Проект пансионата: Проект пансионата для одиноких

Содержание

Проект пансионата для одиноких | Моспроект

В проекте представлено жилое здание, предназначенное для пребывания одиноких граждан пожилого возраста. Строение является трехэтажным с четвертым мансардным уровнем. Пансионат рассчитан на размещение 55 квартир, медицинского пункта, актового зала, библиотеки, зоны отдыха, блока помещений для организации, обслуживающей жильцов. Проект пансионата для одиноких разработан квалифицированными инженерами компании “Моспроект”.

Технико-экономические показатели

Площадь участка: 0,42 га

Площадь застройки: 1222 м2

Площадь здания: 4581 м2

Площадь квартир: 2186,7 м2

Строительный объем: 15592,5 м3

Сметная стоимость в базисном уровне цен 2001 г. (без НДС): тыс.руб: 30889,5

Количество квартир: 55

Количество этажей: 4

Количество парковочных мест: 6

Другие проекты представлены в каталоге.

Архитектурные решения

Объект представляет собой жилой дом коридорного типа, имеет “Г” — образную форму и занимает 4 этажа, включая мансардный. Первый уровень предназначен для:

— входов,

— шести квартир,

— блока помещений системы социального обслуживания (административные кабинеты, диспетчерская, медицинский пункт, библиотека, актовый зал, отделение дневного пребывания, зал ЛФК, хозяйственные и бытовые помещения, кладовые, прачечная, мастерские).

По проекту пансионата для одиноких второй и третий этажи отведены под 34 квартиры, последний включает еще 15 квартир. Сообщение между уровнями осуществляется по лестничным клеткам, с помощью лифтов. В строении также предусмотрена установка мусоропровода. Здание полностью приспособлено для МГН: входы оборудованы пандусами с нескользящим покрытием, перилами, разворотной площадкой; максимальная высота порогов: 2 см; предусмотрены 2 машино-места на стоянке для транспорта инвалидов; на первом этаже запланированы две квартиры для инвалидов. На территории дома престарелых планируются благоустройство и озеленение.

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Пансионат запланирован с продольными и поперечными несущими стенами из кирпича, монолитными ж/б перекрытиями. Материалы внутренних перегородок: газобетон, пазогребневые плиты. Тип фундаментов: ленточный из сборных бетонных блоков. Вид кровли: скатный с покрытием из кровельной стали. Отделка фасадов запланирована с применением керамического камня, штукатурки, в цокольной части предусмотрена облицовка искусственным камнем. В проекте запланирована внутренняя отделка различными материалами в зависимости от назначения помещения.

Типовые проекты, выполненные инженерами компании “Моспроект”, могут быть доработаны по желанию заказчика. Вместе с проектированием объектов социального обеспечения, инженеры осуществляют:

— разработку проектной документации;

— строительный контроль;

—экспертизу проектной документации.

Получите бесплатную консультацию по телефону: +7(499) 348-29-05 или почте: mailbox@mosproekt.net.

Счёт за готовый проект выставляется по запросу. Оплата производится на расчётный счёт. Доступна также оплата наличными. Подробности по способам оплаты представлены на странице https://mosproekt.net/payment.

Проект пансионата для пожилых людей, заказ проектирования пансионатов для престарелых в Москве

В компании «ИР-Проект» можно заказать проект пансионата для пожилых людей. Мы подготавливаем документы для строительства и эксплуатации здания, оказываем помощь в получении разрешений и прохождении экспертиз.

Преимущества нашей компании — решать задачи комплексно

Утверждение
архитектурно-градостроительного
облика

Проработка потенциала
земельного участка или
объекта реконструкции

Проектирование всех
стадий, разделов,
любой сложности

Согласования и
утверждение в ИСОГД

Получение разрешения
на строительство

Разрабатываем проекты пансионатов для всех категорий пожилых людей. Это могут быть граждане с ограниченной мобильностью, лица с расстройствами психики и иными заболеваниями. Специалисты предложат решения для каждой целевой группы, уделят внимание пожеланиям заказчика и требованиям надзорных органов.

При проектировании пансионата для постоянного или длительного пребывания пожилых постояльцев учитывается ряд важных нюансов.

Материалы, используемые при возведении здания. При строительстве стандартного дома престарелых или частного заведения типа санатория могут применяться разные материалы. Их характеристики зависят от специфики постройки, подбираются путем комплексного анализа.
Климатические условия. Подготавливая проект здания пансионата для северных районов, специалисты закладывают в расчеты использование теплоизоляции. При необходимости разрабатывают дополнительные решения, повышающие энергетическую эффективность постройки.
Количество этажей. Инженеры работают со строениями различной этажности. Для комфортного перемещения пожилых людей между ярусами здания закладываются подъемные механизмы.
Тип грунта. Перед тем как проектировать пансионат, специалисты заказывают геодезические и геологические изыскания.
Исследования позволяют определить близость грунтовых вод, просадочность грунта и прочие параметры участка. На основании полученных сведений определяется тип фундамента и предельная масса постройки.
Требования отраслевых нормативов. Пансионаты для пожилых должны соответствовать установленным регламентам, которые зависят от типа и местоположения здания.
Категории жильцов. У каждого человека свои нужды и потребности. Во время пребывания постояльца в пансионате они должны быть реализованы в полной мере.

Проектировщики уделяют внимание параметрам инженерных сетей, организации эвакуационных проходов, обустройству входных групп и прилегающих территорий.

Как обеспечить условия для проживания престарелых?

Создать комфортные условия проживания пожилых граждан позволит соблюдение следующих требований.

Создание широких рекреационных проходов, снабженных поручнями или иными элементами, упрощающими перемещение.
Оснащение здания лифтами или специальными подъемниками, если его этажность превышает 2.
Наличие функциональных санузлов с отоплением и горячей водой. Пожилые люди с ограниченной мобильностью должны иметь возможность самостоятельно принять душ или воспользоваться туалетом.
Создание вместительных столовых помещений для общего приема пищи.
Если приготовление пищи планируется в рамках пансионата, необходимо предусмотреть соответствующую кухню, оснащенную подходящей системой вентиляции, а также газовым (электрическим) оборудованием.
Наличие отделений для оказания экстренной медицинской помощи и проведения профилактических процедур.
Соответствие помещений, в которых планируется проживание постояльцев, нормам функциональной и экологической безопасности.

В пансионате предусматриваются системы удаления дыма и тушения пожара. Электрические точки располагаются с учетом специфики возраста и здоровья жильцов.

Порядок оказания услуг

Преимущества сотрудничества

Обратиться в «ИР-Проект» за услугами по созданию и согласованию строительной документации стоит по ряду причин.

Безупречная репутация. Компания осуществляет деятельность более 20 лет, реализовала сотни проектов различной сложности. Среди клиентов компании «Технопарки Московской области», X5 Retail Group, Metro Cash & Carry, McDonalds и др.
Работа с коммерческими организациями и госучреждениями. «ИР-Проект» проектирует социальные объекты для частных компаний и государственных учреждений. Возможна разработка бюджетных решений для клиентов с ограниченными финансовыми возможностями.
Квалифицированные сотрудники. Штатный персонал обладает богатым опытом. Наряду с пансионатами специалисты проектируют склады, инженерные системы, промышленные объекты, фасадные конструкции. Инженеры регулярно проходят аттестацию, посещают курсы повышения квалификации.
Использование прогрессивных методов проектирования. Используются современные САПР. Они обеспечивают оперативное выполнение расчетов, исключают риск неточностей и ошибок. Подготавливаемые проекты обладают максимальной детализацией. При их реализации не возникает сложностей.
Корректно формируемая стоимость услуг. Клиент оплачивает только выполненную работу. С него не взимаются сторонние сборы и комиссии.

Компания работает в Москве и Московской области. Для оформления заявки обратитесь к штатным менеджерам. Они расскажут об особенностях сотрудничества, помогут подготовить ТЗ, предложат подходящие решения.

Работа с проверенной проектной организацией — гарантия качественной документации, отсутствия проблем при строительстве и общении с контролирующими органами.

Больше материалов по теме

Stack By Step Red Zone Boarding House / Архитектура Исмаила Солехудина

Stack By Step Red Zone Пансионат / Архитектура Исмаила Солехудина

+ 33

Куратор: Хана Абдель

Архитекторы: Ismail Solehudin Architecture
Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 178 м²
ГодГод завершения этого архитектурного проекта Год : 2021
Фотографии
Фотографии: Mario Wibowo
ПроизводителиБренды продуктов, использованных в этом архитектурном проекте
Производители: Boss, Mortar Utama, Nippon Paint, Philips, Rucika
Ведущий архитектор: Исмаил Солехудин
Подрядчик: Вани, сборка

Вопрос и основная идея — После того, как мы узнали, что участок имеет такую маленькую площадь, находится в густонаселенном городском пространстве и будет использоваться под коммерческую застройку.

Мы сомневаемся, является ли общая типология общежития с использованием концепции с одинарной или двойной загрузкой лучшей конструкцией для эффективного использования земли в нашем проекте?

Мы провели исследование, чтобы сравнить общую концепцию коридора с двойной загрузкой с нашей концепцией, и результат показал, что общая концепция не более эффективна, чем то, что мы предлагаем.

Захват зоны коридора, которая раньше использовалась для прохода людей, стала нашей первой идеей. Эта идея делает лестницу единственной горизонтальной и вертикальной циркуляцией между каждой единицей. Кроме того, лестница может быть социальным пространством для жильцов. Таким образом, при одинаковом количестве единиц предлагаемая нами концепция дает более меньшую площадь пола, чем обычная концепция с двойной загрузкой. Это доказывает, что наша концепция более эффективна для эффективности использования земли. Эта система циркуляции становится еще одним архитектурным заявлением, чем другая типология дизайна общежития.

Чтобы усилить это утверждение, мы использовали красный цвет для фасада. Это связано с тем, что красный цвет является наиболее интенсивным, а его длина волны составляет 630–760 нм, поэтому красный цвет мгновенно привлекает внимание людей.

Стратегии массивного и пассивного дизайна — Функция и расположение многоквартирного дома между жилыми районами становятся идеей формы здания. Мы хотим, чтобы это здание представляло собой кумулятивный многоэтажный дом. Мы реализуем этот образ через сложенную массу, образованную основным тиражом, эта реализация сформировала двухуровневое пространство. Затем фрагментированная наклонная крыша, которая следует за сеткой каждого юнита внизу, делает изображение более сильным. Пространство под этими крышами будет использоваться в качестве мезонина для расширения помещения блока в будущем.

В то же время штабелированные массивы с фрагментированными крышами стали еще одним ответом на тропический климат, который потенциально может иметь большую циркуляцию воздуха внутри здания. Другая стратегия заключается в том, чтобы сделать отступ с каждой стороны массы, чтобы масса не прилипала к другому зданию вокруг, а также образовывала пустоту. Пустота пилотной массы соединяется с пустотой в средней зеленой зоне, а также с лестницей и зеленой зоной в задней части участка. Эти 2 области были размещены между каждым блоком, и он стал источником воздуха и солнечного света, благодаря перфорированной ступени, воздух и свет могут проходить через массу пилота и окно в крыше. Пустое пространство, образованное массой пилотов, становится некоторой опорной зоной для жителя, такой как парковка, общественное пространство, кладовая и прачечная.

Детали и материалы — Лестница — единственный доступ к объекту, скульптурно оформленный в виде подвесной конструкции из стали и железа. На нем изображена конструкция подвесной лестницы, которая дарит жильцам знаковые и запоминающиеся впечатления. Плоская стальная перфорация на ступенях лестницы позволяет свету от светового люка и его теням проходить сквозь него, подчеркивая комбинированную текстуру между открытым кирпичом и красной металлической стеной и усиливая характер помещения, который продолжается в дизайне экстерьера.

Это здание, в основном, имеет легкую конструкцию на верхнем этаже, которая не имеет нагрузки сверху. Эта система использует, чтобы сделать их более эффективной структурой. Мы используем кровельный материал, который обычно использует стальной каркас для стены на самом высоком этаже, в то время как на первом этаже мы используем бетон для пола и открытый кирпич для стены. Эти открытые материалы могут свести к минимуму техническое обслуживание здания, поэтому его не нужно перекрашивать. Изменения цвета будут происходить естественным образом с течением времени и климатом для долгосрочной эффективности.

Местоположение используется только для справки. Он может указывать город/страну, но не точный адрес.

Процитируйте: «Stack By Step Red Zone Boarding House / Ismail Solehudin Architecture» 19 сентября 2022 г. ArchDaily. Доступ .

archdaily.com/966003/stack-by-step-red-zone-boarding-house-ismail-solehudin-architecture&gt ISSN 0719-8884

Binary Boarding House / Andyrahman Architect

Binary Boarding House / Андырахман Архитектор

+ 20

Куратор Хана Абдель

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Бинарный файл — это что-то, что состоит из двух разных частей или вещей, что-то связано с двумя вещами, состоит из них или включает их. Так же, как и эти пансионаты, это два отдельных здания с двумя разными собственниками, двумя разными обликами, но тем не менее, они связаны друг с другом, они вовлечены. Так что мы называем это бинарным пансионатом.

В этом бинарном пансионе архитектор ставит три основных приоритета: пользователь, мастера и клиент. Архитектор пытается отпустить свое эго, чтобы служить этим трем сторонам, в отличие от эпохи современного гуманизма, когда архитекторы стали центром дизайна и все основывалось на гуманных стандартах, но закончилось бесчеловечно, потому что оно не началось с контекстуальных условий своего общества.

Процесс проектирования этих двух пансионатов (том 4 и 5) показывает, что архитектору в настоящее время нужно больше, чем просто когнитивные (идеи) и двигательные (действия) способности, но им также нужны эффективные способности (отношение и ценность), чтобы относиться к окружающим. ее область проекта должным образом, больше, чем просто уважение и симпатия.

Пользователь — Основные соображения — это не просто вопрос бизнеса и получения большой прибыли за счет сдачи в аренду как можно большего количества комнат. Мы по-прежнему оставляем здесь достаточно места для встреч, сохраняя при этом отношения между каждым пользователем, чтобы они были более личными и терпимыми друг к другу. Поэтому в каждом пансионе есть общее пространство, поэтому пользователи, которые в основном являются студентами, могут быть сообществом, которое взаимодействует, социализируется и сопереживает друг другу как люди. Есть надежда, что это также сформирует их взгляды и характер в будущем.

Следы этого общего пространства можно проследить до архитектуры Нусантара, такой как архитектура на Яве, Бали, Минанге, Сумбе и т. Д., Где люди живут в сообществах, ставя общее значение выше индивидуальных потребностей. Отсюда мы научились делать эффективную комнату, которая функционирует именно так.

Ремесленники и мастерство — Как и в томах 3 и 6 общежития Кепутих, ремесленникам, как исполнителям проекта на местах, предоставляется полная возможность широко проявить свое творчество в мастерстве. Оба соединенных фасада выполнены из светлого кирпича. Светлый кирпич выбран из-за более легкого веса по сравнению с красным кирпичом, что немаловажно, ведь этот пансионат трехэтажный. Если наполнитель легкий, стоимость конструкции будет дешевле, потому что качество стали и бетона может быть снижено. Бюджет строительства тоже можно уменьшить. Команда проектировщиков каким-то образом обрабатывает светлый кирпич, чтобы бросить вызов мастерам в проявлении их «ощущений» в процессе реализации.

Это также попытка поддерживать и повышать квалификацию мастеров, которые знакомы с проектами andyrahman architect , чтобы они также могли вносить свой вклад в дизайн (не только в качестве исполнителя). Судя по всему, они могут просчитать логику строительства, предполагая использовать сталь в качестве арматуры для конструкции фасада здания, оставаясь при этом незаметными снаружи. Если мы посмотрим на эти два фасада, то в них есть и контраст, и гармония. С верхней стороны гармоничным аспектом является светлый белый кирпич в качестве основного материала. Инсталляция контрастная. На Кепутихском пансионате 4 том светлый кирпич располагался в ритме с плоской поверхностью, и только зазоры хаотичны. В то время как на Keputih Boarding House Volume 5 аранжировка из светлого кирпича более «смелая», устроена немного не в ритме со случайными градациями, намного динамичнее.

Два клиента — Для клиента тома 4 и 5 общежития Кепутих бинарны: один, но два, два, но один. Оба управляются одним и тем же человеком, но имеют двух разных владельцев, которые все еще связаны друг с другом (племянник). Таким образом, архитектор должен также обслуживать два разных характера клиентов. Это видно по обоим взглядам. Boarding House Volume 4 имеет более незавершенный вид и не имеет потолка. В то время как в Boarding House Volume 5 преобладает белый цвет, потолки кажутся более формальными. Но оба пансионата имеют сходство, и у них есть зазор в 60 см между боковыми стенами и границей участка, чтобы дать место для циркуляции ветра и естественного воздуха, чтобы свободно течь в его помещения. Несмотря на то, что разные владельцы все еще связаны между собой, оба пансионата не полностью разделены, а соединены реестром посередине, что позволяет ветру течь между этими двумя зданиями. Отсюда видно, что оба пансионата «два, но один».

Фасад

За фасадом из светлого кирпича скрывается история — Эти два пансионата являются «близнецами», спроектированными как отражение друг друга.

Проект пансионата: Проект пансионата для одиноких | Моспроект