Строительство торгового магазина: Строительство магазинов и торговых центров

Содержание

Проектирование и строительство торговых центров и супермаркетов

Строительство супермаркета, быстровозводимого магазина шаговой доступности – это сложный процесс, который под силу только профессиональным проектировщикам и строителям. При строительстве таких объектов необходимо учитывать индивидуальные особенности каждого проекта. Только в этом случае здание будет отвечать всем требованиям и пожеланиям клиента, нравиться и быть удобным для покупателей.

Строительство торговых центров и торговых сооружений выполняется с применением современных разработок в области строительства, а также с учетом индивидуальных градостроительных условий без нарушения гармонии прилежащей территории.
Строительство торговых центров выполняется из металлокаркаса и сэндвич-панелей. Сэндвич-панели могут быть ориентированы горизонтальным или вертикальным образом. Крепления сборных конструкций сооружений выполнены с помощью болтов и саморезов. Строительство торговых центров в нашей компании происходит комплексно. Мы выполняем полный цикл работ от проектирования здания до окончательной сдачи объекта «под ключ».

Для начала следует решить вопрос о концепции работы торговых предприятий. Не забывайте о том, что в развитии торговых точек следует учитывать приобретение новой территории и строить магазины в новых форматах. Следующий немаловажный вопрос это планировочные решения магазина. По опыту множества предпринимателей важной целью в открытии магазина является обогащение, и как можно быстрое. Чтобы добиться хорошего результата следует пользоваться определенными традиционными методами и мощной теоретической базой. Большинство предпринимателей возникающие вопросы решали «методом проб и ошибок».

Такой метод очень часто приводил к неэффективным затратам сил и средств. И по этой причине для каждого владельца торгового предприятия очень важно правильно предоставить свои пожелания проектировщикам, чтобы они могли выбирать из своего профессионального опыта наиболее подходящие средства для решения каждой задачи. Открытие магазина ответственная задача, требующая серьёзного вложения сил и средств. Ошибка в организации работы магазина означает потерю эффективности продаж. Для удачного старта при открытии нового магазина необходим опыт профессионалов.

Наша компания предлагает Вам полный комплекс услуг по архитектурному проектированию магазинов, куда входят разработка концепции магазина, либо экспертная оценка уже существующей планировки, проектирований инженерных сетей, планировка торговых залов магазинов разной специализации, составление схем расположения оборудования, планировка подсобных помещений и сопровождение проекта на стадии строительства.
В проектировании магазина наиболее важно продумывание организации торгового пространства: стратегическое планирование маршрута, план оптимального взаиморасположения товаров и расстановки оборудования, разработка логики торгового зала.

Планировка торгового зала целое искусство, и без грамотной организации пространства магазин не будет работать с полной эффективностью. Специалисты нашей компании найдут решения при проектировании магазина, подходящие именно для Вас, и обеспечат успех Вашему начинанию. Перед магазином следует построить хорошую парковку для автомобилей. Следует предоставить покупателю возможность заезжать на стоянку без пробок, легко разворачиваться. Постройка сложной транспортной развязки или ее отсутствие очень часто отбивает у автомобилистов желание посетить данный магазин.

Современные технологии строительства из легких стальных каркасных конструкций позволяют организовать возведение здания в короткие сроки и по минимальной цене. Мы можем построить здания различных размеров и с максимально-возможной высотой в помещении. Качественно спроектированный и построенный объект с металлическим каркасом и ограждающими конструкциями из сэндвич-панелей позволит комфортно работать персоналу в помещении при внешней температуре от +50 до -50 градусов Цельсия.

Заказать строительство выгоднее в нашей компании, так как мы выполняем весь комплекс проектно-строительных работ. Строительство торгового центра, супермаркета, магазина включает следующие этапы:

изыскательские и проектные работы;
подготовка земельного участка под строительство;
устройство фундаментов;
устройство полов;
монтаж каркаса, монтаж стен, перегородок;
устройство кровли;
устройство инженерных коммуникаций;

Быстрое строительство торговых центров и супермаркетов возможно благодаря производству из долговечных и высокоэффективных материалов, которые сохраняют свои свойства минимум в течение 70 лет под воздействием различных природных явлений. Сэндвич-панели, используемые для организации ограждений, позволяют не только защитить здание от влияний природных явлений, но и не требуют дополнительной отделки. Идеальная поверхность и широкий выбор цвета панелей позволяют добиться разнообразных дизайнерских решений.

Вам нужно спроектировать и построить магазин, супермаркет или торговый центр?
Звоните, мы будем рады Вас видеть нашими клиентами!!!

Проектирование торговых центров для 21 века

Проектирование торговых центров для 21 векаadmin2022-11-10T13:51:46+01:00

expand_more ПРОДОЛЖИТЬ expand_more

АДАПТИРОВАТЬСЯ ИЛИ ИСЧЕЗНУТЬ

Первоначально торговые центры состояли из серии магазинов, сосредоточенных в одном или нескольких зданиях, с проходами, которые соединяли их и позволяли посетителям ходить из одного магазина в другой, не покидая здания. Они сразу же стали душой многих городов, основой розничной экономики, а также главным местом встречи подростков. Из США, где возникли торговые центры, они распространились по всему миру.

Однако быстрое развитие цифровой революции (электронная торговля и новые цифровые технологии) и изменение мировых тенденций радикально изменили ожидания потребителей. Теперь, когда они посещают торговые центры, они ищут впечатления, которые выходят далеко за рамки традиционных покупок. По мере продвижения новых тенденций на мировой арене операторы торговых центров вынуждены переосмысливать концепцию и форму работы своих объектов.

РАДИКАЛЬНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ

В ОЖИДАНИЯХ КЛИЕНТОВ

Loading…

ОПЫТ ЯВЛЯЕТСЯ ОПРЕДЕЛЯЮЩИМ ФАКТОРОМ

Фактически с появлением опыта розничная торговля становится вторичным полюсом привлечения трафика для многих торговых центров. Клиенты идут на шоу, интересное занятие, увлекательное развлечение, прогуляться или провести день и, между всеми этими занятиями, что-нибудь купить.

Информационные технологии также являются важным фактором трансформации торговых центров. Задача для них и их арендаторов состоит в том, чтобы объединить удобство онлайн-покупок с ощущением нахождения в физическом магазине. Технология обеспечивает решения, позволяющие успешно решить эту задачу.

Так называемая маячная технология используется для информирования покупателей торгового центра об акциях и происходящих событиях. Данная технология даже может направить их к конкретным продуктам и акциям в магазинах. Также благодаря смартфону клиент может получить доступ к инвентарю каждого магазина. С другой стороны, сбор данных о покупательских привычках позволяет отслеживать поведение клиентов и адаптировать процесс покупок таким образом, чтобы это было им максимально удобно. Наконец, правильно расположенный сенсорный экран поможет покупателям просматривать 3D-карты торгового центра, искать расписание событий, услуги, скидки, а также ориентироваться и скачивать адреса магазинов. Конечно же, зарядные станции для мобильных устройств также стали обычным явлением.

Таким образом, новые тенденции влекут за собой инвестиции в следующих направлениях:

РАЗНОВИДНОСТЬ ДОСУГОВЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ

Включить в торговый центр несколько опций питания, развлечения и проведения досуга.

ЯРКИЙ ДИЗАЙН

Обеспечить впечатляющий архитектурный дизайн, который бы запомнился потребителям и ассоциировался с брендом торгового центра.

ДИВЕРСИФИКАЦИЯ

Включить жилые и рабочие помещения, квартиры и офисы, а также парковки, чтобы повысить функциональность торговых центров, создать синергии и обеспечить максимальное удобство для пользователей.

НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ

Внедрить активное использование новых технологий, цифровизации и виртуального пространства.

У НАС ЕСТЬ РЕШЕНИЯ

КОНТАКТЫ

ОБЩИЕ ПРОСТРАНСТВА

Предложить архитектурный дизайн общих пространств, площадей и коридоров торгового центра с целью создать больше точек сближения и окружить потребителей ощущением значимости.

РЕШЕНИЯ

Amusement Logic предлагает решения для торговых центров во всех указанных выше аспектах.

Мы можем взять на себя все этапы работ или их часть.

Проект «под ключ»

Amusement Logic может разработать проект торгового центра от идеи до окончательного строительства: концептуальный дизайн, эскизный проект, рабочий проект, подготовка документации для подрядчиков, дизайн интерьера, подбор мебели и отделки, интеграция бренда, изучение и разработка прототипов, управление строительством и др., а также гражданское строительство, водоснабжение и канализация, системы электроснабжения высокого и низкого напряжения и аварийные системы, внутреннее и наружное освещение, наблюдение (сигнализация, видеонаблюдение и т. д.), домашняя автоматизация и средства связи, цифровизация , управление и обслуживание и др.

Часть работ

Для существующих площадей торгового центра мы можем предложить проектирование, поставку и установку игровых площадок для всех возрастов, с водными сооружениями или без них, а также зон приключений, бассейнов для дайвинга, каньонингов, батутов, аквариумов и т. д. Мы также занимаемся проектированием и строительством фуд-кортов, торговых зон, зон общего пользования, площадей и путей циркуляции.

Наша технология 3DTECH также является быстрым и экономичным решением для обновления любой существующей архитектурной конструкции, фасадов, входов, переходов и т.п., а также для создания уникального дизайна.

Доверьтесь нашему опыту, и вы убедитесь, что от нас не ускользает ни малейшая деталь.

Page load link Go to Top

Сколько стоит построить торговый центр?

По всему миру существуют сотни тысяч торговых центров, по меньшей мере 116 000 из которых расположены в США. Торговые центры строятся по всему миру, чтобы обеспечить развлечения, ресурсы и занятость местного населения.

Средняя стоимость строительства торгового центра составляет 24,9 миллиона долларов, при этом средние цены варьируются от 25 до 180 миллионов долларов. Строительство крупнейшего торгового центра Mall of America обошлось в колоссальные 650 миллионов долларов.

Для элитных суперцентров класса люкс вы можете потратить 225 миллионов долларов. У вас может быть три уровня, четыре якорных магазина, рестораны и кинотеатр. Тем не менее, вы можете построить торговый центр за 2,5 миллиона долларов. За 2,5 миллиона долларов вы получите около 10 000 квадратных футов площади в торговом центре.

Торговые центры варьируются от небольших трехэтажных торговых центров и больших крытых двухэтажных торговых центров до крупных суперцентров с парками развлечений. Стоимость строительства торгового центра зависит от размера и удобств. Например, строительство торговых центров с несколькими якорными магазинами может стоить дороже.

Стоимость строительства торгового центра обычно варьируется в зависимости от местоположения, размера, удобств, методов строительства, условий участка и арендаторов. Строительство торгового центра — сложный процесс, требующий дорогостоящего опыта застройщика, генерального подрядчика, архитекторов и субподрядчиков. Кроме того, торговые центры требуют высочайшего качества строительных материалов и технологий.

В этой статье обсуждаются различные типы торговых центров и связанные с ними расходы.

Содержание

Различные типы торговых центров

Торговые центры классифицируются в первую очередь по размеру, форме, конфигурации и планировке. Некоторые распространенные торговые центры — это торговые центры, региональные, суперрегиональные, вертикальные и торговые центры.

Торговые центры и районные торговые центры могут занимать сотни тысяч квадратных футов, а некоторые могут быть меньше. Некоторые торговые центры находятся под открытым небом, а другие полностью закрыты. У других есть якорные магазины, а у некоторых нет.

Торговые центры обычно имеют различные функции, якоря и уровни. Изменения отражаются в разнице в стоимости, поскольку объем строительства будет варьироваться. Среднюю стоимость строительства различных типов торговых центров можно оценить, исходя из типа и распространенных размеров.

Стрип-моллы

Стрип-моллы – это открытые торговые центры, построенные либо в форме буквы U, либо прямо. Как правило, они покрывают 7000-20000 квадратных футов. В некоторых торговых центрах может быть якорный магазин, который привлекает потенциальных покупателей в здание. В стриптиз-шопах может быть всего три магазина или 12 магазинов. Каждый квадратный фут обычно стоит от 200 до 300 долларов.

Торговые центры могут иметь несколько этажей, но обычно они одноэтажные. Витрины обычно стеклянные, с отдельными входами. Их дизайн делает их подходящими для ресторанов и медицинских кабинетов частной практики.

Торговые центры пользуются популярностью, потому что они объединяют предпринимателей и честолюбивых покупателей. Торговые центры упрощают ведение бизнеса и обеспечивают дополнительную видимость. Средняя стоимость строительства торгового центра составляет 2,5 миллиона долларов, от 1,75 до 3,5 миллионов долларов.

Как правило, это такие предприятия, как продуктовые магазины, книжные магазины, рестораны, кофейни, маникюрные салоны, парикмахерские и кофейни. Эти предприятия типичны для торговых центров, потому что люди должны ходить в них, и интернет-магазины не заменили их.

Аренда в торговых центрах также дешевле, чем в крупных торговых центрах. Они являются отличной инвестиционной идеей для пригородных районов и растущих городов.

Меньшие по размеру торговые центры обходятся дешевле из-за их простой конструкции. Они не требуют соединяющих проходов, потому что магазины построены на одной линии улиц. Нет необходимости в парковочных сооружениях, поскольку они используют парковку на улице.

Стоимость строительства торгового центра напрямую зависит от типа арендаторов, которых вы хотите привлечь. Минимальная стоимость квадратного метра в размере 200 долларов США является отправной точкой. Однако есть и другие затраты, которые следует учитывать при планировании строительства торгового центра.

Стоимость разрешений и лицензий для средних торговых центров составляет примерно 12 000 долларов США. Хорошее место обойдется в 1,75 миллиона долларов. Дизайн обойдется в 25 000 долларов. Расходы на страхование и защиту ответственности составляют 30 000 долларов. Расходы после строительства могут стоить до 2500 долларов.

Отделочное оборудование, такое как вентиляция и вывески, стоит около 42 000 долларов. Наконец, вы потратите 12 000 долларов на покупку и установку видеонаблюдения, 2 600 долларов на веб-сайт и программное обеспечение для обработки заказов и 53 000 долларов на маркетинг и продвижение.

Региональные торговые центры

Ориентировочная стоимость строительства регионального торгового центра оценивается в 35-150 млн долларов США. Средняя стоимость квадратного фута составляет 300-400 долларов США. Эти затраты варьируются в зависимости от местоположения, размера и якорных магазинов. Региональные торговые центры — самые популярные торговые центры, в которых есть как минимум два крупных якорных магазина и ресторан. Большинство региональных торговых центров имеют два этажа, но в некоторых может быть и один.

Розничные торговцы среднего и высокого класса являются типичными арендаторами региональных торговых центров из-за того, что они расположены в закрытых помещениях. Однако некоторые новые региональные торговые центры могут иметь открытую среду, которая отличается от типичной конструкции с полной крышей.

Суперрегиональные торговые центры

Средняя стоимость строительства суперрегионального торгового центра в США составляет от 100 до 250 миллионов долларов. Стоимость квадратного фута колеблется от 400 до 500 долларов в зависимости от местоположения, размера, планировки и якорей. Обычно они включают в себя роскошные магазины и объекты.

Суперрегиональные торговые центры могут быть достаточно большими, чтобы считаться пунктом назначения. Они в два раза больше региональных торговых центров. Обычно они включают в себя несколько видов развлечений. Некоторые из них могут иметь жилье.

Вертикальные торговые центры

Вертикальные торговые центры относительно выше и уже, чем другие типы торговых центров. Они построены на ограниченном пространстве, с магазинами на нескольких этажах. Доступ к этажам обычно осуществляется с помощью лифтов или эскалаторов. Вертикальные торговые центры популярны в густонаселенных городах с высокими ценами на землю.

Компания Mafco разработала концепцию вертикальных торговых центров в 1960 году. В них есть офисные помещения, отели, магазины розничной торговли, а иногда и роскошные кондоминиумы. Они идеально подходят для мест, где география не позволяет строить снаружи или где существуют юридические ограничения.

Вертикальные торговые центры, возможно, не лучший вариант для строительства, потому что концепция работает против естественной склонности покупателей двигаться горизонтально. Стоимость строительства вертикальных торговых центров колеблется от 250 до 300 долларов за квадратный фут.

Торговые центры

Торговые центры, также известные как заводские торговые центры, стоят от 6 до 30 долларов США. Стоимость квадратного метра колеблется от 250 до 300 долларов. Торговые центры Outlet — это группа магазинов, в которых продаются брендовые товары со скидкой.

Торговые центры аутлетов построены как большие торговые центры, торговые центры под открытым небом или традиционные торговые центры. Как правило, они строятся вдали от населенных пунктов, чтобы снизить стоимость недвижимости.

Структура затрат на строительство торгового центра

В то время как средняя стоимость строительства торгового центра в США составляет 24,9 миллиона долларов, точная стоимость конкретного проекта торгового центра будет зависеть от многих переменных. Используемые труд и материалы влияют на стоимость строительства торгового центра.

Важно разбить стоимость строительства на разные категории, чтобы сделать надежную оценку. В дополнение к фактическому строительству необходимо учитывать множество дополнительных затрат, затрат на отделку и трудозатрат. Затраты на строительство подразделяются на проектирование, оборудование, строителей и материалы.

Дизайн

Как и любой другой крупный строительный проект, строительство торгового центра требует знаний и опыта квалифицированного архитектора. Поскольку строительство торгового центра является более сложным, наличие архитектора важно для максимального использования пространства, выбора материалов и отделки и управления процессом строительства. На проектирование торгового центра может приходиться до 17% от общей стоимости строительства.

Наем квалифицированного архитектора в США стоит от 25 000 до 75 000 долларов. Индивидуальный дизайн легко может стоить 150 000 долларов, в зависимости от размера и макета. Архитекторы не только проектируют здание, но и создают схемы и планы этажей, помогают в разработке бюджетов проектов и составляют планы предполагаемых работ.

Роль архитектора также включает взаимодействие с инженерами-строителями и доработку всех чертежей, материалов и отделки. Они также могут выполнять функции сметчиков и руководителей проектов, а также консультировать по вопросам выбора подрядчиков. Таким образом, эта часть строительства может стоить около 4,23 миллиона долларов.

Оборудование

Стоимость оборудования составляет 8% от стоимости строительства торгового центра, в среднем 1,5-2 миллиона долларов. Стоимость оборудования включает краны, сборщики вишни, экскаваторы и другое промышленное оборудование.

Строители

Подрядчики берут примерно 3,49 миллиона долларов за проект строительства торгового центра, что составляет 14% среднего бюджета. Подрядчик может также потребовать дополнительно 3 миллиона долларов на косвенные сборы и надбавки. Затраты на строительство необходимы, потому что подрядчик наблюдает за закупкой материалов и услуг, наймом строителей и другого персонала, получением разрешений, коммунальных услуг и окончательной уборки.

Затраты строителей составляют в среднем примерно 442 доллара за квадратный фут, колеблясь от 325 до 450 долларов. Эти расходы, однако, могут относиться только к «союзной» рабочей силе.

Материальные затраты

Средняя стоимость материалов для проекта строительства торгового центра составляет 11,9 млн долларов США. Эта стоимость эквивалентна примерно 40% бюджета. Материальные затраты включают стоимость стали, бетонного фундамента, материалов для внутренних стен, каркаса, кирпича, освещения, систем безопасности, сантехники, электрооборудования, ОВК и других дополнительных материалов.

Затраты на оплату труда

В проекте строительства торгового центра участвуют многочисленные специалисты, оказывающие различные услуги. Большинство из этих специалистов будут работать под началом генерального подрядчика, но наем их самостоятельно может помочь сократить расходы. Каждый проект уникален, но в среднем по стране стоимость рабочей силы составляет 10 миллионов долларов.

Строительство торгового центра может занять месяцы или больше года, в зависимости от размера, что влияет на стоимость рабочей силы. Затраты на оплату труда включают наем маляров, электриков, экскаваторов, плотников, каменщиков, инженеров-строителей и сантехников.

Маляры

Покраска имеет решающее значение при строительстве торговых центров, поскольку краска обеспечивает хороший внешний вид и защищает здание от погодных условий и вредителей. Краска сохраняет структурную целостность готового здания.

Профессиональные маляры в США берут от 40 до 60 долларов в час, но для подмастерьев это может стоить всего 38 долларов. Владельцы недвижимости могут рассчитывать на оплату маляра до 84 долларов в час. Общая стоимость будет зависеть от количества маляров и часов, необходимых для выполнения работы.

Электрики

Средняя стоимость найма электрика составляет от 40 до 120 долларов в час. Наем электрика для работы в торговом центре может стоить от 300 до 9000 долларов.

Экскаваторы

Аренда экскаваторов стоит в среднем 60-80 долларов в час. Однако может быть трудно найти подрядчиков для работы с почасовой оплатой, поскольку раскопки обычно оцениваются за кубический ярд или проект. Простые земляные работы могут стоить 100 долларов в час, но ожидайте платить до 500 долларов в час в труднодоступных местах.

Плотники

Средняя стоимость работы плотников составляет 60-100 долларов в час, в зависимости от материалов, отделочных работ и транспортных расходов. Вы можете нанять плотника для небольших проектов за 300-500 долларов. С другой стороны, наем плотника будет стоить вам от 600 до 4429 долларов.

Каменщики

Наем каменщика для строительства торгового центра стоит от 20 до 50 долларов в час или от 10 до 15 долларов за квадратный фут. Стоимость будет варьироваться в зависимости от местоположения и типа материалов. Например, работа с натуральным камнем обойдется вам в 15-30 долларов за квадратный фут, но вы можете платить 10-15 долларов в час при работе с каменным шпоном.

Инженеры-строители

Инженеры-строители играют решающую роль в строительстве торгового центра, поскольку они определяют способность конструкции выдерживать вес здания. Средняя стоимость найма инженера-строителя по стране составляет от 500 до 2000 долларов для простых проектов. Стоимость может доходить до 20 000 долларов в зависимости от сложности работы.

Сантехники Сантехника является важным аспектом торговых центров, поскольку ими ежедневно пользуются сотни или тысячи людей. Домовладельцы в США обычно платят в среднем 9 долларов.0 в час за сантехнические работы, но вы можете рассчитывать на то, что заплатите не менее 200 долларов в час за проект торгового центра.
Дополнительные расходы
Гараж
Торговым центрам требуется много парковочных мест из-за большого количества посетителей. Гараж является обязательным, потому что он подходит для большего количества автомобилей. Это особенно полезно в торговых центрах с ограниченным пространством. Средняя стоимость строительства гаража в торговом центре составляет 7,5 миллиона долларов, но может достигать 12 миллионов долларов для традиционного торгового центра. Стоимость будет расти еще больше для крупных торговых центров.
Количество и размер якорей в торговом центре влияют на требуемую площадь и общую стоимость. Например, для торговых центров с кинотеатром или рестораном требуются квадратные метры. Кроме того, эти учреждения увеличивают потребность в парковочных местах. Торговому центру с якорями, такими как рестораны и кинотеатры, обычно требуется как минимум вдвое больше парковочных мест.
Общая формула требует один акр парковки на каждые 15 000 квадратных футов торговых площадей. Вы можете выбрать открытую парковку вместо подземной, чтобы сократить расходы, потому что подземная парковка обходится дороже. Однако выбор также будет зависеть от имеющегося пространства.
Наличие достаточного количества парковочных мест имеет решающее значение в торговом центре. Гараж построен на нескольких уровнях, что делает его более компактным, чем наземный. Средняя стоимость строительства гаража площадью 150 000 квадратных футов в США составляет 7,5–12 миллионов долларов.
Большинство застройщиков платят около 9,75 миллионов долларов за многоуровневый гараж. Эта цена значительно выше, чем в среднем 150 000 долларов за наземную парковку площадью 30 000 квадратных футов.
Обратите внимание, что стоимость гаража площадью 250 000 квадратных футов на двух подземных уровнях может достигать 20 миллионов долларов. В подземных гаражах есть лифты, поэтому они стоят дорого.
Гаражные стоянки могут быть как традиционными, так и сборными, но сборные материалы сегодня более распространены. Сборные материалы, включая столбы, опалубку и кирпич, менее дороги и более эффективны по времени. Строительство сборных гаражей занимает меньше времени, чем традиционные бетонные. Таким образом, этот метод помогает сократить сроки проекта.
Средняя стоимость строительства традиционного гаража составляет от 31 500 до 42 000 долларов США, а гаража из сборного железобетона — от 19 500 до 26 000 долларов США. Автомобильное пространство обычно составляет 300-400 квадратных футов, но чаще всего 340 квадратных футов.
Средняя стоимость строительства парковки по стране составляет от 50 до 80 долларов за квадратный фут. Большинство людей платят 65 долларов за квадратный фут. Цены варьируются в зависимости от местоположения и, как правило, выше в городах. Застройщики могут рассчитывать на оплату от 14 000 до 30 000 долларов за уровень гаража.
Снос
Важно учитывать расходы на снос в бюджете, если есть существующие здания или части зданий, подлежащие сносу. Коммерческий снос стоит в среднем от 4 до 8 долларов за квадратный фут. Стоимость зависит от места и вида материалов.
Разрешения
Строительство торгового центра требует нескольких разрешений и согласований. Затраты на разрешения могут существенно повлиять на ваш бюджет, если их не учитывать при планировании. Подрядчик и архитектор могут помочь с расходами на разрешение, включив их в свои сметы.
Разрешения на строительство коммерческих зданий, включая торговые центры, обычно зависят от размера здания. Цены варьируются от 0,15 до 0,64 доллара за квадратный фут. Разрешения могут стоить до 5% от общей стоимости проекта. Плата за разрешение на строительство здания площадью 50 000 квадратных футов может составлять от 42 000 до 7 500 долларов.
Прочие соображения и расходы
Торговые центры, как правило, дешевле проектировать и строить, но они не предлагают возможность совершать покупки внутри помещений. Вы хотите рассмотреть, какие виды бизнеса вы планируете привлечь, прежде чем остановиться на типе торгового центра для строительства.
Средняя стоимость по стране не включает разрешения и налоги. Проект строительства торгового центра требует нескольких разрешений, которые должны быть оплачены до начала строительства. Подрядчики могут помочь вам в получении разрешений, но вам, возможно, придется производить платежи отдельно от контракта.
Стоимость отделки паркинга не включена в смету на строительство ТРЦ. Важно работать с подрядчиком или архитектором, чтобы определить точную стоимость.
Наконец, гонорары подрядчиков должны занимать до 14% бюджета. Подрядчики могут создавать ненужные наценки и косвенные сборы, добавляя к окончательной стоимости еще 3 миллиона долларов.
Резюме В США насчитывается более 116 000 торговых центров с различной стоимостью в зависимости от размера, местоположения, дизайна, планировки и анкерных точек. Средняя стоимость строительства традиционного торгового центра по стране составляет 24,9 доллара.млн. Владельцы недвижимости могут рассчитывать потратить от 2,5 до 180 миллионов долларов. За 2,5 миллиона долларов вы получите только 10 000 квадратных футов площади в торговом центре.
Существуют различные типы торговых центров, в том числе торговые центры, региональные торговые центры, суперрегиональные торговые центры, вертикальные торговые центры и торговые центры. Стриптиз-центры, как правило, дешевле, но не предлагают возможности покупок в помещении, которые предпочитает большинство потребителей.
Ориентировочная стоимость строительства регионального торгового центра площадью 250 000 квадратных футов с двумя уровнями и тремя якорными магазинами составляет 75 миллионов долларов. Однако для роскошного суперцентра площадью 500 000 квадратных футов, охватывающего три уровня, вам потребуется до 225 миллионов долларов. Эти затраты покрывают строительство как минимум четырех якорных магазинов, нескольких ресторанов и кинотеатра.
Стоимость строительства торгового центра зависит от многих вещей, и ее лучше разбить на стоимость проекта, оборудования, строителей и материалов. Качество оборудования, материалов и рабочей силы, используемых при строительстве торговых центров, обычно высоко и дорого. Тем не менее, владельцы недвижимости могут значительно сэкономить, наняв нужных специалистов и тщательно планируя строительство.
Предполагаемая средняя стоимость по стране в размере от 24,9 до 180 миллионов долларов США не включает плату за разрешение и дополнительные расходы, такие как расходы на гараж и снос. Подрядчики обычно помогают оценить эти дополнительные расходы, но владельцу собственности, возможно, придется платить за разрешения отдельно.
Часто задаваемые вопросы
Каково будущее торговых центров?
Будущее торговых центров за инновациями и технологиями. 2022 год — это цифровая эпоха, когда большинство американцев предпочитают удобство онлайн-покупок, предоставляемое интернет-магазинами и платформами электронной коммерции. Нынешнее поколение технически подковано, и операторы торговых центров должны использовать технологии, чтобы не отставать.
Как торговые центры зарабатывают деньги?
Торговые центры приносят доход за счет арендной платы. Якорные магазины в торговых центрах привлекают людей, которые затем переходят к другим предприятиям. Предприятия платят за аренду помещений и полагаются на пешеходов, чтобы привлечь клиентов. Торговые центры являются хорошей инвестицией, потому что они предлагают большую прибыль и безопасность.
Сколько времени нужно, чтобы построить торговый центр?
Время постройки торгового центра зависит от размера и технологии строительства. Тип торгового центра также влияет на то, сколько времени потребуется для его завершения. Среднее время от первоначальной концепции до завершения составляет 2-5 лет. Однако сроки могут быть больше из-за нехватки поставок и задержек с рабочей силой.
Проекты торговых центров | УЛЬМА
ULMA участвует в строительстве торгового центра Real Plaza de Puruchuco, одного из крупнейших торговых центров в Перу, общей площадью около 230 000 квадратных метров.
Подробнее +
Большой торговый центр Młociny площадью более 220 000 м² в самом центре Варшавы.
Подробнее +
Стратегически расположенный вдоль главной городской магистрали Киева и в непосредственной близости от густонаселенных жилых районов столицы, Blockbuster Mall становится крупнейшим торгово-развлекательным центром в Украине общей площадью 450 000 квадратных метров.

Подробнее +
Расположенный на паромном терминале Статен-Айленда, в 20 минутах езды на лодке от Манхэттена, торговый центр Empire Outlets должен стать центром розничной торговли Нью-Йорка.
Подробнее +
Мы предложили быстрые, простые и, самое главное, гибкие решения для этого проекта, состоящего из плит чрезвычайно различной толщины и высоты.
Подробнее +

Форум-Львов — крупнейший торговый центр на западе Украины, расположенный в центре города, всего в нескольких минутах ходьбы от главной площади города и знаменитого Оперного театра.
Подробнее +
Расположенное в самом оживленном районе города, это здание в простом классическом стиле прекрасно вписывается в окружающую среду.
Подробнее +
Сдаваемая в аренду площадь в 55 000 м² превращает Tower Bridge в один из крупнейших торговых центров в столичном регионе.

Подробнее +
Расположенный в центре Дортмунда, ECE является одним из крупнейших и наиболее современных торговых центров Германии.
Подробнее +
Торговый центр Marineda Plaza открывает одну из крупнейших торговых и развлекательных зон во всей Европе.
Подробнее +
Крупнейший торговый центр Люблинского воеводства общей площадью 126 000 м².