссионных денег, вы никогда не вернете, это также означает, что на один доллар меньше вы должны инвестировать в свое будущее.И доллар, который не инвестируется, не имеет шансов приумножиться и вырасти.

Даже небольшой дополнительный сбор может сильно снизить доход от инвестиций. Мы подсчитали, что инвестор-миллениал, платящий всего на 1 % больше инвестиционных комиссий, чем его коллега, со временем жертвует почти 600 000 долларов прибыли. Исправление? Инвестируйте в недорогие взаимные фонды и биржевые фонды вместо того, чтобы платить более высокую цену за активно управляемые фонды.

6. Перераспределите свой портфель

Не отказывайтесь от существующего плана распределения активов (эта тщательно составленная круговая диаграмма, показывающая, сколько ваших денег находится в наличных деньгах, облигациях, акциях, недвижимости и т. д.).) для размещения новых денег. Если вы не находитесь в разгаре серьезных изменений в жизни, таких как выход на пенсию или ликвидация активов для предстоящих расходов, изменения в текущем составе вашего портфеля и вашем профиле устойчивости к риску, вероятно, не нужны.

Но с этими деньгами на руках сейчас самое время проанализировать, где вы находитесь:

  • Сделайте снимок распределения активов. Посмотрите на общий набор инвестиций, которые у вас есть на всех ваших счетах, включая текущие и старые 401 (k), IRA, налогооблагаемые брокерские счета, банковские счета и так далее.

  • Определите области, в которых ваш портфель стал несбалансированным. Размеры позиций со временем меняются по мере изменения инвестиций. Сбалансируйте свой портфель, используя часть денег для восстановления недопредставленных активов. Это уменьшит вашу подверженность риску из-за отсутствия диверсификации.

  • Учитывайте также местоположение объекта. Расположение активов также предлагает налоговую диверсификацию. С вашим 401 (k) и IRA у вас есть угол отсрочки налогообложения. Поскольку вы не облагаетесь налогом на рост инвестиций, имеет смысл хранить на этих счетах инвестиции, приносящие налогооблагаемый доход (например, фонды корпоративных облигаций, быстрорастущие акции или взаимные фонды, которые много покупают и продают).Еще лучше, если вы сможете хранить их в версиях этих счетов Roth, где снятие средств при выходе на пенсию не облагается налогом. На налогооблагаемом счете, таком как обычный брокерский счет, рост и проценты облагаются ежегодным подоходным налогом, поэтому сюда относятся медленные и стабильные инвестиции (акции с большой капитализацией или индексные фонды).

Куда мне следует вложить 100 000 фунтов стерлингов, чтобы получить доход?

Типы активов для инвестирования

Независимо от того, используете ли вы финансового консультанта или инвестируете 100 000 фунтов стерлингов самостоятельно, при выборе инвестиций, которые могут обеспечить доход, доступен ряд активов, и я пройдусь по каждому из них по очереди.

1. Имущество

Если предположить, что вы хотите инвестировать для получения дохода, то покупка с целью сдачи в аренду является одним из вариантов. Как нация, мы одержимы владением жильем, и в результате недвижимость часто рассматривается как довольно безопасная инвестиция. Сколько раз вы слышали фразу «надежно, как дома» или вам говорили инвестировать в недвижимость?

Доходы от собственности, как правило, не коррелируют с инвестиционными рынками, но они не лишены риска. В долгосрочной перспективе цены на жилье, как правило, превышают инфляцию (около 2.на 8% выше инфляции в год с 1960 года), но рынок жилья, как и инвестиционные рынки, испытывает периодическую коррекцию цен и обвалы.

Для инвестора, который занимается сдачей в аренду и заинтересован в получении дохода от аренды, средняя доходность недвижимости в Великобритании составляет около 5% брутто (т.е. до налогообложения), но существуют значительные региональные различия. К покупке с целью сдачи в аренду не следует подходить легкомысленно, так как недвижимость является неликвидной инвестицией и часто требует больших первоначальных капиталовложений.

Кроме того, уровень налоговых льгот, доступных для инвесторов, покупающих с целью сдачи в аренду, был снижен, а уровень гербового сбора увеличился.Это означает, что инвестиции с целью сдачи в аренду по-прежнему привлекательны только в том случае, если вы можете купить недвижимость практически без ипотечного кредита.

2. Денежные средства

Хотя многие люди думают о наличных деньгах как об отправной точке при поиске инвестиций для получения дохода, они могут стать конечным пунктом назначения. Если вы действительно хотите получить максимальную процентную ставку на сбережения в размере 100 000 фунтов стерлингов или более, я настоятельно рекомендую прочитать мое руководство 7 шагов, чтобы получить максимальный процент по сбережениям на сумму более 100 000 фунтов стерлингов. Это бесплатно и предоставляет все, что вам нужно знать, чтобы получить максимальный процент и защиту ваших сбережений.Гид скажет вам:

  • Как на самом деле работают сберегательные счета
  • На что обращать внимание в таблицах лучших покупок
  • 7 ключевых правил экономии крупных сумм свыше 100 000 фунтов стерлингов

Если вы предпочитаете действовать в одиночку, то вам необходимо понимать, что при инфляции, превышающей ставки большинства сберегательных счетов, реальная стоимость денег на депозите может быстро обесцениться.

Как правило, единственный способ получить более высокую процентную ставку со сберегательного счета — это заблокировать свои деньги на более длительный фиксированный срок.Вы можете использовать нашу таблицу лучших сберегательных ставок на счетах с мгновенным доступом, чтобы помочь вам выбрать сберегательный счет, хотя эти ставки обычно сильно отстают от инфляции. В качестве альтернативы можно рассмотреть лучшие сберегательные облигации с фиксированной процентной ставкой, доступные на рынке, которые обеспечат процентные ставки, превышающие инфляцию, и хорошая новость заключается в том, что их можно хранить в наличной ISA, поэтому доход может не облагаться налогом.

Но одно предупреждение. Эти облигации либо ограничат доступ к вашему капиталу в течение срока действия облигации, либо наложат штрафы, если вы захотите снять свои деньги досрочно.Если в среднесрочной перспективе базовая ставка Банка Англии (которая влияет на ставки по сбережениям и ипотечным кредитам) начнет возвращаться к норме (около 5%), то вы можете застрять в сделке, которая не так конкурентоспособна, как предлагаемые ставки. на обычные сберегательные счета. Что-то думать о.

Один из лучших бесплатных инструментов — трекер курса сберегательного счета. Вы просто вводите данные сберегательных счетов, которые у вас есть в настоящее время, и тогда система не только сообщит вам, получаете ли вы выгодную сделку, но и будет отслеживать рынок для вас и отправлять электронные письма, когда там есть более выгодные предложения, чем ваша существующая учетная запись. .Убедитесь, что вы указали текущий баланс для каждого из ваших сберегательных счетов.

Если вы решите положить деньги на сберегательный счет, вы можете ограничить сумму, хранящуюся в любом финансовом учреждении, до 85 000 фунтов стерлингов (170 000 фунтов стерлингов для совместного счета) на одну банковскую лицензию. Имейте в виду, что банки могут делиться банковскими лицензиями. Это обеспечит покрытие ваших сбережений Компенсационной схемой финансовых услуг, если выбранный вами банк обанкротится. Конечно, счета в Национальном сберегательном и инвестиционном банке на 100% обеспечены правительством, поэтому они не представляют инвестиционного риска, однако доходность низкая, предлагая всего 0.50% годовых.

3. Одноранговое кредитование (альтернатива сберегательного счета)

Если проценты, доступные по наличным деньгам, вас не слишком волнуют, то один из способов получить более выгодную ставку — это кредитование равных равных. Когда вкладчики вкладывают деньги на обычный сберегательный счет, банк может ссужать эти деньги другим людям в виде ссуд. Прибыль, которую получает банк, помогает выплачивать проценты, которые вы зарабатываете на своем сберегательном счете.

Одноранговые кредиторы исключают посредника (банк) и позволяют вам ссужать свои деньги заемщикам напрямую в обмен на более высокую процентную ставку.Это работает следующим образом: когда вы вносите свои деньги, одноранговый кредитор разделяет их на более мелкие кредиты для управления рисками (во многом как банк). Причина, по которой вы получаете намного лучшую процентную ставку, заключается в том, что без посредника (банка) вы получаете больше прибыли, поскольку нет отделений банка и т. д., за которые нужно платить.

В настоящее время использование однорангового кредитора не подпадает под действие Схемы компенсации финансовых услуг (FSCS), так что имейте в виду. Первые 1000 фунтов стерлингов в виде процентов от однорангового кредитования теперь не облагаются налогом для плательщика налога с базовой ставки, однако, в соответствии с обычными сберегательными счетами, плюс сбережения одноранговых сетей теперь могут храниться в рамках определенных ISA.

При этом в последние годы в одноранговом кредитовании наблюдалось резкое снижение роста доходов благодаря ряду факторов, включая более широкий выбор инвестиций и увеличение числа дефолтов, вызванных пандемией. Два крупнейших одноранговых кредитора — Ratesetter и Zopa — недавно ушли с рынка, и осталось лишь несколько нишевых компаний.

4. Акции

Можно инвестировать для получения дохода непосредственно в акции и, надеюсь, получать поток доходов за счет регулярных выплат дивидендов вместе с небольшим приростом капитала (для чего вы можете использовать свою годовую налоговую льготу на прирост капитала, чтобы получить освобождение от налогов, или, по крайней мере, в часть).Ну, это теория. Прямые вложения в акции несут гораздо более высокий инвестиционный риск и, надеюсь, вознаграждение. Проблема в том, что если вы ошибетесь со временем или исследованиями, вы можете быстро оказаться с огромным убытком и без потока дохода. (именно это произошло с людьми, которые инвестировали в банки в 2008 году). Согласно исследованию Barclays Equity Gilt Study, акции приносили годовой доход около 5,4% за последние 50 лет, но это действительно маскирует огромные крахи и рыночные ралли.

С точки зрения получения дохода акции могут приносить регулярные выплаты дивидендов.Компании могут выбрать выплату части своей прибыли акционерам в виде дивидендов. Теоретически, если у вас есть портфель акций, по которым выплачиваются регулярные дивиденды, вы можете использовать этот доход, чтобы жить за счет этого. Дополнительным преимуществом является то, что в настоящее время первые 2000 фунтов стерлингов дохода в виде дивидендов не облагаются налогом. Тем не менее, создание портфеля акций, которые приносят растущий и надежный доход, является сложной задачей, но позже в этой статье я опишу лучший метод, используя фонды.

5. Облигации

Корпоративные облигации — это, по сути, ссуды компаниям, которые выплачивают вам проценты (купоны) и возвращают первоначальную сумму ссуды в согласованную дату.Чем рискованнее компания, тем выше вероятность ее дефолта, поэтому тем больше ваша потенциальная прибыль в виде компенсации. Но, как всегда, с большим риском возможны большие потери.

На самом безопасном конце спектра у нас есть Gilts (которые представляют собой кредиты правительству Великобритании), облигации инвестиционного уровня (компании с хорошим кредитным рейтингом) и неинвестиционные и высокодоходные облигации (кредиты компаниям с плохой кредитный рейтинг). Как и акции, облигации можно владеть напрямую, и ряд компаний (таких как Tesco) даже продавали свои облигации напрямую населению.

Облигации считаются менее рискованными, чем акции, и их типичная годовая доходность (доход и прирост капитала) за 20 лет составляет около 4,37%. Но, как всегда, прошлые результаты не являются ориентиром для будущих доходов. С точки зрения получения дохода облигации, как правило, приносят доход, который не растет с течением времени, т. е. он фиксирован с самого начала. Если вы хотите, чтобы ваш поток доходов не отставал от инфляции, это обычно означает инвестирование в акции (акции).

Выше приведены лишь некоторые из основных классов инвестиционных активов.Есть и другие, такие как сырьевые товары и хедж-фонды, но я не хочу вас обманывать. Главное, у вас есть широкий выбор активов, которые могут приносить доход.

Но до этого момента я говорил о непосредственном владении активами. Вложить все деньги в один актив (например, в акции одной компании) — все равно, что сложить все яйца в одну корзину. Тем не менее, большинство людей инвестируют через инвестиционную оболочку или продукт в ряд инвестиционных фондов, которые инвестируют в ряд активов.

Обертка/продукт

Когда вы инвестируете, необходимо учитывать две вещи: «как» вы инвестируете и «во что» вы инвестируете. сами инвестиции, такие как акции, облигации, имущество и т. д.

Не упрощая инвестирование, попытайтесь думать об этом как об автомобиле. Чтобы добраться из пункта А в пункт Б (т. е. из текущей ситуации в желаемый этап жизни), вам нужно выбрать автомобиль.Автомобиль, который лучше всего подходит вам, будет зависеть от поездки, которую вы планируете совершить, вашего текущего бюджета и т. д. У каждого автомобиля будут разные эксплуатационные расходы, налоги и т. д., и ни один автомобиль не подходит всем. Думайте об этом как о инвестиционной обертке (пенсия, акции и акции ISA и т. д.).

После того, как вы выбрали автомобиль, вам нужно заправить его бензином, чтобы добраться до нужного пункта назначения. Это сродни основным инвестиционным решениям. Понятно, что бензин повышает производительность, но автомобиль может ее улучшить. Но очевидно, что нет смысла покупать Ferrari, если все, что вы планируете делать, это каждый день ходить по магазинам и обратно.То же самое и с инвестициями — чрезмерные затраты могут свести на нет любую выгоду.

С точки зрения зарабатывания денег, возможно, самым важным соображением для правильного выбора является выбор лучшего бензина, т.е. выбор правильных базовых инвестиций/активов. Но вместо того, чтобы покупать вышеупомянутые активы напрямую, часто предпочтительнее инвестировать в фонды (также называемые коллективными инвестициями) через обертку (инвестиционные инструменты). Далее в этой статье я рассмотрю создание портфеля фондов для получения дохода.

А как насчет инвестиционной обертки, то есть автомобиля в моей аналогии выше? Ниже представлена ​​подборка инвестиционных инструментов. Каждый из них облагается налогом по-разному и имеет свои собственные правила, когда речь идет о доступе и получении дохода, которые финансовый консультант сможет объяснить во всех подробностях.

Общий инвестиционный счет

Это фактически покупка фондов (паевых фондов/инвестиционных фондов) вне какой-либо инвестиционной оболочки. Я объясню фонды более подробно позже в этой статье, но они представляют собой большое количество денег инвесторов, объединенных в пул, которым управляет инвестиционный менеджер с определенным заданием.Это может быть основано на типе актива, таком как облигации, недвижимость, акции, географическом регионе или теме, такой как осторожное управление. Управляющий фондом будет покупать и продавать гораздо более широкий спектр активов, что, как мы надеемся, уменьшит подверженность, например, акциям одной компании. Если коллективные инвестиции хранятся вне оболочки (на общем инвестиционном счете), то они облагаются подоходным налогом и налогом на прирост капитала.

Акции и доли МСА

Это просто налоговая обертка и может хранить наличные деньги, акции и коллективные инвестиции (фонды).Преимущество инвестирования для получения дохода через ISA заключается в том, что доход и прирост капитала не облагаются налогом, но у вас есть ограниченная подписка каждый налоговый год, которая в настоящее время составляет 20 000 фунтов стерлингов.

Пенсия

Установленные взносы или личные пенсии являются еще одной налоговой оболочкой, которую следует учитывать при инвестировании с целью получения дохода, поскольку доход и прирост капитала не облагаются налогом. Опять же, вы можете инвестировать в вышеупомянутые активы и коллективы (но не в жилую недвижимость). Если вы хотите получать доход от своей пенсии, ознакомьтесь с нашей статьей «Какой доход я могу получить от пенсионной корзины в размере 100 000 фунтов стерлингов?»

Инвестиционные облигации

Это продукты, предлагаемые компаниями по страхованию жизни, которые облагаются подоходным налогом.Их инвестиционная гибкость обычно ограничивается рядом инвестиционных фондов.

Создание портфолио

Создавая портфель, можно диверсифицировать свои инвестиции, чтобы не класть все яйца в одну корзину. Следовательно, кроме суммы ваших инвестиций, ничто не мешает вам распределить свой риск, инвестируя в ряд активов, с помощью которых можно получить доход. Выбрав правильную комбинацию активов и инвестиционной оболочки/продукта в соответствии с вашими обстоятельствами, вы можете увеличить свою прибыль.

Большинство инвесторов будут инвестировать через фонды (либо через общий инвестиционный счет, либо через пенсионный фонд или ISA) как простой способ получить доступ ко всем активам, упомянутым выше.

Как инвестировать в фонды

Фонды работают, объединяя деньги инвесторов, чтобы получить выгоду от эффекта масштаба, а также возможность легко менять свои инвестиции. Понять, как работает инвестирование в фонды, проще, чем кажется. Чтобы помочь вам стать успешным DIY-инвестором, это руководство по инвестированию в фонды охватывает все, включая то, как начать работу с покупкой фондов, объясняет, что такое фонды и как они работают.

После того, как вы загрузили БЕСПЛАТНОЕ руководство, просмотрите страницу 3, где объясняется, что такое фонды и как они работают. Даже если вы не используете его сейчас, стоит сохранить копию для дальнейшего использования, тем более, что это бесплатно.

Так как же создать портфель фонда, чтобы получать доход? На какой доход можно рассчитывать?

Готовые портфели доходов

К счастью, профессионалы в области инвестиций проделали за вас всю тяжелую работу. Interactive Investor (известный как ii) создал ряд модельных портфелей*, в том числе портфель с низкой стоимостью дохода, а также портфель с активным доходом.Если вы перейдете по ссылке выше, вы увидите историческую доходность по фондам в каждом портфеле, а также предлагаемое распределение. Interactive Investor также является одной из самых рентабельных инвестиционных платформ для покупки этих портфелей.

Еще одна альтернатива — инвестиционная онлайн-платформа Investengine. Он имеет три портфеля доходов*, которые выплачивают расчетный переменный доход в размере 1,3%, 2,3% и 3,3%.

Другой альтернативой является создание собственного портфеля фондов, каждый из которых может приносить доход.Это может быть смесь приносящих доход фондов облигаций и/или фондов доходных акций. Если вы хотите, чтобы ваш доход со временем рос и не отставал от инфляции, я бы посоветовал инвестировать в ряд фондов с доходом от акций.

Ключевым моментом является создание коллекции фондов с доходом от акций, которые инвестируют в Великобритании и во всем мире, которые имеют большой опыт не только выплаты дивидендов, но и увеличения этих выплат год за годом. Исторически сложилось так, что информация, необходимая для создания такого портфеля, была недоступна, поэтому я произвожу ее для 80-20 участников-инвесторов.Вы можете узнать больше о том, как создать идеальный портфель доходов.

Аннуитет

Если вы просто хотите инвестировать для получения дохода без доступа к капиталу, вы можете купить аннуитет (называемый пожизненной рентой), который обеспечит вам гарантированный поток дохода. Уровень дохода будет зависеть от вашего возраста и, возможно, здоровья, но после покупки вы теряете доступ к капиталу.

Заключение

Так является ли собственность лучшим источником дохода? Не обязательно, и, на мой взгляд, я бы поостерегся класть все яйца в одну корзину.Доходы от покупки с целью сдачи в аренду сильно различаются, а связанные с этим затраты часто непредвиденны.

Диверсификация активов, в которые вы инвестируете, не только снижает риск, но и диверсифицирует источник вашего дохода. Чем больший инвестиционный риск вы принимаете, тем больше потенциальные потери. Можете ли вы позволить себе потерять деньги? Если нет, то вам, возможно, придется быть реалистичными с вашими целевыми доходами для любых инвестиций и соглашаться на более безопасные активы.

Рост — как инвестировать 100 000 фунтов стерлингов для получения максимальной прибыли

Инвестиции для роста сильно отличаются от инвестиций для получения дохода.Вот почему я написал отдельную статью, в которой подробно рассказывается, как инвестировать 100 000 фунтов стерлингов для получения наибольшей прибыли.

 

Если рядом со ссылкой стоит *, это означает, что это партнерская ссылка. Если вы перейдете по ссылке, «Деньги в массы» могут получить небольшую плату, которая поможет сохранить «Деньги в массы» бесплатными. Если вы не хотите помогать Money to the Masses — Interactive Investor InvestEngine, вы можете использовать следующую ссылку

 

Лучший способ инвестировать 200 000 долларов в недвижимость (это не то, что вы думаете)

На некоторых из самых дорогих рынков недвижимости в США дом с двумя спальнями может быть продан более чем за 950 000 долларов.

Если бы вы подумывали о покупке такого дома, вам пришлось бы вложить сотни тысяч долларов только для того, чтобы купить дом для начинающих.

На перегретом рынке недвижимости имеет ли смысл традиционное повествование «выйти замуж, купить дом, завести детей» с финансовой точки зрения?

Или имеет смысл пойти против общепринятого мнения, продолжить аренду и вместо этого инвестировать эти деньги в синдикацию недвижимости?

Здесь мы рассмотрим математику, а также потенциальные риски двух путей, которые может выбрать молодая семья.

    1. Сохранение $ 200 000 на покупку одного семейный дом

      1. в аренду домой и инвестирование на 200 000 долл. США в синдикациях на недвижимость

      Сценарий 1 — Сохранение наличных для покупки основного проживания

      Традиционная Предположение или общественное ожидание во многих случаях состоит в том, что когда молодая пара вступает в брак, они вместе начинают процесс покупки дома.

      Давайте представим, что Джек и Джилл только что поженились. Они планировали это некоторое время, поэтому копили и следили за своим местным рынком недвижимости.

      Они быстро находят красивый дом с тремя спальнями и заключают контракт на 1 миллион долларов. Они планируют внести аванс в размере 20% (или 200 000 долларов). (Для простоты мы исключим расходы на закрытие из этого сценария.)

      Джек и Джилл получают одобрение на 30-летний ипотечный кредит на сумму 800 000 долларов США под 5% годовых. Все идет гладко, и вскоре у них в руках ключи от их прекрасного дома стоимостью 1 миллион долларов.

      Месяц спустя приходит их первый счет по ипотеке на сумму 4295 долларов. Они хорошо оплачиваемые технические специалисты, так что это вполне в рамках их бюджета.

      Со временем у них рождается первый ребенок, первый ремонт крыши, замена водонагревателя и решение ремонта фундамента. Ох уж эти радости владения недвижимостью.

      Их высокооплачиваемые профессии покрывают расходы на этот неожиданный ремонт.

      Десять лет спустя у них появилось два подростка, лабрадудель, и кажется, что они переросли то, что когда-то казалось просторным домом.

      Конечно, Джек и Джилл ежемесячно усердно выплачивали ипотеку, что также уменьшило основную сумму их кредита на 800 000 долларов.

      За десять лет они выплатили около 515 000 долларов в виде ипотечных платежей (4 295 долларов x 120 месяцев). Около 150 000 долларов США было потрачено на погашение основного долга, из чего осталось около 650 000 долларов США в качестве остатка.

      Это также означает, что около 365 000 долларов США пошли на проценты, Ой!

      Если они продадут сейчас, они получат свой первоначальный первоначальный взнос в размере 200 000 долларов США, 480 000 долларов США в виде собственного капитала от прироста стоимости и 150 000 долларов США в виде основного долга, который они заплатили за эти годы. Что составляет около 830 000 долларов в их карманах на распродаже.

      830 000 долларов — это не повод для насмешек. Особенно, если вспомнить, что они начинали всего с 200 000 долларов!

      Это путь общепринятой мудрости, помните? Так что, безусловно, это лучший выбор, верно?

      Сценарий 2. Вместо этого арендуйте дом и инвестируйте в синдикаты недвижимости

      Но что, если бы Джек и Джилл были мятежниками и проложили свой собственный путь вопреки общественным нормам? Мало кто когда-либо рассматривал этот сценарий как вариант, но, возможно, им следует.

      В этом сценарии, когда Джек и Джилл поженились, они не решались вложить свои с трудом сэкономленные 200 000 долларов в основное место жительства.Вместо этого они решили арендовать очаровательную трехкомнатную квартиру за 3000 долларов в месяц.

      Они знали, что сбережения в размере 200 000 долларов должны пригодиться, и нашли сделку по синдикации недвижимости, в которую они хотели инвестировать.

      Синдикация недвижимости (т. е. групповая инвестиция) предназначалась для многоквартирного дома с предпочтительной доходностью 8% в год и расчетным множителем собственного капитала, равным 2x, в течение прогнозируемого 5-летнего периода владения. Это означает, что между распределением денежных потоков и прибылью от продажи они могут удвоить свои деньги всего за 5 лет.

      Три года спустя Джилл ждала своего первого ребенка, и они получили известие, что ремонт в жилом комплексе завершен. Спонсорская команда планировала продажу в ближайшее время.

      К концу третьего года у них родился здоровый новый ребенок, они получили обратно свои первоначальные инвестиции в размере 200 000 долларов плюс 170 000 долларов прибыли от синдицирования недвижимости.

      Поскольку им очень нравилась их квартира, а сделка по синдикации недвижимости прошла так хорошо, они решили остаться на месте и реинвестировать 370 000 долларов в другую синдикацию недвижимости с той же командой спонсоров.

      Четыре года спустя второй синдикат недвижимости продает и удваивает капитал в 370 000 долларов. К этому моменту у них родился еще один ребенок, и они рассказали всем своим друзьям, какие замечательные синдикации недвижимости. Они берут свои 740 000 долларов и снова реинвестируют их.

      Три года спустя (спустя 10 лет после их свадьбы и их первого вложения в недвижимость) у них есть 1,4 миллиона долларов.

      Теперь, конечно, мы не можем забыть арендную плату, которую Джек и Джилл платили каждый месяц — арендную плату, которую их родители назвали «пустой тратой денег» и которую они никогда не вернут.

      В течение 10 лет, при условии увеличения арендной платы на 3% в год, они заплатили в общей сложности 415 000 долларов США в качестве арендной платы.

      Тем не менее, подумайте о прибыли от их синдицированных инвестиций в недвижимость. Являются ли эти платежи действительно «выбрасыванием денег»?

      Математическое сравнение

      В обоих случаях Джек и Джилл начинали с 200 000 долларов, чтобы вкладывать их в любые цели. В сценарии 1 они использовали его в качестве первоначального взноса за дом для одной семьи, в котором можно жить. В сценарии 2 они решили арендовать и использовать 200 000 долларов в качестве капитала для синдицированных инвестиций в недвижимость.

      Итак, как все вытрясти?

      Сценарий 1

      Сценарий 1

      начался с: $ 200 000

      Должность После 10 лет: 480 000 долл. США

      Принципала до 10 лет: $ 150 000

      Проценты, выплачиваемые более 10 лет: $ 365 000

      Чистая прибыль: $ 465 000

      Сценарий 2

      началось с: $ 200 000 000

      прибыли за 3 года (1-го синхронизации): 170 000 долл. США

      Прибыль за 70 000 долл. США (2-й синдикация): $ 340 000

      Прибыль после 10 (3-й синдикация): $ 660 000

      Аренда, выплаченная за 10 лет : $415,000

      Чистая прибыль: $985,000

      Судя по всему, если бы Джек и Джилл отбросили общепринятые взгляды в окно и вложили средства вместо покупки дома на одну семью, они могли бы получить еще примерно 520,000 долларов всего за 10 лет.

      Позвольте этому усвоиться на минуту.

      Это прибавка более 50 000 долларов в год, что равносильно третьему доходу! В этом сила пассивного инвестирования.

      Предположения и другие соображения

      Конечно, для этого примера нам пришлось сделать некоторые предположения и опустить некоторые детали, чтобы упростить его. Итак, давайте изучим их.

      Уровень оценки дома

      Эти сценарии предполагают ежегодное повышение стоимости дома на 4% в течение десяти лет.Вполне возможно, что на горячем рынке средняя оценка может быть выше. Но это не гарантия. Есть также гораздо более застойные рынки в США. Цены на жилье могут упасть или вырасти в любое время, независимо от того, что отражают исторические данные о недвижимости.

      Эффективность синдикации

      В этих сценариях предполагается, что сделки по синдикации были тщательно проверены и возглавлялись сильной командой, которая смогла выполнить бизнес-план и превзойти ожидания. Мы также предполагаем, что рынок позволил этим синдицированным сделкам зацикливаться в течение разумного периода времени.

      Именно поэтому мы так усердно работаем над тем, чтобы команды, в которые мы инвестируем, были сильными операторами с подтвержденным послужным списком.

      Огромный ипотечный кредит

      Еще одно важное соображение — гигантский ипотечный кредит, который Джек и Джилл взяли в сценарии 1.

      Выплата в размере 4295 долларов кажется вполне осуществимой, если они оба работают и не имеют детей. Но если грянет рецессия, одного из них уволят или кому-то из них по какой-либо причине придется взять длительный отпуск, они могут столкнуться с трудностями при выплате этой суммы.

      Эта борьба может обернуться дефолтом, и если она будет продолжаться достаточно долго, они могут потерять свой дом. Когда вы рассматриваете риск ипотеки, это действительно больше ответственности, чем нам говорят основные средства массовой информации об активах.

      Ответственность

      Рассмотрим сценарий 2, где Джек и Джилл инвестируют свои 200 000 долларов в сделку по синдикации. Они не берут кредит, и как пассивные инвесторы они не могут потерять больше, чем их первоначальный капитал. Конечно, было бы хреново потерять 200 000 долларов.Но было бы еще хуже нести ответственность за дальнейшие убытки.

      Никаких дополнительных платежей по своим вложениям не требуется. Эти деньги делают деньги для них — настоящий актив.

      Налоги

      Налоговые льготы от синдицированных инвестиций в недвижимость действительно ставят их на первое место!

      Заключение

      Как и слоган Apple, «Думай иначе».

      Эти сценарии не следует рассматривать как инвестиционный совет. Они просто предназначены для того, чтобы показать вам две возможности или пути, которые доступны с вашими деньгами.

      Один следует традиционному повествованию, в которое верят и проповедуют поколения до нас. Другое редко даже рассматривается как вариант.

      Один путь сопряжен с огромной ответственностью. Другой обеспечивает настоящий актив.

      Идти против общепринятого мнения чрезвычайно сложно, и БУДУТ скептики.

      В конечном счете, вы должны выбрать свой путь и быть на 100% уверенным в этом выборе. Какой бы выбор вы ни сделали, пусть ваш дом будет наполнен смехом, любовью и радостью.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.