Проект автомойка: Проектирование автомоек самообслуживания под ключ — Компания «ПК Унисервис»

Содержание

Типовой проект и проектирование автомоек

Планирование и проектирование бизнеса в Москве и регионе — не самое простое занятие. Для успешного ведения автомоечного дела, предприниматель должен решить множество технических и материальных задач.

Проектирование автомоек связано с выбором помещения, размещением оборудования, проведением водопровода и электрической проводки, разрешительной документацией и многими другими деталями. На сайте Vipwash.ru предлагаются различные ответы на ваши вопросы, при условии, что Вы решили заказать типовой проект автомойки.

Что включает проект автомойки

Проектирование автомоек начинается с наглядной картинки – эскиза и технического задания. В техническое задание необходимо включить:

 

  • Основные параметры автомойки, расчеты и продумывание технических составляющих;
  • Перечень оборудования и монтажа согласно национальным стандартам;
  • Соблюдение техники безопасности и правил по охране окружающей среды;
  • План помещения и вспомогательных сооружений;
  • Нормы строительства и пожелания заказчика;
  • Составление рабочего проекта согласованное с СЭС.

Эскизный проект автомойки — это обязательный документ, который согласовывается с нужными инспекциями, и подтверждает дальнейшую прибыльность бизнеса. Конкурентная среда требует тщательного продумывания всех деталей при заказе проекта, планировании доходов и расходов, подборе техники, оформлении ГОСТ – документов. Следовательно, делая заказ проектировщикам, предприниматель должен написать подробную служебную записку, отражающую цели и ожидаемый результат от бизнеса во избежание финансовых потерь.

При выборе проектировщика обращайте внимание на спецификацию компании. Результатом работы проектировщиков должны быть несколько видов чертежей и документация, а именно:

  1. Технические характеристики оборудования:
  2. Технология работ, связанных с мойкой машин;
  3. Охрана труда и советы по использованию оборудования;
  4. Рекомендации по энергоснабжению;
  5. Советы по строительству и монтажу;
  6. Рекомендации по установке водопровода, вентиляции и отопительной системы:
  7. Советы по соблюдению охраны экологии.
  8. План полов, отстойников и лотков;
  9. Размеры, размещение и способы крепления сервисного оборудования;
  10. Схемы водоснабжения и электроснабжения;
  11. Закладные детали.

Если Вы не владеете информацией о корректности составленного проекта, Вам поможет наш сайт. Ваша главная задача принимать активное участие в разработке и корректировке проекта, обращая внимание на оптимальное размещение оборудования для эффективного использования пространства и предотвращения эксплуатационных проблем. Существует ряд государственных нормативов, с которыми необходимо ознакомиться заранее.

Таким образом, вы получите общую картину о масштабах работ и их законодательном соответствии. На сегодняшний день существует несколько типов автомоек:

 

  1. Проездные и тупиковые;
  2. Автомойки-шиномонтаж;
  3. Автомойки-техобслуживание;
  4. Автомойки-кафе.

Ваша задача определиться с направленностью бизнеса и сделать грамотный заказ. Задача проектировщиков предоставить Вам оптимальный проект для будущего бизнеса, тем самым сократить все возможные риски и непредвиденные затраты.

Проект автосервиса или автомойки — ГСК-Строй

Наша компания занимается разработкой и согласованием проектной документации предприятий автосервиса и автомоек. Квалифицированный подход наших специалистов позволяет создать функциональные и современные комплексы по обслуживанию автомобильного транспорта. Основные типы автомоек, предлагаемые нашей компанией:

  • Открытая автомобильная мойка самообслуживания;
  • Закрытая бесконтактная автомобильная мойка.

В основном, для строительства автомойки или автосервиса применяют сборно-разборные металлические конструкции с обшивкой сэндвич-панелями. Такие строения, как правило, имеют статус временных сооружений. Порядок их согласования регламентирован Законом Санкт-Петербурга № 891-180 от 23.12.2015г. «О благоустройстве в Санкт-Петербурге». В данном регламенте автомобильные мойки (автосервисы) определены как элементы благоустройства объектов благоустройства, где «объект благоустройства» — земельный участок, «элемент благоустройства» — планируемый к размещению некапитальный объект. Основные этапы согласования размещения автосервиса (автомойки):

  1. Получение задания КГА на разработку проекта благоустройства элементов благоустройства;
  2. Разработка проекта;
  3. Согласование проекта благоустройства элементов благоустройства.

Задание на разработку проекта благоустройства элементов благоустройства в части размещения объекта автосервисного обслуживания (автомойки) подготавливает и выдает Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга. Заявителями могут быть как частные собственники земельных участков, так и арендаторы государственных земель. Для согласования проект благоустройства элементов благоустройства направляется в Комитет по градостроительству и архитектуре. КГА самостоятельно направляет проектную документацию на согласование в следующие инстанции:

  • Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры;
  • Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов;
  • Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга;
  • Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга;
  • Администрация района.

На основании полученных решений КГА подготавливает ответ о соответствии проектной документации установленным регламентам и утверждает проект благоустройства в течение 30 дней. Проект автомойки или автосервиса, а также его согласование Вы можете заказать, обратившись в компанию ГСК-Строй.

Проект мойки самообслуживания под ключ, цены на проекты

Проект мойки самообслуживания подразумевает не только дизайн будущего объекта и его планировку, но и подбор оборудования, бизнес-план, расчет технико-экономических показателей, разрешительную документацию и многое другое, поэтому составление проекта требует знаний и большого опыта. В противном случае эта процедура отнимет много времени, сил и финансовых средств.

К примеру, чтобы избежать проблем при согласовании объекта с госслужбами, необходимо учитывать ряд нюансов, таких как:

  • Хорошая видимость автомойки.Удобное расположение подъездных путей.
  • Наличие на прилегающей территории административных объектов: жилого района, промышленных помещений и прочее.
  • Особенность грунта.
  • Наличие санитарной зоны вокруг – зависит от количества постов мойки.

Разумеется, все эти моменты необходимо отобразить в документах, поэтому рекомендуем заказать у нас проект автомойка самообслуживания – цена наших услуг вас обязательно приятно порадует. А главное – вы сэкономите свое время, быстрее построите объект и, соответственно, скорее он начнет приносить вам прибыль.

Готовый проект автомойки самообслуживания — что необходимо?

Мы подготовим все необходимые документы и составим эскиз автомойки, т.е. визуализируем все объекты с учетом всех соседних сооружений, дорог и насаждений, что позволит согласовать с чиновниками архитектуру.

Также составим технологическое решение, которое является наиболее объемным документом. В него входит описание следующих объектов:

  • Все помещения и коммуникации.
  • Участок.
  • Подъезды.
  • Оборудование и прочее.Обеспечение техники безопасности.

Если вам требуется стандартная мойка самообслуживания – типовой проект будет оптимальным вариантом, т.к. позволит несколько сэкономить. Но при необходимости мы можем разработать и индивидуальный проект.

Проектирование мойки самообслуживания с «ТехАльянс» — Нам доверяют!

Почему вам стоит обратиться к нам? Наша компания имеет большой опыт не только в проектировании моек самообслуживания, но и создание их “под ключ”. Они существуют в разных городах и являются отличным примером идеального строительства и организации бизнеса, поэтому можно смело говорить, что составленный нами проект автомойки самообслуживания – это залог успешности вашего дела.

Поэтому мы можем не только подготовить проект, но и вести ваш объект до самой сдачи его в эксплуатацию. В частности, поможем с поставкой надежного современного зарубежного оборудования по выгодной цене. Обращайтесь в нашу компанию прямо сейчас, и мы сразу же приступим к разработке проекта вашей мойки.

Готовый проект автомойки самообслуживания

Этапы строительства автомойки самообслуживания.


     Бетонирование армированных полов на примере мойки самообслуживания на Орбитальной (Ростов-на-Дону), запуск осуществлен в марте 2016 годы. Ниже Вы можете в деталях осмотреть фотографии этапов строительства этой автомойки самообслуживания. Напоминаем, что строительный проект (на видео) — мы даем бесплатно при покупке комплекта оборудования!

Планирование местности. Напоминаем важнейшее условие: мойка не должна оказаться в низине, иначе вам придется иметь дело с дождевой водой в кессонах со всей округи! А это дорого.

Кессоны для стока воды с машины делаются обычным бетонированием деревянной опалубкой. Можно сделать одну и переносить, если время не жмёт.

Здесь на фото строители немного отсутпили от проекта — сделали тумбы под опоры навеса. Такое имеет смысл только если местность открытая и бывает ураганный ветер. В норме не нужно. Опоры ставят прямо на плиту.

Прокладка стоков с кессонов в общий масло-жироуловитель. По возможности, сделайте без резких углов.

Армирование бетона в полах строго обязательно. Смотри строительный проект. Без этого — бетон просто потрескается, а заложенный в него трубы тёплого пола порвутся.

Трубы теплого пола укладываются змеевиком. Чтобы не греть зря планету, под ними виден красный утеплитель.

Внимание!!! Перед заливкой стяжки тёплого пола, трубы должны быть накачаны водой под определенным давлением, смотри проект! Внимание!!!

Готовая плита пола имеет небольшие уклоны для стока воды в кессон.

Внимание! Поскольку в плиту пола уже заложены трубы электропроводки и тёплого пола — установка на анкерные болты опорных пят опор навеса автомойки разрешается только в местах, показанных голубым цветом на типовом строительном проекте. То есть только там, где сверление отверстия под анкерный болт не продырявит трубу!!!

На этих фото — большие переливные кессоны водоочистки. В первом по ходу движения стоков, скапливается наиболее крупная фракция. Смотри строительный проект на отдельном эскизе.
Кессоны могут иметь прямоугольную форму, а можно — сделать их из стандартных бетонных колец, как на фото.

Межпостовые перегородки обычно делают из полупрозрачного поликарбоната, как на этих вот фото. Иногда — в целях удешевления — просто натягивают баннера с принтом.

Полы могут быть любой конструкции, это может быть бетон, это может быть плитка, но условие одно — пол не должен быть скользким под автошампунью ни при каких условиях!

Мойка самообслуживания — это высокорентабельный бизнес, который позволяет владельцу комплекса получать значительный доход, при относительно небольшом участии с его стороны, когда он уже запущен и реализован. Поэтому многих очень интересует вопрос открытия автомойки, но когда клиент сталкивается с суровой действительностью, а именно — административными барьерами, жестким диктатом электросетей, водоканала, газоснабжающих организаций,у большинства просто опускаются руки. В нашей статье мы попытаемся упростить жизнь предпринимателям, решившим открыть мойку самообслуживания и ответить на самые злободневные вопросы.

Одним из таких важнейших вопросов на автомойке — является вопрос подведения и отведения коммуникаций.

Многие сталкиваются с вопросом высокой стоимости услуг естественных монополий по подключению и подведению электричества, воды и газа или отведению стоков с мойки. Сразу хотим посоветовать вам, друзья, — если есть возможность подвести на мойку газ, воду и канализацию, то в данном вопросе не стоит экономить, так как вложившись один раз, вы получаете работающую систему, которая в ближайшем будущем не доставим вам проблем. Опыт строительства и эксплуатации подсказывает, что без электричества 380 вольт мойка работать не будет, здесь никаких вариантов нет, надо подключаться.

А вот по воде вопрос более интересный. Кроме Водоканала, есть великолепная возможность обеспечить работу автомойки самообслуживания от скважины. Все расходы возникшие при бурении скважины и уплаты налогов за недропользование, вы очень быстро компенсируете бесплатной водой, которая значительно снизит затраты и повысит прибыль. Единственный вопрос, чтобы вода в скважине соответствовала определенным требованиям, чтобы система водоподготовки могла нейтрализовать различные соли и примеси. Предварительно о качестве воды, которая может быть в скважине, вы можете справиться у организаций занимающихся бурением, они как правило располагают информацией, на какой глубине можно найти пригодную для употребления воду.

Следующим важнейшим вопросом является отведение стоков. И здесь то же есть варианты, если канализационные коммуникации находятся далеко или требуется дорогостоящий проект, вы можете использовать накопительный септик, для сбора отработанной воды. Как правило, он представляет из себя большую герметичную емкость из бетона на 50-100 кубов, полностью исключающую возможность попадания отработанной воды в грунт. Перед большим септиком располагается небольшой септик для отсечения ила и взвеси на 6-8 кубов, чтобы их можно было легко извлечь из относительно небольшого объема. Это повышает затраты на утилизацию стоков, но зачастую других вариантов просто нет.

Кроме выше перечисленных, последний, но очень существенный вопрос — это вопрос снабжения мойки теплом. Если есть газ это прекрасно, но к сожалению такая возможность есть не всегда, даже в большом городе. И здесь выручает возможность установки дизельного котла, который, конечно, незначительно снизит прибыль и доставит хлопоты по своевременной доставке топлива, но не поставит крест на прекрасном проекте строительства автомойки на выбранном вами участке. Можно также рассмотреть вариант на дровах, отработанном машинном масле и прочих экзотических видах топлива, но это, как правило, зависит от региона и финансовых возможностей инвестора.

Таким образом, можно практически любой участок превратить в эффективно работающий автомоечный комплекс, комбинируя те или иные возможности для подключения коммуникаций.

На сегодняшний день автомойка самообслуживания пользуется очень большим спросом со стороны граждан, любящих мыть свой автомобиль собственноручно, потому что не доверяют свой автомобиль недобросовестным автомойщикам которые то и дело либо не домоют, и что еще хуже, испортят лакокрасочное покрытие вашего авто, да и в целом моя машину самостоятельно вы экономите немалую сумму денег.

Компания «Водоматика» занимает лидирующее место на рынке в сфере поставок оборудования, осуществляя также монтаж и обслуживание моек самообслуживания.

Наше решение — способно обеспечить качественное, быстрое и безопасное мытье машин, наше оборудование отличается максимальной надежностью и простотой. Пульты управления эргономичны, что означает то, что пользование мойкой не составит проблем для любого клиента, понимающего как это работает и как это используют.

Бренд ВОДОМАТИКА — является гарантией успешного и рентабельного бизнеса. Мойки производятся нашей компанией, отличаются высоким качеством и удовлетворяют желания даже самых требовательных клиентов.

Мы можем предложить строительство и комплектацию автомойки, достаточно позвонить: +7 (989) 710-08-17.


Вы можете послать нам сообщение,
заполнив специальную форму заказа расчёта стоимости мойки , или отправив сообщение в форме ниже:


Проект автомойки самообслуживания | Мой-ка! DS Business

Для разработки эскизного проекта необходимо предоставить следующие данные:

  • Градостроительный план земельного участка;
  • Техническое задание на проектирование;
  • Инженерно-топографический план (М1:500).

Разработки осуществляются опытным коллективом
инженеров-проектировщиков с применением инструментов САПР

Проектирование автомоек самообслуживания под ключ с гарантией

Проект автомойки позволяет до начала строительства наглядно представить будущую конструкцию, оценить затраты, а также избежать ошибок и непредвиденных расходов на их устранение.

Комплексные услуги включают:

  • проектирование с учетом особенностей земельного участка и пожеланий клиента;

  • расчет основных параметров – электричество, тепло, очищение воды и пр.

Разработка проекта проводится опытными специалистами с учетом индивидуальных особенностей земельного участка. Компания DS Business гарантируем высокое качество, безопасность и безупречную работу вашего будущего объекта.

Мы практикуем индивидуальный подход. Все работы проводятся с учетом потребностей, предпочтений, предполагаемого бюджета клиента.

Этапы работ по проектированию

Процесс проектирования автомоек можно разделить на несколько этапов:

  • получение исходных данных и согласование с заказчиком всех нюансов;

  • создание эскиза на основе полученной информации;

  • подготовка рабочей документации;

  • согласование и получение разрешения на строительство.

Что входит в пояснительную записку?

Проект на законном уровне предоставляет право на строительство и ввод в эксплуатацию автомойки.

Документация содержит следующую информацию:

  • проект строительства;

  • схема земельного участка;

  • особенности организации коммуникаций – водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, кондиционирование, вентиляция, пожарная безопасность и другие.

Индивидуальные проекты автомоек

Предлагаем не только проектирование автомоек, но также поможем подобрать оптимальный вариант именно для вашего случая.

У нас вы можете заказать проекты различных видов объектов. Мы создадим проект с нуля, а также поможем переделать АЗС или другие объекты под целевое назначение. Высокой популярностью сегодня пользуются сборно-разборные конструкции.

Особенности ценообразования

Стоимость проекта автомойки зависит от следующих факторов:

  • площадь объекта;

  • объем проектных операций;

  • сложность проектирования;

  • срочность выполнения работ.

Все затраты на создание проекта в полной мере оправдываются конечным результатом. Подготовка проекта автомойки – залог успешного строительства и беспроблемного ввода объекта в эксплуатацию.

Состав проекта стадии «П»:

  • Общая пояснительная записка.
  • Схема планировочной организации земельного участка.
  • Архитектурные решения.
  • Конструктивные решения.
  • ИОС 1. Электроснабжение.
  • ИОС2. Водоснабжение.
  • ИОС3. Водоотведение.
  • ИОС4. Отопление и вентиляция.
  • ИОС7. Технологические решения.
  • Проект организации строительства.
  • Мероприятия по охране окружающей среды.
  • Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
  • Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.

Все этапы проектирования выполняются на высочайшем уровне ответственности

Состав проекта стадии «Р»:

  • Генплан.
  • Архитектурные решения.
  • Конструктивные решения.
  • Водоснабжение и Водоотведение.
  • Электроснабжение.
  • Отопление и Вентиляция.
  • Проект производства работ.
  • Технологические решения.

Заказчику гарантируется безупречное и безопасное строительство и функционирование объекта

Проект автомойки стадия Р (конструктив)

Koster , 22 июля 2006 в 21:11

#1

Спасибо!!

Zodchiy , 23 июля 2006 в 21:52

#2

Все олично только со шрифтами что то не то не подскажите что делать.

Алексей , 25 июля 2006 в 23:38

#3

Нужен шрифт RUSS.SHX По умолчанию в АвтоГаде его нет, в инете найти можно.

[email protected] , 05 апреля 2007 в 11:28

#4

Спасибо!!

Pipka , 29 августа 2007 в 08:30

#5

Вот так мойка! ни фига нету! как вы там работаете ребята! Все это за 1 день вместе с фасадами и расчетами легко рисуеться! Еще твы много чего забыли! Мойка это не просто так! расчет и металл с фундаментом! надо комплексный расчет всего включая возможность модификациии, а кстати с типом оборудования определились или даже не думал! дааааа! Вот я щас работаю с мойкой на 8 постов с полной привязкой к оборудованию планировочными решениями, расчетами, фундаментами, фасадами, и причасностью даже к типам машин!ЗАДУМАЙСЯ НАД ЭТИМ

[email protected] , 22 апреля 2008 в 01:50

#6

ЧЕМ МОЖНО ОТКРЫТЬ ВАШ ПРОЕКТ

bumerang82 , 16 октября 2008 в 19:15

#7

мне нужно расположить автомойки на земельный учавсток размерами 30Х10 так чтоб максимально испорльзовать полезную площидь и моек чтоб по болше было что можете предложить ??

SibStyle , 19 февраля 2009 в 07:48

#8

Хороший проект. Огромное спасибо.

SOT , 10 июня 2009 в 21:06

#9

Спасибо огромное!
А есть у кого проект на 3 — 4 поста с сервисом??? ПОМОГИТЕ плиз!!

Артур81 , 04 сентября 2009 в 11:37

#10

поделитесь проектом на автомойку! оч. нужен! комерческих целей не преследую — на работе озадачили на 2 поста че нить придумать! недавно устроился устроился! [email protected]

Проект автомойки на 3 поста

В проектной документации представлено здание автомойки на 3 поста. Строение имеет прямоугольную форму, занимает один этаж. Объект предназначен для обслуживания 66 машин в сутки. Среднее время обработки одного автомобиля составляет 15 минут. Проект автомойки на 3 поста разработан командой инженеров компании “Моспроект”.

Технико-экономические показатели

Площадь участка: 0,39  га

Площадь застройки: 200,5 м2

Площадь здания: 200,5 м2

Строительный объем: 945,0 м3

Производительность: 66 машин в сутки

 

В каталоге представлены и другие проекты автомоек.

Архитектурные решения

Представленный в проекте объект – одноэтажная автомойка на три поста. Сооружение поделено на три секции: производственную, где расположено основное оборудование и происходит  обработка машин, зону для посетителей, отсек для персонала. По проекту мойка на 3 поста оснащена оборудованием для чистки автомобилей высоким давлением и механической мойки. Время обслуживания одной машины в среднем составляет 15 минут.

 

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Конструктивная схема объекта — каркасно-связевая. Несущие колонны выполнены из стали. Устойчивость и надежность сооружения обеспечивается благодаря жесткому защемлению колонн в фундаментах. Наружные стены и кровельное покрытие изготовлены из трехслойных “сэндвич»-панелей на стальных балках. Фундамент строения – монолитная ж/б плита. Проектом предусмотрены определенные материалы для отделки внутренних помещений: плитка из керамики для напольного покрытия и стен, влагостойкая краска для потолка.

Готовые решения, представленные на нашем сайте, могут быть доработаны инженерами в соответствии с пожеланиями заказчика и строительными нормами. Вместе с проектированием автомоек, специалисты компании “Моспроект” также выполняют:

— разработку индивидуальных решений по ТЗ;

— строительный контроль;

—  технический надзор.

 

Вы можете получить бесплатную консультацию по телефону: +7(499) 348-29-05 или написать нам на почту: [email protected].

Счёт за готовый проект выставляется по запросу. Оплата производится на расчётный счёт. Доступна также оплата наличными. Подробности по способам оплаты представлены на странице https://mosproekt.net/payment.

Сколько денег нужно для автомойки? | Малый бизнес

Автор: Дженнифер Мур Обновлено 9 апреля 2019 г.

Хотя автомойка может быть прибыльным бизнесом, приносящим до 900 000 долларов, это бизнес, который требует тщательного исследования, большого количества первоначальной работы и больших инвестиций. Эти инвестиции зависят от типа и размера автомойки, которую вы решите построить, а также от того, есть ли у вас уже земельный участок или нет. Строительство автомойки может занять около шести месяцев, поэтому вам нужны деньги на административные и другие деловые расходы в то время, когда вы работаете, но не получаете никакого дохода.

Найти место

Если у вас еще нет места для автомойки, вам необходимо приобрести свободный участок, так как это сэкономит вам дополнительные расходы на снос любой построенной конструкции. Стоимость этого лота будет варьироваться в зависимости от размера и его местоположения. Желательно найти что-то на оживленной улице рядом с большим универмагом, торговым центром и несколькими жилыми кварталами.

Поскольку недвижимость в районах с интенсивным движением дороже, ожидайте, что этот тип недвижимости будет дороже, чем в других районах, но и более прибыльным.Хотя эта стоимость значительно варьируется от места к месту и от штата к штату.

Оценка стоимости строительства

Стоимость автомойки также зависит от размера и типа конструкции. Средняя площадь строительства составляет около 1700 квадратных футов. Хотя стоимость является фактором при принятии решения о размере вашей конструкции, более важным фактором должен быть ваш потенциальный рост. Лучше всего начать со строительного объекта, превышающего ваши потребности, так как это дает вам возможность расти или расширяться в другие области автомойки.

Чтобы получить более полное представление о стоимости строительства, рассмотрите возможность использования сборных конструкций для автомоек или проконсультируйтесь с местными архитекторами, имеющими опыт строительства автомоек, чтобы получить смету на строительство. Недостаточное строительство вашей автомойки приводит к тому, что вы дольше окупаете свои первоначальные инвестиции и открываете возможность для конкурента отобрать у вас клиентов, построив более крупный и красивый объект.

Найдите свое оборудование

Для максимально точного планирования бюджета учитывайте стоимость оборудования.Стоимость этого оборудования варьируется в зависимости от марки, типа оборудования и от того, строите ли вы автоматическую мойку или автомойку самообслуживания. Лучший способ оценить стоимость оборудования — связаться с различными местными дистрибьюторами оборудования и сравнить цены на необходимое оборудование. Свяжитесь с дистрибьюторами через веб-сайты, такие как Car Wash Network. Также просмотрите отраслевые журналы, такие как «Новости автопрачечных» или «Профессиональный дистрибьютор», чтобы найти варианты оборудования и варианты дистрибьюторов.

Подготовьте смету расходов

Автомойка включает в себя стоимость участка, оборудования и конструкции здания.Вы можете рассчитывать инвестировать около 42 000 долларов США за отсек для строительства автоматических блоков.

Предлагаемый проект смешанного использования заменит автомойку – газеты Outlook

Впервые опубликовано в печатном выпуске журнала Burbank Leader от 4 декабря .

Должностные лица Бербанка обращаются к общественности за советом относительно проекта, который заменит старую автомойку на 49 квартир и бизнес-площадей.
Расположенный по адресу 3700 Riverside Drive, проект смешанного использования будет представлять собой шестиэтажное здание с мезонином, частично открытым этажом между двумя основными уровнями.Цены на четыре единицы жилья будут рассчитаны на домохозяйства с очень низким доходом. Согласно градостроительным документам, в здании должны быть общественная комната и тренажерный зал, а на первом этаже отведены места для магазинов или ресторанов. В комплексе площадью примерно 82 800 квадратных футов также будут предусмотрены подземная парковка и небольшой общедоступный парк на углу улиц Риверсайд и Скринленд.
Совет по планированию Бербанка проведет открытое собрание в 18:00. 13 декабря, чтобы запросить комментарии общественности относительно проекта и его проекта отчета о воздействии на окружающую среду.Отчет доступен по адресу burbankca.gov/web/community-development/3700rd; заинтересованные стороны могут представить свои комментарии городу сейчас и до 12 января.
Проект ОДП представляет собой объемный документ, в котором подробно описывается потенциальное воздействие предлагаемого проекта на местное население. Хотя в отчете отмечается, что дополнительные единицы жилья, вероятно, мало повлияют на услуги Бербанка, трафик и рынок труда, в нем предупреждается, что для развития потребуется снос здания автомойки на берегу озера. Согласно отчету, эта структура, вероятно, может быть признана историческим ресурсом из-за ее возраста и связи с периодом после Второй мировой войны.
Городские записи показывают, что недвижимость пустовала до 1946 года, когда там была построена заправочная станция, согласно EIR. В 1956 году Бербанк выдал владельцу разрешение на строительство автомойки, которое действует и по сей день. В EIR потенциальным заявителем проекта указана компания 3700 W. Riverside Investments, LLC. Генеральный директор компании Майк Балиан также возглавляет девелоперскую компанию Toledo Homes в Пасадене. Этот бизнес указывает недвижимость в Риверсайде как запланированный «Медиацентр Бербанка».
Разработчик не предоставил Лидеру комментарий по проекту.
В то время как городские власти требуют, чтобы застройщик построил в небольшом парке экспозицию с подробным описанием истории автомойки на берегу озера и перенес давнюю вывеску автомойки на то же место, EIR указало, что снос самого здания будет противоречить Принципы землепользования Бербанка, особенно компоненты, предназначенные для защиты исторических ресурсов.
«Снос здания автомойки на берегу озера, одной из немногих оставшихся автомоек послевоенной эпохи в районе Бербанка, будет способствовать совокупной потере исторических ресурсов в Бербанке, когда прошлые, текущие и вероятные будущие проекты рассмотрено», — отметили в EIR.
Los Angeles Conservancy, некоммерческая организация, выступающая за сохранение исторических зданий, выступила против сноса автомойки.
Бербанк должен показать жилищному агентству Калифорнии, что он может обеспечить свою долю регионального жилищного целевого показателя, который в период с 2021 по 2029 год составляет прогнозируемые 8 722 единицы, в том числе 2 553 для домохозяйств с очень низким доходом. Город перечислил предложение Риверсайд Драйв как одно из нескольких, которые могут способствовать удовлетворению этих требований, выделив Медиа-район как многообещающее место для будущего развития.
Согласно EIR, застройщик согласился предоставить четыре единицы доступного жилья в обмен на получение разрешения города на строительство 13 дополнительных единиц, чем обычно позволяет ограничение плотности в зоне.
Информация о том, как присоединиться к встрече с общественностью 13 декабря, будет доступна на веб-странице предлагаемого проекта в понедельник. Ожидается, что заявка будет передана Совету по планированию примерно в конце первого квартала 2022 года.

Связанные

Городской совет Cuyahoga Falls одобряет проект автомойки на Portage Trail


Многие жители высказывают возражения против плана; законодатели поддерживают проект 7 голосами против 4.

Подробнее: См. карту местности здесь.

Совет проголосовал 7 против 4 за выдачу сертификата, который позволит компаниям Conrad’s Tire Express и Total Car Care построить автомойку на расширении Portage Trail West, к западу от State Road. Объект площадью 5200 квадратных футов будет представлять собой однополосную автоматическую автомойку туннельного типа с боковым навесом над тремя пунктами оплаты.

Закон был одобрен членом Совета Рассом Балтисом (D-At Large), Тимом Горбахом (D-At Large), Джерри Джеймсом (D-7), Рэйчел Лоза (D-1), Мэри Николс-Роудс (D- 4), Мейка Мари Пента (D-3) и Сьюзен Спиннер (D-2).Против этой меры выступили президент Совета Майк Бриллхарт (D-5), а также члены Совета Джефф Юла (R-At Large), Адам Миллер (R-6) и Фрэнк Стамс (D-8).

Балтис (D-At Large), бывший директор по правовым вопросам города, сказал, что, по его мнению, город открыл бы себя для судебного разбирательства, если бы проект был отклонен.

«Если городской совет проголосует против, владелец собственности может подать в суд на город за то, что он отнял у него права собственности, что приведет к судебной тяжбе, которая обойдется городу в тысячи долларов», — заявил Балтис после голосования.«… Я считаю, что город проиграет этот судебный процесс, и я бы предпочел, чтобы эти доллары были потрачены на наши дороги, силы безопасности и парки».

Представитель Конрада сказал, что они довольны одобрением.

«Мы очень рады возможности расширить наш бизнес, основанный и базирующийся на северо-востоке Огайо, в еще одно большое сообщество и иметь возможность обслуживать этих жителей», — заявил Доминик Умек, бизнес-лидер группы Conrad’s.

Начало строительства намечено на конец зимы или начало весны 2021 года, а открытие предприятия намечено на конец лета или начало осени 2021 года, по словам Умека.

Жители выразили обеспокоенность по поводу шума, освещения, воздействия на качество воздуха, потенциального снижения стоимости недвижимости и двух других автомоек, работающих менее чем в миле от участка Конрада.

Джеймс сказал: «Это было действительно трудное решение».

Он сказал, что, по его мнению, Конрад «сделал все возможное, чтобы быть хорошими соседями», и что компания шла «сверх» требований проекта. Бизнес будет работать с 7 утра.до 20:00 С понедельника по субботу и с 8:00 до 18:00. в воскренье. Бизнес согласился на эти часы как на одно из условий утверждения.

«Они могли [остаться открытыми] до 23:00», — сказал Джеймс. «Они решили, что не собираются делать это с соседями».

Джеймс сказал, что Conrad’s посадит больше деревьев, чем требуется, а деревья, уже находящиеся в этом районе, останутся стоять, чтобы обеспечить «больше звукового буфера».

Стэмс отметил, что чиновники слышали от многих жителей, у которых были проблемы.

«Я думаю, они из первых рук узнают, что будет гармонично и уместно для района», — сказал Стамс. «Это им не подходит, и … Вы слышите от лидеров бизнеса по соседству … , что это не приносит им пользы».

В общих нормах развития города есть критерии для оценки сертификата условного зонирования, и один критерий частично гласит: «Использование не представляет опасности и не мешает существующим или планируемым в будущем соседним использованиям…».

Стамс сказал, что, по его мнению, критерий не был выполнен.Он отметил, что считает, что открытие Конрада в 7 утра «будет тревожным», и добавил, что его беспокоит шум, который будет создавать автомойка.

Несколько жителей, проживающих на Сидар-Вудс-Драйв, расположенной за запланированной автомойкой, высказали свои возражения во время заседания комитета по планированию и зонированию 21 сентября. »

Она рассказала о том, что видела автомойку с похожей конструкцией длинного стеклянного туннеля.

«Это сооружение было так освещено в 11:30 ночи, что я не могу себе представить, чтобы оно было позади нашей собственности», — сказал Херли. «…Он не спрятан и не спрятан. Он очень навязчив в том, что касается освещения».

Житель Роб Крано сказал, что его собственность примыкает к земле, запланированной для объекта.

 «Я тот, кому придется иметь дело с маленькими детьми …играющими в бассейне на моем заднем дворе, которые затем должны чувствовать запах дыма, которым затем приходится иметь дело со звуком, светом [и] другими проблемами», — сказал Крано.

Он отметил, что новая автомойка отнимет у близлежащих автомоек бизнес. aи добавил более 500 человек подписали петицию против проекта.

«Обязанность [совета] — выслушать то, что мы хотим, ваши избиратели», — сказал Крано. «Я умоляю вас… проголосуйте против».

Жительница Сидар-Вудс-Драйв Несрен Клоссман сказала, что, по ее мнению, рядом с автомойкой будет построен такой бизнес, как фаст-фуд, и это вызовет «еще одно снижение стоимости моей собственности».

Она отметила, что обеспокоена качеством воздуха в связи с тем, что транспортные средства простаивают на территории.

Клоссман сказал, что автомойка «не тот вид бизнеса, который нам нужен в этой собственности».

Дополнительные возражения были выражены в семи электронных письмах, отправленных в совет за несколько дней до голосования.

Джим и Джули Томассон, владельцы Falls Laserwash – менее чем в полумиле от участка Конрада, – отправили электронное письмо совету, чтобы возразить.

«Когда я открывал нашу автомойку всего год назад, я больше всего боялся … , что над нами будет построена гораздо более крупная неместная автомойка, что может вывести нас из бизнеса», — написала Джули Томассон.

Третья автомойка — Quality Scrub — находится примерно в одной трети мили от участка Конрада.

Умек сказал, что Конрад согласился на все условия, запрошенные городом, и «превзошел некоторые из них».

Компания Conrad’s должна выполнить озеленение на границе участка рядом с жителями Сидар-Вудс, которые соответствуют уровню высокой интенсивности в правилах застройки, и установить 8-футовый забор с буферными материалами для уменьшения звука и света.

 «Мы считаем, что после того, как недвижимость будет полностью построена и введена в эксплуатацию, проблемы, высказанные жильцами, будут полностью решены», – сказал Умек.

Умек сказал, что исследование шума проводилось на другом объекте с использованием того же оборудования, которое будет использоваться в Фоллсе.

«Децибелы … , излучаемые той частью автомойки, которая обращена к жителям здесь, рядом с Портедж [Трейл], составляет в среднем 61,8», — сказал Умек. Он отметил, что «окружающий шум» на открытом воздухе обычно составляет около 50 децибел.

Другие мысли от городских законодателей, администраторов

Директор по развитию сообщества Диана Колавеккьо сказала, что Conrad’s создаст четыре рабочих места на полный рабочий день и шесть на неполный рабочий день.В рамках проекта стоимостью 4,4 миллиона долларов освобожденная от налогов земля будет преобразована в землю, с которой поступают налоги на недвижимость, в том числе около 13 000 долларов в год для местных школ Вудриджа.

К западу от участка Конрада находится участок, на котором есть нефтяная и газовая скважина. Колавеккьо сказал, что скважина находится в рабочем состоянии, но отметил, что трубопровод «идет прямо на юг до Portage Trail и не пересекает участок земли, где будет построена автомойка».

Бриллхарт сказал, что он получил много звонков от жителей, которые выступали против проекта.

«Я работаю на жителей, а жители этого не хотят», — сказал Бриллхарт.

По словам Горбача, распространенным аргументом против проекта было то, что в городе много автомоек.

«Совет не вправе произвольно решать, слишком ли много у нас бизнеса в конкретной отрасли или будет ли он успешным», — сказал он.

С репортером Филом Кереном можно связаться по адресу [email protected] или в Твиттере по адресу @keren_phil.

Автомойка Black Star | ГРЕТА ПРОЕКТ

В этом проекте стояла сложная и интересная задача – создать уникальное пространство автомойки, напоминающее арт-объект и обладающее «вау» эффектом, но при этом важно было сохранить функциональность пространства и обеспечить должный настройка работы всего объекта.Сложность этого проекта заключалась в расположении объекта – это подземная часть здания в центре города, а значит, столкнулись с проблемой низких потолков, большого количества коммуникаций и отсутствия естественного освещения. Таким образом, замысел состоял в том, чтобы визуально расширить пространство и изменить его геометрию.

 

Концепция интерьера – это преобразование и преломление простой геометрии пространства формой узора. Идею воплощает сочетание темного графитового цвета, яркой каллиграфической композиции и световых инсталляций.Принимая во внимание функцию объекта CARWASH и вдохновившись WYNWOOD в Майами, GRETAPROJECT создал специальный каллиграфический узор, состоящий из регулярно повторяющегося названия этикетки клиента BLACK STAR. Графический и в то же время геометрический рисунок создает запоминающуюся обстановку и визуально расширяет закрытое пространство.

 

Символ этикетки BLACK STAR – это черное солнце, которое использовалось для создания световой конструкции в виде кольца в боксах для стирки. Что касается входной зоны, то для контраста символов было установлено X-образное освещение.Чтобы сделать интерьер более энергичным, линейные светильники расположены под углом 45 градусов по обе стороны от входа и выхода. Он создает визуальное движение взгляда посетителя и выводит посетителя в основную часть объекта. Детализирующий световой знак расположен у входа на автомойку, поэтому является визитной карточкой проекта, привлекающей внимание посетителей.

 

Концепция интерьера кафе – продолжение простого преломления пространства сложной геометрией нанесенного на него узора.Таким образом, правильные прямоугольные формы воспринимаются как сложная геометрия, создающая визуальный эффект и привлекающая внимание посетителей.

 

В этом проекте дизайнеры хотели показать, как трансформируются привычные формы пространства с помощью плоской геометрии и как цвет влияет на восприятие пространства.

Совет по планированию Гловерсвилля утверждает проект автомойки

Городской совет по планированию проголосовал со счетом 4:0 во вторник вечером, чтобы утвердить план строительства автомойки Hoffman площадью 6400 квадратных футов стоимостью 6 миллионов долларов на участке площадью 2 акра по адресу 342 S.Кингсборо-авеню, рядом с бывшей закусочной Traver’s Diner.

Подразделение 342 S. Kingsboro Ave. создает один участок площадью 2,04 акра для автомойки и участок площадью 1,52 акра вокруг здания Traver’s Diner. Оба участка принадлежат генеральному директору Hoffman Development Corp. Тому Хоффману-младшему,

.

Хоффман сказал, что строительство новой автомойки, вероятно, не начнется до весны 2022 года.

«Сейчас у нас так много проектов», — сказал Хоффман, объясняя, почему проект не начнется до 2022 года.«Сейчас мы строим [автомойки] № 23 и № 24, они строятся на рынке Ютика/Рим. Мы только что открыли точку № 22 в городе Колони, рядом с аэропортом».

Хоффман сказал, что у него также есть новые автомойки, запланированные для города Кохуз, в Halfmoon, Clifton Park, и компания собирается построить одну в South Glens Falls.

«Сейчас мы действительно находимся в процессе расширения», — сказал Хоффман. «Процентные ставки привлекательны, и мы очень любим создавать возможности для наших сотрудников.Расширение действительно помогает превратить сотрудников начального уровня в руководство, а затем менеджеров объектов — в районных менеджеров. У нас есть люди, переезжающие в Ютику/Рим, чтобы управлять операциями на этом рынке.

«И спрос высок», К.Т. Об этом сообщил старший ландшафтный архитектор Male Associates Фрэнк Палумбо.

Хоффман и Палумбо представили планы участка и заявку на разделение городскому совету по планированию во вторник вечером. Совет по городскому планированию выступил в качестве ведущего агентства в процессе проверки качества окружающей среды штата Нью-Йорк.

Хоффман сказал, что его решение построить автомойку в округе Фултон частично связано с успехом его автомойки на шоссе 30 в Амстердаме. Он сказал, что, по его мнению, рынок Johnstown-Gloversville будет достаточно сильным, чтобы поддерживать бизнес.

Одной из экологических проблем, выявленных в ходе проекта, была необходимость расширения нового канализационного коллектора для автомойки.

Палумбо сообщил Совету по планированию, что план подразделения включает строительство новой парковки на 40 мест для здания ресторана на 90 мест в северо-восточной части меньшего участка.Чертежи части закусочной Traver’s Diner показывают потенциал сквозной планировки здания ресторана.

Хоффман сказал, что недавно обнаружил протечку в крыше здания Трэвера, которую он устраняет на случай, если кто-то захочет переехать в здание. Он сказал, что планирует либо продать здание Травера, либо сдать его в аренду какому-нибудь ресторанному бизнесу.

«Недавно мы [получили] запрос от владельца ресторана», — сказал он Совету по планированию.

 

 

 

 

 

Еще из The Daily Gazette:

Категории: Фултон Монтгомери Шохари, Новости

Проект автомойки Fast5Xpress

Начало периода проверки состояния

Конец периода проверки состояния

Государственные проверяющие органы

Департамент парков и отдыха Калифорнии, Департамент транспорта Калифорнии, округ 8 (DOT), Дорожный патруль Калифорнии, Комиссия по наследию коренных американцев Калифорнии (NAHC), Комиссия по коммунальным предприятиям Калифорнии (CPUC), Калифорнийский региональный совет по контролю качества воды, регион Санта-Ана 8 (RWQCB), Caltrans, Отдел аэронавтики, Департамент рыбы и дикой природы, Регион 6, Департамент водных ресурсов, Агентство ресурсов, Ресурсы, переработка и восстановление, Государственный совет по контролю за водными ресурсами, Отдел питьевой воды, округ 13

Типы проявки

Коммерческая (кв.футов 5 486, Сотрудники 5)

Локальные действия

Поправка к Генеральному плану, план участка, изменение зоны, разрешение на использование

Проблемы проекта

Эстетика, ресурсы сельского и лесного хозяйства, качество воздуха, биологические ресурсы, культурные ресурсы, кумулятивные эффекты, дренаж/поглощение, экономика/работа, пойма/затопление, геология/почвы, стимулирование роста, опасности и опасные материалы, гидрология/качество воды, Землепользование/планирование, минеральные ресурсы, шум, население/жилье, коммунальные услуги, отдых, школы/университеты, канализация, твердые отходы, транспорт, культурные ресурсы племен, растительность, лесные пожары, энергия, парниковые газы

Совет Окснарда одобряет проект автомойки, отвергнутый соседями

К огорчению некоторых жителей Sea View Estates, во вторник городской совет Окснарда поддержал решение Комиссии по планированию утвердить автомойку на Пятой улице.

Автоматизированная автомойка Waterdrops Express в январе получила одобрение Комиссии по планированию Окснарда на открытие своего третьего пункта в городе. Автомойке, которая считается автомойкой, для работы требовалось специальное разрешение.

Отзыв Окснарда: Гольф-клуб, боксерский ринг, школьная аудитория — это места для форумов отзыва Окснарда

Сезон кампании: С 18 игроками в отзыве Окснарда сезон кампании может быстро стать спорным

По словам городского отдела планирования, проект соответствует нормам застройки и генеральному плану.Участок зонирован под коммерческую и торговую зоны, и автомойка подпадает под эту категорию.

Но некоторые жители, живущие рядом с Пятой улицей и Виктория-авеню, говорят, что это место не подходит для такого оживленного бизнеса, как автомойка.

Джули Кальбахер, проживающая к югу от предлагаемого проекта, подала апелляцию на решение комиссии. Совет рассмотрел апелляцию, но в конечном итоге единогласно одобрил автомойку.

«Вопрос здесь сегодня не в том, нравится нам проект или нет, — сказал член совета Брайан Макдональд.«Мы поддерживаем Комиссию по планированию или отменяем их? Я не вижу крайней необходимости отменить то, что сделала Комиссия по планированию».

С одобрения совета Waterdrops построит туннель для мойки автомобилей с пылесосом на 21 машину. По словам владельцев, каждый день через мойку будет проходить от 200 до 300 автомобилей.

Жители говорят, что автомойка принесет шум и движение в район, уже перегруженный автомобилистами, которые используют жилые улицы, чтобы избежать основных магистралей.

«Мы не получаем никаких преимуществ, но берем на себя все риски», — сказал Калбахер. «Это несовместимое землепользование».

Калбахер сказал, что с помощью поиска Google можно найти 17 автомоек в пределах шести миль от проекта.

«Я думаю, что эта потребность удовлетворена», — сказала она.

Соседи также были обеспокоены заниженной стоимостью недвижимости и проблемами с водоснабжением.

Жительница Шейн О’Нил сказала, что когда она покупала свой дом в 2008 году, ей сказали, что поблизости будет построено несколько предприятий или стоматологический кабинет.

«Автомойка — это лошадь другого цвета», — сказал О’Нил. «Я думаю, что мы можем найти лучшее применение для этой земли, которое уважает желания жителей так же, как и владельца земли, который находит для нее коммерческое применение».

Представители Waterdrops заявили, что они хорошие соседи, и изменили свой проект на основе отзывов соседей. Проект был переработан под закрытую автомойку, напоминающую офисное здание.

Когда Комиссия по планированию одобрила проект 5 голосами против 2, она поставила некоторые условия для бизнеса.Комиссия хотела ограничить размещение вывесок для автомойки и изменить время работы в выходные дни до 9 утра вместо 7 утра.

«Мы хотим быть благоприятным для бизнеса сообществом, и мы действительно хотим уважать наши районы, но это коммерческие зоны», — сказал Рамирес.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *