Дом для сдачи в аренду проект: Проекты домов для сдачи в аренду

Содержание

можно ли жить в доме, сдавая его часть?

Читатель ЦИАН.Журнала обратился в редакцию с вопросом. Вкратце ситуация такова: он — собственник участка и решил построить дом, общая площадь которого вполне позволит жить на одной половине, а вторую — сдавать в аренду, зарабатывая на этом.

Заманчивая бизнес-модель

Но по мере обдумывания бизнес-модели будущий рантье начал сомневаться в реальности такой схемы. Например, его беспокоит юридическая сторона вопроса: законно ли частично сдавать собственное жилье? А что, если сдавать не одному арендатору, а нескольким? Скажем, построить 200 кв. м, жить на 80 кв. м, а остальные 120 «квадратов» сдать трем разным жильцам, сделав для них три отдельных входа? Идея выглядит заманчиво: все арендаторы на глазах, да и доход обеспечат такой, что работать не придется.

Мы обратились за разъяснениями к юристам. Руководитель Всероссийского центра национальной строительной политики Александр Моор уточняет, что закон не запрещает сдавать в аренду часть собственного жилья, которую вы не используете.

Для этого необходимо заключить договор аренды и зарегистрироваться в налоговой инспекции.

А вот если жилец будет не один — это совсем другая история. «Если сдавать квартиру нескольким арендаторам, такое соседство приравнивается к хостелу — за это вас могут привлечь к административной ответственности. С 1 октября 2019 года использование жилого помещения в многоквартирном доме для оказания гостиничных услуг запрещено по Федеральному закону «О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации от 15 апреля 2019 года № 59-ФЗ», — напоминает собеседник ЦИАН.Журнала.

Закон допускает, что при строительстве индивидуального жилья делается несколько отдельных входов — для проживания нескольких семей одновременно, продолжает эксперт. Главное, чтобы жильцы были зарегистрированы в установленном порядке.

На все готовенькое

Будет ли такая схема работать с таунхаусом? Это тоже отдельный дом — правда, его возвел застройщик — с отдельными входами будет неувязочка. По логике Александра Моора, сдавать свое жилье не запрещено. Но вдруг существуют особые правила, действующие только в поселках? Мы поинтересовались об этом у заместителя генерального директора фи-девелоперской компании «KASKAD Недвижимость» Ольги Магилиной.

С юридической точки зрения владелец таунхауса мало чем отличается от владельца квартиры, признала она, и обладает теми же возможностями. «Теоретически сдать в аренду часть своего домовладения, конечно, получится. Правда, есть несколько «но». Во-первых, таунхаусы площадью более 200 кв. м — редкость: более популярны варианты, не превышающие 150 «квадратов». Поэтому надо тщательно просчитать, не будет ли вам тесно».

Во-вторых, комментирует Ольга Магилина, в большинстве случаев таунхаус— «вертикальная квартирас: 100–150 кв. м разбиты на два-три этажа. Такой формат накладывает некоторые ограничения на планировку домовладения. Классический таунхаус имеет «сквозную» планировку — иными словами, два входа: передний вход с крыльца и задний — с земельного участка.

Несмотря на формальное наличие двух входов, удобно разделить домовладение на два жилища с отдельными входами, скорее всего, не получится. Казалось бы, у торцевых секций есть еще одна стена, но сделать там третий вход практически нереально.

Конечно, у владельца недвижимости есть и другие опции: скажем, сдавать комнату или даже койко-места. Но в Московском регионе таунхаусы редко относятся к числу дешевых предложений недвижимости. А значит, и недорогая аренда в таких объектах экономически нецелесообразна.

Делим и «дарим»

Согласно пункту 6 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» (утверждено постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47), многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Многоквартирный дом содержит элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Поэтому к дому применяются разные зоны ответственности — в том числе оплата капремонта, содержания и уборки придомовой территории. В худшем случае его заставят снести из-за несоответствия назначения земли.

В части 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ под индивидуальным домом подразумевается отдельно стоящий жилой дом высотой не более трех этажей, предназначенный для проживания одной (!) семьи.

Один из юристов, попросивший сохранить его анонимность, указывает, что способов сдавать свой дом, параллельно проживая в нем, предостаточно, но нужно подстраховаться.

«Чтобы уж точно ни у кого не возникло никаких вопросов, а дом не приписали к многоквартирному со всеми вытекающими последствиями, разделите владение им между несколькими членами вашей семьи или с друзьями — таким образом, отдельные входы в квартиры будут законны», — подсказывает собеседник ЦИАН.Журнала.

Эксперт отмечает, что сдача части дома туристам или дачникам без собственных дач весьма популярна. При этом мало кто создает ИП и отчитывается в налоговую о доходах.

«В данном случае ситуация с налогами обоюдоострая. С одной стороны, сообщая о том, что вы сдаете часть своего дома, вы привлекаете внимание властей к этому нестандартному способу. С другой стороны, неуплата налогов выйдет боком, если вас обнаружат. Каждый самостоятельно определяет степень готовности брать на себя риски».

Мелочиться не стоит

Еще на этапе проектирования дома важно вовремя запланировать повышенные мощности, считает архитектор Ольга Ушакова.

«Вероятно, понадобится отдельная бойлерная, которая будет поставлять всем горячую воду, генератор, который подстрахует на случай отключения электричества — почти все современные коммуникации работают от сети, поэтому без света не будет ни канализации, ни воды. Заранее придется продумать и потребляемую мощность, которая будет нужна в больших объемах, чем для одной семьи».

Разумно, по мнению Ольги Ушаковой, озаботиться организацией парковочных мест для гостей: «Если ваши арендаторы будут парковаться на общих улицах поселка, это вызовет недовольство соседей, с которыми отношения лучше не портить, чтобы они не жаловались на вас в полицию».

Добрососедские отношения приобретают особенное значение, если не вы не узаконили свое предприятие.

Подведем итог мнениям наших экспертов. Получается, что для реализации задумки нашего читателя не так уж и много препятствий. Ему надо продумать коммуникации и подстраховаться на случай, если постройку признают хостелом или многоквартирным домом.

Фото: Игорь Порхомовский

8 ярких проектов мини-домов

Скромные дома и простой быт сегодня стали одним из популярных трендов. Среди его приверженцев — Илон Маск, который продал всю дорогую недвижимость и переехал в жилье площадью 36 кв. м

Фото: rockymountaintinyhouses.com

«Крошечные дома» (tiny houses) — архитектурное и социальное движение, которое выступает за сокращение жилых площадей и упрощение жизни. Оно появилось в США еще в 1970-х, а сегодня вновь набирает популярность.

Так, Илон Маск продал большую часть недвижимости и переехал в мини-дом стоимостью $50 тыс. Сейчас миллиардер живет в модульном доме площадью 36 кв. м. Формально он арендует его у собственной фирмы в Техасе рядом с объектом Space X. Новое жилище Маска представляет собой сборный дом, изготовленный компанией Boxabl. Он оформлен как апартаменты-студия, в помещении есть кухня, ванная комната, гостиная и спальня.

Модульные мини-дома — это не всегда одинаковая типовая постройка. Они могут отражать индивидуальность автора и выглядеть ярко. Рассказываем о необычных проектах.

Эксперт в этой статье:

Леонид Агрон, генеральный директор проектно-аналитического агентства Z (Zolotogroup.ru)

Дача за 1 день: что нужно знать о модульных домах

CABN, Майкл Лампрелл, Австралия

Не все готовы радикально поменять свою жизнь и навсегда переехать в уединенное место, подальше от цивилизации. Основатель компании CABN Майкл Лапрелл построил несколько мини-домов по всей Австралии и сдает их в аренду тем, кто хочет ненадолго окунуться в такую жизнь ради «цифрового детокса» или знакомства с природой.

Фото: CABN

«Каждое счастливое воспоминание, которое у меня было в детстве, касалось кемпинга, пеших прогулок, езды на велосипеде и путешествий с важными людьми в моей жизни. И я захотел помочь людям вновь научиться любить друг друга, а не вещи», — так описывает Лампрелл основную идею своего бизнеса.

Пять «хижин» разбросаны по тихим безлюдным местам Австралии и Новой Зеландии. Их точное местоположение держится в секрете и сообщается гостям лишь за несколько дней до приезда. Дома сделаны из местных экологически чистых материалов, в них также есть системы сбора дождевой воды и используется солнечная энергия. При этом в домиках нет Wi-Fi, а мобильники жильцам рекомендуют запирать в специальные сейфы.

Фото: CABN

У каждого дома есть собственное имя. Если гостям очень понравится такое жилище, они могут заплатить фирме Лампрелла и получить собственную «хижину» по похожему проекту в любой части Австралии или Новой Зеландии.

Леонид Агрон:

— В данном случае мы видим формат жилья, представляющий нечто среднее между домом на колесах и мини-домом. Декорирование и формообразование достаточно ограничено, но в то же время это дает те преимущества, которых статичные постройки не имеют. Такие «дома» легко перевозить, тем самым не привязывая себя к конкретному месту.

Casa Parásito, El Sindicato Arquitectura, Эквадор

Дом для отпуска Casa Parásito вмещает двух человек и находится на крыше одного из домов в Сан-Хуане, пригороде столицы Эквадора Кито. Основатели архитектурной студии, разработавшей проект, считают, что такие дома можно возводить на городских или сельских участках, но лучше всего — на малоиспользуемых конструктивно прочных крышах городских зданий, где «дом-паразит» можно подключить к существующим водопроводным, канализационным и электрическим сетям. Таким образом создатели хотят внести свой вклад в борьбу с уплотнением городов, используя при этом минимальные инвестиции и природные ресурсы, а также сохраняя архитектурное наследие.

Фото: El Sindicato Arquitectura

У дома А-образный фасад, внутри есть кухня, обеденный стол, ванная комната, кровать, рабочая зона. Большое прозрачное окно дает возможность любоваться видами, а противоположная стена выполнена из матового стекла. Остальные части постройки облицованы стальными панелями. Внутри деревянной конструкции использованы OSB-плиты для отделки полов и стен, а также кокосовое волокно в качестве изоляционного материала.

Фото: El Sindicato Arquitectura

Леонид Агрон:

— Сложно всерьез рассматривать уплотнение городской постройки как причину создания «домов-паразитов». На мой взгляд, это элемент привлечения внимания и попытка освоить свободное пространство. В Европе каждое второе здание имеет террасу или эксплуатируемую кровлю, в России таких мест буквально единицы. Из последних примеров можно вспомнить ресторан Lila в переулках Сретенки, где, помимо залов на этажах здания, на его крыше разместили контейнер-кухню и посадочные места в летний период — ну не прекрасно ли!

FLEXSE, SA lab, Россия

Традиционные финские гриль-домики благодаря своей конструкции позволяют готовить внутри постройки. Они могут использоваться как летом, так и зимой.

Фото: Flexse

Российская архитектурная лаборатория SA lab переосмыслила этот формат и разработала дом-FLEXSE. Его можно использовать не только как место для готовки, но также в качестве гостевого дома, сауны, отдельно стоящей ванной комнаты. Конструкция подходит и для городских нужд: в ней вполне могут находиться небольшая кофейня, лекториум, галерея.

Фото: Flexse

Модульная конструкция делает домик легким в возведении. Благодаря этому FLEXSE может находиться и на крыше здания, и на рельефной поверхности, и даже на воде. Наклонная крыша сводит к минимуму накопление снега. Различные варианты отделки позволяют придать каждому дому индивидуальность, а все материалы, из которых возводят FLEXSE, экологичны и перерабатываются на 100%.

Леонид Агрон:

— FLEXSE действительно интересный проект, который лишен недостатков типовой формы, здесь сразу и непонятно, что перед тобой модульное строение. Благодаря возможности вариаций в отделке такой проект с кирпичным фасадом может быть гармонично вписан, например, как временное летнее кафе на территории бурно развивающихся креативных лофт-кластеров. Или же (что сейчас совсем не модно, но тем не менее) в качестве мест для курения около аэропорта или бизнес-центра.

Дом Роки Маунтин Сан-Хуан, США

В горах Колорадо создатели фирмы Rocky Mountain Tiny Houses Грег и Стефани Парэм построили собственный мини-дом и живут в нем вместе с двумя собаками. Философия компании основана на идее, что жилье — это место, которым ты гордишься и где чувствуешь себя комфортно. При этом дом должен быть максимально простым и небольшим по размерам.

Фото: rockymountaintinyhouses.com

Экспериментируя с внешним видом, Грег и Стефани вдохновлялись окружающей природой. Дом обшит деревянным сайдингом, волнистая линия крыши напоминает текущую реку, а синий градиент на одной из стен воссоздает переменчивый цвет неба Колорадо.

В нем есть маленькая функциональная кухня, столовая с раскладным столом, небольшой второй этаж под крышей, на котором находится спальня, веранда с видом на горы и даже маленькая печь.

Фото: rockymountaintinyhouses.com

San Juan Tiny House был показан на четырех фестивалях мини-домов в Омахе, Денвере, Колорадо-Спрингсе и Остине.

Unyoked, Fresh Prince, Австралия

Unyoked — это серия небольших коттеджей для отдыха в Австралии. Создатели предлагают путешественникам уединение и детокс от городской жизни. Один из таких домов находится в Новом Южном Уэльсе, в сельской местности, окруженный папоротниками, с видом на эвкалиптовый лес.

Фото: Fresh Prince

Спроектированный таким образом, чтобы занимать минимальную площадь, дом оснащен солнечными батареями, резервуарами для сбора дождевой воды, небольшой кухней и кроватью. Готовить можно на газовой плите, а также на костре на специально оборудованной площадке рядом с домом. На веранде есть специальные столы для пикника.

Pod-iDladla, Клара де Круз Алмейда, Южная Африка

Мобильный дом разработан архитектором Кларой де Круз Алмейда совместно с архитектурным бюро Dokter+Misses. Основной акцент создатели сделали на эргономичности проекта, возможности максимально экономить место и адаптивности к любому пространству. Название дома Idladla на сленге Йоханнесбурга означает «мое место». Модульную постройку можно как оставлять на одном месте, так и перевозить с участка на участок. Интерьер позволяет использовать его в качестве студии, арендованного коттеджа или дома для отдыха.

Внутри планировка в стиле лофт включает кровать и кухню на верхнем уровне, а внизу — небольшое рабочее помещение, также есть раскладывающаяся терраса с навесом. Помещение рассчитано максимум на трех человек, но благодаря сборной конструкции его можно расширить с помощью аналогичных модулей.

La Colombière, Yh3 Architecture, Канада

Раньше это помещение недалеко от Квебека лесорубы использовали как склад. Но архитектурное бюро Yh3 реконструировало его под мини-дом, значительно расширив пространство и поменяв оформление. Поскольку дом находится в лесу, архитекторы решили сохранить ландшафт вокруг и вдохновиться естественным ростом растений: они надстроили два этажа, а верхушка здания напоминает крону дерева.

Фото: yh3architecture.com

Постройка сделана из черного кедра: это дает возможность не только подчеркнуть красоту материала, но и органично вписать его в природу. Внутри стены выкрашены в белый цвет. Из большого окна от пола до потолка на первом этаже открывается вид на лес.

Фото: yh3architecture.com

Все пространства соединены непрерывной лестницей. Особенно оригинально оформлен третий этаж: на нем находится терраса с геометричным пятиугольным окном. Ее можно использовать как зону отдыха и смотровую площадку.

Леонид Агрон:

— Сложно оценить необходимость данного решения (надстройка двух этажей на существующий фундамент) для конкретного объекта. Ведь в итоге не осталось визуальной или какой-либо другой отсылки к истории места, объекта.

Туристу, конечно же, гораздо интереснее, когда используется способ анастилоза (от греч. anastilosis — «возврат к прежнему состоянию») — метод реставрации, заключающийся в установке на свое изначальное место подлинных блоков и деталей памятника, перемещенных в результате разрушений или перестроек.

Но, конечно, нельзя не отметить интересное решение, где вертикальная достройка дома (прием более типичный для уплотненной городской застройки) не причинила вреда окружающей природе. А также есть прекрасная видовая точка — смотровая площадка на третьем этаже здания.

Glasshouse Treehouse, ElevenTwoEleven Design, США

Дом на дереве Glasshouse — это проект DIY дизайнера интерьера Кристины Салуэй, которая переосмысливает красоту оранжереи в горах Катскилл (штат Нью-Йорк).

Фото: christinasalway/Instagram.com

Кристина стремилась создать «лоскутное одеяло» в формате пэчворк из собранных, подаренных и найденных предметов. В ход пошли выброшенные витрины, ненужные вещи из антикварных магазинов, винтажные зеркала. Она также обратилась к друзьям и родственникам с просьбой пожертвовать любые неиспользуемые двери и окна.

Фото: 11211design.com

Этот дизайн предлагает панорамный вид на сельскую местность, и хотя он занимает очень небольшое пространство, интерьер дома на дереве разделен на три зоны: рабочую, спальню и гостиную. Под домом висит большой гамак и оформлена зона отдыха.

Дома на деревьях: 10 удивительных проектов

Леонид Агрон:

— Дом-символ, дом-высказывание, когда, помимо утилитарной функции с туристическо-экологическим уклоном, архитектору хочется сделать какое-то заявление. Такой формат был бы не менее актуален в России, где почти всегда первой жертвой реставрации, ремонта, приспособления являются окна, нещадно заменяемые на пластиковые или аналогичные.

В связи с этим объектом нельзя не вспомнить дом «Ротонда», созданный для фестиваля «Архстояние» в 2009 году. Он по сей день за счет оригинальности идеи и прекрасного месторасположения остается, пожалуй, визитной карточкой Никола-Ленивца. Он расположен в важной видовой точке, откуда открывается прекрасная круговая панорама окрестностей.

Дом имеет овальную в форму, периметр на уровне земли состоит целиком из дверей, любая из которых может быть открыта. Используются старые двери, взятые из разрушенных старых домов.

Комментарий эксперта

Леонид Агрон, генеральный директор проектно-аналитического агентства Z (Zolotogroup.ru):

— Сейчас, в эпоху тотального шеринга и диджитализации, наличие домов-складов, требующих много или очень много площади, уже не актуально ни для обычных людей, ни для сверхбогатых.

Есть много интересных архитектурных проектов, туристических спотов по всему миру: например, высокогорный экоотель в Казахстане — маленькие гостевые домики модульного типа, мини-отель Woodnest на дереве с видом на фьорды. На фестивале «Архстояние» отличный пример — «Русское идеальное» от главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова.

Появиться такие объекты, конечно, могут и в городской среде. Но если для туристической отрасли это способ решения конкретных задач, то в мегаполисе чаще высказывание, своего рода манифест.

«Дома-паразиты» в последнее время стали популярны. Например, был проект — между двумя домами, которые стоят близко друг к другу глухими стенами, «подвесить» трехэтажный офис. Он пока так и остался нереализованным, но тенденции минимизировать площадь застройки уже давно есть.

Появление мини-домов — своеобразное «очеловечивание» функций архитектуры. С приходом благоустройства в жизнь сначала москвичей, а теперь и горожан по всей России люди столкнулись с таким, казалось бы, простым строительством павильонов кафе/прокатов, которые стали очень востребованы. Если раньше типовой ДК или библиотека были похожи на дворцы, то теперь лучший вариант для досуга — это читальня в парке или павильон открытого кинотеатра.

Иногда привычная масштабная архитектура начинает взаимодействовать с такими мини-формами, поглощая их и создавая некий дополнительный, более личный вариант: например, павильоны библиотеки им. Некрасова в ТЦ «Океания» или на территории кластера «Хлебзавод».

Низкая стоимость входа и низкая цена вложений для того, чтобы дом стал оригинальным и необычным, развязывает руки. Если в крупном строительстве нужно просчитывать множество факторов для эффективности сооружений, их эксплуатаций, то в данном случае все становится проще. Наличие современных строительных материалов не требует больших затрат, времени и денег для создания самого объекта — появляется больше времени на декор, идентичность, уникальность.

Тренд на мини-проекты в туристической сфере актуален по нескольким причинам:

  1. Пандемия, которая осложнила привычные маршруты и потребовала создания новых, доступных финансово и логистически. Такой подход позволяет это реализовать, что мы и наблюдаем в разных частях нашей страны. Например, Гуляй-город, небольшой туристической комплекс в Калужской области, рядом с Поленово.
  2. Как следствие первой причины — развитие местных курортов и экотуризма. Если несколько лет назад это казалось диковинным и появление феномена модульных домов опережало массовый запрос, то теперь это норма жизни, которую можно увидеть всюду.

Читайте также:

Трапеции, кладовые и рулоны: 7 узких домов, в которых живут люди

8 отелей с самыми маленькими в мире номерами

7 правил дизайна и 25 примеров • Интерьер+Дизайн

Но что, если это квартира под сдачу — что делать, если вы решили, что будете сдавать квартиру? Чувствуете ли вы себя вообще взволнованным? Что в ней ремонтировать и обновлять ли вообще?


Света Хабеева: квартира для сдачи в аренду. Кухня. Гарнитур выполнен на заказ по эскизам дизайнера. Ручки, Ikea. Аксессуары, Designboom.

Все начинается с бизнес-плана, а именно с определения: где находится недвижимость, сколько вы ожидаете получить в качестве арендной платы и каков «портрет» потенциального квартиросъемщика. Чем выше ожидаемая цена, тем больше будут затраты на ремонт. И надо помнить: квартира под сдачу, которая находится далеко от метро, в квартале, где нет школ, на окраине или в непрестижном районе, сдаваться всегда будет хуже и дешевле, какие бы усилия в ее дизайн вы не вложили.

ANCconcept: квартира 45 кв. метров для сдачи в аренду.

Еще один важный вопрос для квартиры под сдачу — краткосрочная аренда или долгосрочная? При краткосрочной убирать квартиру придется после каждого жильца — а, значит, этот процесс должен быть максимально простым. Текстиль — такой, чтобы было легко постирать и чем его меньше, тем проще уборка. Мебель — такая, которую легко двигать. Мелкого декора — минимум.

Архитектор Слава Баладинский, Buro5, взялся спроектировать квартиру для сдачи в аренду, рассчитанную на молодую пару без детей.

Дизайн квартиры для долгосрочной аренды, при условии, что надо охватить как можно больше потенциальных клиентов, должен быть максимально нейтральный — нравиться разным людям, разных возрастов и с разными вкусами. Но при нейтральной палитре и минимуме вещей, дизайнеры советуют не пренебрегать «wow-эффектом» — акцентная стена, интересный предмет мебели, необычный светильник. При этом квартира не должна быть смотреться захламленной. Главное достоинство городского жилья сегодня — свободное пространство и организованное хранение, даже при скромных метрах. 

Заказчик, представитель IT-индустрии, приобрел двухэтажную квартиру в малоэтажном поселке Терехово (Химки) для сдачи в аренду. Спроектировать интерьер 58,8 кв. метров пригласили Марину Чипуриных (M.Buro).

К «неубиваемым» материалам относят долговечные и стойкие материалы для промышленных помещений — бетон, металл, линолеум, керамогранит, краски с возможностью мытья стен. Попробуйте исправить пятна на обоях, даже самых дешевых! Придется переклеивать всю стену. Если вы в дальнейшем планируете сами жить в «квартире под сдачу», то плитку в ванной или на кухне стоит класть сразу «для себя». Пусть даже это потребует вложений. Потом перекладывать плитку будет дорого и очень грязно.

Квартира 52 кв. метра находится в московском ЖК бизнес-класса Loftec в Басманном районе. Апартаменты предназначались для сдачи в аренду — необходимо было увеличить полезную площадь и создать нейтральный, стильный интерьер при скромном бюджете. Проектированием занималась архитектор Татьяна Яковлева, за интерьер отвечала Юлия Каманина.

Сегодня популярно естественное освещение и открытые планировки, но проект, который учитывает эти особенности может быть дорогостоящим и длительным. Вместо этого есть более «дешевый» маршрут: смените старые лампочки — яркий свет сделает комнату новой. Это хорошее время для установки светодиодных ламп, которые являются более энергоэффективными. Кроме того, вы можете установить «умные» лампочки, которые выключатся, когда никого нет в комнате, что сэкономит деньги на счетах за электричество. Чтобы помещение под сдачу выглядело светлее и просторнее, дизайнеры рекомендуют отказаться от плотных темных штор. Лучше выбрать лен или полупрозрачный тюль. Квартира под сдачу должна быть светлой — это базовое правило независимо от ценового сегмента. Светлые интерьеры нравятся всем.

Дизайнер Юлия Голавская спроектировала квартиру в центре Москвы. Разумно распорядилась площадью в 38 кв. м и создала привлекательный интерьер в голубых тонах.

Все выглядит лучше с небольшим налетом глянца, верно? Мало того, что лакированные поверхности дарят комнатам немного блеска и отражают свет, но их и намного легче чистить. Красить стены в «квартире под сдачу» лучше глянцевыми износостойкими красками. Брызги и разливы могут произойти, и они могут испортить любую красивую стену. Очистка традиционной матовой краски может быть трудной или потребовать нового слоя, но глянцевую поверхность намного легче протирать тряпкой.

Две самые важные комнаты в «квартире под сдачу»  — кухня и ванная.  Хотя может показаться заманчивым сделать в них «капитальный ремонт», разумнее предпринять небольшие обновления, чтобы немного улучшить. Новая насадка для душа, шторка или новая полка, новый цвет стен, возможно этого будет достаточно. При условии, что нет протечек и есть необходимый минимум бытовой техники в хорошем состоянии. Крупные ремонтные работы стоят дорого, и вы вряд ли увидите значительную отдачу от своих инвестиций. Полки в кухне делают открытыми. Это и модно, и придает ощущение большего пространства, и позволяет сэкономить на покупке и монтаже шкафов.

Маленькая квартира 32 кв. метра находится в жилом доме 1920-х годов в Калининграде. Интерьер проектировался для сдачи в аренду под собирательный образ заказчика. Перед авторами стояла задача создать пространство для комфортной жизни, разместить все необходимое на скромной площади.

Мебель в квартиру под сдачу подбирается по тому же принципу, что и отделка — дешево и практично. Для гардеробной нишу в спальне или в прихожей просто закрывают плотной шторой и внутри делают полки для одежды. Старую мебель достаточно просто обновить — побелить, поменять ручки. 

Решение с винтажной мебелью — одно из самых распространенных сегодня.

В собственном доме нет ничего плохого в ковре. Но стоит подумать о том, сколько жильцов может входить и выходить из вашей квартиры и о том, что они вряд ли приложат столько усилий для ее уборки, как вы. Помимо того, что ковры трудно чистить, они легче окрашиваются и имеют тенденцию задерживать запахи в течение нескольких месяцев.

К дизайнерам Антону и Екатерине Корнеевым обратился заказчик с просьбой найти недвижимость для сдачи в аренду, а после — оформить интерьер.

Легко сосредоточиться на больших вещах, приводя в порядок дом, но это не значит, что вы должны упускать из виду мелочи. Если у вас есть дверь шкафа, которая не закрывается правильно, почините ее. Если раковина протекает, почините ее. Небольшая проблема в начале может превратиться в гораздо большую проблему позже.

Дизайн-проект: простор и уют загородного дома для большой семьи

Попробуйте представить дом, где вы наедине с природой. Зимой снег искрится на солнце, летом вокруг зелень и цветы, пряный запах разнотравья и стрекотание кузнечиков теплыми вечерами…

Для жителей мегаполиса это похоже на ожившую сказку. Но иногда сказка становится реальностью. Дизайнеры архитектурного бюро VILLARCH разработали современный функциональный загородный дом площадью 100 кв. м в стиле urban для сдачи в аренду. Мы попросили дизайнеров Ольгу Савину и Евгению Курындину рассказать, как удалось решить основную задачу — обеспечить простор и уют для большой семьи, и почему в интерьере особое внимание уделено деталям.

Основная идея

— Основной идеей было создание стильного пространства, отделанного практичными антивандальными материалами, с большим количеством мест хранения, тремя спальнями и просторной гостиной, объединенной с кухней, — рассказывает Ольга, — В проекте необходимо было совместить дизайн, который хорошо подойдет для загородного отдыха, будет выполнен из экологичных материалов и при этом не потребует обновления хотя бы 3 года.

Интерьер дома выдержан в едином стиле. Сердцем проекта стала гостиная. Из нее есть выход во внутренний двор, где можно пообщаться на свежем воздухе, пожарить шашлыки, послушать пение птиц.

Практичная отделка

— Монохромный минимализм, который хотел заказчик, мы разбавили теплыми оттенками дерева и глубокой серо-зеленой палитрой разной насыщенности и сложности, — продолжает дизайнер. — Потолок в зоне кухни выкрасили в цвет фасадов мебели. Это обеспечивает зонирование помещения. Для стен в ванной использовали краску для влажных помещений Little Green, в остальных комнатах — краску Tikkurila для внутренних работ.

В проходных зонах стены оформлены фактурной бетонной штукатуркой — материалом повышенной прочности. Даже если произойдет скол, это не будет заметно, наоборот, впишется в общую концепцию. Рейки из ясеня добавляют теплоты и уюта, защищают стены от повреждений.

Особенности освещения

— В доме предусмотрено многоуровневое освещение, — делится Евгения. — Накладные точечные светильники, центральные люстры, бра, подвесные светильники, скрытая светодиодная подсветка и художественные световые элементы, встроенные в стены из светодиодного профиля позволяют создавать разные сценарии освещения.

Особый задор помещению придаёт светодиодная подсветка на стене в коридоре, которая продолжается на полу и потолке.

Мебель и ее роль в интерьере

По словам дизайнеров, центр композиции в гостиной — обеденный стол компании Divan.ru, модель Лофт, за которым собирается вся семья за теплыми беседами обо всем на свете. Зона ТВ с большим телевизором собирает около себя большую дружную компанию на мягком удобном диване.

В доме 3 спальни, каждую из которых мы постарались оформить материалами, различными по цветовой палитре и фактурам, выдержав при этом общую стилистическую концепцию.

Потрясающе выглядят кровати с мягкими изголовьями компании Divan.ru, оборудованные подъемными механизмами и вместительными ящиками для хранения, – говорит Ольга. — Особенно эффектно смотрится кровать Вега в ткани Свит Экрю на фоне черной кирпичной стены. Залогом здорового сна и отличного самочувствия домочадцев станут упругие и в меру жесткие матрасы Бэст от Divan.ru.

Тканевое изголовье и стильные тумбы из ясеня на заказ добавляют спальне уюта и комфорта. В двух спальнях оборудованы рабочие зоны с подвесными столешницами.

В доме предусмотрено большое количество встроенных шкафов: по одному в каждой спальне, вместительная система хранения для белья и полотенец в котельной. Огромные зеркала от пола до потолка в прихожей — мечта любой девушки. За дверью из натурального ясеня в ванной спрятана стиральная машина и бытовые средства.

Основной акцент – на декор

— Особое внимание в проекте уделено акцентным деталям, — добавляет Евгения. — Эффективно работает декор в помещениях, оформленных в лаконичном стиле. Полная противоположность — интерьеры, целиком подобранные из деталей, причем это может быть как английская классика, так и китч или мемфис. В такой обстановке множество интересных элементов дополняют друг друга, составляя цельную гармоничную композицию.

Наш проект в стиле urban достаточно минималистичен. Декор в таких интерьерах смотрится особенно эстетично. Здесь соединены практичность и декоративные функции. В качестве украшения, например, выступают вполне функциональные предметы: вешалка для одежды в прихожей, бра в виде деревянных кругов на стене гостиной и дверь в ванной комнате, выполненные на заказ по нашим эскизам.

Нужные акценты расставляют необычные потолочные светильники в спальнях, ванной, прихожей, над обеденной зоной и зоной отдыха в гостиной.

Минималистичные постеры, выполненные в едином стиле, дают простор для мыслей, композиции из сухоцветов добавляют уюта. Бюсты, статуэтки, настенные часы, зеркала — все объединено общей идеей.

— Иногда одна маленькая деталь меняет впечатление от целой комнаты и становится главной идеей всего дома, — подытоживает Ольга. — В битве за идеальный интерьер недостаточно основной стратегии — планировочных решений, меблировки и разработки сценариев освещения. Нужна и тактика ярких, запоминающихся акцентов.

Советы для молодых новоселов по декорированию интерьера

По нашей просьбе дизайнеры дали советы молодым парам, которые только переезжают в новую квартиру и готовы скупить все свечки, рамки и статуэтки в IKEA:

  1. Плетеные корзины, постеры и живые растения в разнообразных кашпо на полу, на комодах делают дом необыкновенно уютным.
  2. Большое количество прозрачных баночек с разнообразным содержимым создают атмосферу в кухне.
  3. Декоративных подушек много не бывает. Покупайте и меняйте чехлы в зависимости от времени года и настроения.
  4. Ковер с абстрактным принтом превращает даже самое сдержанное помещение в стильное и теплое пространство.
  5. Подвесные светильники и бра у кровати обеспечивают приглушенный вечерний свет в спальне и экономят место на прикроватной тумбе.
  6. Кто бы что ни говорил, хрустальная люстра все еще актуальна. Только подбирать ее следует осторожно, отталкиваясь от особенностей интерьера.
  7. В минималистичном интерьере зачастую достаточно обойтись постерами огромных размеров. Прекрасно, если есть возможность поставить их на пол.

Детали создают настроение, украшают интерьер, делают его ярче и добавляют контрастов, если это необходимо или, наоборот, оттеняют слишком броские элементы, уравновешивая общую картину для достижения настоящей гармонии.

Эволюция аренды — Недвижимость РИА Новости, 21.10.2021

С «Дом.РФ» отрабатывается приемлемый для нас график финансирования с размещением средств на эскроу-счетах, что позволяет синхронизировать освоение денежных средств с фактическим выполнением работ. При таком взаимодействии мы не испытываем каких-либо сложностей, в том числе с получением кредитных средств банка.

Проект по строительству первого регионального арендного дома в ЖК «Современник» стал результатом долгосрочного эффективного сотрудничества. Решение было принято на стадии пятидесятипроцентной строительной готовности жилого объекта, поэтому по ходу выполнения строительно-монтажных работ пришлось корректировать планировочные решения, полностью перерабатывать проект под стандарты арендного жилья «Дом.РФ». Согласование дизайн-регламента проекта, отделки, интерьеров квартир, мебели, видов и типов бытовой техники и так далее – все осуществлялось под строгим контролем структур «Дом.РФ». А основное отличие заключается в реализации системы доступа в дом – это системы безопасности, видеонаблюдения, удаленного доступа в квартиры и места общего пользования.

Особенность арендного дома заключается в том, что у 11 квартир, расположенных на одном этаже, практически нет одинаковых планировок.

На каждом этаже представлены квартиры различной площади: от компактных студий площадью около 20 квадратных метров до просторных трешек площадью 75-78 квадратных метров. Это традиционные одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, а также квартиры нового формата – студии, евродвушки и евротрешки. Каждая квартира отличается уникальной планировкой. Соотношение квартир в доме примерно следующее: 50% – однокомнатные квартиры и студии, 30% – двухкомнатные, 20% – трехкомнатные.

Такой широкий диапазон площадей и планировочных решений способен удовлетворить спрос и потребности любых арендаторов – от студентов до многодетных семей.

Мы продолжим сотрудничество с «Дом.РФ», на перспективу также рассматривается возможность реализации проекта арендного дома в рамках жилого комплекса «Яблоневые сады» на территории 52 гектара, где по условиям договора аренды застройщик должен передать «Дом.РФ» 7% от общего выхода жилья. Квадратные метры, которые будут переданы госкомпании, могут быть использованы как для развития рынка арендного жилья, так и для реализации по другим государственным программам.

 

Проекты модульных домов ГОСТЕВЫЕ

Туристические и гостевые дома

Сейчас большой интерес к развитию баз отдыха, гостевых комплексов.
Есть большая часть общества в России, очень много людей, семей, кто не хочет или не может сейчас отдыхать за рубежом, хочет отдыхать в России. И это понятно и обоснованно, в Росси очень много интересных мест, не заслуженно недооцененных в советский и пост советский период. Это и природные места, заповедники, с уникальной природой, и исторические ценности, архитектура древнерусская, старые церкви и просто города. И нужно все это древнее, Русское, ценное, красивое восстанавливать и детей учить на наших русских ценностях.
И как следствие, важно сейчас развитие внутреннего туризма. Есть необходимость восстановления жизненности старых природных и исторических объектов. Нужно дать возможность этим местам быть самодостаточными – это сохранит им возможность быть жизнеспособными.

Много кто об этом думает, государство, министерства устраивают конкурсы, Гранты для развития этой отросли.
Владельцы земель обращаются с желанием, запросом разработать концепцию участка, с установкой наших домов для гостевого проживания в совершенно разных местах, в разных регионах России.
Я считаю это направление вложения сил и средств очень важным для России, сохранения ценности нашей культуры, на чем детей воспитывать.
И мне это очень интересно и считаю важным – развитие сферы туризма в России, суметь предоставить возможность людям отдохнуть на природе и напитаться силой Руси, древней Руси, ведь как много ценностей у нас, хочется помнить и ценить, это силу дает.
И нужно нам развитие внутреннего Русского туризма — отдых в нормальных цивилизованных условиях и приобщение к Старым Русским ценностям.

Вот и думала про необходимое развитие сферы туризма-гостеприимства в старорусских местах.
Разрабатывала и план комплекса гостевого (Концепции) и в частности несколько типов гостевых домов, туристических домов. И когда разрабатывала, думая, что б были очень удобные и ничего лишнего, только необходимое. Практика архитектора очень велика, умение видеть глазами клиента. Главное уютно, удобно, природа близко. Оказывается, такие дома как раз сейчас очень актуальны, нужны для отдыха на природе. И опыт такой уже есть ставили гостевой дом в санатории Серебряный век и 4 дома туристических на эко землях в Липецкой области.
Есть люди, кто устраивает интересные мероприятия для людей, как раз совмещая — отдых на природе и интересное времяпровождение, общение, активный отдых.
Это и отдых и польза и развитие!
И наши дома, очень подходят для туризма, отдыха на природе, устройства общих мероприятий на природе, как для бизнес общения, так и для семей с детьми, детских мероприятий.
И все это для меня очень близко – природа + общение + отдых.

Сдам дом в аренду в Павловске. Аренда загородного дома в СПб.

Для более удобного просмотра раздела, Вы можете воспользоваться навигационным меню.

  1. Проектирование
  2. Нулевой цикл и устройство фундамента
  3. Кладка стен и устройство перекрытий
  4. Устройство кровли
  5. Фасадные работы

Осенью 2020 наша компания начала проектирование и строительство коттеджей для сдачи в аренду. По задумке Заказчика на живописном участке в 30 соток необходимо разместить 2 дома в едином современном стиле.

Первый коттедж должен быть не более 140,0 кв. м, с двумя полноценными этажами и рассчитан на круглогодичное проживание семьи из пяти — шести человек, а второй дом около 100 кв. м. По желанию заказчика застройку участка было решено начать с большего по площади дома.

Со стороны дороги участок скрыт прекрасной живой изгородью из густо посаженных елочек. Такая же зеленая изгородь скрывает территорию и от соседей.

На самом же участке ели и сосны образуют живописный лабиринт, создавая уютные зоны и укромные уголки, где в дальнейшем расположатся игровые площадки, водоемы, автостоянка и хозпостройки. Неповторимый ландшафт дополняют пышные пихты, а чудесные яблони каждый сезон радуют сочными плодами. В таком месте детям точно не будет скучно, сказочное окружение будет сопутствовать развитию детской фантазии в различных играх и развлечениях. Взрослым здесь тоже найдутся занятия по душе: барбекю, спортивные игры, чтение книг на воздухе или просто отдых в гамаке среди тихого шелеста древесных крон.

Так что первой задачей нашей команды было вписать небольшой домик, в уже сложившийся годами необычный ландшафт, не нарушив прекрасный вид.

В результате неоднократных выездов, обмеров, обсуждений эскизных зарисовок Заказчик согласовал пятно застройки и привязку дома к границам участка. Эта же схема позволила определить габариты будущего строения – 12 м х 10,7 м. Дом был сдвинут к северо-западной границе участка, что позволило освободить перед домом место, которое можно оборудовать под детские игры. Это место хорошо видно из окон дома и позволит всегда приглядывать за детьми.

Жилое пространство коттеджа продуманно до мелочей, очень уютно и логично взаимоувязано с прилегающим ландшафтом и четко сориентировано по сторонам света.

Этому способствовало участие дизайнера интерьера в проектировании еще на эскизном этапе. На основе планировочных решений дизайнер немного скорректировал расположение внутренних стен и дверных проемов для более четкой расстановки мебели в нужных местах. На первом этаже конфигурация кухни изменилась с трёхсторонней на угловую с островом. На втором этаже увеличили размеры холла и комнат, а также добавилась постирочная.

Для более полного понимания внутреннего пространства дизайнер создал аксонометрические планировки комнат с расстановкой мебели.

Входная зона с прихожей и лестницей находятся в торце здания. Парадное крыльцо видно от въезда и от калитки. При входе размещен просторный санузел с душем. Под лестницей, рядом со спальней, есть встроенная кладовая. Вход в котельную спрятан на тыловом фасаде.

Гостиная и кухня-столовая образуют единое пространство и выходят окнами на солнечную юго-восточную сторону-это главный фасад. Широкие окна в пол, а также угловые окна откроют хороший обзор на участок, благодаря чему комнаты наполнятся светом и дополнительным пространством.

В гостиной для тепла и уюта при диванной зоне предусмотрен камин. Обеденный стол прекрасно впишется в прямоугольный эркер, из которого есть выход на открытую террасу. Здесь можно будет наслаждаться красивым видом во время отдыха или семейных обедов на свежем воздухе.

План 1-го этажа

На втором этаже скромно разместились две детские спальни, хозяйская спальня, кабинет, постирочная и большая ванная комната. Все комнаты, почти квадратные по форме, очень уютны и удобны. Везде продуманно расставлена необходимая мебель. В ванной напротив входа установлена двойная мойка, так что детям не придется спорить, кому первому умываться! Площадь ванной позволила вместить и отдельный душ, и ванну, поэтому каждый может выбрать по своему предпочтению.

План 2-го этажа

Прямоугольное в плане здание выглядит эффектно за счет выступающего в центре эркера. Главный вход обозначен легким прозрачным навесом. В дом ведет всего одна ступень. Выразительности и воздушности строению придают угловые окна. В отделке фасадов использована комбинация декоративной штукатурки и деревянного планкена. Такое сочетание будет удачно гармонировать с живописным природным окружением.

Строительство

01.12.2020 Рабочая группа выехала на объект для выноса в натуру габаритов будущего строения и разбивку участка. Были определены деревья попадающие в зону застройки и произведена расчистка участка. Деревья, находящиеся в непосредственной близости от пятна застройки, были сохранены и пересажены.

04.12.2020 Выполнены работы по планировке участка и разработке грунта котлована под фундаментную плиту.

10.12.2020 На дно котлована уложен геотекстиль для равномерного распределения нагрузки и исключения перемешивания почвы и насыпных слоев. Выполнена отсыпка песчаного основания высотой 400 мм с послойным трамбованием.

Выполнена отсыпка щебеночного основания высотой 150 мм с расклинцовкой песком. Смонтированы закладные под электричество, водоснабжение и канализацию. Выполнено утепление основания фундамента экструдированным пенополистиролом толщиной 50 мм и устройство гидроизоляции основания фундамента наплавляемым рулонным материалом.

14.12.2020 Связан арматурный каркас фундаментной плиты. Для работы использовали рифлёную арматуру диаметром 12 мм класса АIII для лучшего сцепления с бетоном. Нижний ряд арматурного каркаса смонтирован на специальные фиксаторы. Они необходимы для фиксации арматуры в строго выверенном проектном положении и обеспечивают равномерность защитного слоя бетона.

15.12.2020 С использованием автобетононасоса выполнено бетонирование фундаментной плиты высотой 250 мм. Для уплотнения бетонной смеси использовался ручной погружной вибратор. Выравнивание верхнего слоя бетона производится ручным способом с использованием правила для бетона.

18.02.2021 На объект доставлен полнотелый кирпич марки М250 для кладки цоколя и поризованный камень 2,1NF для кладки внутренней несущей стены.

В проекте цокольный узел выполнен из многослойной кирпичной кладки: кладка из полнотелого кирпича шириной 250 мм, оклеечная гидроизоляция, теплоизоляционный слой и кладка из полнотелого кирпича шириной 120 мм. В качестве теплоизоляционного слоя использовали экструдированный пенополистирол.

Такое решение оптимально подходит для небольших домов из газобетона и позволяет сэкономить порядка 30% стоимости в сравнении с ж.б. цоколем.

20.02.2021 Фундаментную плиту очистили от снега. Ведётся кладка первого ряда цоколя из полнотелого кирпича.

03.03.2021 Завершены работы по устройству цоколя дома. На объект доставлен газобетон и арматура для кладки стен 1-го этажа. К заранее оставленным закладным произведен монтаж опорных стоек из профилированной трубы 140х140 мм.

09.03.2021 Ведутся работы по кладке стен. Первый ряд газобетона армируется, как и каждый последующий третий ряд. Для этого в газобетонных блоках прорезаются пазы, которые заполняются блочным клеем, после чего арматурные стержни вдавливаются в пазы так, чтобы они были полностью покрыты клеем.

18.03.2021 Продолжаются работы по кладке стен 1-го этажа. Начата кладка внутренних несущих стен из поризованного камня 2.1NF.

20.03.2021 Выполнено устройство дверных и оконных монолитных ж.б. перемычек – выставлена опалубка, смонтирован арматурный каркас и произведено бетонирование.

26.03.2021 Завершена кладка наружных стен 1-го этажа дома из газобетона и кладка внутренних несущих стен из поризованного камня.

03.04.2021 Установлена съемная опалубка для устройства перекрытия 1-го этажа (опорные балки зафиксированы на унивилки телескопических стоек). Для идеальной ровности перекрытия на балки настелена ламинированная фанера. Ведутся работы по вязке арматурного каркаса плиты перекрытия.

06.04.2021 Выполнено бетонирование плиты перекрытия с использованием автобетононасоса. Подробнее о монтаже опалубки и ее конструкции, а также об остальных этапах возведения монолитного перекрытия Вы можете прочитать в нашей статье «Перекрытия дома и их технологические особенности«.

25.04.2021 После того, как плита перекрытия набрала достаточную прочность, произвели подъем материалов для кладки наружных и внутренних стен 2-го этажа. Завершены работы по кладке наружных стен из газобетона и внутренних несущих стен из поризованного камня.

30.04.2021 Выставлена опалубка и связаны арматурные каркасы для устройства оконных перемычек и монолитного ж.б. пояса под мауэрлат. Для крепления мауэрлата смонтированы шпильки.

Выставлена опалубка и связан арматурный каркас двухмаршевой лестницы с 1-го на 2-ой этаж.

04.05.2021 Произведено бетонирование монолитного пояса, перемычек и лестницы. Для защиты поверхности бетона от атмосферных осадков лестница укрыты пленкой.

Устройство кровли

16.05.2021 Произведен монтаж мауэрлата. Между ж.б. поясом и мауэрлатом выполнено устройство гидроизоляции.

Установлены балки чердачного перекрытия – они опираются на монолитный ж.б. пояс, внутренние несущие стены и дополнительно крепятся к мауэрлату. Все деревянные элементы, соприкасающиеся с бетоном или поризованным камнем надежно отделены гидроизоляционным материалом.

18.05.2021 Ведутся работы по монтажу стропильной системы – установлены главные балки кровли.

27.05.2021 Ведутся работы по утеплению перекрытия 2-го этажа. Выполнен монтаж универсальной пароизоляционной пленки DELTA-DAWI GP. Произведена укладка плит утеплителя Rockwool Лайт Баттс. Выполнен настил пола чердачного помещения. Смонтирована диффузионная мембрана DELTA-NEO VENT.

01.06.2021 Продолжаются работы по устройству кровли дома – выполнено устройство обрешетки и контробрешетки.

07.06.2021 Произведен монтаж OSB плит для устройства кровельного покрытия. Смонтированы капельники.

11.06.2021 Установлено окно-люк для неотапливаемых чердаков Velux GVT. Такое окно идеально подходит для выхода на кровлю и ее обслуживания. Выполнены работы по укладке подкладочного ковра Katepal K-El и смонтирована гибкая черепица Katepal Forte, цвет Гавана.

24.06.2021 В помещениях 1-го и 2-го этажей выполнены работы по кладке внутренних перегородок из поризованного камня 2.1NF. Ведутся работы по штукатурке стен в помещении котельной.

Общий вид дома.

10.07.2021 Произведен монтаж металлопластиковых окон, двери на террасу и в котельную.

На объекте начались работы по отделке фасадов. Перед монтажом утеплителя стены обработаны универсальной глубокопроникающей грунтовкой Ceresit CT17. Введутся работы по утеплению фасадов дома теплоизоляционным материалом ROCKWOOL Фасад Баттс Д Оптима. Произведен монтаж оцинкованного цокольного профиля, который выполняет опорную и направляющую функцию для монтажа первого ряда утеплителя. Утеплитель также служит основанием для нанесения штукатурного слоя. На первом этапе утеплитель монтируется на клей.

17.07.2021 Завершены работы по облицовке плиткой стен в котельной. Ведётся монтаж каркаса для подшивки свесов крыши.

Произведено механическое крепление утеплителя на дюбеля для теплоизоляции 10х160 с металлическим гвоздём с термоголовой. Ведутся работы по нанесению армированного защитного слоя клеевым составом Ceresit СТ190.

22.07.2021 На объекте продолжаются работы по устройству фасадов. Завершены работы по нанесению армированного защитного слоя. В местах, где фасады будут зашиваться планкеном, произвели утепление, выполнили устройство ветро-влагозащиты Изостронг АМ77, который применяется для защиты утеплителя и элементов стен от ветра, конденсата и влаги из внешней среды.

После выполнили крепление обрешётки под планкен из сухого строганого бруска, который предварительно обработали антисекптиком ХМХА.

Планкен из лиственницы предварительно подготовили — чистую поверхность доски обработали глубокопроникающим антисептиком ВУДЕКС БЕЙС и оставили на 24 часа, после нанесли первый слой колерованного фасадного масла ВУДЕКС ЭКО, а через день нанесли второй слой фасадного масла.

03.08.2021 После полного высыхания фасадного масла приступили к монтажу планкена на скрытый крепеж «змейка».

17.08.2021 На объекте ведутся работы по монтажу инженерных систем. Ведется крепление воздуховодов системы приточно-вытяжной вентиляции WOLF с утилизацией (рекуперацией) тепла. Смонтирована котельная на базе двух газовых котлов WOLF и резервного электрического котла Эван Expert 12кВт. Обвязка котельной выполнена трубами из нержавеющей стали, метод соединения неразъемный пресс.

Подготовлено основание для раскатки труб теплого пола: уложен экструдированный пенополистирол, плёнка, разложена арматурная сетка 100х100, к которой будут крепиться трубы.

24.08.2021 Выполнены работы по нанесению колерованного грунта под декоративную штукатурку Форкварц SPS. Подходят к завершению работы по нанесению колерованной декоративной штукатурки Рустикпутц SPS.

03.09.2021 Ведутся работы по монтажу труб теплого пола на 1-ом этаже. Выполнена разводка труб радиаторного отопления на 1-ом и 2-ом этажах – трубы уложены в штробы в экструдированном пенополистироле. Использованы трубопроводы из поперечно-сшитого полиэтилена стандарта «Pex-A», от финского производителя «Uponor», трубопроводы проложены в защитных гофрированных кожухах.

27.09.2021 Выполнены работы по устройству сухой механизированной стяжки пола. После выравнивания и предварительного застывания, пол затирается дисковой шлифовальной машиной, которая уплотняет слой смеси, удаляет пустоты и идеально выравнивает поверхность.

Выполнены работы по штукатурке стен по сетке механизированным способом. Для качественного выполнения работ установлены штукатурные маяки. Во влажных помещениях использовалась цементно-песчаная штукатурка, в остальных помещениях – на гипсовой основе.

13.10.2021 Выполнено подключение дом к системе центрального газоснабжения.

24.10.2021 Установлены защитные кожухи на дымоход и вентканалы.

10.11.2021 На объекте продолжаются работы по внутренней отделке. Ведутся работы по устройству потолка из гипсокартона с обшивкой в один слой.

15.11.2021 Произведен монтаж локальных очистных сооружений.

25.11.2021 Завершены работы по внутренней штукатурке стен. Произведена установка подоконников.

В соответствии с дизайн проектом, произведена раскладка плитки в санузле 1-го этажа.

16.12.2021 Выполнена подшивка оконных откосов и работы по обшивке потолка доской. Производится монтаж декоративных деревянных балок.

В помещении кухни и ванной комнаты 2-го этажа ведутся работы по облицовке керамической плиткой.

22.12.2021 Произведен монтаж чердачной лестницы. В комнатах 2-го этажа выполнены работы по укладке ламината.

12.01.2022 Выполнен монтаж декоративного деревянного панно в помещении гостиной. Завершены работы по облицовке санузлов 1-го и 2-го этажа.

24.01.2022 Ведутся работы по монтажу осветительных приборов. В санузлах 1-го и 2-го этажа завершен монтаж инсталляций.

Подробный фотоотчет о ходе строительства этого дома см. на вкладке «Фото со стройплощадки»

Дом и участок в аренду в Проекте 8 , Кесон-Сити

3спальный дом (Деревня Акрополь)

2,2 км

Багамбухай, Кесон-Сити

Взгляните на этот отреставрированный дом в деревне Акрополь в Кесон-Сити.Расположенный на участке площадью 300 квадратных метров, этот чистый жилой дом в АРЕНДУ в деревне Акрополь отличается приятным архитектурным стилем и площадью 280 квадратных метров. Интерьеры дома включают гостиную, столовую, кухню, 3 спальни и 3 ванные комнаты. Имеется парковочное место на 2 машины. Это эксклюзивное подразделение географически идеально. Доступ к нему можно получить через Libis / C5 Road или Green Meadows Ave. ДЕРЕВНЯ УДОБСТВА: • Высококлассный закрытый комплекс, разработанный Sta.Люсия Риэлти • Открытые парки: Детский парк Акрополь, Парк Посейдона • Крытые теннисные корты • Крытая и открытая баскетбольные площадки • Бассейн • Клубный дом • Функциональный зал РАСПОЛОЖЕНИЕ И БЛИЖАЙШИЕ ОБЪЕКТЫ: • В нескольких минутах езды от торгового центра Ortigas Center, Eastwood City-Libis, Katipunan Avenue. • Близлежащие районы: Валле-Верде, Зеленые луга, Белые равнины, Коринфские сады. • Магазины и рестораны: Tiendesitas, Metrowalk, SM Megamall, Robinsons Galleria, Shangri-La Plaza, The Podium, торговый центр Greenhills. • Больница: Медицинский город • Школы: ул.Paul’s College Pasig, Международная школа Brent, La Salle Greenhills, Университет Азии и Тихого океана, Колледж Св. Педро Поведа, Международная христианская школа GCF, Филиппинский университет – кампус Дилиман, Университет Атенео де Манила, Колледж Мириам УСЛОВИЯ И ПОЛОЖЕНИЯ: • Стоимость аренды: 100 000 филиппинских песо в месяц. • Минимальный срок аренды 12 месяцев (1 год) • авансовый платеж за 12 месяцев (1 год) аренды • залог за 2 месяца Характеристики Недвижимости2 Гаража3 Ванных Комнаты3 СпальниBareDenДвухэтажный Дом

Дом в аренду проект 8 Кесон-Сити — дома в аренду в Кесон-Сити

10 домов в аренду 32 Херефорд ул.Проспект Конгресса, Проект 8, Бахай Торо, Кесон-Сити Кесон-Сити, Метро Манила

2 спальни

1 ванная

162 м²

Херефорд 32 ул.Конгрессовский пр. Project 8 , bahay toro, quezon citynear… Склад, фабрика, персонал дом .*3 месяца вперед, 3 месяца депозита(3 месяца деп. Применить…

27 сен 2021 в Dotproperty

Херефорд 32 ул. Конгрессовский пр. Проект 8 , Бахай Торо, Кесон рядом с городом… Склад, фабрика, персонал дом .* 3 месяца вперед, 3 месяца депозита (3 месяца деп. Применить…

Дом в аренду в Баэса, Кесон-Сити, рядом с проектом 8 Кесон-Сити, Метро Манила

2 спальни

2 ванные комнаты

120 м²

Дом по аренда в баэса, кесон город рядом с проект 8 расположен рядом с университетом Ама.И в непосредственной близости от церкви…

27 сен 2021 в Dotproperty

Дом по аренда в баэса, кесон город рядом с проект 8 расположен рядом с университетом Ама. И в непосредственной близости от церкви…

Складское помещение в проекте 8, Кесон-Сити в аренду Pl # 13420 Кесон-Сити, Метро Манила

Местоположение- Бахай Торо, проект 8 , Кесон город — благоприятные дороги и улицы… И цены и условия кладовой — 45 000,00 филиппинских песо в месяц — 2 месяца вперед аренда — 2…

5 часов назад в Sapphiregate Philippines Inc.

Местоположение- Бахай Торо, проект 8 , Кесон город — благоприятные дороги и улицы… И кладовая площадь цены и условия- 45000 php.00 в месяц- 2 месяца вперед аренда — 2…

Коммерческая недвижимость с 2 спальнями в аренду в Кесон-Сити за 45 000 ₱ с веб-ссылкой… Кесон-Сити, Метро Манила

Коммерческое использование дом и участок в аренду дом улица Херефорд 2, проект 8 кесон город цена аренды: 45к в месяц площадь участка: 152.05m²площадь: 91m² автомобиль…

23 янв 2022 г. в Собственность 24

Коммерческое использование дом и участок в аренду дом 2 Херефорд улица, проект 8 кесон город цена аренды: 45к в месяц площадь участка: 152.05m²площадь: 91m² автомобиль…

Деревня Конгресса, проект 8, участок в Кесон-Сити на продажу Кесон-Сити, Метро Манила

Больницы: медицинский центр метро север, queson городская больница общего профиля , больница общего профиля ace… Участок на продажу со свободным домом в деревне конгрессов 1, brgy bahay toro…

5 часов назад в Жозефине Пуэртоллано

Больницы: Метро Северный медицинский центр, Кесон город больница общего профиля, больница общего профиля Эйс… Участок для продажи со свободным домом в деревне конгрессов 1, brgy bahay toro…

Grand Monaco La Esperanza Аренда в собственный таунхаус Кесон-Сити, Метро Манила

3 спальни

1 ванная

84 м²

Доступная аренда на собственный таунхаус в таюман бинангонан, ризал.Grand Monaco la esperanza — это предпродажный таунхаус проекта в Ризале. Бакит мангунгупахан…

27 окт 2021 в vigattintrade

Доступная аренда на собственный таунхаус в таюман бинангонан, ризал. Grand Monaco la esperanza — это предпродажный таунхаус проекта в Ризале. Бакит мангунгупахан…

Продажа: Квартира / Кондо / Таунхаус Manila Metropolitan Area >queson

+63917- 8 дома (468737).404-5- адрес: 40 langka st проект 2 quirino район queson город 1102 Спецификация собственности следующим образом: а) 5 спален. Четыре наверху…

6 дней + 12 часов назад в Бахае

+63917- 8 дома (468737). 404-5- адрес: 40 langka st проект 2 quirino район queson город 1102 Спецификация собственности следующим образом: а) 5 спален.Четыре наверху…

Продажа: Квартира / Кондо / Таунхаус Manila Metropolitan Area >queson

+63917- 8 дома (468737).Адрес: ул. Лангка, 40, , проект , 2 округа Кирино, , Кесон, , , город, , 1102. Характеристики недвижимости следующие: а) 5 спален. Четыре наверху…

31 декабря 2021 г., Бахай

+63917- 8 дома (468737). Адрес: ул. Лангка, 40, , проект , 2 округа Кирино, , Кесон, , , город, , 1102. Характеристики недвижимости следующие: а) 5 спален.Четыре наверху…

Продажа: Квартира / Кондо / Таунхаус Manila Metropolitan Area >queson

+63917- 8 дома (468737).Адрес: ул. Лангка, 40, , проект , 2 округа Кирино, , Кесон, , , город, , 1102. Характеристики недвижимости следующие: а) 5 спален. Четыре наверху…

25 декабря 2021 г., Бахай

+63917- 8 дома (468737). Адрес: ул. Лангка, 40, , проект , 2 округа Кирино, , Кесон, , , город, , 1102. Характеристики недвижимости следующие: а) 5 спален.Четыре наверху…

Коммерческая недвижимость на продажу в проекте 8 Quezon City General Ave. 397 кв.м. 6… Кесон-Сити, Метро Манила

Продается коммерческая недвижимость в проект 8 кесон город генерал пр.397 кв.м. 60 м * название объекта: дом и участок на Генеральном проспекте, проект 8 , кесон город

27 сен 2021 в Dotproperty

Продается коммерческая недвижимость в проект 8 кесон город генерал пр. 397 кв.м. 60 м * название объекта: дом и участок на Генеральном проспекте, проект 8 , кесон город

Похожие объявления, связанные с «аренда дома проект 8 кесон сити»

Кондоминиум с 2 спальнями и парковочным местом на продажу в Кесон-Сити рядом с… Кесон-Сити, Метро Манила

2 спальни

3 ванные комнаты

132 м²

2 спальни, частично меблирована, 132 кв.м.Один балет кор. N.Domingo, queson город.Цена… Проживание в закрытом кондоминиуме низкой плотности, всего от 4 до 8 единиц в…

7 фев 2022 в Джойс Лантахо

2 спальни, частично меблирована, 132 кв.м. Один балет кор. N.Domingo, quezon город.Цена… Проживание в закрытом кондоминиуме низкой плотности, всего 4 8 единиц на человека…

6br в аренду или на продажу в Greenmeadows Subdivision Qc Кесон-Сити, Метро Манила

Greenmeadows дом на аренда или на продажу участок площадью 805m²flr площадь 650m² 2 этажа дом с 6br, ден, 6tb, отдельная гостиная и столовая, с комнатой для прислуги…

2 недели + 6 дней назад в Joey of Abiejoes Realty

Greenmeadows дом на аренда или на продажу участок площадью 805 кв.м., площадь 650 кв.м. 2-этажный дом с 6 спальнями, кабинетом, 6 ТБ, отдельной гостиной и столовой, с комнатой для прислуги…

5br Сдается в 8 Acacia New Manila Рядом с Robinson Magnolia Кесон-Сити, Метро Манила

5 спален

5 ванных комнат

600 м²

Для аренда по адресу 8 акация нью манила таун дом с 4-м этажом 5 спален с 5 туалетами и ванной блок также с балконами, комнатой для прислуги и этажом комнаты водителя…

10 ноя 2021 в Элаиза Марино

За аренда по адресу 8 акация нью манила таун дом с 4-м этажом 5 спален с 5 туалетами и ванной, в квартире также есть балконы, комната для прислуги и этаж комнаты водителя…

Сдается в аренду: 3-спальный отдельный дом в проекте 4, Кубао, Qc Кесон-Сити, Метро Манила

Сдается в аренду: 3-х комн отдельно стоящий дом в проект 4, кубао, qc rs-fu002285m² площадь участка, 220m² жилая площадь 3 спальни, каждая с т/б2 гараж с доп…

3 февраля 2022 г., Раймунд Герц Зее

Сдается в аренду: 3-х спальный отдельно стоящий дом в проект 4, кубао, qc rs-fu002285m² площадь участка, 220m² жилая площадь 3 спальни, каждая с t/b2 гараж с дополнительным…

891.Сдается офисное помещение 18 кв.м. в Ore Central Bgc, Taguig Тагиг, Ризал

Размер помещения: 891,18 кв.м. Парковка: 8 слотов (добавить 6000 за слот/месяц) Аренда Цена: 1500 филиппинских песо… 1500 за кв. Код: dr881371Категория: Сдаетсяпроект…

8 февраля 2022 г., Джексон Лим

Размер помещения: 891,18 кв.м. Парковка: 8 слотов (добавить 6000 за слот/месяц) Аренда Цена: 1500 филиппинских песо… 1500 за кв. Код: dr881371категория: сдаетсяпроект…

Продажа/аренда коммерческой недвижимости в Paradise Village, Проект 8, Quezon C… Кесон-Сити, Метро Манила

Продается/сдается в аренду райская деревня, проект 8 , queson cityплощадь участка: 400кв.мфасад 22 метрабывшая школа j.Priamидеальный участок прямоугольной формы,коммерческий или жилой…

10 ноября 2021 г. в Tricia Liu Properties

Продается/сдается в аренду райская деревня, проект 8 , queson cityплощадь участка: 400 кв.м. фасад 22 метрабывшая школа j.Priamидеальный участок прямоугольной формыкоммерческий или жилой…

Роскошный дом и участок в Rolling Hills, Новая Манила, теперь готовы к сдаче в аренду! Кесон-Сити, Метро Манила

Комната с комнатой для прислуги с бассейном с беседкой с баскетбольной площадкой с восемью ( 8 ) автостоянкамилучше всего подходит для семьи…

10 ноя 2021 в Сантосе Knight Frank

Комната с комнатой для прислугис бассейномс беседкойс баскетбольной площадкойс восемью ( 8 ) парковкамилучше всего подходит для семейного отдыха…

Современный дом в аренду в районе Гринмидоуз, Кесон-Сити Кесон-Сити, Метро Манила

Nd-cp современный дом в аренду в районе гринмидоуз, кесон город добро пожаловать… Это элитная недвижимость площадью 72 га, предлагающая первоклассные участки на продажу в queson city и рядом с…

12 января 2022 г. в Келлер Уильямс Ортигас – 27C Realty

Nd-cp современный дом в аренду в районе гринмидоуз, кесон город добро пожаловать… Это элитный дом площадью 72 га, предлагающий первоклассные участки на продажу в районе кесон город и поблизости…

Готов к заселению в Макати The Oriental Place Paseo De Roces Oriental Ga … Макати, Метро Манила

#макатиэнтерпрайз.Кондоминиум в макати город район аяла авеню аренда … Предложение аренда чтобы владеть вам нужно только заплатить залог за 4 месяца вперед за 1 месяц…

22 ноя 2021 в Кристине Джой Паскуа

#makatienterprise.Кондоминиум в Макати город район аяла проспект аренда … Предложите арендовать , чтобы владеть, вам нужно только внести залог за 4 месяца вперед за 1 месяц…

Квартира на продажу или в аренду в Пио дель Пилар, Метро Манила Магалланес Макати Макати, Метро Манила

Предложите арендовать , чтобы владеть вам нужно только заплатить залог за 4 месяца 1 месяц вперед, вы уже можете въехать в течение 15 дней. Project : восточное месторасположение: хавьер…

15 ноя 2021 в Кристине Джой Паскуа

Предложите арендовать , чтобы владеть вам нужно только заплатить залог за 4 месяца 1 месяц вперед, вы уже можете въехать в течение 15 дней. Project : восточное месторасположение: хавьер…

Кондоминиум Кондоминиум Единицы 1-комн. 2-комн. Сдается в собственность The Oriental Place Garden… Макати, Метро Манила

Предложите арендовать , чтобы владеть вам нужно только заплатить залог за 4 месяца 1 месяц вперед, вы уже можете въехать в течение 15 дней. Project : восточное местонахождение: хавьер…

15 ноя 2021 в Кристине Джой Паскуа

Предложите арендовать , чтобы владеть вам нужно только заплатить залог за 4 месяца 1 месяц вперед, вы уже можете въехать в течение 15 дней. Project : восточное месторасположение: хавьер…

Сдам в аренду готовый к заселению кондоминиум в Макати Пасео Де Рохас Пасонг… Макати, Метро Манила

Предложите арендовать , чтобы владеть вам нужно только заплатить залог за 4 месяца 1 месяц вперед, вы уже можете въехать в течение 15 дней. Project : восточное местонахождение: хавьер…

15 ноя 2021 в Кристине Джой Паскуа

Предложите арендовать , чтобы владеть вам нужно только заплатить залог за 4 месяца 1 месяц вперед, вы уже можете въехать в течение 15 дней. Project : восточное месторасположение: хавьер…

Аренда кондоминиума Marvin Plaza с одной спальней в городе Микати Макати, Метро Манила

Предложите арендовать , чтобы владеть вам нужно только заплатить залог за 4 месяца 1 месяц вперед, вы уже можете въехать в течение 15 дней. Project : восточное месторасположение: хавьер…

12 ноя 2021 в Кристине Джой Паскуа

Предложите арендовать , чтобы владеть вам нужно только заплатить залог за 4 месяца 1 месяц вперед, вы уже можете въехать в течение 15 дней. Project : восточное месторасположение: хавьер…

Сдам в аренду кондоминиум в Макати Пасео де Рохас Рофино Дела Роса Кондо Кондомини… Макати, Метро Манила

Предложите арендовать , чтобы владеть вам нужно только заплатить залог за 4 месяца 1 месяц вперед, вы уже можете въехать в течение 15 дней. Project : восточное местонахождение: хавьер…

12 ноя 2021 в Кристине Джой Паскуа

Предложите арендовать , чтобы владеть вам нужно только заплатить залог за 4 месяца 1 месяц вперед, вы уже можете въехать в течение 15 дней. Project : восточное месторасположение: хавьер…

Кондоминиум Сдается в собственность Готов к заселению Макати Макати, Метро Манила

Предложите арендовать , чтобы владеть вам нужно только заплатить залог за 4 месяца 1 месяц вперед, вы уже можете въехать в течение 15 дней. Project : восточное месторасположение: хавьер…

10 ноя 2021 в Кристине Джой Паскуа

Предложите арендовать , чтобы владеть вам нужно только заплатить залог за 4 месяца 1 месяц вперед, вы уже можете въехать в течение 15 дней. Project : восточное месторасположение: хавьер…

Сдам в аренду кондоминиум Glorietta Greenbelt Makati Landmark Макати, Метро Манила

Предложите арендовать , чтобы владеть вам нужно только заплатить залог за 4 месяца 1 месяц вперед, вы уже можете въехать в течение 15 дней. Project : восточное месторасположение: хавьер…

10 ноя 2021 в Кристине Джой Паскуа

Предложите арендовать , чтобы владеть вам нужно только заплатить залог за 4 месяца 1 месяц вперед, вы уже можете въехать в течение 15 дней. Project : восточное месторасположение: хавьер…

Комната в аренду, Временное, Общежитие, Спальное место

Здание с ресепшн/лобби • 8 -15 минут до мрт северный проспект ст/ст н/т тринома/чистое золото • 15-20 мин до Сити холл, ул.П, атенео, мериам, у. П технохаб…

21 мая 2021 г. в PhilHomes

Здание с ресепшн/лобби • 8 -15 минут до мрт северный проспект ст/ст н/т тринома/чистое золото • 15-20 мин до Сити холл, ул. П, атенео, мериам, у. П технохаб…

Сдается в аренду офисное помещение 2086 кв.м. на бульваре Аврора, Кесон-Сити Кесон-Сити, Метро Манила

Anonas lrt center представляет собой 7-этажное здание, расположенное на бульваре Аврора, проект 3, кесон город .Его четыре этажа дом офис bpo. Нижние этажи имеют…

2 недели назад в PRIME Филиппины

Anonas lrt center представляет собой 7-этажное здание, расположенное на бульваре Аврора, проект 3, кесон город . Его четыре этажа дом офис bpo. На нижних этажах есть…

Сдается в аренду офисное помещение 268,39 кв.м. на бульваре Аврора, Кесон-Сити… Кесон-Сити, Метро Манила

Anonas lrt center представляет собой 7-этажное здание, расположенное на бульваре Аврора, проект 3, кесон город .Его четыре этажа дом офис bpo. Нижние этажи имеют…

2 недели назад в PRIME Филиппины

Anonas lrt center представляет собой 7-этажное здание, расположенное на бульваре Аврора, проект 3, кесон город . Его четыре этажа дом офис bpo. На нижних этажах есть…

Тип дома

Любой

Квартира(3)

Коммерческий лот(3)

Дом(3)

Лот(1)

Последнее обновление

День назад

Неделю назад

15 дней назад

Один месяц назад

Цена: ₱

Настроить

₱ 0 — ₱ 4,000

4 000 — 8 000 ₱

8 000 ₱ — 12 000 ₱

₱ 12 000 — ₱ 16 000

₱ 16 000 — ₱ 20 000

₱ 20 000 — ₱ 32 000

₱ 32 000 — ₱ 44 000

₱ 44 000 — ₱ 56 000

₱ 56 000 — ₱ 68 000

₱ 68 000 — ₱ 80 000

80 000 ₱ +

✚ Посмотреть подробнее…

Спальни

1+ спальня

2+ спальни

3+ спальни

4+ спальни

Размер объекта: м²

Настройка

0 — 15 м²

15 — 30 м²

30 — 45 м²

45 — 60 м²

60 — 75 м²

75 — 120 м²

120 — 165 м²

165 — 210 м²

210 — 255 м²

255 — 300 м²

300+ м²

✚ Подробнее…

Ванные комнаты

1+ ванные комнаты

2+ ванные комнаты

3+ ванные комнаты

4+ санузла

Посмотреть 30 объектов на карте

Дом в аренду Кесон-Сити проект 6 — дома в аренду в Кесон-Сити

18 домов в аренду Офис и склад в аренду в проекте 6, Qc Кесон-Сити, Метро Манила

Офис и склад в аренду в проект 6 , кесон город удобства: ⁃2 уровня… Уровни складской площади. ⁃ охраняемая парковка. ⁃ крытый подъезд. ⁃охранник дом с туалетом…

5 фев 2022 в Юнис Джой Эстрада

Офис и склад в аренду в проект 6 , queson город удобства: ⁃2 уровня… Уровни складской площади. ⁃ охраняемая парковка.⁃ крытый подъезд. ⁃охранник дом с туалетом…

Продается: Дом Манила Агломерация >queson

Зачем арендовать , когда вы можете владеть совершенно новым домом и участком в первоклассном подразделении! В Сьюдад-Верде можно.Предпродажа проекта от sta lucia realty corp в queson

1 неделю назад в Бахай

Зачем арендовать , когда вы можете владеть совершенно новым домом и участком в первоклассном подразделении! В Сьюдад-Верде можно. Предпродажа проекта от sta lucia realty corp в queson

Продается: Дом Манила Агломерация >queson

Зачем арендовать , когда вы можете владеть домом и участком в первоклассном районе кесон город ! В Сьюдад-Верде можно.Предпродажа проекта от sta lucia realty corp…

29 нояб. 2021 г., Бахай

Зачем арендовать , когда вы можете владеть домом и участком в первоклассном районе кесон город ! В Сьюдад-Верде можно. Предпродажный проект от sta lucia realty corp…

Продается: Дом Манила Агломерация >queson

Зачем арендовать , когда вы можете владеть домом и участком в первоклассном районе кесон город ! В Сьюдад-Верде можно.Предпродажа проекта от sta lucia realty corp…

26 нояб. 2021 г., Бахай

Зачем арендовать , когда вы можете владеть домом и участком в первоклассном районе кесон город ! В Сьюдад-Верде можно. Предпродажный проект от sta lucia realty corp…

Продается: Дом Манила Агломерация >queson

Зачем арендовать , когда вы можете владеть домом и участком в первоклассном районе кесон город ! В Сьюдад-Верде можно.Предпродажа проекта от sta lucia realty corp…

26 нояб. 2021 г., Бахай

Зачем арендовать , когда вы можете владеть домом и участком в первоклассном районе кесон город ! В Сьюдад-Верде можно. Предпродажный проект от sta lucia realty corp…

Кондоминиум с 2 спальнями на продажу на Кубао за 6 100 976 фунтов стерлингов с веб-ссылкой … Кесон-Сити, Метро Манила

Орианакондо в проект 4 кесон город возле ЛРТ Анонас Катипунан оборот… Плотность, большая площадь сечения, высокий потенциал для сдачи в аренду доход (airbnb) лучшее соотношение цены и качества для инвестиций…

13 фев 2022 в собственности 24

Orianacondo в проект 4 queson город рядом с lrt anonas katipunan оборот… Плотность, большая единица сокращения высокий потенциал для аренда доход (airbnb) лучшее соотношение цены и качества для инвестиций…

Кондоминиум с 2 спальнями на продажу в проекте 4 за 6 100 876 фунтов стерлингов с веб-ссылкой… Кесон-Сити, Метро Манила

Орианакондо в проект 4 кесон город возле ЛРТ Анонас Катипунан оборот… Плотность, большая площадь сечения, высокий потенциал для сдачи в аренду доход (airbnb) лучшее соотношение цены и качества для инвестиций…

11 фев 2022 в Собственность 24

Orianacondo в проект 4 queson город рядом с lrt anonas katipunan оборот… Плотность, большая единица сокращения высокий потенциал для аренда доход (airbnb) лучшее соотношение цены и качества для инвестиций…

Доступная арендная плата за собственную квартиру в Qc Метро Манила

Авеню, Фэйрвью, Кесон Сити , очень близко ТЦ Фэрвью и Робинсон, тоже рядом… Проект Удобства:> Круглосуточная охрана> Парадные входные ворота> Многофункциональный зал> Тренажерный зал…

20 дек 2021 в Adpost

Авеню, Фэйрвью, Кесон Сити , очень близко к торговому центру Фэйрвью и Робинсону, а также недалеко… Проект удобства:> Круглосуточная охрана, 7 дней в неделю> парадные входные ворота> многоцелевой зал> тренажерный зал…

Офисное помещение в кондо, Аренда под собственное коммерческое помещение, Жилое помещение Метро Манила

Дилиман кесон город , соединен со станцией метро.Грандиозная коммерческая площадь (кафе… Просмотры и скидки,сонни п. Канто. Или май с. Канто (в- дом сениор проект

20 дек 2021 в Adpost

Дилиман кесон город , соединен со станцией метро. Большая коммерческая площадь (кафе… Просмотр и скидки, сынок п.Песня. Или может с. Песнь (в- дом старший проект

Доступная арендная плата за собственную квартиру Метро Манила

Авеню, Фэйрвью, Кесон Сити , очень близко ТЦ Фэрвью и Робинсон, тоже рядом… Проект Удобства:> Круглосуточная охрана> Парадные входные ворота> Многофункциональный зал> Тренажерный зал…

20 дек 2021 в Adpost

Авеню, Фэйрвью, Кесон Сити , очень близко к торговому центру Фэйрвью и Робинсону, а также недалеко… Проект удобства:> Круглосуточная охрана, 7 дней в неделю> парадные входные ворота> многоцелевой зал> тренажерный зал…

Доступная арендная плата Липат Агад в собственной квартире в Кесон-Сити Метро Манила

Авеню, Фэйрвью, Кесон Сити , очень близко ТЦ Фэрвью и Робинсон, тоже рядом… Проект Удобства:> Круглосуточная охрана> Парадные входные ворота> Многофункциональный зал> Тренажерный зал…

20 дек 2021 в Adpost

Авеню, Фэйрвью, Кесон Сити , очень близко к торговому центру Фэйрвью и Робинсону, а также недалеко… Проект удобства:> Круглосуточная охрана, 7 дней в неделю> парадные входные ворота> многоцелевой зал> тренажерный зал…

Липат Агад Доступная Аренда Собственной Кондо Метро Манила

Авеню, Фэйрвью, Кесон Сити , очень близко ТЦ Фэрвью и Робинсон, тоже рядом… > Стены периметра, окружающие весь проект > Здания кластерного типа (всего 6 единиц…

20 дек 2021 в Adpost

Авеню, фэйрвью, кесон город , очень близко ТЦ Фэрвью и Робинсон, также недалеко… > стены по периметру, окружающие весь проект > здание кластерного типа (всего 6 единиц…

Дешевая роскошная аренда собственной квартиры в Кесон-Сити Timog Кесон-Сити, Метро Манила

2 спальни

1 ванная

42 м²

Дешевая роскошь аренда в собственную квартиру кесон город тимог Виктория Тауэрс готова к заселению… проспект Панай, кесон город . Особенности и удобства: торговый центр на первом этаже (star bucks…

30 июн 2021 в vigattintrade

Дешевая роскошь аренда в собственность квартира кесон город тимог Виктория Тауэрс готова к заселению… Панай авеню, кесон город .Особенности и удобства: торговый центр на первом этаже (star bucks…

5% на переезд, как на аренду, чтобы приобрести 2-комнатную квартиру RFO на Кубао _ Accolade Кесон-Сити, Метро Манила

2 спальни

1 ванная

71 м²

Готов занять! Почетное место с.Туасон, кубао, кесон город через шоколадную фабрику «минимальный авансовый платеж всего 5% для заселения». 5% к оплате через 6 месяцев. 90% через восток-запад…

30 июн 2021 в vigattintrade

Готов занять! Accolade place p.Tuazon, cubao, queson city через шоколадную фабрику, минимальный авансовый платеж всего 5% для заселения.5% к оплате через 6 месяцев. 90% через восток-запад…

Dmci Condo Viera Residences Сдает в аренду собственную квартиру в Кесон-Сити Параньяке, Метро Манила

2 спальни

1 ванная

35 м²

Dmci condo viera Residences Аренда в собственность квартиры в Кесон Город для ваших запросов… Дома в доме , дом , резиденция консультанта по недвижимости, расположенная по адресу queson city , является премьер-министром…

29 июн 2021 в vigattintrade

Dmci condo viera Residences Аренда , чтобы владеть квартирой в Кесон Город для ваших запросов… Дома в- дом резиденции консультанта по недвижимости, расположенный по адресу Кесон город , является премьер-министром…

Аренда для собственного кондоминиума Vs2 Кесон-Сити, Метро Манила

1 спальня

1 ванная

22 м²

Башня будет располагаться на вершине коммерческого центра 6 , который будет включать дом и коммерческую недвижимость… Сидя рядом с очень успешной компанией New san jose builders, inc. S проект

2 мая 2021 г. в vigattintrade

Башня будет располагаться на вершине коммерческого центра 6 , который будет включать дома и коммерческие объекты.S проект

Кондоминиум с 3 спальнями на продажу или в аренду в Victoria Towers, Quezon City, Metro Man… Кесон-Сити, Метро Манила

Будет располагаться на вершине коммерческого центра 6 , который будет предоставлять дом и коммерческую недвижимость… Успешный проект строительной компании san jose, inc. станция victoria, станция victoria…

22 апр 2021 в Dotproperty

Будет располагаться на вершине коммерческого центра 6 , который предоставит дом и коммерческую… Успешные новые строители Сан-Хосе, инк. проект станция Виктория, станция Виктория…

The Red Woods, 2 сп. Полностью меблирована, Сдается в Qc 35000 Php Метро Манила,…

2 спальни

1 ванная

57 м²

Станция, парки и сад.Расположение: шоссе Кирино, Новаличес, Кесон город примечание… Проект Название: Красный лес Проект Тип: кондоминиум Тип блока: 2 спальни…

28 апр 2021 в PinoyDeal

Станция, парки и сад. Расположение: шоссе Кирино, Новаличес, Кесон, , , город, , примечание… Проект название: красный лес проект тип: кондоминиум тип блока: 2 спальни…

Похожие объявления, связанные с «аренда дома queson city project 6»

Квартира в аренду в Quezon City Project 6 Sm North Edsa Trinoma Centuria Eddi…

Объект проекта Grass Residences

Кесон-Сити, Метро Манила

1 спальня

1 ванная

22 м²

Из SM North Edsa-хорошо управляемый и чистый- шесть ( 6 ) скоростные лифты-большое открытое пространство… : ок. 22 квадратных метра Ежемесячно Аренда ; Членские взносы 13500р в месяц…

4 дня + 5 часов назад в Эдди Ко

Из SM North Edsa-хорошо управляемый и чистый- шесть ( 6 ) скоростные лифты-большое открытое пространство… : около 22 квадратных метров в месяц аренда ; 13 500 р в месяц членские взносы…

Сдается в аренду 1-спальная квартира Smdc в торговом центре North Quezon City

Объект проекта Grass Residences

Кесон-Сити, Метро Манила

Bantay queson city (около торгового центра North Mall) * поблизости торговые центры и рестораны (тц… И колледжи, больница общего профиля Bago Bantay * близлежащие школы — quezon city academy, sto…

10 ноя 2021 в ГЕММА Ф МЕНДОЗА

Bantay queson city (рядом с северным торговым центром) * поблизости торговые центры и рестораны (SM… И колледжи, больница общего профиля Bago Bantay * поблизости школы — queson city academy, sto…

6br в аренду или на продажу в Greenmeadows Subdivision Qc Кесон-Сити, Метро Манила

Greenmeadows дом на аренда или на продажу участок площадью 805m²flr площадь 650m² 2 этажа дом с 6br, ден, 6tb, отдельная гостиная и столовая, с комнатой для прислуги…

2 недели + 6 дней назад в Joey of Abiejoes Realty

Greenmeadows дом на аренда или на продажу участок площадью 805 кв.м., площадь 650 кв.м. 2-этажный дом с 6 спальнями, кабинетом, 6 ТБ, отдельной гостиной и столовой, с комнатой для прислуги…

Западный Треугольник Сдается Дом! Кесон-Сити Кесон-Сити, Метро Манила

Западный треугольник дом в аренду! Кесон Город Площадь участка: 525 квадратных метров… С ваннойКомната водителя с ваннойОгромный сад (спереди и сзади)4- 6 Парковочные места Аренда

2 недели назад в Дафна Ю

Западный треугольник дом в аренду! Кесон город площадь участка: 525 квадратных метровэтаж… с ваннойкомната водителя с ваннойогромный сад (спереди и сзади)4- 6 парковочные места аренда

Сдается в аренду: 3-спальный отдельный дом в проекте 4, Кубао, Qc Кесон-Сити, Метро Манила

Сдается в аренду: 3-х комн отдельно стоящий дом в проект 4, кубао, qc rs-fu002285m² площадь участка, 220m² жилая площадь 3 спальни, каждая с т/б2 гараж с доп…

3 февраля 2022 г., Раймунд Герц Зее

Сдается в аренду: 3-х спальный отдельно стоящий дом в проект 4, кубао, qc rs-fu002285m² площадь участка, 220m² жилая площадь 3 спальни, каждая с t/b2 гараж с дополнительным…

Квартира с 1 спальней в аренду Stellar Place Visayas Ave Quezon City

Юнит проекта Звездное место

Кесон-Сити, Метро Манила

Идеальное расположение на проспекте Visayas рядом с мемориальным кругом queson в нескольких минутах ходьбы… Из 15-этажной башни и двух зданий уровня 6 , которые предлагают жилые предложения с низкой плотностью…

6 дней + 12 часов назад в Обете Гусман мл.

Идеальное расположение на проспекте Visayas, рядом с мемориальным кругом queson , в нескольких минутах… 15-этажной башни и двух зданий уровня 6 , предлагающих жилые помещения с низкой плотностью населения…

Сдается в аренду: 2-комнатная квартира с помещением для персонала в башне Shang Grand Tower, Maka…

Часть проекта THE SHANG GRAND TOWER

Макати, Метро Манила

2 спальни

3 ванные комнаты

152 м²

И ванна- угловой блок- без балкона- 1 парковочное местомаксимум 6 жильцовзапрашиваемая цена: 120,000… Кондоминиум проект компании shang properties, inc. Эта 46-этажная жемчужина не перестает удивлять…

10 ноя 2021 в Портфолио RE/MAX

И ванна- угловой блок- без балкона- 1 парковочное местомаксимум 6 жильцовзапрашиваемая цена: 120,000… Кондоминиум проект shang properties, inc.Этот 46-этажный драгоценный камень никогда не перестает удивлять…

Современный дом с бассейном и садом в районе Гринмидоуз Кесон-Сити, Метро Манила

3 спальни

3 ванные комнаты

300 м²

Из 5 (пяти) человек на 1000 кв.М. Район, расположен в queson city недалеко от границы пасиг city и доступен через edsa-temple drive, ortigas avenue или c-5. Рядом с ним…

10 ноя 2021 в Сантосе Knight Frank

Из пяти (5) человек на 1000 кв. м. площади, & находится в queson city недалеко от границы pasig city & доступен через edsa-temple drive, ortigas avenue или c-5.Рядом с ним…

Аренда: дом и участок в Mckinley Hill Viilage, Bgc Тагиг, Ризал

5 спален

6 ванных комнат

485 м²

Для аренда : название недвижимости: Макинли Хилл Виллидж, bgcmonthly аренда : p220k дом детали: трехэтажный дом с подвалом и крышей площадь: 201 кв.м. площадь: 485 кв.м…

10 Ноя 2021 в Раиса Мадлангбаян

Для аренда : название недвижимости: деревня Макинли Хилл, bgcmonthly аренда : p220k дом детали: трехэтажный дом с подвалом и крышей площадь: 201 кв.м. площадь: 485 кв.м.5…

Продам или сдам в аренду: новый дом с высокими потолками в Mckinley Hill Village, Bg…

Подразделение проекта McKinley Hill Village

Тагиг, Ризал

5 спален

6 ванных комнат

486 м²

Для аренда или продажа: название недвижимости: mckinley hill village, bgcmonthly аренда : p350k цена продажи: p110m дом детали: новый трехэтажный дом с высокими потолками с подвалом…

10 Ноя 2021 в Раиса Мадлангбаян

Для аренда или продажа: название недвижимости: деревня Макинли Хилл, bgcmonthly аренда : p350k цена продажи: p110m дом детали: новый трехэтажный дом с высокими потолками с подвальным участком…

2 спальни в аренду в одной верхней части города

Объект проекта One Uptown Residences

Макати, Метро Манила

2 спальни

2 ванные комнаты

112 м²

Признанный на сегодняшний день самым амбициозным проектом мегамира , один жилой дом в верхней части города делает возможным слияние природы и современности в bonifacio global city

10 ноя 2021 в Сантосе Knight Frank

Признанный на сегодняшний день самым амбициозным проектом мегамира , один жилой дом в верхней части города делает возможным слияние природы и современности в bonifacio global city

Местоположение

Любой

Кесон-Сити (7)

Параньяке(1)

Тип дома

Любой

Квартира(8)

Дом(4)

Кондоминиум(3)

Коммерческий лот(2)

Последнее обновление

15 дней назад

Один месяц назад

Цена: ₱

Настроить

₱ 0 — ₱ 4,000

4 000 — 8 000 ₱

8 000 ₱ — 12 000 ₱

₱ 12 000 — ₱ 16 000

₱ 16 000 — ₱ 20 000

₱ 20 000 — ₱ 32 000

₱ 32 000 — ₱ 44 000

₱ 44 000 — ₱ 56 000

₱ 56 000 — ₱ 68 000

₱ 68 000 — ₱ 80 000

80 000 ₱ +

✚ Посмотреть подробнее…

Спальни

1+ спальня

2+ спальни

3+ спальни

4+ спальни

Размер объекта: м²

Настройка

0 — 15 м²

15 — 30 м²

30 — 45 м²

45 — 60 м²

60 — 75 м²

75 — 120 м²

120 — 165 м²

165 — 210 м²

210 — 255 м²

255 — 300 м²

300+ м²

✚ Подробнее…

Ванные комнаты

1+ ванные комнаты

2+ ванные комнаты

3+ ванные комнаты

4+ санузла

Посмотреть 30 объектов на карте

Project-8, Кесон-Сити, Метро Манила Квартира в аренду

Кесон-Сити — крупнейший город Манилы, который был тогда столицей метро с 1948 по 1976 год.Кесон-Сити занимает площадь 166,20 квадратных километров и разделен на несколько районов. К югу от Кесон-Сити расположены проектные районы, которые были одними из первых подразделений в Кесон-Сити, застроенных покойными президентами Кесоном, Квирино и Магсайсаем. Одной из областей проекта является Проект 8, который охватывает Бахай Торо, Баэса и Сангандаан Барангаи.

Если вы хотите определить, где в Кесон-Сити вам следует поселиться, то, безусловно, необходимо учитывать такие факторы, как доступность, безопасность и удобство.До проекта 8 можно добраться по основным магистралям шоссе Квирино, EDSA и проспекту Конгресса. В этом районе есть множество подразделений, а также основные учреждения, делающие жизнь здесь блаженной. Если вы хотите испытать комфорт городской жизни по доступной цене, подумайте о том, чтобы остановиться в квартире в аренду в Project 8, Quezon City, Metro Manila .

Учитывая огромное количество семей, проживающих в Проекте 8, вы можете ожидать, что в этом районе есть достаточно основных учреждений, которые удовлетворяют потребности и желания жителей.По сути, когда вы останавливаетесь в квартире Project 8, Кесон-Сити, Метро Манила в аренду , рынки, транспортные терминалы, школы, офисные здания и больницы находятся в пределах вашей досягаемости.

Совершая покупки для себя и своей семьи, некоторые торговые центры, расположенные в Проекте 8 и рядом с ним:

  • Центр города Уилкон
  • Покупки для членов S&R — Конгресс
  • Влажный и сухой рынок Муньоса
  • Джекман Плаза — Муньос
  • Чистое золото Танданг Сора

Больницы, найденные в Проекте 8 и рядом с ним:

  • Больница общего профиля Кесон-Сити
  • Медицинский центр Allied Care Experts (ACE) — Кесон
  • Др.Больница общего профиля Монтано Рамос
  • Медицинский город
  • Больница Метро-Северный медицинский центр
  • RLCT Больница матери и ребенка

Некоторые первоклассные учебные заведения, расположенные в Проекте 8 и вокруг него, включают:

  • Колледж Святой Екатерины Кесон-Сити
  • Университет АМА
  • Университет Кесон-Сити
  • Средняя школа Исмаэля Матая-старшего
  • Школа Глендейл
  • Начальная школа Торо Хиллз
  • Мемориальная школа Хосе Абад Сантос

В жизни в Проекте 8, помимо доступности, есть еще одна хорошая черта — доступность.Всего за 5000 песо в месяц вы можете арендовать комнату в квартире в Проекте 8 с собственной ванной комнатой. В этом доме площадью 14 квадратных метров могут разместиться до двух жильцов. Если у вас есть автомобиль, полумеблированная квартира площадью 42 квадратных метра с парковочным местом сдается всего за 13 000 филиппинских песо в месяц. Для больших семей можно арендовать четырехкомнатную квартиру в Project 8, Quezon City, Metro Manila за 35 000 филиппинских песо. В этом доме есть три ванные комнаты, кладовая, прачечная, кухня, отдельный резервуар для воды и парковочное место внутри безопасного комплекса с видеонаблюдением.

Project 8 — один из самых доступных районов Кесон-Сити. Он находится недалеко от Валенсуэлы, Малабона, Навотаса, а также к северу от Кесон-Сити. Передвигаться по метро также легко, если вы живете в Проекте 8, потому что близлежащие железнодорожные станции, такие как станция LRT 1 Roosevelt Station и станция MRT 3 North Avenue, находятся поблизости. Помимо коммерческих заведений, рядом с Проектом 8 есть природные парки, которые идеально подходят для быстрого семейного отдыха.

В Кесон-Сити много возможностей для работы.Рядом с Project 8 расположены многочисленные офисные и корпоративные здания, такие как Vertis North, Eton Centris, UP Ayala Land TechnoHub. Большинство этих корпоративных офисов являются домом для ИТ, BPO и технологических компаний. Медицинские работники также могут найти множество вакансий в Кесон-Сити, поскольку здесь находятся различные больницы.

Есть ли  дома и участки в аренду в Проекте 8, Кесон-Сити ?

Да. Арендная плата за дома и участки в этом районе колеблется от 27 000 до 88 000 песо в месяц.

Есть ли кондоминиумов на продажу в Project 8, Кесон-Сити ?

Да. В Проекте 8 есть множество проектов кондоминиумов, которые предлагают разные квартиры. Диапазон цен на квартиры в этом районе колеблется от 2 400 000 до 15 000 000 песо за апартаменты с одной-тремя спальнями.

Есть ли в наличии  квартиры на продажу в Project 8, Кесон-Сити ?

Да. Если вы хотите квартиру, приносящую доход, вы можете приобрести трехэтажный многоквартирный дом с 16 комнатами за 28 000 000 филиппинских песо.

Недвижимость в аренду в Проекте 8, Кесон-Сити — Rent Real Estate

Жилой кондоминиум 22 кв.м. в аренду недалеко от Кесон-Сити-Серкл

0,8 км

Бахай Торо, Кесон-Сити

Адрес: Unit 203S, Cherry Orchard Suites, Saturn St.Бахай-Торо, Кесон-СитиОн находится прямо за магазином SM Cherry Foodarama на проспекте Конгресса и торговом центре Circle C (одна поездка от станции Walter Mart LRT Roosevelt и 10 минут от мэрии Кесона). Арендная плата: только 11 000 ₱Ассоциационные взносы: дополнительно 1 500 ₱ в месяцПарковка: Дополнительные ₱3,500/месяцУсловия: 2 месяца вперед, 2 месяца депозита. Предпочтительны PDC.Площадь: 25,0 кв.м.Тип: Голый (извините, на фотографиях все еще есть наши вещи)Описание: 1 спальня с 1 T&B и с балконом, вид на бассейнПримечание: T&B имеет обогреватель, потрясающий душ и биде!Контракт: Гибкий С кухней и полными шкафами. Удобства в здании: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, вестибюль, бассейн и садовый павильон. Доступ: увидев SM Cherry Foodarama и торговый центр Circle C, поверните направо на улице Юпитера.Затем в тупике поверните направо на улицу Сатурн. Затем вы увидите многоэтажный кондоминиум Cherry Orchard Suites.

Почему растет спрос на дома под сдачу?

По данным Builder, в 2019 году модель строительства домов для сдачи в аренду была одним из самых быстрорастущих секторов рынка жилья США, при этом спрос со стороны арендаторов и инвесторов превышает предложение. Нишевых игроков и крупных государственных инвесторов привлекает идеальное сочетание доступности, выбора и спроса, предлагаемое домами для сдачи в аренду.

Какие дома строятся для сдачи в аренду?

Раньше инвесторы в недвижимость покупали дом у другого домовладельца, а затем сдавали его в аренду вместо того, чтобы жить в доме самостоятельно. Недвижимость, предназначенная для сдачи в аренду, выводит инвестиции в арендную недвижимость на новый уровень, строя новые дома с нуля для конкретной цели сдачи в аренду арендаторам.

Идея строительства недвижимости для сдачи в аренду существует уже довольно давно. Например, в небольших многоквартирных домах, таких как дуплексы и триплексы, часто сдается одна квартира, в то время как более крупные многоквартирные дома всегда строились для сдачи в аренду.

Сегодня та же концепция аренды зданий используется для домов на одну семью.

Почему растет спрос на аренду зданий

Инвесторы в недвижимость знают, что спрос на хорошую арендуемую недвижимость растет как на дрожжах на многих рынках США. Как сообщает Бюро переписи населения США в 2021 году, количество домовладений по всей стране неуклонно сокращается, что приводит к снижению доли арендных площадей и среднему уровню просят поднять арендную плату, даже в разгар текущего спада.

Проницательные инвесторы в недвижимость и застройщики используют возможность, созданную нехваткой жилья и демографическими сдвигами, чтобы удовлетворить растущий спрос на дома для одной семьи, предназначенные для сдачи в аренду.

В 2017 году около 37 000 домов были построены для сдачи в аренду, по данным Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), как сообщает CNBC. Всего два года спустя количество домов, построенных для сдачи в аренду, выросло примерно до 43 000.

Приведенные выше темпы роста строительства жилья для сдачи в аренду были впечатляющими, но тем более, что это число включает только дома, построенные и сдаваемые в аренду строителями.Сюда не входят дома, которые строители продали напрямую инвесторам для сдачи в аренду.

Если принять во внимание спрос на строительство для сдачи в аренду со стороны инвесторов, фактическое количество домов, строящихся для сдачи в аренду, вероятно, значительно выше по нескольким ключевым причинам:

1. Демографические сдвиги

Миллениалы и поколение Z — это две демографические группы, которые традиционно арендуют жилье. По мере того, как арендаторы становятся старше и создают семьи, часто переезжая в пригороды или на более доступные вторичные рынки, они, как правило, хотят жить в месте, которое они могут назвать своим.

Тем не менее, большой уровень студенческого долга в сочетании с высокими ценами на жилье иногда может сделать домовладение недоступным. Таким образом, вместо того, чтобы пытаться купить дом, альтернативным вариантом является аренда дома на одну семью.

Но арендаторами являются не только молодые люди. Как сообщил Национальный совет по многоквартирному жилью (NMHC) в 2019 году, арендаторы, арендующие дома на одну семью, представляют все возрастные группы, причем в домах на одну семью проживает больше жителей, чем в многоквартирных домах и квартирах.

2. Наличие финансирования

Вторая причина, по которой спрос на аренду жилья становится все более популярным, заключается в легкодоступности капитала. В 2017 году Fannie Mae предоставила 10-летний кредит в размере 1 миллиарда долларов США крупнейшему оператору аренды жилья для одной семьи в США

.

Одна из замечательных особенностей инвестирования в недвижимость в США заключается в том, что финансирование сдачи в аренду недвижимости для одной семьи не ограничивается крупными игроками. Более мелкие застройщики и инвесторы в недвижимость также активно ищут кредиты для строительства жилья с целью сдачи в аренду.В результате создается больше арендных сообществ, чтобы удовлетворить растущий спрос на аренду домов на одну семью.

Доступное финансирование в сочетании со спросом на арендное жилье для нескольких поколений может также привести к очень впечатляющим показателям рентабельности инвестиций в строительство домов для одной семьи. В статье Forbes за 2020 год показано, как доходность домов, построенных для сдачи в аренду, может быть выше, чем квартир.

На многих рынках арендная плата за большой дом часто выше, чем за меньшую квартиру с таким же количеством спален.Однако, когда арендаторы сравнивают стоимость квадратного метра со стоимостью квартиры, они обычно видят большую ценность в наличии кладовой, гаража и двора, где они могут безопасно общаться, и, как правило, готовы платить больше за аренду.

3. Стратегии выхода

Всегда хорошо иметь выбор, особенно когда вы пытаетесь продать недвижимость. Например, инвестор в коммерческую недвижимость, владеющий офисным зданием с несколькими арендаторами, может продавать его другому инвестору в офисное здание.Если спрос на офисные помещения падает, как сегодня, снижается и стоимость коммерческого здания.

С другой стороны, инвесторы в жилую недвижимость, которые покупают дома для одной семьи, строящиеся для сдачи в аренду, имеют множество различных стратегий выхода, когда и если придет время продавать.

Дом, сдаваемый в аренду на одну семью, можно держать в долгосрочной перспективе, чтобы получать регулярный денежный поток. Или его можно продать другому инвестору в жилье, существующему арендатору или даже мегакомпании, которая владеет тысячами единиц жилья для одной семьи и хочет купить больше.

Как меняются арендные ставки на одну семью

До недавнего времени основным направлением арендного жилья была многоквартирная застройка в густонаселенных городских районах. Молодым специалистам понравилась идея быть рядом с работой и жить в благоустроенной среде, которую могут предоставить большие города. Аренда на одну семью обычно предназначалась для пожилых людей с семьями, которые были готовы ездить из пригорода в город.

Согласно статье Forbes, в 2020 году предпочтения в отношении образа жизни быстро меняются, и люди всех возрастных групп уезжают из многолюдных городов.

Сотрудники и компании все больше привыкают работать из дома. Арендаторы понимают, что стоимость жизни обычно намного ниже, а качество жизни, как правило, выше, и выбирают дома для одной семьи в небольших районах, которые предлагают ощущение места и городские удобства.

До пандемии COVID-19 инвесторы, строящие дома для сдачи в аренду, покупали 20 или 30 домов в одном и том же районе, где большинство людей владели своими домами. В 2019 году Национальный инвестор в недвижимость (NREI) объяснил, почему застройщики были готовы продавать блоки домов с небольшой скидкой, например, запуская новый проект или закрывая существующий.

Сегодня рынок односемейного строительства для сдачи в аренду расширяется. Девелоперы строят целые «горизонтальные» сообщества арендных домов, которые управляются одной и той же моделью управления многоквартирными домами, но при этом более привлекательны как для арендаторов, так и для инвесторов:

  • Общие удобства под открытым небом
  • Аренда помещений и управление недвижимостью
  • Предсказуемые и низкие затраты на обслуживание
  • Индивидуальный дизайн дома для сдачи в аренду в соответствии с потребностями арендатора с более высокой рентабельностью
  • Большие дома с тремя и четырьмя спальнями привлекательны для зрелых арендаторов с семьями
  • Арендаторы проживают в односемейных квартирах дольше, чем в многоквартирных или многоквартирных домах
  • Меньшие транзакционные издержки по сравнению с покупкой разовых домов, перечисленных в MLS
  • .

Деньги текут на строительство жилья для сдачи в аренду

SVN/SFRhub Advisors — это брокерская фирма по недвижимости, которая занимается созданием портфелей домов для одной семьи и домов для сдачи в аренду.Во время интервью CNBC в 2019 году исполнительный вице-президент описал, сколько денег готово вложить в строительство жилья для сдачи в аренду: «У нас есть несколько клиентов с капиталом на сумму более пары миллиардов долларов, которые ищут место в этом пространстве».

На самом деле, в течение следующих нескольких лет фирма планирует приобрести до 6000 домов на одну семью и построить их для сдачи в аренду своим клиентам. Но SVN не одинока.

По данным CNBC, в 2019 году

Toll Brothers объявили о создании совместного предприятия стоимостью 60 миллионов долларов для создания компании, занимающейся строительством и арендой.Кроме того, Леннар экспериментирует с созданием сообществ для сдачи в аренду.

Плюсы и минусы строительства в аренду недвижимости

Конечно, большие объемы капитала, вливаемые в класс активов, не означают, что это правильный выбор для каждого инвестора. Несмотря на определенные преимущества инвестирования в строительство с целью сдачи в аренду недвижимости для одной семьи, существуют и некоторые потенциальные недостатки:

Плюсы

  • Может отвлечь бизнес от продажи домов на одну семью и рынков многоквартирных домов
  • Федеральные кредиторы поддерживают кредиты на строительство недвижимости для сдачи в аренду
  • Арендная плата может быть выше, если в ежемесячную арендную плату будут включены технологии умного дома и общественные удобства

Минусы

  • Дома средней и низкой стоимости на рынках с низкой стоимостью земли лучше всего подходят для строительства с целью сдачи в аренду, что может ограничивать развитие в определенных частях страны
  • Спрос на жилье, строящееся для сдачи в аренду, часто опережает темпы строительства, что затрудняет поиск недвижимости на некоторых рынках
  • Инвесторам следует быть осторожными, пытаясь рационализировать дорогостоящую сделку, которая не имеет смысла — жилье, предназначенное для сдачи в аренду, должно быть правильным типом продукта на правильном рынке 

 

Заключительные мысли

Многие эксперты считают, что многие изменения, происходящие сегодня, станут постоянными, в том числе спрос на аренду на одну семью.Класс активов, предназначенных для сдачи в аренду, помогает разработчикам, строителям и инвесторам создавать новые возможности для владения недвижимостью в новых арендных районах на растущих рынках по всей территории США

.

 

 

Проект системы онлайн-аренды домов на PHP с исходным кодом

Проект системы онлайн-аренды домов на PHP с исходным кодом

Проект системы онлайн-аренды домов На PHP был разработан с использованием PHP, HTML, CSS, JavaScript и Bootstrap, This House Rental Целью PHP является управление платежами арендатора и контроль за арендой дома.

A Проект системы управления арендой дома В PHP содержится администратор и персонал, администратор может управлять всей информацией арендатора, например редактировать, обновлять, удалять, проверять платежи и принимать, а персонал может управлять как администратор, но с другим доступом .

В этом проекте системы аренды домов PHP также включает в себя загружаемый исходный код бесплатно, просто найдите загружаемый исходный код ниже и нажмите, чтобы начать загрузку.

Проект системы онлайн-аренды домов на PHP : модули

1. Admin Dashboard

  • дома
  • дома
  • жильцов
  • платежи
  • Reports
  • пользователей

2. Дом типа

  • Форма категории
  • Список категорий
  • Показать записи
  • Редактировать
  • Delete
  • Поиск

3. Дома

  • Дом №
  • Дом №
  • Категория
  • Price
  • Список домов
  • Показать записи
  • Редактировать
  • Delete
  • Поиск
  • Количество записей

4. арендаторы

  • Список арендатора
  • Количество записей
  • ИМЯ
  • Дом арендованные
  • Домашний баланс
  • Просмотр
  • Edit
  • Delete
  • Добавить новый арендатор
  • Показать записи
  • Поиск

4. Платежи

  • Список платежей
  • Количество записей
  • Дата
  • Аренда
  • Счет
  • Summer
  • Edit
  • Delete
  • Новая запись
  • Поиск

5. отчетов

  • ежемесячные платежи отчет
  • отчет о прокатках

6. пользователя

  • Показать записи
  • Количество записей
  • Имя
  • Имя пользователя
  • Поиск
  • Редактировать
  • Удалить
  • Обновление
  • Добавить нового пользователя.

Чтобы начать выполнение этого  Проекта системы онлайн-аренды домов в PHP , убедитесь, что на вашем компьютере установлена sublime или любая другая платформа PHP и MySQL.

Проект системы онлайн-аренды домов на PHP с исходным кодом: шаги по запуску проекта

Необходимое время: 5 минут.

Это шаги по запуску проекта системы онлайн-аренды домов на PHP с исходным кодом

  • Шаг 1: Загрузите исходный код.

    Сначала загрузите исходный код, указанный ниже.

  • Шаг 2: Извлеките файл.

    Во-вторых, после завершения загрузки исходного кода распакуйте zip-файл.

  • Шаг 3: Скопируйте папку проекта.

    В-третьих, скопируйте папку проекта и вставьте ее в папку xampp/htdocs.

  • Шаг 4: Откройте xampp.

    В-четвертых, откройте xampp и запустите apache и MySQL .

  • Шаг 5: Откройте браузер.

    В-пятых, откройте браузер и перейдите по URL-адресу « http://localhost/phpmyadmin/ »

  • Шаг 6: Создайте базу данных.

    В-шестых, перейдите на вкладку базы данных и создайте базу данных с именем « house_rental_db ».

  • Шаг 7: Импортируйте «house_rental_db.sql».

    В-седьмых, нажмите на файл просмотра и выберите « house_rental_db ». sql », который находится в папке «база данных», и после импорта нажмите « go ».

  • Шаг 8: Откройте браузер и введите имя папки.

    Восемь. Откройте браузер и перейдите по URL-адресу « http://localhost/house_rental/».

  • Шаг 9. Изучение манипулирования.

    Последний шаг. Вход со стороны пользователя. Просто укажите данные для входа администратора, он перенаправит вас в панель администратора.

Запустить быстрое сканирование на вирусы для безопасной загрузки Запустить быстрое сканирование для безопасной загрузки

Загрузить исходный код ниже

В любом случае, если вы хотите повысить уровень своих знаний в области программирования, особенно PHP, попробуйте эту новую статью I’ мы сделали для вас лучшие проекты PHP с бесплатной загрузкой исходного кода 2021.

Резюме

Проект на PHP с исходным кодом был разработан с использованием базы данных PHP MySQL с использованием HTML, CSS, Bootstrap, JavaScript, Ajax, J Query и Modal.

Проект системы онлайн-аренды домов В PHP представляет собой простое веб-приложение, разработанное в базе данных PHP MySQL с использованием JavaScript, Bootstrap, HTML, CSS, Ajax и Modal. Основными целями системы является управление платежами арендатора и контроль за арендной платой дома. Система состоит из администратора и персонала, администратор может управлять всей информацией арендатора, например редактировать, обновлять, удалять, проверять и принимать платежи, а персонал может управлять как администратор, но другим доступом.

Статьи по теме

Запросы

Если у вас есть какие-либо вопросы или предложения по поводу Проект системы онлайн-аренды домов на PHP с исходным кодом , оставьте комментарий ниже.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.