Стоимость проекта базы отдыха: Архитектурное проектирование туристической базы отдыха (турбазы)

Содержание

Проектирование базы отдыха

Индустрия гостеприимства сегодня переживает этап бурного развития, и устаревший фонд курортных строений активно заменяется современными функциональными и эстетически привлекательными комплексами.

Модернизированная сеть баз отдыхов и пансионатов должна не только соответствовать всем требованиям к комфорту, уюту, безопасности и качеству услуг, но и отличаться оригинальным и стильным видом, обеспечивать возможность полноценного отдыха и восстановления с помощью природных ресурсов.

Проектирование базы отдыха от специалистов компании «Вижин Груп» полной мерой обеспечивает соответствие проекта всем требованиям современности, при этом особое внимание отводиться стандартам безопасности, техническим нормативам и функциональности.

Комплексный подход к проектированию базы отдыха

Одним из критериев успеха и популярности рекреационного объекта является его удачное расположение в живописной местности с учетом исторической привлекательности, а также природных ресурсов.

Немалое значение при проектировании базы отдыха имеет оригинальное архитектурное решение строения, а также всего комплекса.

Именно целостность подхода и продуманность всего комплекса базы отдыха делает еще один вклад в популярность данного объекта для отдыха и восстановления. Удобные коммуникации, продуманные подъездные пути, обустроенные рекреационные зоны с учетом особенностей ландшафта, парковка и многие другие нюансы создают у отдыхающих ощущение комфорта и определяют уровень качества услуг.

Как правило, основными зонами, которые планируются при разработке проекта базы отдыха, являются следующие:

  • номерной фонд,
  • инфраструктура обслуживания,
  • технические и хозяйственные помещения,
  • развлекательная зона,
  • зона рекреации,
  • стоянка, гаражи.

От чего зависит стоимость и срок реализации проекта?

Команда компании «Вижин Груп», занимаясь проектированием баз отдыха, ставит своей целью максимально учесть все пожелания заказчиков и выполнить проект качественно быстро и по оптимальной стоимости. Однако от объемов и сложности задач зависит время необходимое нам  на выполнение проекта.

Ориентировочную стоимость проекта можно просчитать с помощью онлайн калькулятора. Более детальную информацию о цене и сроках предоставят наши консультанты доступные для общения в онлайн. Вопросы о сроках и стоимости проекта можно задавать в форме, размещенной  внизу страницы.

Строительство объектов различного предназначения выполняет наш партнер — компания «Дельта Строй»http://www.ugoriya-stroy.ru/.

Проект здания базы отдыха в Московской области

Хотите организовать стационарную базу отдыха в Московской области? Обратитесь к нам и закажите сопровождение строительства в компании IR-Proekt. Если доверите разработку проекта базы отдыха нашим специалистам, получите разрешение на строительство максимально быстро.

Преимущества нашей компании — решать задачи комплексно

Наши услуги по сопровождению строительства баз отдыха

  1. получить градостроительный план
  2. разработать предпроектное и эскизное решение
  3. разработать проект здания
  4. получить разрешение на строительство
  5. разработать рабочую документацию
  6. ввести здание в эксплуатацию

Проектирование базы отдыха имеет ряд важных особенностей.

  • На начальном этапе выбирается её концепция. К примеру, на территориях, которые пользуются популярностью у туристов и отдыхающих, строят крупные базы отдыха, предоставляющие все необходимое для комфортного временного проживания. Поэтому перед разработкой проекта необходимо составить хороший бизнес план с детальными расчетами.
  • При выборе участка нужно обратить внимание на:
    • особенности рельефа и грунта;
    • наличие инженерных коммуникаций;
    • состояние подъездных дорог;
    • охранные зоны в местах рекреации.
  • Разработка проекта базы отдыха в большинстве случаев предполагает проектирование нескольких зданий. Кроме основных жилых зданий с номерами различных классов и/или коттеджей для индивидуального проживания, обычно возводят: бани, сауны, гаражи, бассейны, кафе и иные объекты и дополнительные сооружения.
  • Многие задачи приходится решать комплексно. К примеру, прокладку инженерных систем и дорог обычно совмещают с озеленением участков.

Почему стоит заказать разработку проекта базы отдыха именно у нас

  • Профессионализм. Разработкой документации и ее согласованием занимаются опытные специалисты. Проблем с согласованием не возникает. Вы гарантированно получите разрешение на строительство базы отдыха.
  • Полный спектр услуг. Заказав у нас сопровождение строительства объекта под ключ, вы максимально сэкономите бюджет. Обращаться в иные организации и переплачивать не придется.
  • Оперативность. Решаем поставленные задачи в максимально короткие сроки.
  • Удобный формат сотрудничества. Все услуги оплачиваются по мере их предоставления.
  • Индивидуальный подход. При разработке проектов всех зданий и сооружений базы отдыха учтем ваши требования и пожелания.
  • Снижение затрат на строительство. Мы предлагаем клиентам экономически оправданные решения.

Порядок оказания услуг

Стоимость разработки проекта базы отдыха в Московской области

Стоимость разработки проекта базы отдыха рассчитывается в индивидуальном порядке и зависит от следующих факторов.

  • Площадь участка, который будет застроен и благоустроен.
  • Количество, габариты и тип зданий базы отдыха и дополнительных сооружений.
  • Особенности их планировки и пр.

Чтобы заказать проектирование базы отдыха, оставьте заявку на сайте или позвоните нам по телефону. Менеджер ответит на вопросы и обсудит с вами все детали.

Наши работы

Посмотрите на работы компании IR-Proekt

Заявка на консультацию по проектированию базы отдыха

Оставьте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

Другие материалы IR PROEKT

Анализ объема допустимой застройки за 1 рабочий день Гарантия получения разрешения на строительство по договору

Дизайн-проект базы отдыха • Energy-Systems

 

Особенности и специфика базы отдыха

В современных мегаполисах для их обитателей существует масса разнообразных вариантов организации досуга и отдыха. Неслучайно же о больших и шумных городах говорят, что они никогда не спят, культурно-массовые, спортивные, развлекательные и увеселительные мероприятия в них проходят практически безостановочно, найти то, что по душе, нетрудно. Однако все подобные развлечения так или иначе связаны с городом, с его быстрым ритмом жизни, обычно проходят при массовом стечении людей. Не всегда и не всех это устраивает, многим хочется отдохнуть не только от своих трудов и забот, но и от шума городской жизни, оказаться подальше от царства стекла и бетона, то есть, выехать на природу.

Даже кратковременные пикники могут оказать существенную помощь в этом вопросе, но наиболее удачным вариантом можно считать более длительное пребывание на базе отдыха, где можно на несколько дней забыть обо всех своих проблемах и заботах, и в уютной, расслабляющей атмосфере отлично провести время со своими друзьями и близкими.

Баз отдыха существует великое множество, рассчитаны они на различные категории отдыхающих и их запросы, но все они должны соответствовать трем важнейшим критериям: быть функциональными, комфортными для посетителей и привлекать отдыхающих уютной атмосферой. База отдыха кардинально отличается от загородного дома, коттеджа или даже дачи, ведь она не предназначена для постоянного проживания на ней людей, а даже если она и является круглогодичной, то все равно состав ее обитателей регулярно обновляется.

Это накладывает свой отпечаток на экстерьер и интерьер баз отдыха, они к тому же весьма сильно в этом вопросе отличаются и от классических отелей с гостиницами. Создавая дизайн-проект базы отдыха, не следует забывать о еще одном важнейшем аспекте, связанным с тем, что такое место является субъектом коммерческой деятельности, его задачей является получение прибыли. Следовательно, приток клиентов должен быть постоянным во время функционирования базы, ведь чем уютнее и комфортнее им тут будет, тем выше вероятность их последующего сюда возвращения.

Некоторые нюансы разработки дизайн-проекта базы отдыха

Преимущественное расположение баз отдыха вне пределов городской черты, в природных условиях, обязывает разработчиков их экстерьера учитывать данный факт и встраивать жилые и хозяйственные строения в имеющийся природный ландшафт. При создании для базы отдыха дизайн-проекта следует учитывать, что, помимо вышеназванного аспекта, а также соблюдения требований уюта, комфорта и функциональности, есть еще ряд важных моментов, определяющих итоговый успех всего процесса проектирования.

Например, базу отдыха можно создавать практически в любой стилистике, тут выбор необычайно широк. При этом следует понимать, что при выборе концепции дизайн-проекта интерьера не все зависит от вкусовых предпочтений хозяина, необходимо отталкиваться, прежде всего, от предполагаемой клиентуры, материалов изготовления базы и места ее нахождения. Отличным вариантом может стать старорусский стиль оформления интерьера, а также привычный для загородного строительства шале, универсальный минимализм или же оригинальный стиль кантри.

Среди строительных и отделочных материалов должны доминировать натуральные: древесина и камень в этом случае всегда будут смотреться более выигрышно и гармонично, чем привычные для города бетон, стекло или асфальт.

Также следует позаботиться о том, чтобы все используемые материалы обладали высокими шумоизоляционными характеристиками, поскольку отдых не всегда бывает тихим и спокойным. Наконец, еще одним важнейшим моментом при создании дизайн-проекта базы отдыха является правильное деление на приватную и общественную зоны в ней. Соответственно с грамотным подходом к зонированию, на первом этаже здания располагаются помещения, предназначенные для развлечений, а на втором — для сна и отдыха.

Соблюдая эти основные особенности дизайн-проекта, получить качественный результат будет нетрудно. Что же касается денежной стороны вопроса, то получить предварительное представление о том, сколько может стоить разработка дизайн-проекта базы отдыха и любого другого объекта, можно при помощи этого онлайн-калькулятора.

Данная информация может служить в качестве ориентира, поскольку окончательную стоимость можно будет узнать уже после того, как удастся выяснить все условия проведения работ, а также имеющиеся у их заказчика пожелания и предпочтения.

Онлайн расчет стоимости проектирования

Дизайн проект дома отдыха: разработка дизайна для базы отдыха и домов от лучших дизайнеров

Напряжённый трудовой год заканчивается заслуженным отпуском, который многим хочется провести в комфортабельных условиях. Дома отдыха и лечебно-оздоровительные санатории – прекрасные места для возвращения духовных и физических сил после рабочих будней. Непременным атрибутом таких учреждений является радующий глаз удобный, тщательно продуманный интерьер, создать который можно только с привлечением специалистов. Компания InspireGroup занимается профессиональной разработкой дизайна объектов различного уровня сложности. Результат нашей работы – пакет документации с чертежами, дающий полное представление о планировке, оформлении, комплектации и техническом оснащении всех помещений.

Этапы разработки дизайн проекта дома отдыха

Для наиболее точной реализации функциональных и эстетических предпочтений Заказчика специалисты нашей компании осуществляют сложный многоэтапный процесс:

  • Работы начинаются со знакомства с объектом, сравнения планов БТИ с реальными размерами помещений, заполнения технического задания.
  • Следующий шаг – разработка планов помещений с визуализацией в 3D. На этом этапе определяется общее стилистическое направление, прорабатываются планы ограждающих конструкций, установки электро- и сантехнического оборудования, расстановки мебели. Предлагается несколько версий каждого пункта.
  • После определения Заказчиком оптимального решения начинается детальная разработка выбранной версии с изготовлением чертежей и определением очерёдности проведения работ.
  • Выбираются декоративные покрытия, мебель, сантехника, осветительные приборы и т.д.

Грамотно составленный дизайн-проект дома отдыха позволяет создать удобные, безопасные помещения, соответствующие современным стандартам обслуживания и безопасности и отражающие оптимальное сочетание эстетики и практичности.

Преимущества авторского дизайна базы отдыха

Для ввода в эксплуатацию объекта со множеством помещений различной функциональности и дальнейшего успешного развития бизнеса необходим индивидуальный подход, учитывающий целый комплекс факторов:

    1. Внешний вид дома отдыха должен соответствовать окружающему ландшафту.
    2. По желанию Заказчика составляется план обустройства прилегающей территории, включающий сооружение паркинга, бассейна, разбивку парка, создание развлекательных или спортивных зон.
    3. Проектирование жилых помещений осуществляется с учётом основной целевой аудитории, ценовой категории, на которую рассчитан дом отдыха, запланированного сезонного или круглогодичного использования учреждения.
    4. По желанию Заказчика предусматривается возможность при малом потоке клиентов быстрого перепрофилирования объекта в место, приспособленное для проведения конференций, семинаров, корпоративов, что в будущем существенно повысит коммерческую успешность вашего предприятия.

     

     

    Стоимость профессионального дизайн проекта

    Точная стоимость проекта базы отдыха зависит от объема работ, выбранных материалов и особенностей будущего бренда. Приблизительные цены рассчитываются в следующем диапазоне:

    Проектные работыСтоимость за кв. м
    Разработка дизайнаОт 1000
    Авторский надзор и комплектацияОт 500
    ТехнологияОт 200

    Какие услуги предлагает InspireGroup

    Мы обеспечиваем:

    • Использование при проектировании креативных современных решений, соответствующих вашему бюджету и способных обеспечить успешное функционирование учреждения.
    • Индивидуальную разработку предметов мебели, помощь в приобретении всех отделочных материалов, осветительных приборов и прочего необходимого электрооборудования по оптимальной стоимости.
    • Помощь в осуществлении строительных мероприятий, установке современных систем безопасности, автоматизации процессов обслуживания клиентов.
    • Авторский надзор за воплощением вашей концепции в реальность. Эта услуга позволяет практически исключить вероятность возникновения форс-мажорных обстоятельств.
    • Минимально возможные сроки составления и реализации проекта со сдачей объекта «под ключ». На сайте вы можете посмотреть примеры наших работ.

    InspireGroup – надёжный партнёр на пути к реализации ваших планов. В нашей компании вы можете заказать дизайн-проект дома отдыха любой сложности по объективно обоснованным ценам. Определиться со своими пожеланиями и предпочтениями вам помогут фото проектов, разработанных нашими специалистами.

    Заказать Проект базы отдыха, База отдыха Новоселки в строительной компании «SIMVOLBUD»

    База отдыха Новоселки

         

     

    Площадь представленного комплекса 900м2

         Площадь каждого отдельного номера 25м2

         Каждое отдельное помещение спроектировано так, чтобы была возможность соединять их в блоки по 2 или по 4.

     

     

     

    Отдыхающие не мешают друг другу

         Каждый номер имеет свой отдельный единственный на каждой фасадной стороне вход и состоит из: спальни, санузла и кухни-столовой. Также у каждого блока, имеется своя отдельная небольшая терраса, для утреннего чаепития или бокала вина на закате. Каждый домик рассчитан на 1, 2, 3 или 3 + 1 посетителей.

          

         

    В представленный проект, можно вносить изменения и/или дополнения, а так же,

    ЗАКАЗАТЬ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ базы отдыха. 

         

     

    Из чего строить?

         Чаще всего, базы отдыха эконом класса, строят из дерева по каркасной (канадской) технологии. Проект, который Вы сейчас рассматриваете, тоже в каркасном исполнении. Но для его строительства, вполне реально применить такие материалы как:  профилированный брус или оцилиндрованное бревно, а так же не составит труда адаптировать данный проект под кирпичное, керамоблочное, газоблочное или каменное исполнение. Все зависит от того, каким строительным материалам, Вы отдаёте предпочтение..

         Строительство базы отдыха — это выгодное капиталовложение, а строительство хорошей базы отдыха — это быстрый возврат капиталовложений. 

         Компания «SIMVOLBUD» всегда заинтересована в дальнейшем сотрудничестве с нашими клиентами! Поэтому, если Вы, решили строить базу отдыха и в качестве застройщика выбрали нашу компанию, тогда мы можем смело заявить, что Вы на верном пути. 

          Мы приложим максимум усилий, чтобы создать уютное помещение для комфортного пребывания отдыхающих. Все прекрасно понимают, что хороший отдых и положительные эмоции — это всегда большой плюс рекомендации заведению, что в свою очередь обеспечивает известность и популярность Вашей базе отдыха, а нам очередного довольного клиента.

     

    Детально о технологиях строительства в разделе «СТРОИТЕЛЬСТВО»

    Разделы и стоимость услуг проектирования «ПРОЕКТИРОВАНИЕ»

    Стоимость строительства в разделе «СТРОИТЕЛЬСТВО»

    Посмотреть проекты в «КАТАЛОГЕ ПРОЕКТОВ»

    Ознакомиться с нашими работами можно в каталоге «ФОТО РАБОТ»

    Или в тематических разделах: «ДОМА»  «КВАРТИРЫ»  «РЕСТОРАНЫ»  «БАНИ»  «БЕСЕДКИ»

    Или просто Свяжитесь с нами удобным для вас способом «КОНТАКТЫ»

     

    Компания «SIMVOLBUD» — мы всегда рады новым знакомствам!

     

    Преимущества сотрудничества с компанией «SIMVOLBUD»

     

     

     

    Как начать сотрудничество с компанией «SIMVOLBUD»? 

     

    Позвонить нам по телефону или написать на сайте

    Получить предварительную квалифицированную консультацию

    Приехать в офис согласовать техническое задание на разработку/корректировку проекта

    Согласование строительных и отделочных материалов

    Утверждение сметы

    Составление и подписание договора

    Начало строительства

     

    Проект коммерческой недвижимости для загородного отеля бизнес класса, цена строительства под ключ

    Условные обозначения

    Входит
    в комплектацию

    За дополнительную
    плату

    Не входит
    в комплектацию

    Коробка дома на фундаменте под кровлей

    Теплый контур без фасадной отделки

    Теплый контур с фасадной отделкой

    Фундамент
    Индивидуальный расчётный фундамент* УШП PRO — утепленная шведская плита, высота цоколя 320 мм, с утеплением 200 мм, с прокладкой закладных гильз для ввода-вывода инженерных коммуникаций и устройством стяжки пола 120 мм с системой жидкостного теплого пола.
    Несущие и ограждающие конструкции
    Монтаж обвязочной доски
    Наружные стены – каркас заводского изготовления из бруса (45х145-195 мм, сухая, строганная).
    Внутренние несущие стены – каркас из бруса 45х145 мм, сухая, строганная).
    Стропильная система заводского изготовления (доска 45х195, сухая, строганная) с применением балок из клееного бруса или бруса LVL.
    Ветро-гидроизоляционная пленка с кровельной обрешеткой
    Контробрешетка кровельная брус 45х45
    Межэтажные перекрытия
    По деревянным балкам — брус 45х195 мм (сухой, строганный).
    Межэтажная лестница
    Деревянная — строительная (черновая, маршевая).
    Кровельное покрытие
    Кровельное покрытие из металлочерепицы Металл Профиль
    Утепление и звукоизоляция несущих и ограждающих конструкций
    Утепление наружных стен заполнением базальтовым утеплителем 150-200 мм, с обшивкой изнутри пароизоляционной пленкой с проклейкой швов, снаружи – ветрозащитой Isoplaat 25 мм и утеплением Isoplaat 25 мм.
    Внутренние несущие стены с заполнением базальтовым утеплителем 150 мм с обшивкой с двух сторон пароизоляционной пленкой.
    Звукоизоляция межэтажных перекрытий и межкомнатных перегородок — базальтовый утеплитель 150 мм, настил чернового пола из OSB-3 18 мм по пошаговой обрешетке 20х90 мм.
    Утепление стропильной системы минераловатным утеплителем 250 мм.
    Доставка в пределах 50 км от КАД, МКАД
    Окна и двери
    Оконные и балконные дверные изделия из ПВХ профиля VEKA Softline 70 мм, Фурнитура — SIEGENIA AUBI TITAN_AF, двухкамерный стеклопакет — 4i-14a-4-14-4, микропроветривание, без противомоскитных сеток), доставка и разгрузка до оконных проемов. Без шпрос в стеклопакетах. цвет — белый/белый.
    Внешние дверные изделия Jeld-Wen- дверной блок входной, теплоизоляционный F2000, белый, глухой 21х9,1. Замок Abloy LС200, 3 петли с регулировкой в 2-х направлениях, порог с алюминиевой накладкой, установка дверных доводчиков на внешние двери.
    Закрытие оконных и дверных проемов пленкой
    Фасадные работы и отделка на выбор
    Фасадная отделка
    Отделка карнизных свесов, потолков террас и крылец
    Оформление оконных и дверных проемов, монтаж угловых наличников
    Подготовка и покраска мауэрлатных и коньковых балок
    Установка межэтажных металлических отливов (только для комбинированных фасадных отделок)
    Устройство лаг пола для террасы. Отделка полов террасы террасной доской из лиственницы с ограждениями (для проектов, где терраса является конструктивным элементом дома).
    Устройство лаг балкона и отделка полов балкона террасной доской из лиственницы с ограждениями.
    Гидроизоляция полов балконов
    Технический надзор
    Выезд инженера на строительный объект для привязки пятна застройки и оценки состояния участка и грунтов.
    Проектная документация КЖ (конструкции железобетонные)
    Проектная документация КД (конструкции деревянные)
    Инструкция по эксплуатации каркасного дома
    Гарантия на все виды работ произведенные по договору строительного подряда — 5 лет
    Монтаж и доставка в пределах 50 км от КАД, МКАД
    Организация проживания рабочих
    Уборка территории, погрузка мусора в пухто
    Свайный фундамент — буронабивные сваи для террас
    Подготовка песчанного основания фундамента
    Устройство дренажной системы
    Устройство ливневой системы
    Отделка цоколя фундамента искусственным камнем
    Водосточная система
    Вентиляционные кровельные проходные элементы
    Снегозадержатели
    Односторонняя ламинация оконных и внешних дверных изделий
    Мансардные окна Velux
    Люк чердачный Fakro утепленный 600х1200 мм.
    Молниезащита
    Контурное заземление

    Цены на дизайн проект — дизайн интерьера, коттеджа, офиса.

    Цены на проект по разным категориям.

    Заказать дизайн проект — [email protected]

    Цены могут отличаться в зависимости от сложности дизайна, индивидуальных пожеланий. Вашему вниманию ориентировочные цены на качественный дизайн проект. *

     

    *Каждый проект оценивается индивидуально, в зависимости от сложности, стиля, детальности, состава комплекта чертежей — цена проекта может отличаться от приведённой таблицы.

    Заказать дизайн проект

    [email protected]

    Название дизайн проект в России сложилось исторически. Иногда можно встретить выражения Рабочий проект, Эскизный проект. Иногда можно встретить Технический проект или чертеж. Слово дизайн в английском понимается как идея, чертеж, эскиз. В русском языке слово дизайн трансформировалось и понимается скорее как облик, решение по форме или цвету (материалу), графическое решение. Согласитесь — чертеж и графическое решение — это разные вещи. Поэтому, в особенности в непрофессиональной среде, мы привыкли не понимать, что же мы имеем в виду под дизайном, а что — под проектом.

    Как правило, клиенты, которые к нам обращаются уже, знают и понимают что такое дизайн проект и мы просто делаем свое дело. Но иногда мы рекомендуем заглянуть на страницу дизайн проекта интерьера, где процесс дизайна разделен на несколько частей для удобства и понимания — см. внизу список 1.-5.

    После этого обычно у новых Заказчиков или возникают новые (другие) вопросы или они делают заказ, понимая почему дизайн стоит так дорого, что в него входит, на какие нюансы имеет смысл обратить внимание.

    Разумеется мы с удовольствием рассказываем нашим новым потенциальным клиентам о деталях и факторах качества дизайн проекта. Ведь каждый уважающий себя клиент хочет получить высокое качество обслуживания, качественный дизайн проект, а главное качественный авторский надзор и его реализацию.

    Мы не только разработали проекты интерьеров квартир, дизайн проекты интерьеров индивидуальных домов под ключ, но и провели в них авторский надзор за реализацией. Мы знаем столь сложный процесс как проектирование, ремонт, отделка, меблировка и (что важно доделать!) декор. Поэтому у настороженных, внимательных и взыскательных заказчиков как у настоящих ценителей хорошего дизайна могут возникать вопросы не общего характера, а по деталям иногда даже деталям того как организован процесс проектирования или реализации проекта. И разумеется мы отвечаем таким заказчикам, потому они и размещают у нас заказ.

    Скажем сразу правду — ответы на сложные технические вопросы по дизайн проекту могут вызвать разные чувства. Иногда это радость, удовлетворение и уважение к квалификации специалиста-консультанта, спокойствие за судьбу будущего проекта, а иногда — напротив, смятение, удивление и даже обида от того, что реальность оказалась другой. Мы нередко заблуждаемся в поисках информации, особенно в тех случаях, где нашей эрудиции недостаточно. Также Заказчика может встретить расстройство от того, что сам проект реализовать слишком дорого или еще того хуже — бессмысленно с точки зрения удобства, рациональности, современности.

    Но нам важен внутренний комфорт нашего клиента, поэтому мы помогаем найти оптимальный рациональный путь в достижении цели — разработки правильного дизайн проекта и воплощении проекта в реальность.

    Иногда мы предлагаем решения, которые Заказчик от нас не ожидал, но остался очень довольным, а бывает даже так, что мы экономим бюджет нашего клиента.

    Так или иначе до момента заказа любого дизайн проекта мы рекомендуем проконсультироваться у специалистов, заодно вы сможете спросить цены на дизайн проект.

    Метки: генплан участка загородного дома, дизайн проект интерьера бани гаража, дизайн проект интерьера бара, дизайн проект интерьера кафе, дизайн проект интерьера квартиры, дизайн проект интерьера клуба, дизайн проект интерьера ресторана, дизайн проект ландшафта, дизайн проект мебели, Стоимость дизайн проекта однокомнатной квартиры, цены на дизайн проект

    Стоимость строительства за квадратный фут для объектов отдыха

    Мы предлагаем полный комплекс услуг по проектированию и инжинирингу для различных типов объектов отдыха, и общий вопрос, который мы обычно задаем в начале любого проекта: Сколько стоит строительство центра отдыха? Существует множество определений базы отдыха и функций, которые выполняются внутри. В результате на этот вопрос нелегко ответить, пока не будет составлена ​​тщательная программа для всего объекта.Однако есть некоторые рекомендации для конкретных типов пространств, которые встречаются в центре. Ниже приведены результаты данных, которые были собраны для ряда этих проектов по всей стране лидером отрасли в области оценки стоимости строительства, RSMeans. В соответствии со всеми доступными исследованиями затрат на строительство вы увидите, что существует значительный диапазон затрат в зависимости от местоположения.

    Стоимость строительства закрытого плавательного бассейна в 2010 г.

    Закрытые плавательные бассейны — это наиболее распространенный элемент, который можно найти в общественных центрах отдыха.Стоимость квадратного фута для этих типов помещений колеблется от 167 до 292 долларов, при этом медиана колеблется в районе 226 долларов за квадратный фут. Хотя различные программные требования могут значительно повлиять на стоимость плавательного объекта (водные площадки, гидромассажные бассейны и т. Д.), В данном конкретном исследовании это самое дорогое помещение.

    Стоимость строительства площадки для ракетбола в 2010 г.

    Площадки для ракетбола по-прежнему остаются очень популярным дополнением к любому современному центру отдыха. При тех же требованиях к объему здания, что и бассейн, но гораздо меньшем количестве специализированных систем, эти площади варьируются от 128 до 224 долларов, при этом среднее значение падает примерно на 173 доллара за квадратный фут.

    Хоккейный каток или крытая футбольная арена Стоимость строительства 2010

    Хоккейный каток или крытая арена является чем-то особенным для базы отдыха, а зачастую и самостоятельной функцией. Эти помещения требуют больших пролетных структурных систем, но включают в себя большой объем пространства, помогая в некоторой степени снизить стоимость квадратного фута. Диапазон для этого типа помещений составляет от 125 до 218 долларов, в среднем 169 долларов за квадратный фут.

    Стоимость строительства боулинг-центра в 2010 г.

    Наконец, боулинг является еще более популярным предметом для отдыха, который чаще встречается в отдельных развлекательных заведениях частного сектора.Опять же, большое открытое пространство и с некоторым специальным оборудованием. Диапазон составляет от 117 до 204 долларов при среднем уровне 158 долларов за квадратный фут, и это самая низкая стоимость помещения в этом исследовании.

    Каждый из этих типов проектов может сильно различаться в зависимости от конкретной группы функций, местоположения и обслуживаемого населения. Чтобы лучше определить более точную оценку стоимости строительства, мы должны рассмотреть конкретную программу и все другие факторы, которые входят в оценку стоимости на начальных этапах проектирования.Для получения более конкретной информации о стоимости любого проекта, пожалуйста, свяжитесь с нами в EVstudio, и мы сможем помочь в этом процессе, который создаст основу для очень успешного дизайна вашего проекта.

    Контроль бюджета на строительство кампуса центра отдыха

    Уравновешивание макро- и микроэкономических факторов жизненно важно для сохранения под контролем бюджета проекта учебного центра в кампусе.

    После пяти лет усердия и разочарований вам, наконец, удалось добиться от государства согласия на финансирование проектирования и строительства вашего нового комплекса отдыха в кампусе.Волнение разделяют все заинтересованные стороны, включая студентов, преподавателей и сотрудников, а также попечителей.

    Это хорошие новости. Более отрезвляющая новость заключается в том, что в качестве директора по организации досуга в кампусе перед вами теперь стоит задача возглавить команду, отвечающую за разработку общего плана проектирования и строительства, отвечающего ожиданиям всех, и одновременно перемещаться по лабиринту современного строительного рынка. Короче говоря, теперь вам нужно превратить мечты в настоящее здание, при этом придерживаясь неумолимого бюджета.В конечном счете, это ваша ответственность, потому что как возможный оператор объекта спустя много времени после того, как ваши архитекторы, строители и консультанты по эксплуатации покинули место происшествия, вы должны жить с последствиями оценочных суждений, сделанных в процессе проектирования и строительства.

    Предостережение: вашей первой задачей (из многих) будет преодоление реалий хронологии проекта. Сегодняшний строительный рынок сильно отличается от того, который существовал даже пять лет назад — примерно тогда, когда ваша мечта, вероятно, родилась.Инфляционное давление, растущие расходы на топливо и непредсказуемые всплески стоимости сырья — все это способствует созданию атмосферы неопределенности. Контроль затрат на строительный проект, который может длиться до трех лет, стал более сложной задачей, чем когда-либо. Кроме того, вы не можете забыть, что ваша команда архитекторов, инженеров, а также персонал, занимающийся управлением объектами и программами, будут стремиться к тому, чтобы вы проявили лидерство. Успех этого проекта будет зависеть от вашей способности применять и контролировать систематический анализ стоимости на всех этапах проектирования и строительства.

    Предварительные работы на стройплощадке
    Работа на стройплощадке, как правило, является значительным стоимостным фактором любого проекта, поскольку несет в себе скрытый риск: незаметные почвенные условия (и неожиданности), обнаруженные во время раскопок. Не откручивая экскаваторы, часто бывает трудно определить, что находится под поверхностью. Но технология в виде георадара (GPR) может помочь свести к минимуму эти риски. Георадарный анализ, проведенный до подачи заявки, может дать точную картину плотности горных пород и почвы, что приведет к надежной оценке затрат на строительные работы.

    В одном из недавних проектов стоимость георадарного анализа в размере 15 000 долларов позволила владельцу сэкономить 85 000 долларов в день подачи заявки. После того, как работа на объекте определена, вы можете проработать процесс принятия решений, который работает на двух разных уровнях: макрорешения , решений, которые придадут форму всему проекту, и массив из микро решений , которые, когда вместе взятые, могут существенно повлиять на вашу прибыль. Оба типа решений важны для разработки экономически эффективной стратегии строительства.Макрорешения Крупномасштабные или макрорешения будут иметь наибольшее влияние на ваши усилия по контролю затрат. Это важные решения, которые принимаются на начальном этапе проекта, и они имеют основополагающее значение для обеспечения достижения целей программы в рамках определенных параметров затрат.

    Здесь может помочь аналогия: макрорешения для строительного проекта такие же, как размер двигателя для автомобиля. Выбор, скажем, высокопроизводительного восьмицилиндрового двигателя вместо стандартного четырехцилиндрового двигателя повлияет на технические характеристики трансмиссии, тормозов, подвески и других основных компонентов.Если все они рассчитаны таким образом, чтобы эффективно поддерживать друг друга, автомобиль должен двигаться красиво. Между тем альтернатива может быть катастрофической.

    Эффективность плана
    Эффективность строительства зависит от двух основных характеристик: размера и формы. Например, план этажа помещений для занятий по большей части определяется потребностями программы и стандартами проектирования. Но эффективность объемов здания и их поддерживающих или «непрямых» пространств (коридоры, помещения HVAC, туалеты, стены) может колебаться — иногда очень сильно.Таким образом, ваша первая макро-директива состоит в том, чтобы поставить перед вашей командой дизайнеров задачу достичь максимально высокого коэффициента эффективности (отношения чистой площади к общей площади). Даже 5-процентное повышение эффективности плана — дело немалое. Это эквивалентно экономии в 1 миллион долларов на проекте создания развлекательного центра на 20 миллионов долларов. Есть несколько способов повысить эффективность плана:

    • Коридоры с двойной загрузкой для обслуживания помещений с обеих сторон
    • «Группирование» и штабелирование туалетов для повышения эффективности сантехники
    • Соединение всех коридоров, что имеет двойной эффект, сводя к минимуму количество выходов и добавляя ясности организации здания

    Эффективность плана также можно повысить, обратив внимание на фактическую форму и расположение программных пространств, как показано на этой простой диаграмме: Каждая компоновка дает 100 000 квадратных футов общей площади программной зоны отдыха.Однако объем и площади наружных стен у каждого сильно различаются. Удлинение пространства в Примере B приводит к увеличению поверхности кожи на 22%, но не дает соответствующего увеличения пространства для программы. Это равносильно предотвратимым последствиям в размере 650 000 долларов США.

    Объемная эффективность
    Те же элементарные геометрические принципы дают смешанные результаты в применении к объемной эффективности — урок, который можно проиллюстрировать с помощью многоуровневых атриумов фитнеса.Предлагая потенциал для работы в качестве центра внимания объекта, стоимость включения многоэтажного фитнес-атриума заслуживает особого внимания, когда проблемы с ограниченным бюджетом угрожают жизнеспособности проекта. Заштрихованная область на этой диаграмме представляет собой сечение фитнес-зоны площадью 25 000 квадратных футов, состоящей из двух составных одноэтажных фитнес-зон, каждая из которых имеет площадь 12500 квадратных футов и высоту потолка 14 футов. Пунктирная линия представляет ту же фитнес-зону площадью 25000 квадратных футов, сконфигурированную как двухэтажное атриумное пространство — конфигурация, которая увеличивает площадь в два раза.Однако более примечательным является совокупное увеличение площади поверхности кожи (72 процента), необходимой для ограждения пространства, и удвоение размера механических систем, необходимых для обогрева и охлаждения фитнес-зоны, как показано в прилагаемых таблицах:

    Площадь Этаж (с.ф.) Площадь Кожа (н.у.) Стоимость кожи
    Два уровня высотой 14 футов 25 000 25 100 1 255 000 долл. США
    Один атриум высотой 28 футов 25 000 43 200 2 160 000 долл. США
    ОВК Площадь (с.е.) Объем Тонны Стоимость Изменить
    Капитал Высота 14 футов 25 000 350 000 125 500 000 долл. США 466 000 долл. США
    Стоимость Высота 28 футов 25 000 700 000 242 966 000 долл. США
    ОВК Тонны кВт / тонна $ / кВт Стоимость Изменение / год
    Эксплуатация Высота 14 футов 125 1 $.08 30 000 долл. США 28 000 долл. США
    Стоимость Высота 28 футов 242 1 0,08 $ 58 000 долл. США

    Разница в стоимости строительства двухэтажного атриума и двух составных одноэтажных томов включает 905 000 долларов на материалы и 466 000 долларов на механические системы — всего 1,371 миллиона долларов. Годовая дельта операционных расходов составляет примерно 28 000 долларов США, и со временем она будет расти.Действительно, простые упражнения, сравнивающие геометрию объемов зданий, могут проиллюстрировать значительное влияние макрорешения на бюджет вашего проекта. Микрорешения Большинство этих решений касается строительных систем и отделки, а также их последствий для затрат на замену и техническое обслуживание. Поэтому постоянная «разработка стоимости» или «анализ стоимости жизненного цикла» должна быть частью каждого микрорешения. По необходимости макрорешения принимаются на ранних этапах процесса проектирования; Микрорешения, с другой стороны, принимаются на протяжении всего процесса проектирования и могут даже перерасти в строительство.

    Кровля
    Кровля, как правило, является наиболее заметным и долговременным ценным решением, которое необходимо решить. Применения для плоских крыш с использованием технологии мембранной кровли эволюционировали, предлагая высокий уровень конкурентоспособности по стоимости. Однако наклонные крыши представлены двумя основными вариантами (металлическими или мембранными) и множеством вариантов. Стоимость стандартного металлического шва примерно в два раза выше стоимости резиновой мембраны. Например, первоначальная стоимость металлической крыши площадью 100 000 квадратных футов составляет 2 доллара.8 миллионов долларов по сравнению с 1,4 миллиона долларов на мембрану — существенная разница.

    Межкомнатные перегородки
    Межкомнатные перегородки в базах отдыха традиционно возводятся из бетонных блоков. Однако теперь доступны менее дорогие ударопрочные гипсовые панели с аналогичными характеристиками ударной вязкости и износостойкости. Разница в стоимости составляет примерно 56 000 долларов за 8 000 погонных футов внутренней перегородки.

    Напольные покрытия
    В фитнес-залах с кардиотренажерами и свободными весами выбор материала напольного покрытия является ключевым.Резиновые спортивные покрытия в фитнес-зале имеют более длительный срок службы, чем ковры, но имеют гораздо более высокую начальную стоимость. Используя в качестве примера фитнес-зону площадью 24000 квадратных футов, сравнение спортивных полов / ковров показывает экономию затрат в размере 168000 долларов в пользу ковров.

    Напольные покрытия для спортзалов
    Десять лет назад существовала значительная разница в стоимости между прозрачной твердой древесиной клена сорта А и более темной и разнообразной древесиной класса В — от 25 до 30 процентов от общей стоимости пола.Но недавние достижения в технологии производства привели к повышению урожайности прозрачного клена сорта А, сужая разницу в стоимости между сортами А и В примерно до 1,50 доллара за квадратный фут. Установка на 24 000 квадратных футов принесла бы экономию в размере 36 000 долларов при использовании синтетического напольного покрытия для спортзала класса B. Между тем синтетический пол для спортзала стоит практически столько же за квадратный фут, как его кленовый аналог класса A.

    Акустические процедуры
    Акустические процедуры в больших помещениях для занятий спортом и отдыха стали критически важным компонентом в удовлетворении требований сегодняшней многогранной программы.Бассейны, спортзалы и многоцелевые площадки должны учитывать функции зрителей и общественные мероприятия, в которых усиленный звук должен быть ослаблен. В течение многих лет предпочтительным решением был акустический настил крыши. Теперь легкие акустические панели из стекловолокна Lapendary® стали экономичной альтернативой. Текущая разница в стоимости между этими двумя системами составляет приблизительно 100 000 долларов для приложения площадью 48 000 квадратных футов. Дополнительным преимуществом лапендарных панелей является то, что они подходят для водной среды.

    Системы отделки бассейнов
    Если программа вашего предприятия включает водный компонент, выбор системы отделки бассейна является одним из наиболее важных решений, основанных на стоимости. Двумя ведущими доступными вариантами являются керамическая плитка и марцитовая штукатурка. Самый ясный способ сравнить эти две системы — это проанализировать 30-летнюю стоимость жизненного цикла обеих систем с использованием текущих долларовых цифр. Используя в качестве примера бассейн размером 50 на 25 ярдов с постоянной глубиной корпуса 7 футов, что составляет 15 646 квадратных футов площади поверхности стен, 30-летняя стоимость каждой системы приблизительно указана в прилагаемых таблицах:

    Штукатурка Marcite
    Начальная стоимость 76 000 долл. США
    Исправление 7-го года 40 000 долл. США
    Год 14 Замена 150 000 долл. США
    21 год внесения исправлений 40 000 долл. США
    Год 28 Замена 150 000 долл. США
    Стоимость 30 лет 456 000 долл. США
    Отделка керамической плитки
    Начальная стоимость 350 000 долл. США
    Год 14 Залить заново 15 000 долл. США
    Год 28 Затирка швов 15 000 долл. США
    Стоимость 30 лет 380 000 долл. США

    В сегодняшних долларах разница в стоимости между этими двумя покрытиями составляет 76 000 долларов.Однако после тридцати лет инфляции эта цифра увеличится до 300 000 долларов. Кварцевый заполнитель, новая разработка в отделке бассейнов, пытается найти золотую середину. Система кварцевого заполнителя имеет начальную стоимость приблизительно 145 000 долларов США и срок службы от 15 до 20 лет. Кварц также имеет ярко-белый цвет и прочнее своего марцитового аналога.

    Стратегия строительства
    Неустойчивость стоимости сырья и готовой продукции вызвала необходимость изменить, иногда кардинально, методы строительства объектов для спорта и отдыха.При правильном применении эти новые методы могут фактически улучшить реализацию как макро-, так и микростратегий. Традиционный процесс низких ставок перекладывает риск нестабильности на строительном рынке на плечи генерального подрядчика, что, естественно, приводит к защитному ценообразованию. Это может быть очень непредсказуемым опытом, который искусственно увеличивает стоимость проекта на и без того нестабильном рынке. Процесс управления строительством (CM) реагирует на эти непредсказуемые рыночные условия, предоставляя гибкий формат для закупок — в основном за счет создания возможностей для владельца, архитектурной / инженерной группы и руководителя строительства для совместной работы, а не отрицательно.Один из способов, которым CM улучшает совместный подход, заключается в том, что позволяет команде проекта ускорить или отложить закупку ключевых компонентов, чтобы лучше синхронизироваться с рынком.

    В одном недавнем проекте с помощью CM архитекторы смогли ускорить закупку конструкционной стали, чтобы избежать надежно прогнозируемого скачка цен; экономия клиента составила 455 000 долларов США. В том же проекте архитекторам удалось отложить выполнение работ по внутренним перегородкам, потому что в начале строительства рынок гипсокартона и связанной с ним рабочей силы был насыщен.В результате ожидания была получена экономия в размере 124 000 долларов.

    На текущем рынке доминируют два метода CM: CM-agency и CM-at-risk. В более традиционном CM-агентстве руководитель строительства выступает в качестве агента владельца при закупке товаров и услуг, в то время как владелец держит все контракты. В соответствии с более новым из двух подходов, CM-at-risk, CM-фирма дает владельцу гарантированную максимальную цену и берет на себя ответственность за завершение проекта в рамках указанного бюджета и графика. Ни один из этих процессов не является панацеей для каждого проекта.Однако они предлагают широкий спектр вариантов закупок, которые соответствуют различным допускам по риску и степени контроля.

    Приобретение услуг CM может быть очень конкурентным занятием. Несколько менеджеров по строительству могут предлагать услуги по фиксированной или процентной цене. Предстроительные услуги, предлагаемые менеджерами по строительству, включая предварительное ценообразование, расчет стоимости и планирование строительства, могут принести пользу всем усилиям. Или каждая из этих услуг может иметь отдельную конкурентоспособную цену или быть упакованной.Достижение максимальной отдачи от каждого потраченного доллара — основная цель каждой заинтересованной стороны в процессе проектирования и строительства. Но для достижения экономической эффективности на сегодняшнем рынке требуется хорошее исполнение и командная работа. Если вы объедините эти элементы с продуманным планом игры, включая сбалансированный подход к принятию макро- и микропрограмм, а также эффективную стратегию строительства, вы сможете провести свою команду через сложный процесс строительства и контролировать расходы своей мечты. база отдыха.

    Сколько будет стоить строительство и эксплуатация новой базы отдыха?



    ОБНОВЛЕНИЕ (30 мая 2013 г.) : Я обнаружил ошибку в своих расчетах прогнозируемой стоимости двух вариантов строительства базы отдыха в Рестоне, как это предлагается в настоящее время. Моя ошибка заключалась в том, чтобы использовать данную базовую стоимость квадратного фута (стоимость / кв.фут), а не полную стоимость / кв.фут (общая стоимость / общая площадь в квадратных футах). Я исправил эту ошибку. Я также увеличил стоимость / SF, поскольку размер предложения базы отдыха сокращается, как мы сделали с вариантами 2009 года.Этот процесс показан в таблице ниже:

    В результате этого процесса общая стоимость строительства увеличивается примерно вдвое. Ниже приведены затраты для двух вариантов, как ранее и прогнозируемые в настоящее время:

    • Вариант A (62 850 швейцарских франков) Старый диапазон затрат: 13,8-15,0 млн долларов; новый диапазон цен: 21,2–26,6 млн долларов.
    • Вариант B (98 000 SF) старый диапазон затрат: 21,6–23,5 миллиона долларов; новый диапазон цен: 34,0–37,3 млн долларов.
    Новая стоимость варианта B почти наверняка потребует увеличения ставки налога Рестона. Вариант А может не потребовать его.

    Прошу прощения за свою ошибку. Терри Мейнард

    The стоимость строительства и эксплуатации новой базы отдыха — важный фактор. в принятии решения, следует ли его строить и кто должен за это платить. К сожалению, Brailsford & Dunlavey (B&D) не разработала обновленную финансовая информация для двух новых опций на момент написания этой статьи.Тем не менее, мы можем обязательно сделать предварительный просмотр во сколько обойдется строительство и эксплуатация нового центра отдыха с учетом множества факторов и анализа в исследовании B&D за 2009 год.

    Общий, мы ожидаем, что новая база отдыха и сопутствующая наземная парковка будет стоить от 15 до 25 миллионов долларов, исходя из презентации B&D 6 мая 2013 года сообществу двух новых вариантов определения размеров центра отдыха.

    В сообщении об открытом заседании от 6 мая B&D определили варианты баз отдыха площадью 62 850 и 98 000 квадратных футов по словам Рестона Патча.Мы оцениваем что сам центр будет стоить 13,8 миллиона долларов и 23,5 миллиона долларов на строительство. при средней стоимости строительства квадратного фута в размере 220–240 долларов США и в зависимости от того, какой размер был выбран. Это на 5-15% выше, чем базовая цена в 210 долларов. стоимость строительства квадратного фута, использованная B&D в своем отчете за 2009 год. Он допускает инфляцию и является последовательным с другими, более свежими оценками затрат на строительство базы отдыха по всей стране, что мы рассмотрели.

    Кроме того, используя оценку B&D потребность в 225-250 парковочных местах добавит От 600 000 до 750 000 долларов к стоимости.Мы считают, что это требование к парковочному месту, как правило, невысокое, особенно если выбирается вариант объекта большего размера и размещается в пригороде, даже если это количество соответствует требованиям округа к зонированию. В то время как 250 мест может быть достаточно для меньшего варианта в городской среде с обильной коммерческой парковкой поблизости и большим количеством пешеходов, мы ожидаем, что для более крупного варианта в пригороде потребуется 400 или более мест, стоимостью 750 000 долларов. до 1,2 миллиона долларов по цене 3000 долларов за место, цена, которую B&D использовала для наземной парковки в 2009 году. учиться.

    Если база отдыха построена на земля, находящаяся в частной собственности, потребует дополнительных затрат на приобретение земли. Компания Роберта Чарльза Лессера (RCLCo) в своем отчете завершено для РСС, предполагает, что стоимость пяти соток земли под стоимость объекта базы отдыха, включая парковку, в 2014 году может составлять от 1,6 до 10 миллионов долларов. в зависимости от желательности его расположения. Здесь мы предполагаем, что база отдыха будет построена на землях графства без каких-либо дополнительная стоимость приобретения земли.

    Мы считают, что годовая стоимость обслуживания долга при 100% -ном финансировании к 20-летнему периоду Облигация с общим обязательством AA или лучше по цене 2.5% будет между 1,0-1,9 млн долларов в год в зависимости от варианта строительства, обслуживание долга требование о покрытии и способ оплаты. (B&D использовала процесс погашения ипотечного кредита в 2009 г. прогноз выплат, но выплаты по облигациям не амортизируются в течение срока облигация, то есть платежи не «выкупают» основную сумму. Проценты выплачиваются на полную основную сумму с основная сумма погашения в конце периода, при условии «отзыва» облигации и других возможности предоплаты, указанные в выпуске облигаций.Это увеличивает общий годовой капитал требование к расходам.)

    На основании на среднегодовые эксплуатационные расходы для нескольких центров отдыха округа B&D изучил в 2009 году, мы ожидаем, что годовые операционные расходы на открытие базы отдыха в 2016 году будет стоить 2,7–4,3 миллиона долларов в год. Это объясняет альтернативные размеры в центре и включает инфляцию с анализа 2009 г. на уровне 2% / год. Эти годовые операционные расходы, вероятно, будут растут вместе с инфляцией, дополнениями программ, капитальными улучшениями и т. д., в годы после его открытия.

    На положительная сторона, используя базовый подход к операционным расходам, указанным выше, и допуская база отдыха соответствует стандарту B&D, в отчете за 2009 г. «Успешная» база отдыха окупает не менее 80% своих эксплуатационных расходов, мы может ожидать, что операционная выручка составит в среднем от 2,2 до 3,4 миллиона долларов. если база отдыха будет открыта примерно в 2016 году.

    • Все центры отдыха округа Фэйрфакс, изученные B&D в 2009 г. окупились больше, чем их эксплуатационные расходы (в среднем 114%), поэтому эта оценка доходы консервативны по сравнению, но другие базы отдыха определенно возмещают меньше своих эксплуатационных расходов за счет комиссионных, арендной платы, прием и т. д.
    • Напротив, три варианта, представленные B&D в 2009 году для центра отдыха в Рестоне, окупили бы только 74% -80% своих эксплуатационных расходов, а коэффициент восстановления снизился бы по мере уменьшения размеров центра отдыха. Это может повлиять на финансовый «успех» новых опций, учитывая, что они оба меньше, чем любой из трех вариантов B&D, представленных в 2009 году.

    В Короче говоря, разумная предварительная оценка годовых чистых затрат на эксплуатацию «Успешный» центр отдыха Рестон будет покрыт налогами, от 1 доллара.6- 2,6 миллиона долларов в год, не считая программных резервов на техническое обслуживание, дополнительные капитальные проекты и другие потребности стратегической программы. Этот расчет исключает возможные предложения от разработчиков или вкладов из других источников.

    Все эти финансовые оценки следует рассматривать как предварительные приблизительные. оценки порядка величины (ROM), основанные на предположениях и данных, которые мы описали выше. Они подлежат рассмотрению совместно с Обновленный финансовый анализ B&D должен быть представлен 3 июня 2013 г.В этом отношении они могут служить эталоном для изучения меняющихся предположений и данных в предстоящем финансовом анализе B&D с привязкой к новым вариантам баз отдыха, которые компания B&D представила.

    Если эти оценки достаточно точны и есть, по крайней мере, умеренный рост в оценке недвижимости Рестона — либо из-за повышения стоимости, либо за счет новой застройки в районе станции — в течение оставшейся части десятилетия и далее, налоговые ставки в небольшом налоговом округе Рестона Возможно, не придется поднять для размещения новой базы отдыха.Очевидно, это будет более вероятно, если будет выбран вариант с меньшим по размеру и менее дорогостоящим центром отдыха. Благоприятный исход по ставке налога также сильно зависит от «успеха» базы отдыха в обеспечении высоких ставок возмещения эксплуатационных расходов, что создает существенную проблему для руководства RCC. Однако мы не исключаем возможность того, что может потребоваться более высокая ставка налога STD # 5.

    Стоимость проекта общественного центра

    «Я думаю, нам следует провести встречу с Комитетом по капиталу и парками и зонами отдыха, чтобы детально рассмотреть планы.Нам нужно придумать день для встречи, было бы неплохо сказать: «Построй и покончим с этим, но мы должны посмотреть на общую стоимость».

    — председатель Боб Дэвис

    LAUREL HILL — Будущее общественного центра Laurel Hill уже какое-то время висит на волоске, и прогресс идет медленно, но он идет.

    Во время ежемесячного заседания Совета уполномоченных управляющий округа Кевин Паттерсон представил членам совета ориентировочные цены, указанные архитектором, ответственным за проект.

    «Мы работали с архитектором над составлением планов участка и бюджета», — сказал Паттерсон.

    Предполагаемый бюджет, выделенный на эти планы, составляет 3,8 миллиона долларов, и многие члены правления были обеспокоены общей суммой, особенно с учетом того, что бюджет округа для проекта составлял 2,5 миллиона долларов. Паттерсон недавно сказал, что стоимость строительства в целом значительно выросла.

    «Этот конкретный план участка включает тренажерный зал и три многоцелевых комнаты», — сказал Паттерсон. «Здесь также есть пешеходная тропа.”

    Предлагаемый бюджет не включает другие статьи, которые потребуются для обеспечения функциональности здания, такие как мебель и другое оборудование.

    Председатель правления

    Боб Дэвис прокомментировал презентацию Паттерсона, сказав, что им следует потратить немного больше времени, чтобы увидеть, что можно сделать, чтобы сократить бюджет.

    «Я думаю, нам следует провести встречу с Комитетом по капиталу и парками и зонами отдыха, чтобы подробно рассмотреть планы», — сказал Дэвис. «Нам нужно придумать день для встречи, было бы неплохо сказать:« Построй и покончим с этим », но мы должны посмотреть на общую стоимость.”

    Дэвис также упомянул, что для проекта все еще существует возможность получения гранта в размере 500 000 долларов США.

    Все члены комиссии согласились на дальнейшее изучение планов и работу по снижению цены.

    По словам Джейсона Робинсона, сотрудника отдела общественной информации округа Шотландия, Комитет по капиталу должен собраться где-то в ноябре, перед заседанием в декабре.

    JJ Melton можно связаться по [адрес электронной почты]. Чтобы поддержать Laurinburg Exchange, подпишитесь здесь: https: // www.laurinburgexchange.com/subscribe.

    Сколько стоит построить общественный центр?

    Общественный центр Квадратные футы Затраты с учетом декоративных бетонных блоков / несущих стен

    Подрядчик Сборы (GC, накладные расходы, прибыль)
    Стоимость Оценка (профсоюзный труд)% от общей суммы Затраты
    Итого $ 1,021 500
    25% 255 400 долларов
    Архитектурные сборы 9% 114 900 долларов
    Итого Стоимость строительства 1 391 800 долларов

    Нажмите, чтобы увидеть полный ответ .

    Также вопрос, как мне создать общественный центр?

    Часть 4 Создание вашего центра

    1. Напишите устав. Вашему общественному центру нужен набор подзаконных актов, в которых будут перечислены правила и процедуры вашей организации.
    2. Найдите место. Вам понадобится физическое место для размещения вашего общественного центра.
    3. Зарегистрируйте центр как некоммерческий.
    4. Рекламируйте свои услуги сообществу.

    Также знайте, сколько стоит построить складской спортзал? Средняя стоимость для строительства склада составляет 20 долларов за квадратный фут. Цены могут варьироваться от 24 000 долларов за небольшое здание 30×40 до 800 000 долларов за распределительный центр площадью 50 000 кв. Футов. Эта цена включает в себя основной металл , строительный пакет , а также доставку, строительство и фундамент.

    Во-вторых, что делает общественный центр успешным?

    Успешные центры , как правило, являются социальными центрами: они расположены в центре общины ; они проводят различные мероприятия и программы, и в них работают люди, пользующиеся успехом в сообществе .Люди посещали учреждения как для общения с другими членами сообщества , так и для того, чтобы воспользоваться предоставляемыми в них услугами.

    Какова цель общественного центра?

    Сообщество центров или Сообщество залов — это общественные места, где члены сообщества обычно собираются для групповых мероприятий, социальной поддержки, общественной информации и других целей. Иногда они могут быть открыты для всего сообщества или для специализированной группы в более широком сообществе .

    Новый общественный центр отдыха | Ливингстон, Монтана

    Общественный центр здоровья и отдыха, проект

    Вместе мы сможем достичь большего!

    В последние годы жители нашего великого сообщества просили построить крытый бассейн / водный центр для обслуживания жителей округа Парк. Основываясь на этой последовательной обратной связи, город Ливингстон вместе с нашими партнерами, включая: Livingston Healthcare, Livingston Business Improvement District, Правительство округа Парк, Школьная система Ливингстона, Общественный фонд округа Парк и AMB West Philanthropies, заказали технико-экономическое обоснование, чтобы определить, стоит ли Ни один объект, который включает в себя водные виды спорта в помещении и другие желаемые удобства, не будет устойчивым в нашем сообществе.

    Это исследование завершается компанией BallardKing and Associates из Денвера, штат Колорадо, а предварительное архитектурное исследование проводится компанией Barker Rinker Seacat Architecture также из Денвера. Эти фирмы признаны лидерами в области планирования производственных мощностей по всей стране. Первоначальная фаза проекта включала опрос всего сообщества, проведенный в апреле 2019 года, результаты которого были представлены на собрании сообщества в мае 2019 года. По результатам опроса и сессий обратной связи были разработаны предварительные разработки, основанные на тех характеристиках, которые, по мнению сообщества, они хотят включить. в оздоровительно-оздоровительном центре.Неудивительно, что огромное количество помещений для водных видов спорта в закрытых помещениях — самая желанная черта. Другие особенности включают в себя стену для скалолазания, центр по уходу за детьми, помещения для встреч для небольших групп, большие общественные места для собраний и полноразмерный спортзал. Рассматривается несколько возможных конфигураций — все они основаны на мнении сообщества и результатах исследования для определения финансовой жизнеспособности и устойчивости.

    Этот проект все еще находится на стадии предварительного планирования. В отношении самого здания Гражданского центра никаких окончательных решений не принято ни о реабилитации, ни о сносе, ни о чем-то промежуточном.Консультанты усердно работают над тем, чтобы предложить наиболее рентабельные варианты, а также защитить историческую природу Гражданского центра. Любые окончательные решения будут приниматься при полном и всестороннем участии сообщества.

    Планируемое место для Общественного оздоровительного и рекреационного центра — это текущее местоположение Общественного центра. Хотя это место может представлять некоторые проблемы, нет исследования, которое объявляло бы его непригодным для строительства, о чем свидетельствует скейтпарк, построенный прошлым летом.Были рассмотрены другие местоположения, но было решено, что существующий сайт был лучшим выбором, потому что:

    1. Город уже владел землей, что снижает стоимость проекта.
    2. Это центральное место по отношению к большинству школ в районе.
    3. Сайт находится на линии обслуживания Windrider, предоставляя более широкий доступ тем, у кого есть проблемы с транспортировкой.
    4. Этот объект находится в нескольких минутах ходьбы от нашего района Даунтаун, что способствует развитию жизнеспособности делового центра и местного бизнеса.
    5. На территории отеля есть удобный доступ ко всем удобствам на открытом воздухе, таким как Бандшелл, река Йеллоустон и пешеходные тропы.

    Мы ожидаем, что окончательные рекомендации по технико-экономическому обоснованию будут завершены в конце августа или в начале сентября, и у нас будет гораздо больше возможностей для взаимодействия с сообществом и получения отзывов об этом предлагаемом проекте, поскольку мы продолжим эти усилия до осени.

    Nampa Parks and Rec, ID

    Необходимость в Центре отдыха

    В начале 1990-х граждане Нампы предвидели решения нескольких проблем: многолюдный Центр для пожилых людей имел проблемы с доступом, подросткам не хватало места для собраний, многие возможности для отдыха детей были ограничены летними месяцами, и все люди возрасту нужно было здоровое место для занятий спортом, ориентированное на семью.Местные жители мечтали о большом сооружении, которое удовлетворяло бы потребности общества в отдыхе, образовании и фитнесе. Руководители города хотели создать объект, который внушал бы гордость и стал центром Нампы. Однако это видение создало множество проблем для большого города Нампа.

    Раннее финансирование

    Медицинский центр Милосердия преодолел одну трудность, пожертвовав участок площадью 13 акров под строительство. После получения земли был разработан инновационный метод финансирования Центра.Доход был получен от:

    • Годовое членство
    • Выручка от франшизы кабельного телевидения
    • Денежные пожертвования
    • Пожертвованное имущество
    • Плата за использование объекта
    • Доход от муниципального поля для гольфа Нампы

    Местная поддержка

    Когда гражданам Нампы были вручены концепция поддержки нового центра отдыха была очень сильной. К моменту завершения строительства более 13 000 человек приобрели членство. Не только частные лица поддержали проект Центра отдыха Нампа; несколько местных предприятий сделали крупные пожертвования, чтобы сделать объект реальностью.Благодаря этим выделенным источникам доходов и без необходимости повышения ставок налога на недвижимость город смог выдать сертификаты участия и внести в бюджет ссуду из внутреннего фонда, чтобы осуществить мечту Нампы.

    Открытие и удобства

    В апреле 1994 года открылся Центр отдыха площадью 140 000 квадратных футов, включающий:

    • Центры аэробики и гимнастики
    • Услуги для творчества и рукоделия
    • Стена для скалолазания
    • Залы для танцев и балета
    • Шесть площадок для ракетбола
    • Центр водных видов спорта с шестью бассейнами
    • Закусочная и игровой центр
    • Три спортзала
    • Дорожка для ходьбы / бега
    • Тренажерный зал и тренажеры

    В сентябре 1994 года открылось крыло Центра для пожилых людей.

    После открытия

    Помимо улучшения здоровья населения, Центр отдыха Нампа внес свой вклад в экономическое развитие города Нампа, поскольку предприятия стекались в непосредственной близости. Компании хотят жить в здоровом сообществе, предлагающем прекрасные возможности для отдыха.

    От плана к реальности

    Городские лидеры, бизнесмены и частные лица из сообществ из разных штатов съездили в район Нампа, чтобы совершить поездку по центру отдыха Нампа, чтобы лучше понять, как это стало реальностью для сообщества Нампа.»Как ты сделал это?» часто первый вопрос, который задают эти посетители. Хотя нашим посетителям трудно уловить истинный дух Нампы и поддержку сообщества, которая сделала Центр отдыха Нампа реальностью, можно определить финансовый план и философию проекта. Источники доходов были определены на ранней стадии планирования этого проекта.

    Эти источники доходов будут использоваться для оплаты стоимости строительства, оборудования, технического обслуживания и эксплуатации объекта.Финансовый план Центра отдыха включал выдачу сертификатов участия. Инвесторы поверили проекту и приобрели сертификаты на сумму 6 500 000 долларов США. Остаток долга был выплачен в полном объеме в ноябре 2003 года. Сегодня членские взносы и плата за участие в программе покрывают эксплуатационные расходы Центра отдыха Нампа.

    Источники доходов

    Ниже приводится краткое описание источников дохода, которые сделали возможным создание Центра отдыха Нампа:

    • Создание поля для гольфа Centennial было масштабным усилием сообщества в середине 80-х годов и многими членами местного сообщества. пожертвовал время, деньги, оборудование и рабочую силу, чтобы построить поле на 18 лунок.Когда поле для гольфа Centennial было сдано в аренду, город Нампа получил процент от валового дохода. Городские власти использовали эти средства, чтобы помочь Центру отдыха с философией, согласно которой первоначальные пожертвования от полей для гольфа могут быть использованы в другом районе, приносящем пользу местным жителям. Сегодня эти средства вернулись на поддержку игры в гольф.
    • Переданная в дар собственность сыграла важную роль в общей финансовой картине Центра отдыха Нампа. Переданное в дар имущество включало участок под коммерческое строительство, промышленный завод, здание Mangum Building и имущество благотворительного фонда.Все пожертвования были направлены на погашение остатка долга по затратам на строительство.
    • К кабельному телевидению TCI было добавлено два процента франшизы. Доходы от этих сборов были переданы Центру отдыха Нампа до 2003 года.
    • Многие люди в общине Нампа оказали поддержку Центру отдыха Нампа многочисленными денежными пожертвованиями. Эти пожертвования помогли погасить долг по затратам на строительство.
    • Сборы за центр отдыха покрывают 100 процентов эксплуатационных расходов центра отдыха Нампа.

    Центр отдыха Нампа переименован в Центр отдыха Гарварда

    Во вторник, 7 сентября 2021 года, городской совет Нампы единогласно одобрил переименование Центра отдыха Нампа в Центр отдыха Гарварда в честь бывшего финансового директора города Нампа Кена Харварда. Городской совет Нампы получил более 25 писем от членов сообщества в поддержку изменения названия.

    В начале 1970-х Кен Харвард был назначен на должность финансового директора Нампа тогдашним мэром Эрни Старром.Гарвард проработал в городе Нампа около 24 лет, и, когда г-н Гарвард работал с городом Нампа, ему приписывают руководство усилиями, которые привели к строительству ратуши Нампа, гражданского центра Нампы, Центра отдыха Нампа и старшего Центр, Ford Idaho Center и поля для гольфа Centennial и Ridgecrest. Кроме того, Гарвард организовал усилия, которые принесли орошение под давлением в Нампу и повлияли на расширение станции очистки сточных вод, приведя ее к современным стандартам.В 1998 году Гарвард покинул город Нампа, чтобы работать исполнительным директором Ассоциации городов Айдахо, откуда он позже вышел на пенсию в 2014 году.

    .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *