Аренда помещения под магазин в хабаровске: 361 объявление — Снять торговую площадь в Хабаровске, аренда торговых площадей

Аренда склада и складских помещений в Хабаровске

Настоящая Политика конфиденциальности персональной информации (далее — Политика) действует в отношении всей информации, которую Сайт ( могут получить о пользователе во время использования им сайта. Согласие пользователя на предоставление персональной информации, данное им в соответствии с настоящей Политикой в рамках отношений с одним из лиц, входящих, распространяется на все лица.

Использование Сайта означает безоговорочное согласие пользователя с настоящей Политикой и указанными в ней условиями обработки его персональной информации; в случае несогласия с этими условиями пользователь должен воздержаться от использования Сервисов.

1. Персональная информация пользователей, которую получает и обрабатывает Сайт

1.1. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией пользователя» понимаются:

1.1.1. Персональная информация, которую пользователь предоставляет о себе самостоятельно заполнении форм обратной связи, включая персональные данные пользователя. Обязательная для предоставления Сервисов (оказания услуг) информация помечена специальным образом. Иная информация предоставляется пользователем на его усмотрение.

1.1.2 Данные, которые автоматически передаются в процессе их использования с помощью установленного на устройстве пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к Сервисам), время доступа, адрес запрашиваемой страницы.

1.2. Настоящая Политика применима только к Сайт. Сайт не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые пользователь может перейти по ссылкам, доступным на сайтах Сайт , в том числе в результатах поиска. На таких сайтах у пользователя может собираться или запрашиваться иная персональная информация, а также могут совершаться иные действия.

1.3. Сайт в общем случае не проверяет достоверность персональной информации, предоставляемой пользователями, и не осуществляет контроль за их дееспособностью. Однако Сайт исходит из того, что пользователь предоставляет достоверную и достаточную персональную информацию по вопросам, предлагаемым в форме регистрации, и поддерживает эту информацию в актуальном состоянии.

2. Цели сбора и обработки персональной информации пользователей

2.1. Сайт собирает и хранит только те персональные данные, которые необходимы для предоставления и оказания услуг (исполнения соглашений и договоров с пользователем).

2.2. Персональную информацию пользователя Сайт может использовать в следующих целях:

2.2.1. Идентификация стороны в рамках соглашений и договоров с Сайт

2.2.2. Предоставление пользователю персонализированных услуг;

2.2.3. Связь с пользователем, в том числе направление уведомлений, запросов и информации, касающихся использования Сервисов, оказания услуг, а также обработка запросов и заявок от пользователя;

2.2.4. Улучшение качества, удобства их использования, разработка услуг;

2.2.5. Таргетирование рекламных материалов;

2.2.6. Проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.

3. Условия обработки персональной информации пользователя и её передачи третьим лицам

3.1. Сайт хранит персональную информацию пользователей в соответствии с внутренними регламентами конкретных сервисов.

3.2. В отношении персональной информации пользователя сохраняется ее конфиденциальность, кроме случаев добровольного предоставления пользователем информации о себе для общего доступа неограниченному кругу лиц.

При использовании отдельных Сервисов пользователь соглашается с тем, что определённая часть его персональной информации становится общедоступной.

3.3. Сайт вправе передать персональную информацию пользователя третьим лицам в следующих случаях:

3.3.1. Пользователь выразил свое согласие на такие действия;

3.3.2. Передача необходима в рамках использования пользователем определенного Сервиса либо для оказания услуги пользователю;

3.3.3. Передача предусмотрена российским или иным применимым законодательством в рамках установленной законодательством процедуры;

3.3.4. Такая передача происходит в рамках продажи или иной передачи бизнеса (полностью или в части), при этом к приобретателю переходят все обязательства по соблюдению условий настоящей Политики применительно к полученной им персональной информации;

3.3.5. В целях обеспечения возможности защиты прав и законных интересов Сайт или третьих лиц в случаях, когда пользователь нарушает Пользовательское соглашение сервисов Сайт.

3.4. При обработке персональных данных пользователей Сайт руководствуется Федеральным законом РФ «О персональных данных».

4. Изменение пользователем персональной информации

4.1. Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть, а также параметры её конфиденциальности.

5. Меры, применяемые для защиты персональной информации пользователей Сайт принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональной информации пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.

6. Изменение Политики конфиденциальности. Применимое законодательство

6.1. Сайт имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики.

6.2. К настоящей Политике и отношениям между пользователем и Сайт, возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации. Есть над чем задуматься: непосредственные участники технического прогресса разоблачены. В своем стремлении повысить качество жизни, они забывают, что убежденность некоторых оппонентов представляет собой интересный эксперимент проверки системы обучения кадров, соответствующей насущным потребностям.

Хабаровский Центральный Универмаг (ЦУМ)

В доходном доме купца Архипова находились магазин, гостиница и съемные квартиры. Существует легенда, что с просьбой спроектировать дом крупный лесопромышленник обратился к известному архитектору А. К. Левтееву. Так это или нет — достоверно не установлено. Зато известны изначальные чертежи доходного дома с великолепным фасадом в псевдобаррочном стиле, который венчал стеклянный фонарь. Доходный дом Архипова был призван не только реализовать коммерческую идею его собственника, но и украсить улицы города.

Однако в первозданном виде доходный дом простоял недолго. История тех лет характеризуется как беспокойная, нарастают конформистские настроения враждебных стран. И в ночь с 4 на 5 апреля 1920 года здание Доходного дома Архиповых подверглось массированному артиллерийскому обстрелу японской авиации. Будущему памятнику истории был нанесен серьезный урон. Однако восстановление было произведено в кратчайшие сроки.

В дальнейшем, в связи с укреплением советской власти и развитием инфраструктуры быстроразвивающегося города возникла необходимость в модернизации здания. Так как в сталинское довоенное время в архитектуре господствовал имперский стиль, не терпевший «украшательств».

Поэтому в начале 30-х годов ХХ века весь наружный декор с фасада доходного дома убрали, вместо фонаря надстроили еще один этаж. В преображенном здании в апреле 1934 года открылся Центральный универмаг, ставший одним из лучших предприятий советской торговли в Хабаровске. Даже во времена повального дефицита здесь можно было найти разнообразный ассортимент модной одежды, хорошей обуви, детских игрушек.

Старожилы помнят уютное кафе «Чашка чая», где продавались свежайшие пирожные, ароматный индийский и китайский чай. В советские годы это был крупнейший центр торговли.

Именно с момента открытия Центральный универмаг стал архитектурной достопримечательностью Хабаровска, его историческим памятником, так как все события, свидетелем которых стало это здание, несомненно, удостаивают его такой чести. Его первозданный вид, архитектура – историческое наследие не только города, но и страны.

Аренда

 

Оксана Гладкова ( Управляющая ТРЦ )

+7 (924) 219-18-52

E-mail: [email protected]  

 

                           Ольга Новикова (менеджер по аренде)

                           +7(924) 102-16-74

                           E-mail: [email protected]  

 

                           Ким София (менеджер по аренде)

                           +7(924) 227-85-20

                           E-mail: [email protected]  

 

Презентация:   ОТКРЫТЬ

Хотите, что бы ваш бизнес всегда был молодым,активным и эффективным?
Развивался, масштабировался и завоёвывал рынок? Вы - молодой предприниматель?

Начните свое дело в ТРЦ"Горизонт". 
Вы - бизнесмен со стажем? Расширяйте свой бизнес в нашем ТРЦ!


✅Что мы можем предложить:


1. Удачное расположение ТРЦ. 
Ведь он находится в самом сердце огромного района, который является не только спальным, но и офисным. 

2. Благоприятное соседство.
В ТРЦ "Горизонт" расположен самый популярный супермаркет в городе, а так же ультрасовременный кинотеатр, фудкорт и огромный детский комплекс.

3. Большая бесплатная парковка на 350 мест.

Общая площадь ТРЦ составляет 15000 м.кв
5 этажей+ цокольный этаж
Телекоммуникации: интернет,телефонная линия
Центральная система отопления
Видеонаблюдение, круглосуточный пункт охраны
Приточно-вытяжная вентиляция
Пожарная сигнализация, спринклерная система пожаротушения
Проведено водоснабжение и канализация


✅Чего мы ждем от будущих арендаторов:

Мы с радостью примем в нашу команду арендаторов, которые предоставляет бытовые и социальные услуги (ремонт обуви, химчистка,ателье), а также ждем на своих площадях магазины одежды, обуви, товаров для дома и детских товаров. 


 

 

Конференц-зал - Гостиница в центре Хабаровска

Для деловых мероприятий предлагаем конференц- зал "Седьмое небо" на 50 -70 чел.  (140 м2).  Конференц зал находится в соседнем с отелем здание. Помещение имеет дневное освещение ,т.к находится на 7 этаже с прекрасным панорамным видом на г. Хабаровск. В зале имеется специализированная зона для кофе-брейка. Зал оснащен системой кондиционирования. Комфортная обстановка и профессиональное оборудование поможет Вам с блеском провести любое мероприятие. Мебель трансформируется по Вашему желанию, что позволяет проводить : совещания, презентации, переговоры , или конференции. О ценах узнавайте у наших администраторов.

 

Оборудование конференц зала :

1) Экран проекционный механизированный – 1 шт.

2) Проектор Optoma HD26 – 1 шт.

3) Кронштейн регулируемый для проектора – 1шт.

4) Wi-Fi точки доступа Unifi , двух диапазонные – 2шт.

5) Сетевой маршрутизатор Mikrotik rb750 – 1 шт.

6) Громкоговоритель Roxton RT-610 – 5шт.

7) Усилитель Roxton  AA-35 – 1шт.

8) Мышь оптическая  Logitech – 1шт.

9)  Пульт презентационный  - Logitech  4000 – 1 шт.

10)  Телевизор Samsung SmatTV 50` - 2 шт.

11)  Телефон цифровой Panasonic – 1 шт.

12)  Пульт проектора – 1шт.

13)  Ноутбук Lenovo – 1 шт.

Аренда конференц- зала "Седьмое небо" отеля "Энигма".

Превосходный конференц-зал Хабаровска к вашим услугам!

Запланировали крупные переговоры, ведете тренинги или семинары? А может, вам необходимо современное и оснащенное помещение для проведения собраний и конференций? У нас есть всё необходимое для организации деловых мероприятий на самом достойном уровне.

За дополнительную плату предоставляем кофе-брейк, бизнес-ланч.

Скачать прайс-лист аренды конференц-зала

 

По вопросам аренды Вы можете обратиться к нашим менеджерам: тел. +7 (4212) 643-000, +7-909-825-3000, [email protected]



Ознакомительный тур

Уважаемые клиенты SpainLuxInvest. Сегодня вы можете самостоятельно собрать и подготовить необходимые документы, а также оформить и получить испанскую визу для себя и членов своей семьи.

Всю подробную информацию вы можете получить, обратившись в визовые центры в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске, Ростове-на-Дону, Казани, Самаре, Нижнем Новгороде, Краснодаре, Красноярске, Калининграде, Сочи, Иркутске, Уфа, Хабаровск, Владивосток, Мурманск, Омск.

Вы можете получить необходимую информацию о требованиях к документам для получения испанской визы, сроках ее получения, а также контактную информацию вышеуказанных визовых центров на официальном сайте www.spainvac-ru.com

Если у вас нет времени и возможности самостоятельно разобраться с получением испанской визы, наши квалифицированные представители на территории РФ помогут вам в решении этого вопроса.

Если вам необходимо предоставить «ПРИГЛАШЕНИЕ» с нашей стороны, мы будем рады помочь вам в этом вопросе.

Также, если у вас возникнут дополнительные вопросы, вы можете связаться с нашими специалистами, контакты которых вы найдете на нашем сайте.

С 8 апреля Визовый центр Испании в Москве работает по новому адресу: Калужская площадь, дом 1, корпус 2, второй этаж. Ближайшая станция метро Октябрьская.Заявления на выдачу виз принимаются в рабочие дни с 9:00 до 16:00, выдача готовых паспортов - с 12:00 до 16:00.

Помимо субботы и воскресенья, следующие нерабочие дни в Визовом центре Испании будут: 1 мая, среда - День труда; 9 мая, четверг - День Победы, и 12 июня, среда - День Независимости. Дополнительную информацию о визах в Испанию можно получить по телефонам +7 (499) 703-1841 и (499) 681-1358 с 9:00 до 18:00 в будние дни.

Лицам, подающим документы лично, следует обращаться по новому адресу. А в случае подачи заявки через курьерскую службу доставки адрес остается прежним: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 35, сообщает соб.корр. Travel.ru. Именно здесь до 8 апреля находился Визовый центр Испании.

Новый адрес: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, 35
Телефон: 8 (809) 333-73-53 (для звонков со стационарных телефонов РФ, абонентов Мегафон), (499) 703-18-41 (для абонентов МТС и Билайн).Звонок платный - 60,18 руб. поминутно
E-mail: [email protected]
Время работы:

Предварительной записи нет. Прием документов с понедельника по пятницу с 09.00 до 16.00, выдача готовых виз - с 12.00 до 16.00.

Коммерческая недвижимость на продажу и в аренду

Obiscimi ligendam, solessi totatis ditatur seque veligen ditam, correnda quo doluptatqui delliquia quinobis ati nias ut fugitis minim rehenim ide cone dolores ut aut dentem utae Experunt.Um volupta tiusantis ut faceptas dolorro dolorepellum doluptam et inisto qui di odi doluptat.

Parchic iistiur asperepro et ipsae perovid eturest volum am este laudant id que denecto ritiori buscipsandi id moluptature pero volesci psandae pelias solorest apic te cus. Hendam, ut ab iur? Ciiscient esilit aut untium dolorecto et reptatet aditi numquatur accupta tiundit Amendebit del ipsaper ibeatem poremo quae volor remporiscidi arum Expanorem. Agnia pra quaerup tatquae vercium ipsaepuda voluptat eicaessimus sedis dendaer oreseque nam fugitat.Одна пора remolum everum, quae. Ut voloreptatia consrio is exerum nos dest, que lignimosapis es eum ilit quibus volupturiae volore solorestium non etur, unt quatemo lestrup tatur, et pellamus vellabo. Nequi вопиющий.

Idis eatur, se nempore mquunte renimil laborepe venempo santur? Vitassinis et fugiam, a est, odit excero invendit ute voles doluptaque nus commo temoloris endisci ditaturit volupta iur, simaion custis eiciis Inverum Haris Quiatur Sequam Verrum Il Isquat. Mi, eturio cum re vellatet pelis es ex et ipsapist, sint aut et enis exploitatem et am, am volorio nserum ut ma illandi taturiae volorio nectorit doluptae es eos si offici aligend igentio.Obis ex estio. Ut enditium quo dolor maiorum qui conemquatem faciis molor apedis sit, qui vel id et ad mos ati cusa sam, imagnis vollabo ribus, odit omnis reiciae volorumet occum que nosa dolorem rero quunt officita sequi aut opta nulpa pos dem hiti nonet officat offici core exero eum exploistrum eumquundanis essit, abor alibusaerunt officidem hictur, sitiatiur? Olorior enditatia non ex estia veriorem quiamentorro officia quaspic imollic iminctem voluptae verum harci acestia eceribusae sequo maionsequas aut as apic tem videligni alibus et qui ditatem et verendus simintes ipsae dit quam faceperferro et estias comnis ea voles aut ulpa doluptatus, as sequid que dolor aut am renis as eserum restiat faccus debiscidunt eleniento blaborera as re volupta parum repra sum serorehendit ventus voluptur, quos eaturepre eostium ute nonsequat eveles alignis moluptatum que conscatia voluptat volupta tibusto reptaspicit aut ut volupti ullate nonsequas Experiment omni vel является виновным cuptate stotatur re, ut maios que ius et fuga.Bernatet es modionserum dolore inti qui sae estions equi

КОД СОБСТВЕННОСТИ ГЛАВА 93. КОММЕРЧЕСКИЕ АРЕНДЫ

КОД СОБСТВЕННОСТИ

НАЗВАНИЕ 8. АРЕНДОДАТЕЛЬ И АРЕНДАТОР

ГЛАВА 93. КОММЕРЧЕСКИЕ АРЕНДЫ

Сек. 93.001. ПРИМЕНИМОСТЬ ГЛАВЫ. (а) Эта глава применяется только к отношениям между арендодателями и арендаторами коммерческой арендуемой собственности.

(b) Для целей данной главы «коммерческое арендуемое имущество» означает арендуемое имущество, которое не охвачено главой 92.

Добавлен Законами 1989 г., 71-й лег., Гл. 687, п. 2, эфф. 1 сентября 1989 г .; Акты 1989 г., 71-й лег., Гл. 689, п. 2, эфф. 1 сентября 1989 г.

сек. 93.002. ПРЕРЫВАНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, ИЗВЛЕЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВА И ИСКЛЮЧЕНИЕ КОММЕРЧЕСКОГО АРЕНДАТОРА. (a) Арендодатель или агент арендодателя не имеет права прерывать или вызывать прерывание коммунальных услуг, оплаченных непосредственно коммунальной компании арендатором, за исключением случаев, когда прерывание является результатом добросовестного ремонта, строительства или чрезвычайной ситуации.

(b) Арендодатель не может снимать крышку люка двери, окна или чердака, а также замок, защелку, петлю, стержень петли, дверную ручку или другой механизм, связанный с дверью, окном или крышкой люка чердака, из помещений, сданных в аренду. арендатор или вывозить мебель, приспособления или приборы, предоставленные арендодателем, из помещений, сданных в аренду арендатору, кроме случаев, когда арендодатель удаляет объект для добросовестного ремонта или замены. Если арендодатель удаляет любой из предметов, перечисленных в этом подразделе, для добросовестного ремонта или замены, ремонт или замена должны быть выполнены незамедлительно.

(c) Арендодатель не имеет права намеренно препятствовать арендатору войти в арендованное помещение, кроме как в судебном порядке, если исключение не является следствием:

(1) добросовестного ремонта, строительства или чрезвычайной ситуации;

(2) вывоз содержимого покинутого арендатором помещения; или

(3) замена дверных замков арендатора, который не уплатил хотя бы часть арендной платы.

(d) Предполагается, что арендатор покинул помещение, если товары, оборудование или другое имущество в сумме, достаточно существенной, чтобы указать на вероятное намерение покинуть помещение, удаляются или были удалены из помещения, а также перемещение не входит в обычную деятельность арендатора.

(e) Арендодатель может удалить и оставить на хранение любое имущество арендатора, которое остается в заброшенных помещениях. В дополнение к другим правам арендодателя, арендодатель может распорядиться хранимой недвижимостью, если арендатор не потребует права собственности в течение 60 дней после даты хранения собственности. Арендодатель должен доставить арендатору заказным письмом по последнему известному адресу арендатора уведомление о том, что арендодатель может распоряжаться имуществом арендатора, если арендатор не потребует недвижимость в течение 60 дней после даты хранения собственности.

(f) Если домовладелец или агент арендодателя меняет дверной замок арендатора, который просрочил уплату арендной платы, арендодатель или агент должны разместить письменное уведомление на входной двери арендатора с указанием имени и адреса или номера телефона физическое лицо или компания, у которых может быть получен новый ключ. Новый ключ требуется предоставлять только в обычные рабочие часы арендатора и только в том случае, если арендатор платит просроченную арендную плату.

(g) Если арендодатель или агент арендодателя нарушают этот раздел, арендатор может:

(1) либо восстановить владение помещением, либо расторгнуть договор аренды; и

(2) взыскать с арендодателя сумму, равную сумме фактических убытков арендатора, арендной платы за один месяц или 500 долларов, в зависимости от того, что больше, разумных гонораров адвоката и судебных издержек за вычетом просроченной арендной платы или других сумм, на которые Арендатор несет ответственность перед домовладельцем.

(h) Договор аренды заменяет этот раздел до степени любого конфликта.

Добавлен Законами 1989 г., 71-й лег., Гл. 689, п. 2, эфф. 1 сентября 1989 г. С поправками, внесенными законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 44, п. 1, эфф. 1 сентября 1993 г.

сек. 93.003. ПРАВО КОММЕРЧЕСКОГО АРЕНДАТОРА НА ВСТУПЛЕНИЕ ПОСЛЕ НЕЗАКОННОЙ БЛОКИРОВКИ. (a) Если домовладелец заблокировал арендатора арендованного помещения в нарушение Раздела 93.002, арендатор может восстановить право владения помещением, как это предусмотрено в этом разделе.

(b) Арендатор должен подать в суд по месту нахождения арендуемого помещения под присягой жалобу на возвращение, указав факты предполагаемого незаконного локаута домовладельцем или его агентом. Арендатор также должен под присягой перед судьей устно заявить о фактах предполагаемого незаконного локаута.

(c) Если арендатор выполнил требования Подраздела (b) и если судья обоснованно полагает, что незаконный локаут вероятен, судья может выдать ex parte приказ о повторном въезде, который дает арендатору право на немедленное и временное владение недвижимостью. помещения, в ожидании окончательного слушания по поданной присяге жалобе арендатора на повторный въезд.

(d) Распоряжение о возвращении должно быть вручено либо домовладельцу, либо управляющей компании арендодателя, местному менеджеру или сборщику арендной платы таким же образом, как и судебный приказ о владении в случае принудительного задержания. Шериф или констебль могут использовать разумную силу при оформлении приказа о повторном въезде в соответствии с данным разделом.

(e) Арендодатель имеет право на слушание поданной под присягой жалобы арендатора на повторный въезд. Акт о повторном въезде должен уведомлять арендодателя о праве на слушание.Слушание должно проводиться не ранее первого дня и не позднее седьмого дня после даты, когда домовладелец потребует слушания.

(f) Если арендодатель не потребует слушания по поданной присяге жалобы арендатора на повторный въезд до восьмого дня после даты вручения ордера на повторный въезд арендодателю в соответствии с Подразделом (d), может быть вынесено решение о возмещении судебных издержек. вынесено против домовладельца.

(g) Сторона может обжаловать решение суда на слушании по поданной под присягой жалобе о повторном въезде таким же образом, как сторона может обжаловать решение по иску о принудительном задержании.

(h) Если выдается приказ о владении, он заменяет собой приказ о возвращении.

(i) Если домовладелец или лицо, которому вручен приказ о повторном въезде, не выполняет его немедленно или позднее не подчиняется приказу, такое неисполнение является основанием для неуважения к суду в отношении арендодателя или лица, в отношении которого выдан приказ был обслужен в соответствии с разделом 21.002 Правительственного кодекса. Если приказ не подчиняется, арендатор или поверенный арендатора могут подать в суд, в котором рассматривается действие повторного въезда, аффидевит с указанием имени лица, которое не подчиняется приказу, и описанием действий или бездействия, составляющих неповиновение.По получении аффидевита судья должен издать приказ о предъявлении обвинения, предписывающий лицу явиться в назначенный день и указать причину, по которой он не должен быть осужден за неуважение к суду. Если судья после рассмотрения доказательств на слушании обнаружит, что лицо прямо или косвенно не подчинилось приказу, судья может отправить его в тюрьму без залога до тех пор, пока это лицо не очистит себя от неуважения таким образом и формой, как судья. может направить. Если человек не подчинился приказу до получения приказа о представлении дела, но выполнил приказ после получения приказа, судья может признать это лицо неуважительным и назначить наказание в соответствии с разделом 21.002 (c) Правительственного кодекса.

(j) Этот раздел не влияет на право арендатора подавать отдельную причину иска в соответствии с Разделом 93.002.

(k) Если арендатор недобросовестно подает под присягой жалобу о повторном въезде, что приводит к вручению приказа о повторном въезде арендодателю или его агенту, арендодатель может в порядке отдельного иска взыскать с арендатора сумму, равную фактической возмещение ущерба, арендная плата за один месяц или 500 долларов, в зависимости от того, что больше, разумные гонорары адвокату и судебные издержки за вычетом любых сумм, за которые арендодатель несет ответственность перед арендатором.

(l) Плата за подачу жалобы под присягой для повторного въезда такая же, как и за подачу гражданского иска в суд. Плата за обслуживание приказа о возвращении такая же, как и за вручение приказа о владении. Плата за обслуживание выставочного заказа такая же, как и за вручение гражданской ссылки. Судья может отложить оплату регистрационного сбора арендатора и затрат на обслуживание поданной под присягой жалобы на повторный въезд и судебного приказа о повторном въезде. Судебные издержки могут быть отменены только в том случае, если арендатор выполнит письменные показания нищего.

(m) Этот раздел не затрагивает права арендодателя или арендатора в случае принудительного задержания или принудительного въезда и задержания.

Добавлен Законами 1989 г., 71-й лег., Гл. 687, п. 2, эфф. 1 сентября 1989 г. С поправками, внесенными законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 595, п. 1, эфф. 11 июня 2001 г.

сек. 93.004. БЕЗОПАСНЫЙ ДЕПОЗИТ. Гарантийный депозит - это любой аванс, отличный от депозита за подачу заявления на аренду или авансового платежа за аренду, который предназначен, прежде всего, для обеспечения исполнения по договору аренды коммерческой арендуемой собственности.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 1460, п. 1, эфф. 1 сентября 2001 г.

сек. 93.005. ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ПО ВОЗВРАТУ ЗАЩИТНОГО ДЕПОЗИТА. (a) Арендодатель должен вернуть арендатору гарантийный депозит не позднее 60-го дня после даты сдачи арендатором помещения и уведомить арендодателя или его агента об адресе пересылки арендатора в соответствии с Разделом 93.009.

(b) Требование арендатора о залоге имеет приоритет над требованием любого кредитора арендодателя, включая конкурсного управляющего.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 1460, п. 1, эфф. 1 сентября 2001 г. С поправками, внесенными законами 2003 г., 78-й лег., Гл. 1143, п. 1, эфф. 1 сентября 2003 г.

сек. 93.006. УДЕРЖАНИЕ ЦЕННОГО ДЕПОЗИТА; УЧЕТ. (a) Перед возвратом гарантийного депозита арендодатель может вычесть из депозита убытки и сборы, за которые арендатор несет юридическую ответственность по договору аренды, или убытки и сборы, возникшие в результате нарушения договора аренды.

(b) Арендодатель не может удерживать какую-либо часть залога для покрытия нормального износа.В этом подразделе «нормальный износ» означает ухудшение, возникшее в результате предполагаемого использования коммерческого помещения, включая поломку или неисправность из-за возраста или ухудшения состояния, но этот термин не включает ухудшение, возникшее в результате небрежности, небрежности, несчастного случая, или злоупотребление помещениями, оборудованием или движимым имуществом со стороны арендатора, гостя или приглашенного лица арендатора.

(c) Если домовладелец оставляет за собой весь или часть залогового депозита в соответствии с данным разделом, он должен предоставить арендатору остаток гарантийного депозита, если таковой имеется, вместе с письменным описанием и подробным списком всех удержаний.Арендодатель не обязан предоставлять арендатору описание и подробный список вычетов, если:

(1) арендатор должен арендовать, когда арендатор отказывается от владения помещением; и

(2) нет разногласий относительно суммы причитающейся арендной платы.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 1460, п. 1, эфф. 1 сентября 2001 г.

сек. 93.007. ПРЕКРАЩЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ СОБСТВЕННИКА. (a) Если интерес собственника в помещении прекращается в результате продажи, уступки, смерти, назначения управляющего, банкротства или иным образом, новый владелец несет ответственность за возврат гарантийного депозита в соответствии с настоящей главой с даты права собственности до помещение приобретается, независимо от того, дано ли арендатору подтверждение в соответствии с Подразделом (b).

(b) Лицо, которое больше не владеет долей в арендуемом помещении, остается ответственным за гарантийный депозит, полученный в то время, когда это лицо было владельцем, до тех пор, пока новый владелец не предоставит арендатору подписанное заявление, подтверждающее, что новый владелец получил и получил отвечает за залог арендатора и указывает точную сумму депозита в долларах. Сумма залога больше:

(1) сумма, указанная в договоре аренды; или

(2) сумма, указанная в свидетельстве об эстоппеле, подготовленном владельцем во время заключения договора аренды или подготовленном новым владельцем в момент передачи коммерческой собственности.

(c) Подраздел (a) не применяется к держателю залога по ипотеке недвижимости, который приобретает право собственности путем обращения взыскания.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 1460, п. 1, эфф. 1 сентября 2001 г.

сек. 93.008. ЗАПИСИ. Арендодатель должен вести точный учет всех гарантийных депозитов.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 1460, п. 1, эфф. 1 сентября 2001 г.

сек. 93.009. АДРЕС ПЕРЕДАЧИ АРЕНДАТОРА. (a) Арендодатель не обязан возвращать гарантийный депозит арендатору или предоставлять арендатору письменное описание убытков и сборов до тех пор, пока арендатор не предоставит арендодателю письменное заявление с адресом пересылки арендатора с целью возврата гарантийного залога.

(b) Арендатор не теряет права на возврат гарантийного депозита или права на получение описания убытков и сборов за неспособность предоставить адрес для пересылки арендодателю.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 1460, п. 1, эфф. 1 сентября 2001 г.

сек. 93.010. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА УДЕРЖАНИЕ АРЕНДЫ ЗА ПОСЛЕДНИЙ МЕСЯЦ. (а) Арендатор не может задерживать выплату какой-либо части арендной платы за последний месяц на том основании, что залог является обеспечением невыплаченной арендной платы.

(b) Предполагается, что арендатор, нарушивший этот раздел, действовал недобросовестно. Арендатор, недобросовестно нарушивший этот раздел, несет ответственность перед арендодателем в размере, равном трехкратной неправомерно удержанной арендной плате и разумных гонорарах арендодателя адвокату по иску о взыскании арендной платы.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 1460, п. 1, эфф. 1 сентября 2001 г.

сек. 93.011. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ АРЕНДОДАТЕЛЯ. (a) Арендодатель, недобросовестно удерживающий гарантийный депозит в нарушение настоящей главы, несет ответственность за сумму, равную сумме 100 долларов США, в три раза превышающую сумму депозита, неправомерно удержанную, и разумные гонорары адвоката арендатора, понесенные в ходе судебного разбирательства. для возврата депозита по истечении срока, установленного для возврата депозита.

(b) Арендодатель, недобросовестно не предоставивший письменное описание и подробный список убытков и сборов в нарушение положений настоящей главы:

(1) утрачивает право удерживать любую часть гарантийного депозита или подавать иск против арендатора за нанесение ущерба помещению; и

(2) несет ответственность за разумные гонорары адвоката арендатора в иске о взыскании депозита.

(c) В иске, поданном арендатором в соответствии с настоящей главой, арендодатель обязан доказать, что удержание любой части залога было разумным.

(d) Предполагается, что арендодатель действовал недобросовестно, не вернув залог или не предоставив письменное описание и подробный список вычетов на 60-й день после даты передачи арендатором права собственности или ранее.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 1460, п. 1, эфф. 1 сентября 2001 г. С поправками, внесенными законами 2003 г., 78-й лег., Гл. 1143, п. 2, эфф. 1 сентября 2003 г.

сек. 93.012. ОЦЕНКА ПЛАТЕЖЕЙ. (a) Арендодатель не может оценивать плату, за исключением платы за аренду или физическое повреждение арендованных помещений, арендатору, если сумма платы или метод, с помощью которого должна быть рассчитана плата, не указаны в договоре аренды, экспонат или приложение, являющееся частью договора аренды, или поправка к договору аренды.

(b) Этот раздел не влияет на право арендодателя оценивать обвинение или получить средство правовой защиты, разрешенное статутом или общим правом.

(c) Этот раздел не влияет на договорные права арендодателя, который является государственным органом, созданным в соответствии с подразделом D главы 22 Транспортного кодекса, составные муниципалитеты которого являются густонаселенными самоуправляемыми муниципалитетами, чтобы оценивать расходы по договору аренды для полной компенсации государственное учреждение для покрытия операционных расходов государственного учреждения.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 1397, п. 1, эфф. 1 сентября 2002 г. Перенумерован из Раздела Кодекса собственности. 93.004 Закона 2003 г., 78-й лег., Гл. 1275, п. 2 (119), эфф. 1 сентября 2003 г.

Изменено:

Acts 2009, 81st Leg., R.S., Ch. 71 (H.B. 1382), п. 1, эфф. 20 мая 2009 г.

Следующий раздел был изменен Законодательным собранием 87-го созыва. В ожидании публикации действующего устава, см. H.B. 1540 г., 87-е заседание законодательного собрания, очередная сессия, для поправок, затрагивающих следующий раздел.

п. 93.013. ОПРЕДЕЛЕННОЕ НЕЗАКОННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ; Прекращение права владения АРЕНДАТОРОМ. (a) Несмотря на положение в договоре аренды об обратном, право владения арендатором прекращается, и арендодатель имеет право восстановить владение арендованными помещениями, если арендатор использует эти помещения или разрешает использовать помещения для целей проституция, пропаганда проституции, пропаганда проституции при отягчающих обстоятельствах или принуждение к проституции, как это запрещено Уголовным кодексом, или торговля людьми, как описано в разделе 20A.02 Уголовного кодекса.

(b) Арендодатель, который обоснованно полагает, что арендатор использует арендованные помещения или разрешает использование арендованных помещений для целей, описанных в Подразделе (а), может подать иск о принудительном задержании в соответствии с Главой 24, требуя владения помещением и неоплачивая его. арендная плата, включая арендную плату за любой период проживания после прекращения права владения арендатором.

(c) Несмотря на положения Раздела 24.005 или 91.001 или любого другого закона или положения в договоре аренды об обратном, домовладелец не обязан для целей принудительного задержания, санкционированного данным разделом:

(1) для направления уведомления о предлагаемом выселении или уведомлении о прекращении до направления уведомления о выселении; или

(2), чтобы уведомить арендатора о выселении за три дня до подачи иска.

(d) Незавершенный иск, поданный генеральным прокурором или прокурором округа, округа или города в соответствии с главой 125 Кодекса гражданской практики и средств правовой защиты, в котором утверждается, что в арендованных помещениях сохраняются общие неудобства в отношении описываемой деятельности согласно Подразделу (а) является prima facie доказательством того, что право владения арендатором прекратилось, и арендодатель имеет право восстановить владение помещениями в соответствии с Подразделом (а).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *