Аренда помещений в казани под магазин: Ошибка 404. Страница не найдена — Объявления на сайте Авито

Содержание

Аренда помещений в Казани: сдаю или сниму помещение в аренду

Аренда коммерческого помещения:


профессиональный подход – залог удачной сделки

Аренда коммерческого помещения была главной проблемой, которую предстояло решать. Планировал открыть магазин крупной бытовой техники, потому интересовала в первую очередь аренда большого помещения. Поначалу хотел снять помещение в ТЦ, но потом решил, что лучше выбрать отдельно стоящее здание, аренда которого, пускай и затратная затея, но стоящая. На разных сайтах недвижимости заходил в раздел «Аренда помещений», объявление своё размещал. Ну и сам, конечно, методично обзванивал потенциальных арендодателей. Потом решил обратиться в «МЕГАЛИТ» – узнал, что у них можно получить бесплатную консультацию. Объяснил, что возьму в аренду помещение, а лучше – целое здание. В ответ получил обстоятельную и дельную инструкцию. И тут подумал, а почему бы мне через это агентство сделку не провести? Судя по всему, аренда здания для этих ребят занятие привычное. В итоге даже не ожидал, что всё решится настолько быстро, плюс по деньгам хорошая экономия получилась.

Аренда коммерческого помещения:


профессиональный подход – залог удачной сделки

Аренда коммерческого помещения была главной проблемой, которую предстояло решать. Планировал открыть магазин крупной бытовой техники, потому интересовала в первую очередь аренда большого помещения. Поначалу хотел снять помещение в ТЦ, но потом решил, что лучше выбрать отдельно стоящее здание, аренда которого, пускай и затратная затея, но стоящая. На разных сайтах недвижимости заходил в раздел «Аренда помещений», объявление своё размещал. Ну и сам, конечно, методично обзванивал потенциальных арендодателей. Потом решил обратиться в «МЕГАЛИТ» – узнал, что у них можно получить бесплатную консультацию. Объяснил, что возьму в аренду помещение, а лучше – целое здание. В ответ получил обстоятельную и дельную инструкцию. И тут подумал, а почему бы мне через это агентство сделку не провести? Судя по всему, аренда здания для этих ребят занятие привычное. В итоге даже не ожидал, что всё решится настолько быстро, плюс по деньгам хорошая экономия получилась.

Аренда помещений под салон красоты:


перемены – к лучшему

Аренда помещений под салон красоты стала очевидным и вполне разумным вариантом, поскольку когда-то желанный бизнес был скорее в тягость, чем в радость. Пару лет назад решила цокольное помещение купить под собственный салон красоты. Кто-то из друзей посоветовал обратиться в «МЕГАЛИТ». Мол, купля, продажа, аренда помещений – это как раз их профиль.  Тогда мне в агентстве оперативно помогли. Вот и теперь подумала: сдам помещение в аренду и решу все проблемы. Что дальше делать, вопроса даже не возникло. Отправилась в офис «МЕГАЛИТа» и сообщила, что сдаю помещение под парикмахерскую. Уже наперед знала, много времени решение этой задачи не потребует. Так и вышло: арендаторов мне нашли меньше чем за неделю, к тому же все документы быстренько оформили.

Евгения Зыкова

Долгосрочная аренда помещений –


стабильный и выгодный бизнес

Долгосрочная аренда помещений меня определенно привлекала. Планировал открыть бизнес с последующим расширением, но покупать недвижимость не хотел, поэтому решил, что возьму в аренду помещение. Удобное расположение было на первом месте, поэтому стал просматривать объявления «Аренда помещения. Центр» и «Аренда помещений. Советский район». А еще хотелось офис просторный, так что в список требований добавился еще один критерий: аренда помещения 100 кв м. После безрезультатных блужданий по десяткам сайтов наткнулся на ссылку «Аренда торговых помещений на Авито», а уже потом вышел на «МЕГАЛИТ». Заполнил электронную заявку на сайте, вскоре мне перезвонили.

Приехал к ним и рассказал, что сниму помещение, вкратце описал, что требуется. Спецы, надо отдать должное, за дело взялись с готовностью, и через пару недель я уже подписывал все необходимые бумаги. К слову сказать, их тоже в агентстве подготовили на редкость быстро.

Анатолий Кутепов

Сдаю помещение под кафе и решаю все проблемы

«Сдаю помещение под кафе и для начала разбираюсь с долгами», – этот выход был здравым в сложившейся ситуации. А дальше идея будет работать на меня. Стал просматривать объявления в разделе «Аренда помещений. Ресторан» и звонить практически всем подряд. А еще для верности у себя в кафе сделал вывеску «Сдается помещение в аренду». Только пользы особой ни от того, ни от другого не заметил. И тут один из посетителей кафе надоумил обратиться в «МЕГАЛИТ». Сказал, что агентство хорошее и сдать коммерческое помещение через них гораздо быстрее получится.

Так и я сделал: приехал к ним в офис, рассказал, что  сдаю помещение. Уже через несколько дней мне перезвонили с первыми предложениями. А вскоре отыскалось как раз то, что подошло по всем показателям.

Аренда помещений от собственника –


легкий заработок без проблем

«Аренда помещений от собственника – вполне себе хорошая идея для реального дохода», – подумалось мне как-то на досуге. Бизнесом я уже занимался:  открыл мастерскую и небольшой магазинчик. Но теперь недвижимость простаивала без дела, и я решил, что пора найти ей применение. Для начала ввел в поисковую строку в сети «Собственник сдаст офис». Среди всего многообразия выданных вариантов внимание привлекла ссылка на сайт «МЕГАЛИТа», к ним и отправился. Рассказал, что имеется помещение под мастерскую, аренда которой меня интересует в первую очередь. И еще добавил, что есть еще вариант, который сдам в аренду под магазин продуктов.

Уже в конце недели мне перезвонили с первыми результатами. Сначала нашли арендаторов на мастерскую, а через пару дней – и на магазин. Все документы тоже подготовили в сжатые сроки и без всяких нареканий.

Михаил Косарев

Аренда тоговых помещенией, площадей - ТЦ ГоркиПарк в Казани

Вы можете отправить заявку на аренду торговых площадей и помещений:
  • Воспользовавшись нашей формой
  • Позвонив по телефону (843) 216-06-68

Отдел маркетинга (843) 202-33-34 (доб. 6104)

График работы

Отдел аренды – Пн-Пт 9:00-18:00

Отдел маркетинга – 8:00-17:00

Сегодня коммерческая сфера в Казани активно развивается. Именно поэтому аренда торговых площадей в Казани традиционно пользуется широким спросом. Большие моллы и специализированные торговые центры являются популярными среди жителей и гостей мегаполиса. Практически все они готовы тратить деньги и могут стать вашим потенциальным покупателем.

Посетителям запомнится яркая вывеска и тщательно продуманная планировка торгового центра. Благодаря этому, а так же тому, что в нём можно не только совершить покупки, но и провести досуг, посетив фуд-корт, парк развлечений или какое-то мероприятие, обеспечивается стабильный поток посетителей, который, в свою очередь, при правильном подборе места для

аренды в торговом центре, поспособствует развитию вашего бизнеса.

На какие моменты следует обратить внимание при аренде торговых помещений?

К выбору омещения для аренды в торговом центре стоит подходить максимально ответственно. Обязательно учтите несколько важных факторов: расположение данного ТЦ, удобство подъезда к нему, оборудованность предполагаемого помещения для аренды и наличие в нем ремонта, начальные расходы для открытия магазина, расположение помещения относительно других отделов ТЦ, условия аренды и многое другое.

Где лучше всего взять в аренду торговые площади?

Если вас заинтересовал ТЦ «ГоркиПарк», то здесь вам смогут подобрать оптимальное место для аренды торговых площадей.

Все, что от вас требуется – заполнить специальную анкету. Это займет у вас не так много времени, но все же отнеситесь к этому заданию с ответственностью. Если у вас будут возникать какие-либо вопросы, то вы сможете задать их нашим специалистам. Они сделают все возможное для того, чтобы вы получили наиболее подходящее помещение.

Натуральная французская косметика и парфюмерия

*Предложение действительно эксклюзивно в интернет-магазине с 18 по 21 июня 2021 г. при покупке от 6 000 р., кроме подарочных и СПА сертификатов. Акция не суммируется с другими акциями и промокодами. Пороговая покупка определяется после применения всех скидок. Подарок: Гель для душа Terre de Lumiere Sparkling Edition 50 мл; Молочко для тела Terre de Lumiere Sparkling Edition 50 мл; Крем для рук Terre de Lumiere Sparkling Edition 30 мл. Количество подарков ограничено. Подарок может отличаться от изображенного. Отменяет все другие акции. Компания оставляет за собой право на замену подарка. Не является офертой. Реклама. Товар сертифицирован.

**На наборы по специальным ценам не распространяются скидки по клубным, партнерским, бонусным картам и купонам. Компания оставляет за собой право на замену составляющих набора. Набор может отличаться от изображенного. Не участвует в расчете порога бонусных карт. Не является офертой. Реклама. Товар сертифицирован.

***При оформлении заказа с 10:00 до 18:00 (время Московское)

1Предложение действительно в фирменных салонах и интернет-магазине loccitane.ru при покупке двух полноформатных продуктов: шампунь + кондиционер. Предложение станет доступно в корзине при покупке полноформатного дуэта для ухода за волосами на сайте. Подарок на выбор: Мульти-маска для волос Комфорт 50 мл или SOS-маска для волос Сияние 50 мл. Количество ограничено. Компания оставляет за собой право на замену подарка. Может отличаться от изображенного. Не является офертой.

2Предложение действительно в фирменных салонах и интернет-магазине loccitane. ru при покупке от 3 000 ₽ с 10 июня по 14 июля 2021 г. Пороговая покупка определяется после применения скидок. Покупка подарочных и Spa-сертификатов не участвует в расчете пороговой суммы. Предложение действует единожды и не суммируется со скидкой по бонусным, партнерским и клубным картам Л'Окситан. Предложение станет доступно в корзине при покупке от 3 000 ₽. Не является офертой.

3Скидки по клубным, партнерским и бонусным картам, другие скидки и промокоды не распространяются на наборы по специальным ценам. Количество ограничено. Наборы могут отличаться от изображения. Не является офертой. Реклама. Товар сертифицирован.

Аренда и продажа элитной жилой и коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Сдача торговых помещений в уличную розницу т (в отдельно стоящих зданиях) в разных районах Санкт-Петербурга различного назначения: представительство банка, бутик, магазин, салон красоты, галерея и т. д.По вашему запросу специалисты Night Sky Realty могут предложить вам коммерческое помещение, соответствующее вашим требованиям по местоположению, параметрам помещения, планировке и бюджету аренды. Все варианты имеют подробные описания, макеты, фотографии и могут быть отправлены в электронном виде на ваш адрес электронной почты. Наши высококлассные специалисты проконсультируют вас по всем вопросам, касающимся рынка коммерческой недвижимости, особенностей договора аренды и условий оплаты.

Тип недвижимости: торговая

Сделка: аренда

Район: Центральный

Станция метро: Площадь Восстания

Свободная площадь: 124 м 2

Арендная ставка: 1110 € / м 2 / год

Тип недвижимости: торговая

Сделка: аренда

Район: Центральный

Метро: Невский проспект

Свободная площадь: 120 м 2

Арендная ставка: 487 € / м 2 / год

Тип недвижимости: торговая

Сделка: аренда

Район: Центральный

Станция метро: Площадь Восстания

Свободная площадь: 150 м 2

Арендная ставка: 1110 € / м 2 / год

Тип недвижимости: торговая

Сделка: аренда

Район т: Центральный

Метро: Гостиный двор

Свободная площадь: 433 м 2

Арендная ставка: 3870 € / м 2 / год

Тип недвижимости: торговая

Сделка: аренда

Район : Красногвардейский

Метро: Новочеркасская

Свободная площадь: 600-1000 м 2

Арендная ставка: 310 € / м 2 / год

Тип недвижимости: торговая

Сделка: аренда

р-н : Петроградский

Метро: Петроградская

Свободная площадь: 116 м 2

Арендная ставка: 160 € / м 2 / год

Тип недвижимости: торговая

Сделка: аренда

Район : Центральная

Метро: Чернышевская

Арендная ставка: 340 € / м 2 / год

В некоторых торговых центрах Казани начинается дезинфекция - Реальное время.com

Ущерб, вызванный простоями продолжительностью в четверть, «очень значителен»

Как выяснило «Реальное время», в некоторых торговых центрах Казани начали проводить дезинфекцию магазинов в надежде на скорое открытие. Момент для арендаторов - а их две с половиной тысячи в крупных торговых центрах Казани, а они обеспечивают работой 12 500 человек - долгожданный и волнующий. Между тем 19 июня в офисе Роспотребнадзора по Татарстану заявили, что до 1 июля ведомство даже не начнет рассматривать переход к третьему этапу снятия ограничительных мер, который подразумевает открытие торговых центров. «Реальное время» решило выяснить, когда ожидается возобновление работы торговых центров, какие арендаторы чаще всего жалуются бизнес-омбудсмену РТ и как эксперты оценивают вероятность восстановления рынка.

«Только к 1 июля станет ясно, когда мы сможем выйти на третий этап»

19 июня заместитель начальника Управления Роспотребнадзора по Республике Татарстан Любовь Авдонина, отвечая на вопрос Реальное время сообщает, что торговые центры могут полностью открыться только на третьем этапе снятия ограничительных мер.Кстати, сейчас Татарстан находится на первом этапе, но готовится ко второму - соответствующие документы находятся на рассмотрении в федеральном Роспотребнадзоре.

При рассмотрении возможности дальнейшего смягчения принимаются во внимание три основных показателя: уровень распространенности, количество бесплатных койко-мест и охват населения тестированием на COVID-19. «Сегодня эти показатели соответствуют второму этапу по республике. Если договоренность в Роспотребнадзоре будет достигнута, мы приступим к этому », - сообщила Авдонина.«С 1 июня мы перешли на первый этап. К концу недели мы перешли на второй. При стабилизации показателей необходимо минимум две недели мониторинга. То есть до 1 июля мы будем следить за ситуацией, и к этому времени будет ясно, к какому сроку мы сможем выйти на третий этап ».

Заместитель начальника Управления Роспотребнадзора уточнил, что для перехода на третью стадию коэффициент распространенности (количество случаев за последние 4 дня, деленное на количество случаев за предыдущие 4 дня) должен составлять 0,5 ( в настоящее время в Татарстане - 0,8).Как ранее пояснила глава Роспотребнадзора по Татарстану Марина Патяшина, для достижения этого показателя количество новых заболевших в день в республике должно снизиться до 20-30. Что касается двух других условий перехода к третьему этапу, количество доступных коек должно составлять не менее 50 процентов, а уровень тестирования должен составлять 120 на 100 000 человек.

Любовь Авдонина сообщила, что торговые центры могут полностью открыться только на третьем этапе снятия ограничительных мер. Сейчас Татарстан на первом этапе, но готовится ко второму.Фото: tatar-inform.ru

По словам Любови Авдониной, на официальном сайте Роспотребнадзора есть инструкции по эксплуатации торговых объектов, утвержденные главным санитарным врачом РФ Анной Поповой. «Формат торговых кантров будет точно таким же, как и во всех других уже открытых сферах деятельности. Он подразумевает соблюдение социальной дистанции, возможность дезинфицировать руки антисептиками в общественных местах и ​​обязательное ношение масок и перчаток при посещении торгового центра.Сотрудники обязаны использовать маски, утренние фильтры для определения температуры или любых катаральных симптомов », - перечислила она.

« Мы находимся в информационном вакууме »

Между тем, как стало известно« Реальному времени », на этой неделе павильоны «Кольцо» продезинфицировали в ТЦ «Кольцо»: «Значит,« Кольцо »может открыться 20-21 июня», - сказал собеседник агентства.

Сам Кольцо подтвердил, что все помещения в ТЦ проходят дезинфекцию. Администрация ТЦ Светлана Севастьянова рассказала, что дезинфекция в ТРЦ проводится регулярно, но если раньше дезинфицировали только общие зоны и коридоры, то на этот раз пригласили арендаторов - дезинфекция проводится и в магазинах.

Дезинфекция в Кольцо проводится регулярно, но если раньше дезинфицировали только места общего пользования и коридоры, то на этот раз пригласили арендаторов - дезинфекция проводится и в магазинах. Фото: Илья Репин

Севастьянова отметила, что это действительно элемент подготовки ТЦ к открытию. «Но точной даты пока нет. Может быть, они откроются 1 июля, а может, 15-го », - сказала она.

« Реальное время »поинтересовалось у представителей других торговых центров, как они готовятся к возможному возобновлению работы.Например, менеджер «Меги» в Казани Лиана Сиразетдинова заявила, что оснований для подготовки к открытию пока нет. «Мы ждем официального заказа», - сказала она, добавив, что дезинфекция в ТРЦ проводится регулярно.

Инна Трунова, представитель Park House, сказала, что у нее нет информации о дезинфекции, и торговый центр откроется. «Может, в начале июля»

В приемной «Тандема» также сообщили, что подготовка к открытию не ведется, и торговый центр ожидает постановления правительства.Южный не ответил на запрос «Реального времени».

Роман Котенков, менеджер ближайшего соседа «Кольцо», ТЦ «Республика», также сообщил, что и собственники ТЦ, и арендаторы «находятся в ежедневной готовности [к открытию]». ежедневная готовность к открытию ». Фото: Илья Репин

« Я, как управляющий ТЦ, сначала подготовился к тому, что мы начнем работу с 1 июня. Тогда мы рассчитывали приступить к работе 15 июня.Эти даты проходят, но, к сожалению, ничего не меняется. Сейчас сложно и собственникам, и арендаторам - мы в информационном вакууме. Было бы намного проще, если бы правительство провело пресс-конференцию, на которой они назвали бы некоторые контрольные даты, когда отрасль заработает. Это сняло бы общую напряженность в деловом сообществе в связи с ситуацией неуверенности в том, когда нам следует открыться. Все ждут. Я не знаю точной даты. Сейчас мы готовимся к открытию со следующей недели, и если мы не откроемся со следующей недели, будем ждать 1 июля », - сказал Котенков.

Все торговые центры хотят открываться, а значит готовы соответствовать всем требованиям Роспотребнадзора, - подчеркнул он.

«Частый запрос - просьба разрешить ТЦ возобновить работу»

Об этом «Реальному времени» рассказал руководитель общественной приемной Уполномоченного при Президенте Татарстана по защите прав предпринимателей Филипп Зарубин , агентство принимает запросы от организованных групп арендаторов из большинства торговых центров с просьбой о помощи в решении их проблем.«Поскольку речь идет о споре между хозяйствующими субъектами, то есть предпринимателями с обеих сторон, мы не можем вмешиваться в конфликт ни с той, ни с другой стороны. Но мы указываем путь выхода из ситуации. Еще в апреле мы подготовили блок-схемы, которые точно показывали, что должен делать арендатор, если арендодатель не пойдет ему на уступки или запретит вывозить вещи арендатора из торгового центра. Арендаторы часто жалуются, что домовладельцы избегают контактов с ними. Но когда обе стороны готовы к переговорам, мы всегда стараемся помочь найти общий язык и выступить модераторами », - сказал он.

По сообщению пресс-службы бизнес-омбудсмена Республики Татарстан, «с марта по июнь на горячую линию поступило более 9000 обращений по различным темам». По торговым центрам поступило 36 письменных и 907 устных обращений. Наиболее активно жалуются компании Новая Тура, Тандем, Гулливер, Южный, XL. «В основном они жалуются, что не соответствуют требованиям арендаторов, не снижают арендную плату, не выходят на связь», - сказал источник.

Скорее всего, можно будет оценить ущерб от простоя торгового центра во время срок ограничительных мер только после подачи в налоговую систему.Фото: Дмитрий Резнов

Эту же проблему пытались обсудить 19 июня в Торгово-промышленной палате Республики Татарстан.

Отвечая на вопрос «Реального времени» о количестве обращений руководителей торговых центров и работающих в них предпринимателей, Минэкономики Татарстана сообщило, что обращения по данной теме поступают довольно часто. Причем как от арендодателей, так и от арендаторов. В частности, обращения касаются вопросов уменьшения размера налоговых платежей, отсрочки или отмены арендных платежей.

«Частый запрос - просьба разрешить ТЦ возобновить работу. Однако этот вопрос остается открытым в связи с эпидемиологической ситуацией », - отметили в ведомстве.

« Пора открываться. Иначе отрасль просто умрет »

Мурат Ахмеров, генеральный директор брокерской компании по коммерческой недвижимости« А ». -Development, признает, что ему кажется удивительным, что когда COVID-19 поражал 17 человек в день, все сидели на самоизоляции, но когда заболеваемость достигла 70 случаев - ограничения стали ослабляться.

«Тем не менее, открывать торговые центры - это правильно, но соблюдая меры предосторожности - ограничение количества людей в зале, обязательно раздачу масок и перчаток, разделение помещения на определенные зоны», - сказал собеседник «Реального времени». открыть для них, иначе отрасль просто умрет. Три месяца закрытия очень сильно ударили по отрасли. Даже трудно предположить, сколько времени потребуется на восстановление, например, для кейтеринга - до 15-20 процентов будет быть вынужденным закрыться и покинуть рынок.Может быть, некоторые откроются, посмотрят и, если нет ажиотажа отложенного спроса, закроются. Не думаю, что его будет много. Понятно, что у кого-то одежда изношена, и надо будет покупать новую. Но вряд ли это будет похоже на новогоднюю суету ».

Торговый центр открывать правильно, но соблюдать меры предосторожности - ограничивать количество людей в зале, обязательно раздавать маски и перчатки, разделять помещение на определенные зоны, считает Мурат Ахмеров. Фото: Роман Хасаев

Говоря об арендаторах торговых центров с отдельным входом, которым разрешено открываться, Ахмеров предположил, что большая часть из них упала в выручке.«Есть вариант с временным переходом на процент от оборота - как минимум до конца года. Думаю, эта тенденция будет набирать обороты. Со следующего года можно будет вернуться к ставкам. Потому что рынок так легко не восстановится, а все по-прежнему. Экономика просела, люди тратили деньги, потом брали ссуды. А теперь покупать хорошую дорогую одежду и тому подобное… Думаю, массово этого не будет », - считает эксперт.

Что касается тех арендаторов, которые еще не работают, то справедливым решением, по мнению собеседника, будет: не взимать с них квартплату.«Если вы не работаете, нет дохода, почему вы берете деньги за аренду? Откуда? Тогда это неправильная бизнес-модель. Нужна как минимум 50-процентная скидка », - убежден он.

По словам Ахмерова, пищеблок одного из ТЦ предъявил руководству ТЦ ультиматум:« Мы съедем и дадим всем знать. что никто больше к тебе не придет ». «Арендатор подобен корове, которая дает молоко. Вы собираетесь просто« убить »ее - и завтра у вас никого не будет.Арендаторы не простят, если руководство торгового центра скажет: «Мне все равно, откуда у вас деньги, мне все равно, у меня свои проблемы». В целом такое отношение арендаторам не простят », - прогнозирует Ахмеров.

Закрытый квартал

Напомним, что все торгово-развлекательные центры и комплексы, за исключением отделов, торгующих продуктами и товарами первой необходимости, закрылись в Татарстан с 28 марта. Закрытие торговых центров назвали одной из важных мер по предотвращению распространения коронавируса.

Все торгово-развлекательные центры и комплексы, за исключением отделов, торгующих продуктами и товарами первой необходимости, в Татарстане закрыты с 28 марта. Фото: Илья Репин.

С 12 мая организации сферы услуг и объекты, торгующие товарами первой необходимости. В республике возобновили работу продовольственные товары, небольшие магазины одежды и обуви, бытовой техники площадью до 400 квадратных метров с отдельным входом, автосалоны, салоны красоты, спа, химчистки, ремонтные мастерские.

9 июня депутат Госсовета Татарстана, руководитель регионального отделения партии «Справедливая Россия» в республике Альмир Михеев обратился к президенту Татарстана с просьбой открыть торговые центры. Он отметил, что торговые центры открываются в Москве, Башкирии и Кировской области. По словам депутата, они могут быть открыты в Татарстане, потому что благодаря принимаемым мерам по противодействию заражению ситуация с коронавирусом в регионе лучше, чем в вышеупомянутых регионах.

Бизнес-омбудсмен Татарстана Фарид Абдулганиев также выступил с аналогичной инициативой в конце апреля. Затем он заявил о своей готовности разработать схемы и контрольные списки вместе с соответствующими министерствами для более комфортного возобновления работы.

Лилия Ахкиямова, Кристина Иванова

Regens International - Аренда помещения под ресторан / кафе на Старом Арбате

Сдаются в аренду помещения street retail в самых востребованных туристических направлениях Москвы.
  • Сдается помещение street retail (178,7 м2) на Старом Арбате, в самом сердце известной торговой пешеходной улицы
  • Непревзойденная и беспрерывная прогулка круглый год
  • Наличие: в настоящее время помещение сдано (обсуждается)
  • Высота потолка: 3 метра
  • Электропитание: 50 кВт
  • Возможность иметь зону отдыха на улице, вне помещения
  • Ежемесячная арендная плата: 1,150,000 руб. / Мес. , НДС не применяется
  • Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно
  • За дополнительной информацией обращайтесь: [email protected]
Информация об имуществе
  • Детали
  • Станция метро : Смоленская
  • Площадь застройки: 175 кв.м
  • Тип недвижимости: помещение для стрит-ритейла
  • Тип сделки: аренда
  • Цена : по заявке
  • Направления использования: кафе, ресторан, магазин
  • Общее состояние: очень хорошо
  • Электричество : 50 кВт
  • Высота потолка : 3 метра
  • Условия аренды: на обсуждение
  • Коммунальные расходы : к оплате дополнительно
  • Год постройки : конец 19 века
  • Год последнего ремонта: 2000-е годы
  • Вид : пешеходная улица
  • Отопление: центральное отопление + кондиционер
  • Стиль дома: дореволюционный дом

Сдача бизнеса в аренду - аренда или покупка коммерческой площади?

Если ваш бизнес успешен, и срок действия вашего текущего договора аренды скоро истечет, вы можете подумать о покупке коммерческих или промышленных площадей, а не продолжать аренду площадей для своего малого бизнеса.И аренда бизнеса, и покупка коммерческого помещения имеют свои взлеты и падения. Тщательное изучение обоих поможет вам принять лучшее решение для вашего бизнеса.

Местоположение, Местоположение, Местоположение

Размышляя о покупке собственного здания для размещения вашего бизнеса, помните, что местоположение так же важно при покупке коммерческого помещения, как и при аренде. Если ваша клиентская база находится в основном в определенной части города, вам, вероятно, придется продолжать работать рядом с вашим текущим местоположением.Другое место может не понравиться вашим клиентам. А если рынок ограничен, может быть сложно найти место для покупки в том же районе.

Преимущества покупки коммерческой недвижимости

  • Низкие затраты на финансирование : При относительно низких текущих процентных ставках вы можете воспользоваться низкими ставками по ипотеке, чтобы владеть собственными помещениями, тем самым увеличивая долю владения, а не платить домовладельцу.
  • Фиксированные накладные расходы : Владение помещениями вашего предприятия означает, что вы знаете, какими будут ваши будущие расходы - ставки по ипотечным кредитам снижаются на протяжении десятилетий и не колеблются, как иногда бывают расходы по аренде.Благодаря владению недвижимостью основная часть накладных расходов вашего бизнеса на недвижимость фиксируется на период ипотеки. С другой стороны, на стоимость аренды влияют улучшения здания, изменение стоимости недвижимости, спрос и другие факторы. При аренде бизнеса нет гарантии, что вы сможете постоянно продлевать договор аренды на аналогичных условиях.
  • Стабильность : Если ваш бизнес использует специализированное оборудование, машины или приспособления, которые сложно или дорого переместить, или если бизнес требует значительного ремонта, владение помещением может быть предпочтительным.В противном случае, если арендодатель не продлит ваш договор аренды по истечении срока его действия, вы можете столкнуться с большими расходами, особенно если в договоре аренды предусмотрено, что вы должны вернуть помещение в первоначальное состояние при выезде.
  • Возможное повышение стоимости : Если вам посчастливится приобрести здание в ближайшем районе или в нижней части цикла недвижимости, недвижимость может значительно вырасти в цене в будущем.
  • Обеспечение : Помещения, принадлежащие бизнесу, представляют собой актив, который может использоваться в качестве обеспечения для долгового или долевого финансирования.
  • Свобода от домовладельцев : Не все домовладельцы созданы равными, и некоторые домовладельцы склонны сокращать расходы, пренебрегая техническим обслуживанием, безопасностью и капитальными улучшениями.
  • Субаренда для получения дополнительного дохода : Если вы покупаете коммерческую недвижимость и в помещении есть дополнительное пространство, вы можете получить дополнительный доход за счет субаренды. Это может быть прибыльным при условии, что в вашем районе есть стабильный спрос на помещения и хорошее предложение арендаторов.Однако, как вам скажет любой, кто когда-либо был арендодателем, работа с арендаторами может быть очень неприятной и трудоемкой, и это, как правило, становится большей проблемой в условиях замедляющейся экономики.

Недостатки покупки коммерческой недвижимости

  • Возможное снижение стоимости недвижимости : Если после многих лет проживания в определенном месте возникнет необходимость переехать, владение собственным коммерческим пространством может стать серьезным недостатком. Ухудшение условий ведения бизнеса, изменения в районе или повышение местных налогов могут вызвать снижение стоимости и затруднить продажу вашей коммерческой собственности.
  • Связанный капитал : Если ваш бизнес находится на стадии запуска или роста, вы можете предпочесть инвестировать капитал в бизнес, а не покупать коммерческие площади.
  • Колеблющиеся процентные ставки : Низкие процентные ставки означают, что в конечном итоге вероятно повышение, что может быть проблемой, если у вас есть ипотечный кредит с регулируемой процентной ставкой.
  • Экономия затрат может быть незначительной. : При аренде бизнеса расходы на налоги на имущество, техническое обслуживание и ремонт, безопасность, парковку, страхование и многое другое в основном включаются в договор аренды.Если вы покупаете недвижимость, эти расходы ложатся на вас. Любое решение о покупке или аренде должно включать параллельное сравнение стоимости аренды и владения. Если вы собираетесь совершить покупку, у вас должен быть годовой бюджет на техническое обслуживание, который включает деньги, отложенные на капитальный ремонт, такой как замена крыши, восстановление ограждающей конструкции и т. Д. Продление существующего договора аренды может действительно сработать в вашу пользу в периоды низкого спроса и низкая заполняемость. В такой среде - если у вас хорошие отношения с домовладельцем - вы можете договориться о более выгодных условиях аренды, таких как более низкая ставка, более длительный срок аренды или улучшение помещений.
  • Вы действительно хотите быть собственником и арендодателем? Ваш бухгалтер может проанализировать ваши операционные бюджеты, исследовать налоговые вопросы и посоветовать плюсы и минусы покупки и аренды с финансовой точки зрения, но вы также должны учитывать, сколько дополнительного времени потребуется, чтобы стать владельцем и домовладелец. Решение вопросов, связанных с техническим обслуживанием и арендаторами (в случае субаренды), может потребовать много времени, которое лучше потратить на свою коммерческую деятельность.
  • Ваш бизнес растет или падает? Владение коммерческой недвижимостью может быть проблематичным, если ваш бизнес находится в стадии роста (или упадка), когда вам, возможно, придется продать существующие помещения, чтобы получить дополнительное пространство или уменьшить требования к пространству. Пересмотреть договор аренды для вашего бизнеса намного проще.

Вы думали о домашнем бизнесе?

Есть еще один вариант, о котором следует подумать, когда вы думаете о следующем пространстве для ваших операций.Если ваш бизнес подходит, у ведения домашнего бизнеса есть множество преимуществ. Помимо того, что не нужно добираться до работы или беспокоиться об аренде или покупке помещений вне дома, владельцы домашнего бизнеса обычно имеют лучший баланс между работой и личной жизнью, а расходы, связанные с частью дома, используемой для бизнеса, могут не облагаться налогом.

Проконсультируйтесь со специалистами

Принимая любое решение о покупке коммерческого помещения, убедитесь, что на каждом этапе принятия решения у вас есть нужные люди.Это включает в себя:

  • Опытный риэлтор с опытом работы в сфере коммерческой недвижимости
  • Юрист, специализирующийся на передаче коммерческой недвижимости
  • Консультант по ипотеке
  • Ваш бухгалтер

Такое важное решение слишком важно, чтобы принимать его самостоятельно. Убедитесь, что вы взвесили все «за» и «против» с экспертами, прежде чем двигаться дальше.

Сдам квартиру в Казани. Аренда квартиры

Ваше сообщение было успешно отправлено.Недвижимость в аренду. Найдите специальные предложения квартир на продажу или в аренду во всех районах и районах Казани и узнайте цены на недвижимость, квартиры, земли, виллы и магазины в Казани наличными или в рассрочку. Также поиск магазинов, административных офисов, квартир и вилл на продажу напрямую от собственника через брокера.

Найдите последние объявления о низкой цене и дешевой недвижимости, зарегистрируйтесь бесплатно, рекламируйте и легко добавьте свою недвижимость. Искать недвижимость. Выберите категорию для продажи в аренду.Объявления только с фотографиями. Цена от: Самая низкая. Кому: Высшее. Размер от: наименьшая площадь. Кому: самая большая территория. Рассрочка или только наличная рассрочка Только наличные. Меблированная или немеблированная. Без мебели.

Стильная квартира в центре

Любое количество комнат Больше комнат. Рекламы не найдены. Расширьте параметры поиска. Премиум-реклама. Квартира 3 спальни 2 ванные кв.м экстра супер люкс Для продажи в Алтындаг, Анкара. Квартира 6 спален 5 ванных кв.м экстра супер люкс Для продажи в Чанкая, Анкара.

Двухуровневые апартаменты на продажу в районе фешенебельного района Чанкая в Анкаре. Пятый и шестой этаж. 7 комнат: Главная спальня 3 спальни OfficStylish квартира в центре. Показать все фото.

1BR Квартира Аренда на время отпуска в Казани, Республика Татарстан

Хозяин придерживается 5-ступенчатой ​​улучшенной процедуры уборки Airbnb. Учить больше. Узнайте подробности. Лучшее место для знакомства с Казани! Чтобы получить максимум удовольствия от посещения Казани, непременно нужно поселиться в старом центре - передвигаться только пешком.

Swaito 2015 mp3 скачать

Если хотите расширить географию - рядом метро и остановки общественного транспорта. Пространство Новый современный дом в тихом центре с круглосуточной охраной.

Квартира с дизайнерским ремонтом на первом этаже, есть лифт. В квартире 3 телевизора с кабельными каналами. В доме всегда горячая вода и отопление. Рядом красивый парк. Мы живем в нескольких метрах от дома и всегда рады Вам помочь! Доступ для гостей Вся квартира доступна для гостей Прочие примечания От аэропорта до дома минут на такси.

Стоимость поездки около рублей.

Tingnan sa taas на английском

Мы рекомендуем использовать Uber, Яндекс. От ж / д вокзала на такси рубли, ехать мин. Связаться с хозяином. Спальные места.

Квартиры в Казани, Россия

Недоступно: Сигнализация угарного газа Сигнализация угарного газа. Показать все 35 удобств. Выберите дату прибытия. Казань, Республика Татарстан, Россия. Исторический центр Казани. Рядом музеи, театры, парки и скверы. Прогулочные улицы Баумана и Св.Петербург в 10 мин пешком. Рядом с домом много ресторанов, баров и кафе.

Подробнее о местонахождении. Принимает Ильнур. Присоединился в ноябре. Если вы собираетесь посетить Казань и хотите найти подходящее жилье, чтобы сделать ваше пребывание идеальным, мы предлагаем широкий выбор вариантов размещения, соответствующих вашим потребностям и интересам. Хотите ли вы дом для путешествия с семьей или ищете очаровательное место, чтобы провести несколько дней вдвоем, у нас есть то, что вам нужно.

Не всегда легко найти лучшее место для отдыха в Казани.Чтобы вам было легче открывать для себя места, полные волшебства, у нас есть большое разнообразие идеальных пространств: жилье рядом с торговыми центрами, загородный дом, квартира с современной бытовой техникой, простая квартира или дом с бассейном.

Что бы вы ни искали, найдите у нас идеальное жилье. Если у вас есть вопросы, вы всегда можете связаться с нашей командой и решить все, что вас беспокоит. Мы заверяем вас, что у вас будет с нами все необходимое, чтобы прожить несколько дней в пункте назначения, как вы и предполагали.

Откройте для себя самые очаровательные районы, самые интересные музеи и рестораны Казани, которые вызовут у вас волнение возле предлагаемых нами апартаментов. Предлагаем Вам очаровательные дома, тихие апартаменты и центральные квартиры.

Чтобы вы смогли насладиться самыми очаровательными уголками Казани, а потом комфортно отдохнуть в своей квартире. Наслаждайтесь своим местом назначения и откройте для себя его уголки, музеи и самые интересные памятники, а затем отдохните в своем номере с окном, террасой или садом, что вам больше подходит.Если вы действительно хотите найти жилье, чтобы не покидать его, уверяем вас, вы также можете найти его на нашем сайте.

Мы предлагаем вариант аренды квартиры в Казани именно такой, какой вы себе представляете, так как у нас широкий выбор вариантов. Вы проживаете в России. Показать карты Сроки Гости Удобства Гостиницы.

Наш выбор квартир в Казани. Центр на Парижской Коммуны 4. Квартира на Чистопольской Квартиры на Островского 9. Апартаменты на Ямашева. Посмотреть апартаменты люкс Чаша и аквапарк.Квартира Гранд Казань возле Кремля. Апартаменты на Сибгата Хакима. Апартаменты Казаньривьера. Квартира Казань. Все наши квартиры в Казани. Апартаменты «Под Кремлем». Квартира на Гоголя Квартира на улице Назарбаева. Весь город.

Фильтр спящего режима не установлен 3 4 Фильтр дополнительного сна. Сброс фильтра поиска. Главная Казань Посуточные квартиры Все квартиры посуточно Казань. Показать результаты на карте. Найденные предложения: Сначала релевантные Сначала релевантные Сначала низкие цены Сначала высокие цены.

Казань, Вахитовский, Хади Такташа.Красивая, уютная квартира в центре Казани, в новом доме, рядом с историко-культурными достопримечательностями города, рядом с метро. Расположение - исторический центр Казани.

Развитая инфраструктура, магазины, аптеки, кафе. Есть домофон, двойная дверь, хороший Комфортабельная 1-комнатная квартира в центре Казани. Есть все необходимое: 2 вагона, шкаф-купе, дубовая кухонная мебель, душевая кабина, TV, DVD, холодильник, г. Казань, ул. Комфортабельная 1-комнатная квартира в центре Казани.Рядом с аквапарком «Ривьера».

Чисто, уютно, комфортно. В квартире есть все необходимое: кабинет, кухня, мебель. Казань, Советский, ул. Сахарова. Авиабилеты. Аренда на время отпуска. Рестораны. Чем заняться. Перейти к основному содержанию. Войдите, чтобы получать новости о поездках и отправлять сообщения другим путешественникам. Квартиры посуточно в Казани. Отдых с детьми в Казани. Аренда на время отпуска возле Казанского федерального университета. Казань посуточно. Зарегистрируйте вашу собственность. Доступ для пожилых людей Подходит для детей Курение разрешено 6.Можно с домашними животными 2. Показать больше.

Интернет Wi-Fi Кондиционер 8. Другое открытое пространство 8. Дом в аренду на время отпуска 5. Домик в аренду на время отпуска 0. Отдельная комната 0. Уборка включена 3. Получить детали бронирования. Посмотреть больше вариантов аренды на отпуск возле Российская Федерация, ООН. Вы владеете этой собственностью? Все права защищены. Спальных мест 4 Спален 1 Ванных 1 Тип недвижимости квартира. Будем рады видеть Вас в нашей однокомнатной квартире в центре Казани.

В пешей доступности от квартиры до центра города - стадиона Казань Арена, как видно на карте 10 минут от Кремля и главной улицы Баумана.В 2 минутах от аквапарка «Ривьера» много кафе и ресторанов. По договоренности мы можем предложить вам трансфер из аэропорта до апартаментов. Есть один большой диван на двоих и одна кровать. Предлагается дополнительное место для четвертого человека. Все для комфортного проживания: большая кухня, ванная, стиральная машина.

Лучшая квартира возле метро. Квартира с необычным дизайном. Большой светлый номер с двойным окном, в нашем номере двуспальная кровать и большая гардеробная. На кухне Квартира м от центра Санкт-Петербурга с интернетом, Стиральная машина 2 комнатная квартира в Казани, Республика Татарстан Жилье Антоненко 3 находится в прекрасном районе Адмиралтейского района, в м от центра Санкт-Петербурга.

Этот очаровательный номер расположен на 1 этаже и предлагает Рядом находится Торговый Дом «Девятая волна», ресторан «Шантильи», Красивую, светлую студию-два окна.

В доме 4 лифта, круглосуточная охрана, домофон, электронный ключ.

Ingrid klimke cavaletti blocks australia

Есть лоджия 8 м2. Постельное белье, Петербург Очень важно, чтобы квартира была рядом с метро. Предлагаем Вам уютную квартиру с окнами во двор в ближайшем доме к метро Звездная, а также в 5 минутах ходьбы от метро Стрелка.Двухкомнатная квартира 75 кв.м в центре Ставрополя Двухкомнатный дом в Казани, Республика Татарстан Эти апартаменты с частным садом и бесплатным Wi-Fi расположены в Ставрополе, 1. Апартаменты с кондиционером и полностью красивым видом на горы с 3 спальнями. Квартира Трехкомнатная квартира в Казани, Республика Татарстан Красивая трехкомнатная квартира с видом на горы и большой гостиной расположена в тихом месте недалеко от всех трех горнолыжных курортов Красная Поляна.

Несколько современных отелей со всеми возможными услугами, такими как бассейны, Квартира в самом центре Санкт-Петербурга.

Pegar ojo на английском

Номер с кондиционером, телевизором, камином и письменным столом. В распоряжении гостей общая ванная комната. К услугам гостей общая кухня и бесплатное удобное расположение. Здесь можно остановиться и получить новые впечатления. Ознакомьтесь с ограничениями на поездки. Путешествие может быть разрешено только для определенных целей, и, в частности, туристическое путешествие может быть запрещено.

Подробнее. Посмотрите последние цены и предложения, выбрав даты. Выберите даты. Отель предлагает стильные комфортабельные номера с кондиционером и сейфом.

Собственная ванная комната укомплектована бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями, халатами и тапочками. Гости могут воспользоваться полностью оборудованной кухней с посудомоечной машиной, микроволновой печью, холодильником, плитой и посудой.

Некоторые апартаменты оснащены стиральной машиной и телевизором с плоским экраном и кабельными каналами. Очень приветливый и внимательный персонал!

Квартира в Татарстане - Казань - Российская Федерация

Тоже отличное расположение !! В каждых апартаментах есть патио, мини-кухня с микроволновой печью, обеденная зона и гостиный уголок с телевизором с плоским экраном, а в собственной ванной комнате есть душ и фен.

Игрушки «Черная черная пантера»

Также в распоряжении гостей холодильник и чайник. Во всех номерах есть кондиционер, телевизор с плоским экраном, гостиная с диваном, хорошо оборудованная кухня с обеденной зоной и собственная ванная комната с биде, феном и бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями. Также в распоряжении гостей посудомоечная машина, микроволновая печь, холодильник и чайник.

В том же здании был небольшой супермаркет, который был удобен, а также бар в задней части здания, где подавали напитки и кальян, что кажется очень популярным в России.В апартаментах есть кондиционер, полностью оборудованная мини-кухня с обеденной зоной, телевизор с плоским экраном и собственная ванная комната с душем, феном и бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями.

Также в распоряжении гостей микроволновая печь, холодильник, плита и чайник. Петропавловский собор - 1. Пребывание было комфортным. Просто не хватало мелочей, таких как зубная паста, щетка и тапочки. Это в центре и идеальное место для жизни, если вы хотите быть в центре.

В апартаментах есть 1 спальня, телевизор с плоским экраном и спутниковыми каналами, оборудованная кухня с посудомоечной машиной и микроволновой печью, стиральная машина и 1 ванная комната с ванной.Во всех апартаментах есть балкон с видом на город, телевизор с плоским экраном и кабельными каналами, хорошо оборудованная кухня и собственная ванная комната с душем, феном и бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями.

Есть микроволновая печь, холодильник, плита и чайник. Кровать была очень удобной. Очень чистый. Было два ресторана по соседству. В апартаментах с паркетным полом есть кондиционер, собственная ванная комната, телевизор с плоским экраном, бесплатный Wi-Fi, письменный стол, гостиная с оборудованной кухней, балкон и вид на озеро.

Во всех апартаментах есть гостиная и обеденная зона. Эти апартаменты расположены в здании, построенном в 10 км от Петропавловского собора и в 10 км от площади Свободы. В апартаментах есть 1 спальня, телевизор с плоским экраном и кабельными каналами, оборудованная кухня с микроволновой печью и холодильником, стиральная машина и 1 ванная комната с душем. Место находится в 5 минутах ходьбы от метро. Для нас это было важно. Также кровать была довольно хорошей для идеального сна.

Находится в 2.В апартаментах есть телевизор с плоским экраном и собственная ванная комната с феном, бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями и душем. В целом мне понравилось пребывание в Ministudio. Чисто, относительно тихо, недалеко от центра. К услугам гостей бесплатная частная парковка. Апартаменты находятся в районе, где гости могут заняться такими видами активного отдыха, как пешие прогулки, катание на лыжах и рыбалка.


Магазины :: Международный Аэропорт Казань

Магазины

В нашем аэропорту вы найдете киоски, лавки, магазины и магазины беспошлинной торговли.В них можно купить практически все, что может понадобиться в поездке: одежду, обувь, лекарства, продукты, предметы роскоши и подарки. В терминалах нашего аэропорта есть и продуктовые магазины, и роскошные бутики, и киоски с драгоценностями и сувенирами.

МАГАЗИНЫ DUTY-FREE TATARSTAN DUTY FREE

В магазинах представлен широкий выбор алкогольной продукции и парфюмерии ведущих мировых брендов.

Время работы
7/24

Обширное предложение выбор алкогольной продукции и парфюмерии ведущих мировых брендов.

DUTY-FREE МАГАЗИНЫ Лучшие магазины Duty Free

Рабочее время
7/24

Прессовый цех

Магазин находится на втором этаже магазина международного сектора Терминала 1А. В нем представлен широкий ассортимент печатной и сувенирной продукции (журналы, газеты, книги, сканворды, детская печатная продукция и настольные игры), которую можно приобрести, чтобы приятно и с пользой провести время в ожидании полета и во время полета.

Время работы
7x24

Красота Татарстана

Магазин парфюмерии, макияжа и аксессуаров.

Время работы
7x24

Конфеты сладкие

Магазин татарской национальной выпечки и различных изделий татарстанского производства.
Терминал 1 А (внутренние рейсы)

Время работы
7x24

Сувениры

В этом магазине пассажиры могут купить всевозможные сувениры разной формы. ценовые категории. Здесь наши клиенты могут найти: фарфор и керамику, мех. и кожгалантерея, изделия из камня и стекла, текстиль. ткани и одежда, национальная обувь и головные уборы, эксклюзивные куклы ручной работы в национальных костюмах, тарелки ручной работы, мех ручной работы паланки из пуха, изделия татарских мастеров, чак-чак сладкая татарская национальная выпечка, книги и открытки о Казани и Татарстан, а также более 500 наименований сувенирных подарков с символикой Универсиада-2013.Высококвалифицированные и умные консультанты по продажам будут поможем выбрать памятный сувенир из Казани на любой вкус.

Время работы
7x24

LUARA Jewellery Retail Gallery

Мы рады предложить наши клиенты элегантны, изящно и изящно выполнены из серебра. Главный Характерными чертами наших товаров являются уникальный дизайн и высокое качество. качество изготовления.

Время работы
7x24

Сладкоежка

Продовольственная киоск

32

  • Бик Тамле

    Национальная татарская выпечка

    Время работы
    7x24

    Вояж, напитки, напитки сопутствующие товары, полезные в дороге, широкий выбор национальных татарских сладостей, сладкие подарки и сувениры.

    Время работы
    7x24

    Казань подарок

    Магазин предлагает широкий ассортимент сувениров, изделий народных промыслов: меховые изделия, работы. каменной кладки, кожгалантереи, национальных сладостей, изделий из органических и натуральные ингредиенты бальзам на основе натуральных трав и меда, косметика на меде и кедре, жирах диких животных (медведь, бобр, барсук).Терминал 1 (внутренние рейсы)

    Время работы
    7x24

    Мир изобилия

    -

    Время работы
    7x24

    Gastro boutigue

    Новый магазин специализируется на рыбных, мясных деликатесах.Кроме того, в магазине представлены сладости, мед, варенье из шишек и др.
    Терминал 1 А (внутренние рейсы)

    Время работы
    7x24

    YAMAGUCHI

    YAMAGUCHI - крупнейший поставщик массажного оборудования, уполномоченный представлять американскую компанию MEDICA в США, а также японские компании Fujiiryoki, Yamaguchi Electronics Solutions и BAKUECU Electronics Solutions, .

    Компания представляет огромный ассортимент инновационной продукции: массажеры и массажные аксессуары с гарантией высокого качества. Массажеры и аксессуары марки YAMAGUCHI - воплощение идеи удобства, качества, максимальной функциональности и высочайшего уровня обслуживания.
    Терминал 1 А (внутренние рейсы)

    Контакты:
    Телефон: 8 800 505-32-108
    ВЕБ-сайт: http: //www.yamaguchi-kazan.ru

    Время работы
    7x24

    Feshion week

    Ювелирный магазин (бижутерия) из серебра, золота, эксклюзивные украшения.
    Терминал 1 А (внутренние рейсы)

    Время работы
    7x24

    Морозко

    Магазин меховых изделий, Сувениров, аксессуаров из кожи и меха.
    Терминал 1А (внутренние рейсы), Терминал 2

    Время работы
    7x24

    GOLD CAMEL

    В магазине представлены изделия из верблюжьей шерсти: одежда, аксессуары, сувениры, косметика
    Терминал 1А (внутренние рейсы)

    Время работы
    7x24

    От аренды к алкогольной лицензии * BIGRUSSIA

    Если 10–15 лет назад потребитель российской столицы имел только итальянские и японские рестораны в качестве альтернативы русской кухне, то сейчас выбор намного шире.Ближневосточные, корейские рестораны, стейк-хаусы, заведения хинкали (грузинские пельмени) - чего не встретишь в Москве 2017 года! Желание попробовать что-то новое для москвичей у них в крови, и толпы туристов с удовольствием пробуют новые предприятия в центре города. Кофейный бум все еще в разгаре, и совершенно неизвестные бренды откусывают свою долю рынка среди постоянных резидентов. Пешеходные зоны в центре города пересекают проезжие части, позволяя рестораторам лучше использовать не только интерьеры своих заведений, но и открытые пространства перед ними.

    Легко ли найти хорошее помещение и сколько они могут стоить?

    Рынок аренды находится в стадии постоянного обновления. Но будьте уверены: если в пешей доступности от вашего заведения есть станция метро и офисы, то спрос на них будет как минимум с понедельника по пятницу. А если ваше помещение находится в историческом центре, рядом с архитектурными достопримечательностями и общественными местами (театрами, музеями и т. Д.), Клиенты всегда будут рядом!

    Доля расходов на аренду обычно составляет 10–12% и более.

    Отдельные улицы исторической части города - все та же Мясницкая улица или Кузнецкий мост - образуют торговые коридоры с десятками заведений всевозможных форм и размеров. Аренда на самых удачных улицах стоит от 40–80 000 рублей за метр в год. Есть арендная плата, которая немного выше. Есть проблема с поиском помещения меньше 100 кв. Сборы за успешный ресторан на такой улице начинаются от 400 000 рублей за кв. ежегодно.Если мы говорим о международных операторах, то в некоторых случаях выручка может превышать 800 000 руб. За кв. ежегодно. Доля расходов на аренду обычно составляет 10–12% и более.

    Помещения обычно сдаются в аренду частным лицам, однако определенное количество принадлежит городу и сдается на аукционе. Остерегайтесь согласованного количества потребляемой электроэнергии для арендуемого помещения. Если раньше их пускали в ресторан или кафе, то электричества, скорее всего, хватит - и на кухонное оборудование, и на вентиляцию, и на освещение.Но если раньше помещение использовалось по другому назначению, то получение дополнительных киловатт энергии может оказаться неразрешимой проблемой. Поэтому рекомендуется проработать такие вопросы до подписания договора аренды.

    Разумно заключать договор аренды на срок от 3 до 5 лет, практически все собственники уже перешли на рублевые договоры с годовым приростом арендной ставки от 5 до 10%. Договор аренды на срок более одиннадцати месяцев регистрируется в Росреестре.Это означает, что и арендодатель, и арендатор защищены соглашением. Тем не менее, аренда на одиннадцать месяцев может быть несколько рискованной, поскольку после истечения срока такой аренды владелец может просто удвоить арендную плату, и закон будет на его стороне.

    Действительно ли необходимо снимать помещение на самой дорогой улице?

    Московский потребитель требует индивидуального подхода к себе.

    Если вы открываете помещение в расчете на «спонтанную» торговлю, то в первую очередь у вас должна быть оригинальная идея и качественный сервис.В конце концов, безупречная репутация может служить альтернативой яркой вывеске и витрине на оживленной дороге. Недавно я заглянул в Delicatessen, один из лучших гастро-пабов Москвы с постоянно меняющимся меню: место, которое невозможно найти на пересечении улиц и пешеходных дорожек. В воскресенье здесь было полно людей, и все благодаря хорошим поварам и барменам, а также уютной атмосфере. Нужны ли городу такие места? Да, конечно, ведь избалованный московский потребитель устал от штампованных понятий и тех же старых меню и требует к себе индивидуального подхода.

    То же самое и с кофейнями. Приятно, что через преобладание сетевых кафе по-прежнему преобладают индивидуальные, пока еще не известные заведения с дружелюбной атмосферой и чудесными пустынями. Пустыни в Москве - это отдельная уникальная ниша. Чизкейки, кондитерские изделия ручной работы и многое другое сами по себе представляют собой множество новых ниш, которые также могут всего за несколько дней дать вашему заведению репутацию уникального, превосходного места. с исходным набором вариантов.В Москве снег может идти три месяца в году, и москвичи и туристы вечером и в выходные любят спастись от холода, зайдя в кофейню и попробовав что-нибудь сладкое.

    О компании

    Rusland SP - консалтинговая компания по инвестициям и развитию, работающая в сегментах жилой, гостиничной, офисной и торговой недвижимости в РФ и Европе. Компания предоставляет услуги по созданию инвестиционных портфелей, проведению градостроительной оценки и оценки финансовых рисков, а также выполняет узкоспециализированные формы градостроительного и проектного консультирования на рынках недвижимости России и Европы.Для частных клиентов Rusland SP также доступны услуги семейного офиса, которые помогают инвестировать в ключевые европейские рынки. Компания имеет два российских офиса, один в Москве и один в Санкт-Петербурге, а с 2016 года два представительства в Европе - в Германии (Кельн) и Словении (Любляна). Все специалисты Rusland SP имеют многолетний успешный опыт, полученный в результате непрерывной профессиональной деятельности на рынке недвижимости.

    Тем не менее, русское обслуживание по-прежнему чуждо «дружескому бизнесу» - многие игроки фастфуда шутят, что все русские рестораны научились улыбаться у McDonald’s.Следовательно, в оригинальном формате патрон оказывается в «семейной» атмосфере, где семьи с детьми, а также студенты и другие клиенты встречают энтузиазм.

    Аналогичная ситуация и с пиццериями. Во-первых, качественная пицца востребована не только у студентов (в фешенебельных ресторанах она может стоить от 12 до 15 долларов и выше), но и у офисных служащих. Во-вторых, если вы зайдете на самый популярный сайт доставки пиццы, то по фотографиям увидите, что в Москве подавляющее большинство поваров до сих пор производят то, что можно описать только как бледную имитацию.

    Удалось организовать торговый маршрут для ингредиентов для пиццы из Италии? Отлично! В Москве (как и в Санкт-Петербурге) становится тенденцией приобретать еду для дома прямо из ресторана. Есть целая группа потребителей, которые заказывают продукты в тех же ресторанах, в которых они едят. Конечно, в России все еще действуют ограничения на поставки определенных продуктов из определенных стран (список продуктов, запрещенных санкциями, регулярно обновляется. ), однако можно найти местные и очень интересные аналоги, которые практически не уступают по качеству оригиналу.

    Следует также учитывать, что самые успешные российские повара считают своим долгом и данью мировым ресторанным трендам работать исключительно с местными продуктами.

    Работа персонала в сфере общественного питания требует соблюдения определенных правил. Обязательно наличие гигиенической книжки. Чтобы упростить процесс набора персонала, можно набирать людей по личным рекомендациям друзей или обращаться в специализированные кадровые агентства.

    Как регулируется выдача лицензии на алкоголь?

    Обязательным требованием для получения алкогольной лицензии является то, что площадь арендуемого помещения должна быть не менее 50 кв.м .

    Для отдельных заведений (при школах, детских садах, спортивных сооружениях) получение лицензии технически невозможно. На практике вы можете получить лицензию на алкоголь менее чем за месяц, потратив чуть больше тысячи евро и немного вашего собственного времени.Или вы можете обратиться в юридическую фирму, которая за дополнительную плату в одну-две тысячи евро сэкономит вам время. Обязательным требованием для получения алкогольной лицензии является то, что площадь арендуемого помещения должна быть не менее 50 кв.м.

    Об Илье Шуравине

    Автор статьи - управляющий партнер Rusland SP. Ранее работал ассоциированным партнером в британской фирме King Sturge. Получила банковское образование в Санкт-Петербурге по специальности ценные бумаги. Работает на рынке недвижимости Москвы 15 лет, консультирует крупнейших мировых и российских ритейлеров, а также банки и девелоперские компании.Периодически проводит мастер-классы и углубленные лекции по инвестициям в недвижимость для российских и иностранных инвесторов. В свободное время увлекается классической музыкой, современной и классической живописью, скульптурой. Увлеченно изучает градостроительство, принимает активное участие в знаковых девелоперских проектах Москвы и других регионов России.

    Репутация превыше всего

    Итак, вы арендовали помещение, провели ремонт, доставили оборудование, зарегистрировались, наняли персонал - ваш проект запущен.Расходы на маркетинг могут составлять до 5% от запланированной первоначальной выручки (иногда и выше), но в наш век новых технологий молва и доброе имя важнее вашего заведения. Просто продумайте свою стратегию в социальной сети и предложите несколько скромных стимулов первым посетителям, появившимся у вас на пороге, - и вскоре вы поймете, что хорошая репутация принесет гораздо больше, чем деньги, потраченные на рекламу.

    Само собой разумеется, что какими бы хорошими вы ни были, вы столкнетесь с контролирующими органами - специалистами по охране труда и пожарной безопасности.Но если вы внимательно следите за отраслевыми правилами и положениями, у вас будут все шансы работать без сбоев и заработать очень хорошие деньги.

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *