Инвестор ищет проекты для инвестирования 2019: Проекты для инвестирования

Содержание

Проекты для инвестирования

BPS-Development приглашает партнёров для инвестирования в «AVENUE-APART на Дыбенко»


Строительство многофункционального комплекса (МФК) в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга

Резюме проекта

BPS-Development ищет инвестора-партнера для реализации проекта многофункционального комплекса.

Цель проекта – строительство многофункционального комплекса (МФК) в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга на земельном участке, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, д.118а, лит. С, общей площадью 11811 м2.

Перспективы проекта

В соответствии с Генеральным планом развития Санкт-Петербурга участок входит в зону общественно-деловой застройки в рамках проекта «Измайловская перспектива». Администрацией города была принята концепция развития данной территории, проведена инвентаризация земель и строений, обследовано экологическое состояние всех участков. Градостроительный Совет одобрил объемно-пространственное решение  территории.

Здание будущего многофункционального комплекса проектируется как одно из основных сооружений,  расположенных на первой линии «Измайловской перспективы». Архитектурные особенности МФК и его местоположение тесно связаны с созданием парадного въезда на территорию нового делового квартала Санкт-Петербурга рядом с Обводным каналом. Возле МФК будет проходить трасса  –  дублер Московского проспекта, соединяющая Измайловский проспект с Ново-Измайловским.     

При условии грамотного развития всей территории и открытии второго выхода со станции метро «Балтийская», размещенный здесь многофункциональный комплекс будет объективно востребован, спрос на офисные помещения  обеспечен, а южная набережная Обводного канала из места фабричной застройки XVIII-XIX вв. превратится в общественно-деловую, торговую и гостиничную зону  с развитой инфраструктурой. Решится транспортная проблема, а «Измайловская перспектива»  станет градообразующей осью Санкт-Петербурга.   Построенное здание МФК возьмет на себя роль одной из доминант будущего района, не испортив при этом исторических панорам центра города. 

 

Проектируемый многофункциональный комплекс представляет собой единое здание и состоит из торговой части и апартаментов, а также подземной автостоянки.

Общая информация о проекте:

Здание напротив выхода из метро

Произведен вынос сетей из пятна застройки.

Учредители – физические лица, граждане РФ.

Получены и частично оплачены все необходимые ТУ

Получено свидетельство о собственности на земельный участок (стоимость участка 15 000 000$)

Сделано свайное поле (2 200 штук по 22 метра)

Получен Градостроительный план

Вырыт котлован на уровень 3 метра.

Вложения в объект на сумму более 20 000 000 $

На строительной площадке установлена и подключена
электрическая мощность 400 Квт

Произведен снос старого здания

В декабре 2014 года
получено разрешение на строительство сроком на 5 лет

Выполнены все  проектно-изыскательные работы.

Строительство можно начинать с момента подписания договора

Исходные характеристики объекта SKY CITY

Наименование подразделений

Единица измерения

Количество по проекту

1

Торговая часть

кв. м.

32 950

2

Апартаменты

кв.м.

52 010

3

Автостоянка подземная

машино-мест

421

4

Продуктовый ритейлер

кв.м.

5 000

5

Технические помещения

кв.м.

5 000 

Здание комплекса — 12-этажное, высотой 47,8 м
Площадь застройки — 8 440 кв.м.
Общая площадь здания — 109 397 кв.м.
Строительный объем — 391 521,6 куб. м.

Окончательные площади будут сформированы и утверждены совместно с инвестором на предмет определения стратегии реализации проекта. 

Проекты

Местоположение

.Местоположение не указано

.Германия

.Грузия

.Индонезия

.Испания

.Латвия

.Российская Федерация

..Архангельская область

..Астраханская область

..Белгородская область

..Владимирская область

..Волгоградская область

..Воронежская область

..Забайкальский край

..Кабардино-Балкарская Республика

..Калининградская область

. .Кемеровская область

..Костромская область

..Краснодарский край

..Красноярский край

..Крым

..Курганская область

..Ленинградская область

..Липецкая область

..Москва

..Московская область

..Мурманская область

..Нижегородская область

..Новгородская область

..Новосибирская область

..Орловская область

..Пензенская область

..Пермский край

..Приморский край

..Республика Адыгея

..Республика Алтай

. .Республика Башкортостан

..Республика Дагестан

..Республика Карелия

..Республика Марий Эл

..Республика Мордовия

..Республика Татарстан

..Ростовская область

..Рязанская область

..Самарская область

..Санкт-Петербург

..Саратовская область

..Сахалинская область

..Свердловская область

..Тверская область

..Тульская область

..Тюменская область

..Удмуртская Республика

..Ульяновская область

..Хабаровский край

. .Ханты-Мансийский автономный округ

..Челябинская область

..Чукотский автономный округ

.Сербия

.Таиланд

.Украина

.Черногория

.Швеция

.Шри-Ланка

.Другая страна

Инвестирование в бизнес, где найти инвесторов, создание бизнес-проекта

В большинстве случаев начинающие предприниматели ищут ответ на вопрос, как найти инвестора для бизнеса? Имея на руках перспективную идею для развития малого, среднего или большого бизнеса владелец постоянно обдумывает, как начать свое дело, ведь в большинстве случаев требуются большие стартовые капиталы.  Прежде всего, важно четко понимать, для чего существую инвесторы, как работает система, как привлечь инвестора вложиться именно в вашу идею. Такие знания полезны не только начинающим предпринимателям, но и самим инвесторам, уже опытным бизнесменам и лицам, раздумывающим о том, что неплохо было бы открыть собственное дело.

Современная ситуация располагает к привлечению инвесторов в бизнес, все оттого, что с каждым годом появляется все больше интересных идей, в которые можно вложиться. Но чтобы получить помощь вначале потребуется завлечь, убедить будущего покровителя в том, что именно ваша идея достойна того, чтобы ее развивали и вкладывали деньги.

Где бизнесмен может получить деньги на развитие бизнеса?

Помимо того, что бизнесмен может найти инвестора для бизнеса, существуют различные способы открыть дело. До того момента, когда предприятие полностью окупит себя и начнет приносить чистую прибыль, потребуется вкладываться на различных этапах – оформление, аренда помещений, маркетинговые расходы, закупка оборудования, техники и так далее.

Варианты получения стартового капитала:

  1. Собственные сбережения.
  2. Оформление кредита в банке на открытие.
  3. Заем у друзей или родственников.
  4. Сотрудничество с другим бизнесменом – партнерство.
  5. Поиски частных инвесторов, готовых вложиться в проект.
  6. Старт с небольшого предприятия, смежного с вашей идеей, а после его развития расширение.
  7. Субсидия для бизнеса, предоставляемая государством.
  8. Сбор денег через обращение за помощью к обычным гражданам – клаудфандинг.

На деле, влезать в долги – не самая радужная идея, лучше искать партнеров, инвесторов, бережно копить деньги и после спокойно открывать бизнес.

Пошаговая инструкция привлечения инвесторов

Обычно неопытные предприниматели не разбираются в вопросе, как найти инвестора для бизнеса с нуля в России, но на деле ответ не такой сложный, как кажется, вначале. Привлечь к сотрудничеству можно просто свежей, актуальной идеей, с хорошей рентабельностью и окупаемостью. Составив бизнес-план нужно обращаться с предложением, красочно описывая свою идею, не тая ее недостатки и риски, но делая упор на актуальность, спрос на рынке, прибыльность.

Также необходимо выбрать удобную форму сотрудничества, которая будет предлагаться, а после проводить переговоры с заинтересованными инвесторами и в конечном итоге подписать договор о сотрудничестве.

Как создать бизнес-проект?

Лицом предпринимателя выступает составленный бизнес-план, который может стать решающим элементом, чтобы окончательный ответ был – я инвестирую в ваш бизнес. Важна не только актуальность бизнес-идеи, но и прибыль, которую в итоге может поиметь инвестор.  Важно расписать все плюсы, сделать расчеты.

Содержание бизнес-плана выглядит примерно следующим образом:

  1. Сама идея – ее описание, цель, актуальность.
  2. Расчеты – стартовых вложений, доходов, рентабельности.
  3. Анализ выгоды, которую может получить инвестор.
  4. Окупаемость проекта.
  5. И главное, ответ на вопрос – в чем перспективы вкладывания в проект денег?

Если владелец не умеет составлять бизнес-план, то лучше нанять специалиста, который быстро решит проблему и четко распишет все пункты.

Выбор формы сотрудничества

Следующим шагом будет определение с формой сотрудничества. Она должна устраивать обе стороны и быть для них комфортной.

Инвесторы для бизнеса обычно занимаются вложениями с использованием следующих форм:

  1. В случае кредитования – получение установленного процента.
  2. Фиксированную или процентную часть от будущей прибыли.
  3. Долевое участие – бизнес оформляется на нескольких владельцев.
  4. Получение готовых товаров или продукции – подходит для инвесторов, имеющих похожий бизнес.

Если выбранная форма не устраивает инвестора, лучшим выходом будет обсудить его предложение и пойти на некоторые уступки. Это намного лучше, чем в итоге просто потерять вложения из-за несогласий.

Как обращаться за помощью?

Заняться поиском будет трудно, если предприниматель еще ни разу этого не делал и понятия не имеет, как все происходит. В таком случае логичнее обратиться к опытным коллегам за помощью и советами. Помощи можно просить у владельцев смежных с вашим бизнесом, в дальнейшем можно укрепить связи и сотрудничать.

Работать можно с:

  1. Владельцам магазинов, если вы производите подходящую им продукцию (продукты питания, одежду, игрушки).
  2. Поставщикам товаров – в будущем с ними же можно будет работать (к примеру, открывая цветочный магазин пообщаться с поставщиками цветов).
  3. Фермерам – начиная идею в сельском хозяйстве.

Опытные в выбранной сфере предприниматели помогут советом, направят по более легкому пути, предостерегут от возможных проблем в деле.

Как вести переговоры?

После того, как инвесторы для малого бизнеса были найдены, наступает следующая фаза – переговоры.  После ознакомления с бизнес-планом и обсуждения формы договоренности необходимо убедиться в том, что все ваши идеи были поняты правильно.

Инвестор должен ощущать, что:

  1. Грамотный, развитый человек, в том числе в финансах.
  2. Понимаете, о чем ведете разговор.
  3. Уверены в своей идее – она актуальна, свежа, интересна потребителю.
  4. Его вложения непременно окупятся и принесут прибыль.
  5. В вашей честности, как партнера для бизнеса.
  6. Осознавать все риски, которые существуют в предложенном деле.

Необходимо проводить переговоры в ключе выгоды, которая будет после того, как сделаны вложения.

Как заключается договор о сотрудничестве?

После всех пройденных шагов, если инвестор согласен сотрудничать, необходимо заключить договор о будущем сотрудничестве. Для этого потребуются услуги юриста, который проверит, указаны ли все необходимые пункты в договоре:

  • Срок инвестирования в проект.
  • Каким образом будут происходить выплаты.
  • Сумма инвестиций.
  • Обязанности, права для двух сторон.
  • Что будет, в случае их нарушения.

Выделенные деньги нужно использовать только для развития проекта, лучше вести точную отчетность, чтобы не возникло неприятностей.

Бизнес-план – что сделать, чтобы он заинтересовывал инвесторов?

Следующие рекомендации помогут собрать всю необходимую информацию, которая поможет получить инвестиции для бизнеса, окончательно дожать собеседника и составить договор. Для того, чтобы именно ваша идея получила вложения потребуется:

Найти нужную информацию о инвесторе – узнать в какие идеи он инвестирует, какие отрасли для него подходят, что предпочитает. Так можно будет избежать неловкостей и недопонимания.

  1. Высчитать стартовые расходы тщательно – подробно расписать каждый подпункт.
  2. Выполнять работу в строго запланированные сроки.
  3. Иметь конкретную и понятную любому цель.
  4. Заняться анализом отрасли, рынка, целевой аудитории и конкуренции – поможет понять необходим ли такой бизнес в выбранном регионе.
  5. Ни в коем случае не утаивать важную информацию – быть предельно честным и открытым для идей и предложений.

Конечно, всегда хочется приукрасить свою идею, сделать ее самой лучшей, но не стоит этого делать, опытные инвесторы обычно распознают ложь и отказываются сотрудничать. Лучше преподнести идею такой, какая она есть – со всеми ее недостатками.

Несколько советов для поиска инвестора

Количество проектов, создаваемых каждый день, неустанно растет, что приводит к жесткой конкуренции за инвесторов, которые способны развить и поддержать бизнес.

Несколько советов для тех, кто пытаются найти инвестора в действующий бизнес:

  1. Начинать поиски нужно сразу же, после зарождения идеи и начала составления бизнес-плана. Все потому, что поиски могут затянуться на месяцы, что будет стопорить весь процесс. Не стоит рассчитывать сразу только на свои силы, вкладывая небольшие сбережения и надеясь, что их хватит.
  2. Трезво оценивайте свои возможности. Идти с просьбой о помощи к крупному инвестору, имея бизнес-план небольшого предприятия – провальный вариант, на ваш план даже не взглянут, так как он будет слишком мал. Лучше обращаться к фирмам, которые занимаются поддержкой целенаправленно малого и среднего предпринимательства.
  3. Проведя расчеты, указывайте конкретную сумму. Не стоит давать инвестору большой диапазон – он должен быть минимальным. Лучше назовите конкретные цифры, подкрепленные бизнес-планом.

Любой опытный вкладчик осознает, что необходимо развивать проекты со стабильной и сбалансированной прибылью, рисками. Поэтому всегда важно иметь четкую цель, подкрепленную различными анализами, подтверждающими ее актуальность.

Площадки для поиска инвесторов

Развитые технологии дают множество возможностей, к примеру, заняться поисками источника финансирования, сидя дома, перед монитором. Существующие интернет-площадки помогают начинающим бизнесменам, подающим запросы по типу «ищу инвестора для открытия бизнеса». Подобные сайты помогают предпринимателям, имеющим идеи и вкладчикам с деньгами встретиться, обсудить вопросы и договориться о сотрудничестве.

Актуальные сайты в России:

  • Boomstarter – сервис позволяет создавать объявления с предложениями инвестировать в бизнес, где пользователи помогут предпринимателю.
  • Start2Up – сайт выглядит как доска с объявлениями, где наиболее актуальными темами являются образование, искусство и сфера интернета.
  • ru – проект создан для коллективных вложений в отрасли культуры, религии и социальных проектов.
  • ru – портал для поиска вкладчиков в интересные, в основном творческие отрасли.
  • Eastwestgroup – платный сервис, существующий уже на протяжении десяти лет.

Также за помощью можно обращаться на различные тематические форумы, которые помогут не только финансово, но и информационно, что не менее важно.

Какие существуют инвестиционные организации?

На данном этапе развития бизнеса существует много вариантов, где найти инвестора для бизнеса с нуля. Множество государственных, частных, индивидуальных компаний, организаций и программ существуют для помощи начинающим собственникам.

Некоторые из них:

  • Банк.
  • Получение гранта.
  • Венчурный фонд.
  • Бизнес-ангелы.
  • Площадки, помогающие в развитии.
  • Собственный поставщик.

Рассмотрим несколько организаций подробнее.

Банк и финансовые организации

Банковская структура берет на себя роль вкладчика только одним способом – предоставляет кредиты для открытия и развития бизнеса. Такой вариант считается хорошим для уже существующих, средних и крупных производств, имеющих в обороте средства и имущество, которое можно заложить.

А вот малому бизнесу не так повезло – банки выдвигают серьезные требования к кандидатам, тем самым отсевая достаточно большой процент.

При этом всем, даже в случае одобрения кредита его не хватит на нормальное открытие дела.

Бизнес-ангелы

Новички в бизнесе могут попросить помощи у уже состоявшихся, опытных бизнесменов. Формы договора бывают:

  1. Партнерство – вкладчик получает долю от бизнеса.
  2. Кредитование – индивидуальный займ, который предоставляет инвестор предпринимателю на своих условиях.

Сложность заключается в поиске такого бизнес-ангела, часто новичкам бывает сложно добиться встречи с такими людьми.

Фонд: государственный, региональный

Для обращения за помощью в государственные структуры бизнесмену потребуется собрать пакет необходимых документов и иметь уже созданный бизнес, с вложенными в него личными накоплениями.

Такой инвестор в бизнес, как государство предоставляет только строго ограниченную сумму на развитие, и предпочитают помогать уже развитому бизнесу, чаще всего, не рассматривая идеи малых, начинающих проектов.

Площадки для инвестирования

Созданные сайты, где можно поместить объявление о поисках вкладчика или самому выступить в его роли, очень распространены и развиты. Существуют платные и бесплатные порталы, помогающие предпринимателям найти партнеров, выйти на контакт и решить свои проблемы с капиталом.

Главное преимущество таких сайтов – публичность, из-за которой возрастает количество возможных инвесторов, просмотревших запрос. Выставленный на всеобщее обозрение проект могут найти заинтересованные лица, помогут наладить связь, договориться о встрече и заключить договор.

Порталы с объявлениями от инвесторов

Помимо общих сайтов существую и отдельно разработанные площадки, где оставляют свои предложения только вкладчики – если проект соответствует их требованиям, можно написать и договориться об обсуждении деталей.

Одним из ярких представителей выступает «Бизнес-платформа». Выкладываются актуальные предложения о партнерстве, кредитовании, частных займах.

Гранты

Финансирование может быть получено в качестве гранта от государства или зарубежных компаний.  Инвестирование в бизнес происходит за счет участия в конкурсе и победы на нем.

Чаще всего победителями становятся проекты, рассчитанные на социально важные аспекты, развитие науки и технологий.

Собственный поставщик в роли инвестора

Да, именно ваши поставщики могут стать инвесторами в развитие дела. Такой способ возможен, когда поставщик предоставляет помещение, расходный материал, оборудование без предоплаты, что существенно сокращает стартовые расходы.

Вариант подразумевает, что открыть предприятие можно не лишь с помощью денег, но и благодаря бесплатному на начальном этапе оборудованию, материалам и так далее.

Открыть производство можно не только прямым путем, но и благодаря товарному кредиту, отсрочки платежей на первое время. Найти таких поставщиков достаточно легко, в отличие от тех же ангелов.

Составление презентации для вкладчиков

Такое занятие, как поиск инвестора для бизнеса предоставляет собой всестороннюю тщательную подготовку. И один из этапов – составление презентации, которая может зацепить будущего источника финансирования, заставить выбрать ваш проект.

Прежде всего, необходимо понять – готовы ли вы быть партнером, брать на себя ответственность за дополнительное финансирование проекта.

После можно приступать к созданию презентации себя и своей идеи.

Для начала стоит понять, на какую сумму инвестиций вы рассчитываете. От этого можно будет отталкиваться. Нужно высчитать все будущие расходы, детально расписать их в бизнес-плане, который будет показываться вкладчику. Для открытия предприятия с нуля обычно не дают частные займы – форма работы будет долевая. Вкладчики в большинстве случаев хотят процент акций будущей компании.

Вторым этапом будет обновление бизнес-плана, устранение всех недочетов, дополнение его подробной информацией. Анализами актуальности, целевой аудитории и спроса на рынке. Нужно спрогнозировать развитие предприятия на будущее, его перспективы, сроки окупаемости.

Далее идет пункт об инвесторе – его нужно изучить, чтобы при встрече не возникало неловкостей, вы должны быть уже заочно знакомы из-за собранной информации о нем. Чем больше сведений получите, тем сильнее повысятся шансы на успешные переговоры. Инвесторы для открытия бизнеса обычно делают вклады в определенные сферы, которые кажутся им перспективными и доходными.

Следующий шаг – уточнение всех деталей будущей встречи. Составьте письмо, в котором укажите от кого узнали о нем, если получится, приложите рекомендации. Расскажите о себе – чем занимаетесь, какое у вас образование, об опыте в сфере предпринимательства. Не стоит утаивать важную информацию. Если уже были сотрудничества с другими организациями – укажите их. Также прикрепите график, когда вы можете встретиться лично – нужно быть достаточно гибким, ведь бизнесмены – занятые люди.

Подготовьтесь к неловким, смущающим вопросами. Они могут касаться вашего прошлого, желания стать предпринимателем, какие ошибки вы совершали в бизнесе, в чем ваша идея лучше, чем у конкурентов. Подготовьтесь заранее.

Встречаться с лицом, финансирующим проекты нужно с четкой позицией, обоснованиями идеи и выгоды, которую он может получить. Не забывайте о честности в своих рассказах, опытный человек вмиг раскусит ложь и на этом разговор прекратится.

Встреча с инвестором: несколько советов

Конечно, сам бизнес инвестор и встреча с ним пугают новичков в предпринимательстве. Стоит придерживаться несложных правил, чтобы уменьшить давление и быть более спокойным во время разговора:

  1. Разработайте понятную, подробную презентацию.
  2. Краткость – не стоит тратить много времени, максимум 20 минут.
  3. Интересуйтесь чужим мнением, не стесняйтесь спросить совета.
  4. Честность в плане и разговорах.
  5. Покажите вкладчику свой настрой – уверенность, стойкость.
  6. Задавайте вопросы.
  7. Если в первый раз не получилось – не опускайте руки, продолжайте поиски.
  8. Подкрепляйте слова действиями.
  9. Оставайтесь на связи с инвестором.
  10. Будьте вежливы, даже если вам отказали.

Какая бывает помощь и поддержка предпринимателям?

Во время открытия дела может потребоваться не только бизнес инвестиции со стороны. Начинающему бизнесмену требуется помещение, оборудование, расходные материалы, персонал. Для этих вопросов были разработаны особенные формы поддержки.

Коворкинг

Решение, помогающее запустить дело без дополнительных расходов на аренду помещений. Коворкинг называют еще «пространством, как услугой».  Конечно, такой вариант не предполагает материальной помощь, но существенно сокращает траты на аренду помещения.

Коворкинг-фирмы за небольшую плату избавляют от множества проблем – поиска помещения, заключения договоров, налаживания коммуникаций и интернета в помещении, подборе офисного оборудования.

Также плюс таких организаций – оплату можно совершать ежемесячно, не заключая долговременных договоров.

Бизнес-инкубатор

Бизнес-инкубатор – фирма, предлагающая не только все необходимое для ведения бизнеса, не заботясь об остальных проблемах, но и широкий спектр различных услуг. Они могут быть направлены на исследование рынка, целевой аудитории, конкурентов, для обучения сотрудников и другие. Компании помогают создать из сотрудников настоящих экспертов в маркетинге, управлении персоналом, общении с поставщиками, заказчиками.

Один из плюсов инкубатора – связь с инвесторами. Они могут помочь в поисках финансирования.  Такая стратегия максимально успешна, если вы так и не смогли найти инвестора для открытия бизнеса. Цель подобных компаний – помочь малому предпринимательству развиться, избежать ошибок на начальных этапах открытия и развития.

Акселераторы бизнеса

Можно сказать, что акселераторы – следующая ступень бизнес-инкубаторов. Все из-за того, что они обеспечивают дополнительно финансовую поддержку малому бизнесу. Ускорительные программы имеют свои разработанные требования, сроки и планы развития.

Предприниматели получают поддержку в виде постоянных консультаций, обучения, после которого у них имеется определенный объем знаний для продвижения собственного дела. Также к развитию подключают СМИ, инвесторов и опытных предпринимателей.

Но в то же время компания должна представить действительно стоящую программу, которую акселератор захочет развивать.

Факторы, влияющие на сотрудничество с инвесторами

Инвесторы для открытия бизнеса постоянно получают предложения о сотрудничестве и важно добиться их расположения. Это также трудно, как и их поиски, но определенно стоит затраченных усилий.

Чтобы сотрудничество было успешным, нужно отыскать вкладчика, соответствующего таким критериям:

  • Разнообразие во вкладах – чем активнее они, тем более успешно складывается совместная работа.
  • Уверенность и надежность – ключевые факторы, без которых невозможно строить партнерские отношения и развивать дело.

Лица, предоставляющие финансирование, выступают не только в роли материальной поддержки – они могут стать наставниками, помогать в развитии, рекламной кампании, обученными людьми.

Совместная работа, любая форма партнерства требует уверенности со стороны двух сторон, поддержания хороших отношений, постоянного поиска нового опыта. Предприниматель должен рассчитать все до мелочей, прежде чем искать поддержки. К составлению бизнес-плана, презентации нужно подходить с умом, разбирая в этом. Если же такого опыта нет – лучше обратиться за помощью к специалистам, ведь от качества презентации во многом зависит ответ. Малый и средний бизнес постоянно ищет того, кто предоставит инвестиции в бизнес, ведь без стартового капитала, увы, открыть дело почти нереально. Поиски таких лиц трудный путь, который предстоит пройти. На нем будут ожидать неудачи, но не стоит опускать руки раньше времени, необходимо постоянно пытаться, искать новых знаний и варианты получения поддержки.

Отчет об экономике России

Экономическое развитие

Пандемия COVID-19 погрузила мировую экономику в самую глубокую рецессию со времен Второй мировой войны. Несмотря на существенную политическую поддержку, прогнозируется сокращение мирового ВВП в 2020 году на 5,2 процента с последующим восстановлением на 4,2 процента в 2021 году.

Пандемия серьезно подорвала источники средств к существованию: сокращение рабочего времени, по оценкам, эквивалентно потере почти 500 миллионов рабочих мест с полной занятостью только во втором квартале 2020 года. Ожидается, что к 2021 году от 110 до 150 миллионов человек окажутся в крайней нищете. Возрождение COVID-19 бросает тень на восстановление мировой экономики, поскольку страны вынуждены вновь ужесточить меры социального дистанцирования, но уверенность повысилась благодаря новостям что несколько вакцин против COVID-19 показали высокую эффективность в клинических испытаниях.

случаев заболевания COVID-19 резко возросло в зоне евро - крупнейшем торговом партнере России - в четвертом квартале и поставило под угрозу зарождающееся восстановление экономики, поскольку власти нескольких стран поддерживают, вновь вводят или ужесточают меры по борьбе с пандемией.

Российская экономика сократилась во втором квартале на 8 процентов, а в третьем - на 3,4 процента: ожидается, что эта негативная динамика сохранится в четвертом квартале на фоне возобновления пандемии.

Однако антициклическая фискальная политика, адаптивная денежно-кредитная политика, предкризисные, значительные макрофискальные резервы и адресная социальная политика, введенная для смягчения воздействия кризиса на бедность, помогли сдержать его влияние.

Социальная политика, принятая в начале этого года, такая как повышение максимального уровня пособий по безработице и ряда семейных пособий и пенсионных пособий, компенсирует серьезное влияние кризиса на занятость и располагаемые доходы.Тем не менее, кризис увеличил безработицу во всех регионах, но большая часть потерь рабочих мест сосредоточена только в нескольких сферах экономической деятельности (производство, строительство и розничная торговля / гостиничный бизнес).

С учетом относительно низкого государственного долга России, значительных макрофискальных буферов и ожидаемого сохранения отрицательного разрыва объема производства мы утверждаем, что у России есть определенное фискальное пространство для более постепенной консолидации. Российские регионы пострадали в различной степени в зависимости от их подверженности пандемии, ранее существовавших условий и типа региональной активности.

Тем не менее, при нынешних темпах бюджетной консолидации, региональные трансферты должны упасть более чем на 10% в реальном выражении в 2021-2022 годах по сравнению со средним показателем до пандемии 2017-2019 годов. Более спокойные темпы консолидации позволят увеличить расходы на социальную поддержку и сохранить поддержку регионов в реальном выражении до конца кризиса.

Экономический прогноз

Прогнозируется, что рост российской экономики в 2020 году составит -4 процента, что меньше, чем прогнозировалось в сентябре.Пересмотр отражает лучшие, чем ожидалось, экономические показатели в третьем квартале. Ожидается, что доверие потребителей и бизнеса улучшится, если вакцина будет считаться безопасной и эффективной; это проложит путь к постепенному восстановлению на 2,6 и 3,0 процента в 2021 и 2022 годах соответственно.

Однако более неблагоприятный сценарий, предполагающий резкий рост числа новых случаев COVID-19, продолжающийся во второй половине 2021 года, может оказать дополнительное давление на экономическую активность. В таком случае прогнозируется рост ВВП в 2021 году на 0.6 процентов, при этом потребительский и инвестиционный спрос затронут еще больше, и вырастет на 2,8 процента в 2022 году.

Специальный фокус: углубленный анализ участия России в глобальных и региональных цепочках создания стоимости

Key

День инвестора Disney 2020 - The Walt Disney Company

Компания Уолта Диснея провела онлайн-трансляцию своего Дня инвестора 2020 10 декабря 2020 года. Мероприятие было посвящено потоковым сервисам компании, ориентированным непосредственно на потребителей.

МАТЕРИАЛЫ СОБЫТИЯ:
Расшифровка стенограммы
Слайды презентации


Заявления прогнозного характера:

Информация в этой презентации, включая финансовые оценки и заявления, например, касающиеся ожидаемых результатов, роста, прибыльности, убытков, расходов, производительности, выручки (в том числе по бизнесу, предложению или ARPU) и марже; ожидания относительно общих рынков, рынков, которые мы можем обслуживать, и наших потенциальных потребителей или подписчиков, включая размер или количество, рост, состав, географию, потребление и другую информацию; заявления относительно будущего наших предложений (включая наши предложения для потребителей), включая контент, даты и время запуска, доступность, инвестиции, расходы, цены, технические характеристики и возможности, рекламу, маркетинг, методологию распространения и другие ожидания и планы в отношении наши предложения; наши планы в отношении структуры или финансовой отчетности нашего бизнеса; бизнес-планы и деловые обсуждения или переговоры; и другие заявления, которые не являются историческими фактами, могут представлять собой «прогнозные заявления» в значении Закона о реформе судебных разбирательств по частным ценным бумагам 1995 года. Эти заявления сделаны на основе взглядов и предположений руководства относительно будущих событий и результатов деятельности на момент составления заявлений. Мы не несем никаких обязательств, и мы прямо отказываемся от каких-либо обязательств, обновлять, изменять или иным образом пересматривать любые прогнозные заявления, будь то в результате новой информации, будущих событий или иным образом. Вас предупреждают, что не следует чрезмерно полагаться на эти прогнозные заявления, которые действительны только на дату настоящего документа.Эти прогнозные заявления подвержены рискам и неопределенностям, а фактические результаты могут существенно отличаться от тех, которые обсуждаются в прогнозных заявлениях или подразумеваются в них. Такие различия могут возникать в результате действий, предпринятых Компанией, включая реструктуризацию или стратегические инициативы (включая капитальные вложения или приобретение или отчуждение активов), из-за риска исполнения в области технологий, продвижения услуг или творческого развития, а также из событий, находящихся вне контроля Компании, включая :

  • дальнейшие изменения внутренних и мировых экономических условий и условий конкуренции;
  • проблем со здоровьем;
  • потребительских предпочтений; готовность платить за расширяющийся набор прямых услуг потребителю; и производительность рынков, на которых мы работаем, включая экосистему платного телевидения;
  • Постановление правительства
  • , включая пересмотренные положения об иностранном содержании и собственности;
  • некачественная широкополосная инфраструктура на определенных рынках;
  • международных, политических или военных событий;
  • технологических разработок;
  • рынков труда и видов деятельности; и
  • неблагоприятных погодных условий или стихийных бедствий;

. Каждый такой риск включает текущие и будущие воздействия COVID-19 и связанные с ним меры по смягчению, а также усиливается ими.

Такие события могут в дальнейшем повлиять на деятельность в сфере развлечений, путешествий и досуга в целом и могут, среди прочего, повлиять (или в дальнейшем повлиять, если применимо):

  • спрос на наши товары и услуги;
  • Производительность
  • наших технологических платформ прямого подключения к потребителю;
  • Исполнение
  • театральных и оригинальных рекламных роликов компании;
  • рынок рекламы развлекательных программ и услуг;
  • расходов на предоставление медицинских и пенсионных пособий;
  • Расход по налогу на прибыль
  • ; и
  • производительности или операций некоторых или всех предприятий компании либо напрямую, либо через их влияние на тех, кто распространяет наши продукты.

Дополнительные факторы изложены в Годовом отчете Компании по форме 10-K за год, закончившийся 3 октября 2020 г. , в пункте 1A, «Факторы риска», пункт 7, «Обсуждение и анализ руководством», пункт 1, «Бизнес». и последующие отчеты.

Обзор

Lending Club для новых инвесторов

[Примечание редактора: этот обзор содержит несколько ссылок на Lending Club, которые являются партнерскими ссылками. Если вы откроете учетную запись по одной из этих ссылок, блог получит небольшую комиссию от Lending Club.Владелец этого блога был инвестором Lending Club с 2009 года, а вложил более 300 000 долларов в налогооблагаемые счета и счета IRA. Здесь вы можете просмотреть счета Питера по p2p-кредитованию и его доход. Этот обзор последний раз обновлялся в июне 2015 года.]

Lending Club является мировым лидером в области p2p-кредитования, выдав ссуд на сумму более 9 миллиардов долларов с момента их начала в 2007 году. Они растут со скоростью, превышающей 150% в год. Почему они были такими успешными? Они обеспечивают отличную доходность для инвесторов и обеспечивают быстрый доступ к средствам по конкурентоспособным процентным ставкам для заемщиков.

Прежде, чем вы начнете инвестировать

Некоторые инвесторы читают о Lending Club и сразу же погружаются в них. Но умный инвестор проводит небольшое исследование. Эта статья предоставит всю информацию, необходимую новому инвестору для начала работы.

Чтобы помочь вам познакомиться с платформой Lending Club, я записал небольшой видеоролик. Это видео представляет собой введение в интерфейс Lending Club и показывает, как инвестировать в эти займы p2p.

Однако прежде чем начать, вам необходимо подумать, имеете ли вы право на инвестирование.Для инвестирования в Lending Club необходимо выполнить ряд требований:

  1. Должен быть не моложе 18 лет и иметь действующий номер социального страхования.
  2. Иметь годовой валовой доход не менее 70 000 долларов США и чистую стоимость активов (без учета дома, мебели и автомобилей) не менее 70 000 долларов США или чистую стоимость активов не менее 250 000 долларов США (с теми же исключениями). У жителей Калифорнии и Кентукки несколько разные требования к собственному капиталу.
  3. Проживает в одном из утвержденных штатов: Калифорния, Колорадо, Коннектикут, Делавэр, Флорида, Джорджия, Гавайи, Айдахо, Иллинойс, Кентукки, Луизиана, Миннесота, Миссури, Миссисипи, Монтана, Нью-Гэмпшир, Невада, Нью-Йорк, Род-Айленд, Южная Дакота, Юта, Вирджиния, Вашингтон, Висконсин, Западная Вирджиния и Вайоминг.(есть варианты для людей, которые живут в нескольких других штатах - вы можете инвестировать через торговую платформу Lending Club). Благодаря недавнему IPO Lending Club, эти зависимые от платежей векселя могут стать доступными для инвесторов во всех 50 штатах. Вы можете прочитать больше по этой теме здесь.
  4. Вам разрешено покупать только банкноты до 10% от вашей чистой стоимости.

Правила участия время от времени меняются, поэтому вам следует проверять веб-сайт Lending Club для получения последней информации.

Каковы риски?

Каждый инвестор должен учитывать риски инвестиции, прежде чем вкладывать свои деньги. Инвестирование с помощью p2p-кредитования сопряжено с рядом рисков:

  1. Неисполнение обязательств заемщиком - ссуды необеспечены, поэтому у инвестора мало возможностей для регресса, если заемщик решит не платить. Годовой уровень дефолта по всем классам в Lending Club составляет около 6 или 7%, причем заемщики с более высоким риском имеют более высокий уровень дефолта.
  2. Банкротство
  3. Lending Club. Сегодня это гораздо меньший риск, чем несколько лет назад, потому что Lending Club зарабатывает деньги и получил приток денежных средств в результате недавнего IPO.Но риск будет всегда. В маловероятном случае банкротства существует резервный обслуживающий персонал ссуды, который возьмет на себя обслуживание ссуд, но, вероятно, возникнут некоторые сбои, и инвесторы могут потерять часть основной суммы.
  4. Риск процентной ставки - срок кредита составляет три или пять лет, поэтому за это время процентные ставки могут существенно вырасти. Если инвестиция, застрахованная FDIC, платит 6%, это делает вложение в кредит Lending Club под 7% не лучшим вложением.
  5. Плохая диверсификация кредита - в эту ловушку попадают многие новые инвесторы.Они не пользуются минимальными инвестициями в 25 долларов. Если вы инвестируете в 20 ссуд по 250 долларов, вы подвергаетесь гораздо большему риску, чем если вы инвестируете 200 ссуд по 25 долларов. Если у вас есть только 20 кредитов, один дефолт может свести на нет большую часть вашей прибыли. Вы можете узнать больше об основной диверсификации портфеля, а затем прочитать статистический анализ диверсификации p2p-кредитования.
  6. Риск ликвидности. В Lending Club есть вторичный рынок, на котором можно продавать ссуды, но если вам нужно полностью ликвидировать свои вложения, вы, вероятно, потеряете часть основной суммы.
  7. Рыночное событие или рецессия. Хотя P2P-кредитование существует с момента последней рецессии в 2008 году, класс активов все еще остается непроверенным, когда платформы создавали значительные объемы. Во время рецессии количество дефолтов увеличится, что приведет к снижению доходов инвесторов.

Как это работает

Одноранговое кредитование в Lending Club - очень простой процесс. Все начинается с заемщика. Они подают заявку на получение ссуды, и если они соответствуют определенным критериям (например, минимум 660 баллов FICO), их ссуда добавляется на онлайн-платформу Lending Club.Инвесторы могут просматривать ссуды на платформе и создавать портфель ссуд. Минимальная сумма инвестиций, которую может сделать инвестор, составляет всего 25 долларов США за ссуду. Каждая часть ссуды называется банкнотой, и умные инвесторы создают портфель векселей, чтобы распределить свой риск между многими заемщиками.

Lending Club проведет определенный уровень проверки каждого заемщика. В процессе проверки инвесторы могут финансировать часть ссуд. Если заемщик проходит проверку, ссуда утверждается для инвесторов и будет выдана заемщику при условии полного финансирования.Если заемщик не прошел проверку, кредит не будет выдан. Он будет удален с платформы, а все вложенные деньги будут возвращены соответствующим инвесторам.

Кредит может оставаться на платформе до 14 дней. Большинство кредитов финансируются гораздо быстрее, и после финансирования кредит будет удален с платформы. Утвержденные заемщики получат свои деньги (за вычетом комиссии за оформление) всего через пару рабочих дней после завершения финансирования, а затем начнут осуществлять платежи в течение 30 дней.Эти выплаты будут выплачиваться на основную сумму долга плюс проценты по стандартному графику погашения.

Разъяснение оценок ссуд

Lending Club подразделяет заемщиков на семь различных классов ссуд: от A до G. Внутри каждой ссуды есть пять подуровней, что означает, что существует 35 общих ссуд для заемщиков от A1 до G5. Классификация заемщика зависит от многих факторов, наиболее важным из которых являются данные, содержащиеся в кредитном отчете заемщика. Чем лучше кредитная история у заемщика, тем выше рейтинг его ссуды, причем самые лучшие заемщики получают рейтинг A1, который имеет самую низкую процентную ставку.

Lending Club будет извлекать последний кредитный отчет для каждого заемщика и использовать данные, содержащиеся в этом отчете, а также другие факторы, такие как сумма кредита и срок кредита, для определения процентной ставки. Lending Club предоставляет дополнительную информацию о своих процентных ставках и о том, как мы их устанавливаем, на своем сайте. Узнайте больше об опыте заемщиков Lending Club в этом видео, где я подаю заявку на получение кредита Lending Club.

Начинаем инвестировать

Некоторым инвесторам нравится рассматривать каждую ссуду индивидуально, в то время как другие хотят быстро вложить свои деньги в работу.Оба варианта возможны в Lending Club.

Автоматизированное получение ссуд

Если мысль о выборе критериев отбора или поиске сотен ссуд является непреодолимой, Lending Club позволяет быстро заставить ваши деньги работать. Когда вы нажимаете Portfolio Builder на главной странице учетной записи, вам предлагаются три варианта.

После того, как вы нажмете на одну из этих опций, инструмент создаст портфолио на основе вашего выбора. Вариант 1, вариант с низким уровнем риска - инвестировать в основном в ссуды класса A и B.Вариант 2 предусматривает инвестирование в основном в ссуды с рейтингом B и C, а также с некоторыми ссудами с рейтингом A и D. Вариант 3 инвестирует в ссуды класса C, D, E и F.

Если эти три параметра слишком строгие, существует четвертый вариант. Кнопка «Дополнительные параметры» позволяет вам выбрать точную целевую процентную ставку, которую вы хотите, а затем инвестирует в доступные ссуды, соответствующие выбранной вами ставке.

Выбор ссуды вручную


Когда вы щелкаете ссылку «Обзор ссуд» на экране «Счета кредитного клуба», вам будут представлены все доступные ссуды, как вы можете видеть на скриншоте выше.Обычно единовременно доступно от 300 до 500 кредитов. Когда вы нажимаете на ссуду, вам будут представлены данные этого заемщика.

Список ссуд содержит пять различных типов информации, позволяющую инвесторам принять осознанное решение, инвестировать или нет.

  1. Сведения о ссуде - это информация о самой ссуде, такая как рейтинг ссуды, цель ссуды, процентная ставка, ежемесячные платежи, продолжительность ссуды и информация о финансировании.
  2. Данные заемщика - в то время как личные данные, такие как имя, адрес и номер социального страхования, не разглашаются от инвесторов, сюда включается такая информация, как название должности, валовой доход и местоположение (первые 3 цифры почтового индекса и штата).
  3. Кредитная информация - Lending Club извлекает полный кредитный отчет в процессе подачи заявки и делится большей частью этой информации, такой как диапазон кредитного рейтинга, просрочки и детали кредитной линии, с инвесторами.

При инвестировании вручную инвесторы могут решить предоставить ссуду на любую сумму, кратную 25 долларам США.Это можно сделать, просто установив флажок рядом с каждой ссудой, а затем нажав кнопку «Добавить в заказ». Затем еще тремя щелчками мыши инвестор может завершить заказ.

Фильтрация ссуд

Чтение деталей сотен доступных займов может легко превратиться в постоянную работу. Таким образом, Lending Club предоставляет фильтры ссуд, где инвесторы могут выбирать только те ссуды, которые представляют интерес. На выбор предлагается более 30 различных критериев - типичные фильтры - это процентные ставки (представленные в виде оценок ссуды), сроки ссуды (ссуды на 36 или 60 месяцев), цель ссуды, продолжительность работы, размер ссуды и кредитный рейтинг.Используя эти фильтры, инвесторы могут составить более управляемый список займов для рассмотрения.

Итак, как узнать, с чего начать фильтрацию кредитов? Вы можете использовать один из сторонних инструментов, перечисленных ниже, для анализа кредитной истории, или вы можете начать с моей простой инвестиционной стратегии p2p-кредитования.

Вы можете отфильтровать ссуды на веб-сайте Lending Club и сохранить созданные вами фильтры, или вы можете загрузить файл CSV с экрана обзора заметок. Некоторые инвесторы предпочитают этот метод, поэтому они могут запускать собственную фильтрацию ссуд в Excel.Каждый заем содержит уникальный URL-адрес, который позволяет легко инвестировать, просто скопировав и вставив из Excel.

Как важно быть быстрым

В 2013 году среда для инвесторов в Lending Club изменилась. Он стал намного более конкурентоспособным, и кредиты стали полностью инвестироваться очень быстро, иногда в считанные секунды. Если вам нужен лучший выбор займов, вам следует войти в систему сразу после добавления новых займов на платформу.

В настоящее время новые ссуды добавляются в 6:00, 10:00, 14:00 и 18:00 по тихоокеанскому времени семь дней в неделю.Войдя в систему в течение нескольких минут до назначенного времени, вы получите лучший выбор кредитов. Но поторопитесь. В течение нескольких минут многие кредиты были полностью инвестированы и поэтому исчезли с платформы.

Инструменты сторонних производителей

Хотя Lending Club предоставляет некоторый анализ портфелей инвесторов, они также предоставляют для загрузки всю их кредитную историю. Но вам не обязательно проводить этот анализ самостоятельно. К счастью, вокруг Lending Club была создана целая экосистема анализа данных, которая предоставляет инвесторам большой объем информации.Поскольку вся кредитная история доступна для публичной загрузки, некоторые предприимчивые инвесторы создали способ запрашивать эти данные и тестировать различные инвестиционные стратегии на исторических данных.

  1. NSRPlatform (https://www.nsrplatform.com)
    Имеет полный набор полезных инструментов для инвесторов Lending Club. Существует функция обратного тестирования и фильтрации, которая предоставляет интерфейс для всей истории кредитов Lending Club с разбивкой по кредитному рейтингу. Инвесторы могут протестировать различные стратегии фильтрации, чтобы определить лучшую историческую доходность.Инвесторы также могут загрузить свой собственный портфель Lending Club для анализа. NSR также можно использовать для управления заказами и автоматизации.
  2. LendingRobot (https://www. lendingrobot.com/)
    LendingRobot обеспечивает выполнение заказов для Lending Club и позволяет создавать фильтры для сужения ваших инвестиционных критериев. Помимо инвестирования на основе фильтров, они также предлагают полностью автоматизированный выбор, при котором вы будете инвестировать в ссуды в зависимости от того, ищете ли вы консервативный или агрессивный инвестиционный подход.Они также предоставляют данные об истории заказов, истории продаж и прогноз движения денежных средств.
  3. PeerCube (https://www.peercube.com/lc/)
    PeerCube выполняет две основные функции. Он предоставляет альтернативу разделу «Обзор заметок» Lending Club, позволяя инвесторам использовать более сложные фильтры. Затем всего в один клик инвесторы попадают на сайт Lending Club, чтобы завершить вложение кредита. Существует также раздел «Загрузка портфеля», в котором PeerCube предоставляет анализ портфеля инвестора.
  4. BlueVestment (https://bluevestment. com/)
    BlueVestment специализируется на автоматизации для LendingClub. Через BlueVestment пользователи могут создавать свои собственные критерии фильтрации с использованием 22 атрибутов, а также создавать расширенные фильтры с помощью конструктора узлов. Оттуда стратегию можно добавить в учетную запись Lending Club для автоматизации.

Чтобы получить полный обзор всех сайтов автоматизации и аналитики p2p, просмотрите нашу исчерпывающую серию из двух частей по этой теме.

Lending Club также предлагает собственную услугу автоматизированного инвестирования, доступную в рамках LendingClub.com. Его можно найти на вкладке «Автоматическое инвестирование» после входа в свою учетную запись. Услуга бесплатна, но для нее требуется минимум 2500 долларов США. Пользователи этой услуги могут выбирать критерии инвестирования, которые затем выполняются до четырех раз в день, поскольку ссуды перечислены на платформе.

Заключение

Lending Club - крупнейший и самый успешный кредитор p2p в мире.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *