Аренда помещений под магазин в гомеле: Аренда торговых помещений и магазинов в Гомеле

Содержание

Аренда коммерческой недвижимости в Гомеле

Аренда помещений в Гомеле - большой выбор объектов коммерческой недвижимости у нас!

————

Мы можем предложить большой выбор помещений под аренду в Гомеле под разные цели и назначение. На нашем сайте представлены объекты коммерческой недвижимости с характеристиками, фотографиями и подробным описанием объектов.

—ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ—

Просторные помещения под магазины и торговые площадки с выгодным месторасположением для осуществления торговой деятельности в Гомеле. Торговые помещения имеют удобные входные группы, подъездные пути, в них выполнен качественный ремонт, подключены все необходимые коммуникации.

—ПОМЕЩЕНИЯ ПОД ОБЩЕПИТ—

Аренда помещений под кафе, ресторан, пиццерию, бар в Гомеле позволит Вам быстро запустить бизнес в сфере общественного питания без значительных потерь и начать зарабатывать уже сейчас! Предложенные на нашем сайте помещения с хорошим ремонтом подходят для открытия заведений общепита любого формата.

—ПОМЕЩЕНИЯ МЕДИЦИНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ—

Арендовать коммерческую недвижимость для медицинских целей в Гомеле Вы можете из предложенных вариантов коммерческой аренды на нашем сайте. Предлагаем помещения под аптеку и оказание медицинских услуг.

—СКЛАДСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ—

Аренда нежилых помещений в Гомеле под склад - оптимальное решение в ведении бизнеса. Мы предлагаем большие просторные площади с удобной локацией в центре Гомеля, готовых к эксплуатации прямо сейчас!

—ПОМЕЩЕНИЯ ПОД ПРОИЗВОДСТВО—

Производственные помещения в аренду в Гомеле Вы можете без сложностей снять у нас. Из многочисленных предложений подобрать наиболее подходящее помещение для осуществления производственной деятельности.

У нас имеются помещения под аренду в Гомеле, находящиеся на этапе реконструкции, в которых на сегодняшний день выполняются ремонтные работы. На данном этапе мы можем рассмотреть варианты сотрудничества по данным объектам коммерческой недвижимости и учесть в ремонте предпочтения будущего арендатора.

На сайте Вы найдёте различные предложения по аренде объектов коммерческой недвижимости торгового, складского, производственного, медицинского и другого назначения в городе Гомеле. Во всех наших помещениях выполнен качественный ремонт и помещения полностью готовы к заезду арендаторов. Общее назначение помещений указано в характеристиках каждого объекта на сайте. У нашей компании имеется ряд объектов, находящихся в процессе модернизации либо реконструкции (данные помещения, как правило не выложены на сайте) и мы готовы по согласованию с потенциальным арендатором выполнять ремонтные работы в данных помещениях непосредственно под нужды и назначение арендатора. В настоящее время ведутся строительные работы на объекте медицинского назначения : "медицинский центр с торгово-офисными помещениями" общей площадью 3000 м2. Ориентировочный срок ввода объекта 1 квартал 2022г.

Так же выполняются работы в помещении общей сложностью свыше 1000 м2 на объекте с торговым назначением помещений в центре города Гомеля, ориентировочный срок ввода этих помещений 1 квартал 2022г.
Аренда торговых помещений позволит Вам быстро запустить бизнес процесс без особых сложностей и начать зарабатывать уже сейчас. Мы предлагаем простые и прозрачные условия аренды коммерческой недвижимости в Гомеле, без посредников, управляющих компаний и т. д., быстрое оформление документов и скорый въезд. Мы всегда готовы идти навстречу пожеланиям своих потенциальных арендаторов. Аренда недвижимости является оптимальным решением при возникновении потребности в помещении, в отличие от покупки объекта недвижимости, процесс которой займёт много времени и средств, так же возникают дополнительные риски, так как помещение с рядом характеристик (месторасположение, площадь, планировка, высота потолков, наличие/отсутствие подсобных площадей, наличие/отсутствие парковки и другое) может не подходить для ведения конкретного бизнеса, что выясняется в процессе эксплуатации помещения. Аренда коммерческой недвижимости является достаточно гибкой в данном вопросе, по отношению к сделкам купли-продажи помещений. При аренде недвижимости достаточно расторгнуть договор аренды помещений. При продаже помещения Ваш бизнес понесёт определённые потери – временные, трудовые, финансовые, упущенную выгоду.

Наша компания «Шестой элемент» может предоставить в аренду помещения для вендинговых аппаратов в Гомеле – за последнее время популярное направление деятельности. Бизнес в сфере продажи товаров с использованием вендинговых аппаратов кофемашин или снеков позволяет наладить процесс розничной торговли без участия человека.
На нашем сайте представлены разные предложения по аренде коммерческой недвижимости в Гомеле от собственников помещений без посредников, что делает цены более приемлемыми. Площади помещений под аренду разнообразны: от небольших помещений 10-20м2 до более крупных помещений 2000-10000м2 (преимущественно складские и производственные помещения). Как правило, все предложенные в аренду помещения располагаются на первой линии крупных улиц города Гомеля, в помещениях выполнен качественный ремонт, и они полностью готовы к заезду.

Собственником большинства помещений под аренду является компания «Шестой элемент», которая находится на рынке недвижимости более 10 лет. Мы работаем с различными торговыми и аптечными сетями, общепитом, компаниями по оказанию услуг, IT компаниями. За счёт разнообразия назначения объектов недвижимости Вы сможете подобрать в аренду помещение, наиболее подходящее под Вашу деятельность в разных районах города Гомеля.Собственником большинства помещений под аренду является компания «Шестой элемент», которая находится на рынке недвижимости более 10 лет. Мы работаем с различными торговыми и аптечными сетями, общепитом, компаниями по оказанию услуг, IT компаниями. За счёт разнообразия назначения объектов недвижимости Вы сможете подобрать в аренду помещение, наиболее подходящее под Вашу деятельность в разных районах города Гомеля.

ᐅ Аренда торговых помещений • площадей в Гомеле 🏬󾒽

Торговая недвижимость – это один из наиболее востребованных типов коммерческой недвижимости. К нему относят специально оборудованные места, предназначенные для получения прибыли посредством продажи различных товаров и услуг: магазины, торговые центры, бутики, киоски, павильоны и др.

Объекты торговли могут дифференцироваться по типу реализуемых товаров (универсам, универмаг, гипер- и супермаркеты) и по форме обслуживания покупателей (обслуживание за прилавком, самообслуживание, покупка по каталогам и др.) Существует также европейская классификация торговых центров, согласно которой они подразделяются на микрорайонные, районные, окружные, региональные  суперрегионльные. В наиболее крупных из них помимо торговых объектов могут размещаться кафе, кинотеатры, развлекательные центры, фотокабинки и т.п.

Этот сегмент сегодня развивается необычайно динамично, появляется все больше крупных торговых центров, супермаркетов и магазинов шаговой доступности, где доступна аренда торговой недвижимости в разном ценовом диапазоне.

Помещения под магазин в Гомеле можно найти и в спальном районе, и на оживленной центральной улице. Причем это может быть как целый этаж (например, для размещения продовольственного магазина), так и небольшие павильоны в аренду для мелкой розничной торговли. Также места для организации торговли можно найти на первых этажах новостроек и административных помещений, причем все необходимые коммуникации обычно предусматривают еще на этапе проектирования объекта.

В каждом случае арендная ставка будет разной в зависимости от месторасположения, проходимости, качества внутренней и внешней отделки, развитости инфраструктуры, наличия парковки, а также группы товаров, которую планирует реализовывать арендатор. Так для продажи продовольственных и непродовольственных товаров требования к помещению будут разными. В целом же стоимость аренды таких помещений традиционно выше, чем офисных.

Если вас интересует аренда торговых площадей по невысокой цене, то выбирайте объекты в спальных районах. Их жителям часто не хватает магазинов шаговой доступности, где можно не только купить разнообразные товары, но и найти объекты бытовых услуг (ремонт обуви, химчистка, изготовление ключей и т.п.) При таком раскладе привлечь к своему магазину потенциальных клиентов можно благодаря высокому уровню обслуживания и умеренным ценам.

Почему в Гомеле так дешево сдаются офисные и торговые площади

Рынок коммерческих помещений в Гомеле, по словам специалистов, переживает сейчас не лучшие времена. Инвесторы не торопятся приходить в город, малый бизнес зачастую уезжает покорять столицу. Как итог: предложение по офисным площадям значительно превышает спрос, а торговые площадки арендаторы ищут просто с помощью баннеров на зданиях. Почему так происходит и на каком уровне сейчас держатся цены на коммерческую недвижимость в областном городе — в репортаже realt.by

«Собственники бы и рады продать, но покупатели у нас есть только под какие-то конкретные объекты»

По словам директора 

АН «Лига права — Недвижимость» Алексея Петрушенко, вся современная «движуха» в виде кофеен, барбершопов, броубаров, салонов маникюра и прочего для Гомеля несвойственна, и ожидать, что в ближайшее время этот сегмент рынка станет более активным, не приходится. Основная причина — в городе не так много свободных площадей, и у многих мелких предпринимателей нет возможности платить за аренду дорого сразу на старте.

Выяснилось, что в регионах вообще не принято обращаться в агентство недвижимости при поиске коммерческих помещений в аренду. Более того, практически все арендодатели предпочитают просто повесить баннер на здании и ждать, когда арендатор к ним придет. Часто так и происходит, потому что мелкие предприниматели действительно привыкли объезжать город в поисках помещений.

— Относительно коммерческих помещений в городе больше работает «сарафанное радио», — рассказал Алексей Петрушенко. — Размещать объявления в средствах массовой информации умеют все, а база потенциальных арендаторов довольно мала. Гомель — не такой большой город, и здесь все друг друга знают. Поэтому для владельцев крупных торговых или других коммерческих площадей не такая проблема найти арендатора.

Если говорить об аренде коммерческой недвижимости в принципе по городу, то всегда пользуются спросом торговые помещения — здесь вопрос цены, расположения и целевого назначения. При этом цена аренды за последний год особо не изменилась — где-то в районе 15−25 евро/кв.м за помещение где-нибудь в центре Гомеля. Можно найти и дешевле, достаточно немного отъехать в сторону.

С покупкой помещений ситуация немного другая. Собственники бы и рады продать, но покупатели у нас есть только под какие-то конкретные объекты. Потенциальные инвесторы приходят в Гомель, но чаще все-таки это местные предприниматели. Кто-то ищет помещения под склады, кто-то — под производственную деятельность. Бывает, что при покупке какого-либо помещения платежи по кредиту соизмеримы с арендными выплатами поэтому предприниматели решаются на покупку. Но здесь нужно найти достойный объект.

Многие предприниматели просчитывают бизнес, пробуют свои силы, и у них не получается расти и развиваться. То есть средства для развития есть в основном только у тех, у кого уже есть какой-то крупный бизнес, и они вкладывают инвестиции в развитие новых проектов. Они же покупают объекты по какой-то более-менее «честной» цене.

Про отсутствие спроса на рынке коммерческой недвижимости говорит и директор АН «Твой риэлтер» Игорь Сонкин.

 Рынок коммерческой недвижимости в Гомеле развит откровенно слабо. в основном люди используют баннеры или просто растяжки на здании, — рассказал Игорь Сонкин. — Даже наше агентство недвижимости именно с помощью баннера на здании нашло себе помещение для размещения офиса.

Те люди, которые продают коммерческую недвижимость, хотят неимоверно больших денег. Это происходит потому, что они считают свои инвестиции в то или иное помещение. Покупатели же этого не считают — они живут сегодняшним днем. При этом коммерческая недвижимость всегда продавалась тяжело, сейчас ситуация не изменилась.

Спрос на коммерческую недвижимость в Гомеле слабый — инвесторы не хотят приходить в город. Может быть, это вопрос нашего законодательства или отсутствие привлекательных инвестиционных площадок — сказать сложно. Но дополнительные условия для инвесторов в виде постройки детского садика за свой счет или укладки асфальта вокруг района явно не прибавляют желания крупным компаниям приходить на наш рынок.

 

Арендаторы просто находят контакты непосредственно собственников помещений и идут напрямую к ним

— В Гомеле много российских и белорусских торговых компаний, которые развивают свою сеть, — вот они берут помещения в аренду. И они с радостью готовы воспользоваться услугами агентств, если бы мы владели информацией по большим сдаваемым площадям. Но в итоге они просто находят контакты непосредственно собственников помещений и идут напрямую к ним.

Что же касается офисов, то их в Гомеле достаточно. Город небольшой, и информация об офисах известна всем желающим. Если провести аналогию со столицей, то в Минске тот, кто решит искать себе офис нужных характеристик самостоятельно, потратит на это очень много времени и сил. В Гомеле предложение по офисам не очень большое, и оно укладывается примерно в десяток арендодателей.

 

 

— Здание завода «Кристалл» было перепрофилировано под офисные помещения, и это, кстати, одно из перспективных направлений офисного рынка Гомеля. Потому что некоторые здания заводов или бывших фабрик пустуют, а эти площади можно было бы сдавать в аренду развивающимся молодым компаниям. Такие проекты более актуальны для города, чем строительство новых.

В центре города много помещений приобретаются с аукционов и затем сдаются в аренду. Подшипниковый завод покупали израильские инвесторы и обещали построить на его месте красивый торговый центр. Прошло время, и здание было просто продано еще раз. Теперь там размещаются офисы и производственные помещения.

Арендовать офис в Гомеле можно от $ 3 до $ 10 за «квадрат» в месяц. Люди ищут офисы поближе к дому, чтобы была хорошая транспортная доступность, наличие парковочных мест рядом. И таких зданий в Гомеле достаточно. Например, мы сейчас находимся в здании бывшего Завода управления. Его когда-то выкупили, сделали ремонт и сдают всем желающим под офисы. Наши коллеги находятся в здании техникума по ул. Советской: на первом этаже все так же размещается техникум, а на втором — агентство недвижимости.

В целом в городе хватает свободных помещений, на которых нет арендаторов, поэтому вкладываться в строительство офисов, наверное, сейчас смысла особого нет. К тому же, первые этажи в жилых домах сейчас все чаще отдаются под размещение коммерческих площадей, и те, кто хочет приобрести такое помещение под магазин или, скажем, мастерскую, делают это на этапе долевого строительства.

— По ценам на торговые помещения у нас есть «золотой треугольник»: пр-т Победы — пр-т Ленина — ул. Советская. Это самое востребованное и дорогое место в городе, и стоимость аренды может достигать 15−20 евро за «квадрат» в месяц. Большие площади будут сдаваться немного дешевле. А вот если говорить про периферийные районы, то это около 8−10 евро за «квадрат». Но здесь, конечно, все зависит от здания, расположения и ремонта. Помещения государственного фонда при этом можно найти и за 6 евро/кв.м, — рассказал Игорь Сонкин.

Начальник жилищно-инвестиционного отдела «Управления капитального строительства города Гомеля» Светлана Жилицкая рассказала, что в феврале-марте этого года планируется выход проектных деклараций по встроенным помещениям в доме по ул. Барыкина. Дом был введен в эксплуатацию в декабре 2019 года.

— Стоимость «квадрата» в этих помещениях пока неизвестна. Можно выбрать варианты коммерческих помещений от 51 кв. м до 87 кв.м. При этом здесь будут размещаться магазины не продтоваров, примерно такие же, как размещаются в соседних домах на первых этажах. При этом эти помещения при желании можно перепрофилировать под любые нужды.

Гомельский домостроительный комбинат начал строительство жилого дома в Новобелицком районе. На первом этаже этого дома будет размещаться помещение под магазин общей площадью 430 кв.м.

Жилой дом по ул. Барыкина со встроенными коммерческими помещениями

«Бизнес-центров как таковых в Гомеле нет»

 Бизнес-центров как таковых у нас нет, разве что «Пушкин Плаза», — продолжил Алексей Петрушенко. — За новым «Макдональдсом» уже несколько лет стоит незавершенное строительство — это будущий бизнес-центр. По моей информации, этот объект уже продан, и нынешний собственник будет пытаться его достраивать. Когда-то они пытались предложить долевое строительство, но по $ 2000 за «квадрат» очередь из дольщиков не торопилась выстраиваться. Причем тогда это была адекватная цена.

В Белице есть еще один бизнес-центр, который пытался построить один из застройщиков — точно так же нехватка финансирования привела к тому, что проект так и не был реализован. Инвестор в проекте уже разочаровался и пытается его продать, а желающих его приобрести пока нет.

— При этом я считаю, что Гомель — очень интересный и недооцененный с точки зрения инвестиций город. У нас же практически ничего нет: ни в сфере услуг, ни развлечений. Может быть, ситуация как-то изменится и станет лучше, но пока все выглядит неприглядно, — подытожил Игорь Сонкин.

Гомель, который сдается в аренду

Новости 2016.06.03 11:25

В Гомеле закрываются магазины, освобожденные помещения присоединяются к десяткам других, которые уже долгое время безуспешно ждут арендаторов. Выкупленные под торговлю квартиры на первых этажах пустуют, торговые центры не загружены полностью, замораживается строительство новых, маленькие магазины переезжают или исчезают.

Пестрят вывесками «Аренда» некогда успешные предприятия, склады, базы. Гомельчане вынуждены ездить за продуктами в гипермаркеты, которые не всегда находятся рядом с домом, а нередко даже и в соседний Чернигов. Ищут альтернативу привычным парикмахерским и кафе.

Мелкий бизнес вынужден снижать производственные и складские площади и выносить их за город. «Для небольшого производства мы арендуем помещение. За последний год стоимость аренды уменьшилась в 1,5 раза. Трудно и нам, ведь клиентов стало значительно меньше, но и арендодатель говорит, что не может уступить стоимость аренды еще, так как сам платит многочисленные налоги. Что будет в конце летнего сезона – неизвестно», – говорит гомельский предприниматель Евгений Яковенко.

Во время прямой связи с Горисполкомом в мае 23% людей, который позвонили, выражали обеспокоенность по поводу того, что все больше магазинов закрываются. По словам специалистов Управления торговли и услуг, в большинстве таких случаев владельцы объектов уже ищут новых арендаторов.

Нестабильность рынка аренды – показатель сложной экономической ситуации. По официальным данным на 1 февраля 2016 количество ИП в Беларуси упало почти на 8% за последний год. Предприятия снижают рабочую неделю и сокращают количество работников, доходы населения стремительно падают.

Проблемы рынка недвижимости Беларуси появляются также из-за кризиса в России. Еще пять лет назад с образованием Таможенного союза владельцы арендных площадей надеялись на приход крупного российского бизнеса. Многие рассчитывали выгодно сдать или продать свое имущество, но кризис эти надежды разрушил.

«Арендодатели понемногу снижают цены, но в последние месяцы снижение почти прекратилось. Они испытывают недостаток арендаторов и идут на определенные уступки: например, устанавливают фиксированную арендную плату», – констатирует специалист одного из порталов недвижимости в Гомеле.

«Чтобы российский бизнес пришел в Гомель, недостаточно подписать документы о Таможенном союзе, ведь бизнес прежде всего –диалог двух сторон, – отмечает московский экономист Светлана Попова. Увеличения присутствия российского бизнеса не наблюдается и это свидетельствует не только о проблемах в российской экономике, а также об отсутствии интереса к бизнесу в Беларуси как такового».

АЎ,  belsat.eu

АРЕНДАТОРАМ

ОАО "Веста" предлагает для сдачи в аренду свободные площади и помещения

№ магазина Адрес Площадь, кв. м Примечание
№ 1 г.Полоцк г. Полоцк, ул. Мариненко, 18 92,1 отдельный вход
№ магазина Адрес Площадь, кв. м Примечание
№ 3 г.Новополоцк г. Новополоцк, ул. Молодёжная, 121-97 15
13,2
196,3
часть площади
склад
отдельный вход
№ 5 г.Новополоцк г. Новополоцк, ул. Молодежная, 160А-1
9,5; 10,8; 8,3; 24,3

208,8; 15,6


2 этаж

2 этаж

№ магазина Адрес Площадь, кв. м Примечание
65 г. Витебск, ул. Кирова, 1 48,6 отдельно стоящее здание, помещение бывшего приемного пункта
82 г. Витебск, ул. Молодёжная, 1 (Руба) 60,7
76

с отдельным входом
127 г. Витебск, ул. Заречная, 13 11,7 помещение бывшего приемного пункта
128 г. Витебск, ул. Белобородова, 1/2 210,7 площадь
128 г. Витебск, ул. Белобородова, 1/2 42,0 отдельно стоящее здание, помещение бывшего приемного пункта
подразделение магазина №129 г. Витебск, ул. М.Горького, 41/1 16,4 отдельный вход
132 г. Витебск, ул. Чкалова, 25Г 34,1 площадь
137 г. Витебск, ул. Вострецова, 12 до 474 2 этаж
139 г. Витебск, ул. Чкалова, 18А 63,5 с отдельным входом
фото_1
фото_2
фото_3
фото_4
140 г. Витебск, пр. Строителей, 22 35,7 с отдельным входом
фото_1
фото_2
фото_3
фото_4
141 г. Витебск, пр-т Победы, 23Д 20,8; 50,36; 20,3
141 г. Витебск, пр. Победы, 23Д 100,42 отдельный вход с торца здания (бывший кафетерий)
141 г. Витебск, пр. Победы, 23Д 64,1 помещение бывшего приемного пункта
142 г. Витебск, ул. Чкалова, 50А 91,7
18,1
помещение
помещение
146 г. Витебск, ул. П.Бровки, 5 151,7 помещение бывшего приемного пункта (подвал)
146 г. Витебск, ул. П.Бровки, 5 62 отдельный вход с торца здания (бывший кафетерий)
фото_1
фото_2
фото_3
149 г. Витебск, ул. Чкалова, 31 19,1; 19,8; 38,9 подвал
150 г. Витебск, пр. Строителей, 1А 28,4
8
124,3

отдельностоящий павильон
с отдельным входом
152 г. Витебск, ул. Медицинская, 3 40,6 с отдельным входом
фото_1
фото_2
фото_3
фото_4
г. Витебск, ул. Ильинского, 31 485 2-х этажное здание и подвал
г. Витебск, пр. Строителей, 22Б до 829 2-х этажное производственное здание
№ магазина Адрес Площадь, кв. м Примечание
№ 2 г. Гомель г. Гомель, ул. Мазурова, 60 до 480 под пищевое производство
№ магазина Адрес Площадь, кв. м Примечание
№ 1 г. Гродно г. Гродно, ул. Кабяка, 1 7,4 часть площади

Административно-торговый бизнес-центр Кристалл

Здание представляет собой 7-ми этажный административно-торговый центр с торговыми площадями на 1-м и 2-м этажах, административными площадями на 3-6 этажах и площадями под ресторан и объекты досуга на 7-м этаже.

 

 

Общая площадь здания составляет 9000 кв.м., расположено оно на земельном участке (право аренды) площадью 0,5642 га.

На сегодняшний день здание полностью заполнено арендаторами. Укомплектован штат обслуживающего персонала, которому хорошо известны все технические аспекты здания.

Местоположение объекта:

Республика Беларусь, г. Гомель,

ул. Ильича, 331.

Здание расположено в новом перспективном районе г. Гомеля  - Новобелица на выезде из города (Черниговское направление). Это преимущественно спальный район с большим количеством жилых домов, в том числе новостроек и коттеджным поселком. Объект хорошо просматривается при движении в обоих направлениях.

К зданию существует удобный подъезд как со стороны главного входа, так и с обратной стороны здания для разгрузки обслуживающего транспорта. Имеется две прилегающих парковки для работников и гостей центра.

Напротив здания расположен конечный пункт остановки общественного транспорта.

Характеристика 1-го этажа:

Площадь: 3230 кв.м.

Высота потолков: 2,9 м.

Материал стен: монолитный каркас с шагом колонн 6х6 м., внутренние перегородки кирпичные.

Использование:

В настоящий момент этаж разделен на 4 основные группы:

справа (по схеме) расположена VIP-сауна с бильярдом, SPA-салоном и парикмахерской;

в центральной части, со стороны ул. Ильича, располагаются несколько магазинов, аптека и объекты сферы услуг;

с обратной стороны от ул. Ильича расположены складские и производственные площади;

слева находится представительский офис крупной компании.

Характеристика 2-го этажа:

Площадь: 1750 кв.м.

Высота потолков: 2,9 м.

Материал стен: монолитный каркас с шагом колонн 6х6 м., внутренние перегородки кирпичные.

Использование:

В настоящий момент разрабатывается проект реконструкции этажа под магазин бытовой техники.

Характеристика 3, 4, 5, 6-го этажей:

Площадь:

3 эт. – 470 кв.м.

4 эт. – 520 кв.м.

5 эт. – 540 кв.м.

6 эт. – 520 кв.м.

Высота потолков: 2,9 м.

Материал стен: монолитный каркас с шагом колонн 6х6 м., внутренние перегородки кирпичные.

Использование:

Одна часть 3-го этажа оборудована под медицинский центр, вторая используется под швейное производство.

Под административную часть используются 4, 5 и 6-й этажи. Площади удобно разделены на кабинеты с общим коридором. Возможно выделение части помещений под офисы большой площади с организацией отдельного входа.

Характеристика 7-го этажа:

Площадь: 520 кв.м.

Высота потолков: 5,5 м.

Материал стен: монолитный каркас с шагом колонн 6х6 м., внутренние перегородки гипсокартонные.

Использование:

Этаж разделен перегородками из гипсокартона по принципу openspaceoffice. Высота перегородок 2,2 м.

Помещения 7-го этажа сданы арендаторам под юридические адреса и в настоящий момент проводится тендер на поиск арендатора переоборудующего этаж в развлекательный центр с 3D кинотеатром, спорт-баром и рестораном быстрого питания.

Технический этаж:

По вопросам аренды обращайтесь:

г. Гомель, ул. Ильича, 331-2, каб. 2-219, тел/факс: 0232-37-84-29, моб. +375-29-397-17-34, e-mail: [email protected],

Елена Тетера менеджер по филиальной аренде 

 

Рынок Прудковский - предложения для бизнеса

Характеристика объектов аренды, величина ставки арендной платы:

Стоимость арендной платы указана за 1 квадратный метр в месяц
Оплата начисляется и производится в белорусских рублях по курсу Национального банка Республики Беларусь на 15-е число месяца, предшествующего месяцу аренды (в первый месяц по курсу НБРБ на дату подписания договора).
О свободных торговых местах на рынке можно прочитать здесь.
Торговые места роллетного (крытого) типа
На территории рынка 36 торговых рядов. Торговые места представляют собой бокс с роллетной шторой. Ко всем местам подведено электричество. Площадь одного торгового места в рядах 1-29, 35, 36 составляет 4 кв. м, а в 30-34 торговых рядах — 5 кв. м.
1 кв. м в месяц
Торговый ряд 1-29, 35, 3622USD
Торговый ряд 30-3420USD

Торговые площади на открытой территории рынка
На рынке можно арендовать торговые места открытого типа, места для установки киосков и павильонов, киоски "Купава".
1 кв. м в месяц
Торговое место в торговом ряду 101-112, 114-117 (прилавки с навесом)24USD
Торговое место для установки нестационарного торгового оборудования (автоприцеп) в торговый ряд 201-20516USD
Торговое место для установки нестационарного торгового оборудования (автоприцеп) на срок менее 1 календарного месяца25USD
Торговое место для установки торгового оборудования (горка) в торговый ряд 701-71230USD
Торговое место для установки торгового оборудования (горка) на срок менее 1 календарного месяца45USD
Торговое место для установки торгового оборудования в формате лоток (квас)25USD
Торговое место для установки торгового оборудования в формате лоток (квас) на срок менее 1 календарного месяца45USD
Торговое место для установки торгового оборудования (стол) в торговый ряд 90030USD
Торговое место для установки торгового оборудования (стол) на срок менее 1 календарного месяца45USD
Торговое место для установки торгового оборудования (другое) в торговый ряд 301-32122USD
Торговое место для установки торгового оборудования (другое) в торговый ряд 301-321 на срок менее 1 календарного месяца40USD
Торговое место для установки средств развозной торговли (автоприцепа "Купава")25USD
Место для размещения палатки типа "Шатер"8USD
Место для размещения Киоска, Павильона21USD
Киоск "Купава"18USD

Торговые площади на территории торгового центра
Торговый центр состоит из магазинов разной площади, кафе и аптек. В зданиях торгового центра есть холодная и горячая вода.
1 кв. м в месяц
Магазины до 100 кв. м16USD
Магазины свыше 100 кв. м14USD
Павильоны на 2-м этаже12USD

Кроме торговых площадей сдаются в аренду подсобные помещения и торговое оборудование.
Ставка арендной платы подсобных помещений
1 кв. м в месяц
Камера хранения (изолированное помещение или часть помещения)7EUR
Ячейка в камере хранения (1 м х 1 м с дверкой) за шт.7EUR
Холодильная камера15EUR
Подсобное помещение7EUR
Шкаф для одежды за шт.6EUR

Ставка арендной платы торгового оборудования
Весы (тип ВЕ15ТЕ2, ВА15Т)21EUR
Витрина низкотемпературна "Двина" 15060EUR
Витрина низкотемпературна "Двина" 150 ВНУ75EUR
Витрина холодильная "Двина" 160 М60EUR
Витрина холодильная "Двина" 180 ВС80EUR
Витрина холодильная "Двина" 190 М80EUR
Витрина низкотемпературна "Таир" 1221 1,5Н75EUR
Тележка6EUR
Торговый стол (метр погонный)6EUR

Аренда помещения в ТЦ в Гомеле

Контакты
Контакты

Управляющий делами Шульская Галина Болеславовна

Телефон

8-029-620-45-70

Эл. почта

[email protected]

Общая информация:

Расположение: г. Гомель, угол ул. Советской.с продолжением ул. Каменщикова.

Общая площадь: 9844 кв.м.

Этажность: 1 этаж

Открытие ТЦ: I квартал 2017 г.

Как и все проектируемые нами торговые объекты, торговый центр в Гомеле имеет уникальную концепцию All In One.

Уютный и просторный комплекс, предлагающий жителям города и района возможность приобрести в одном месте все необходимое для дома, работы и активного отдыха.

Якорные арендаторы, такие как крупные сетевые магазины строительных материалов и бытовой техники, кафе, банк, аптеки, а также ряд мелких дополнительных операторов: мебельный магазин, магазин дверей и окон, зоомагазин, магазин рыболовных снастей и др. представляют торговый центр. Кроме того, проектом предусмотрена комната матери и ребенка в торговом центре.

Земельный участок под строительство в Гомеле удобно расположен вдоль одной из центральных улиц города - улицы Советской, которая выходит на КАД и трассу Гомель-Могилев.Торговый центр будет расположен в густонаселенном Железнодорожном районе, где преобладают многоэтажные жилые дома, а также сосредоточены промышленные предприятия.

Кроме того, ТЦ будет популярен у людей, которые едут на дачи или сельхозпоселения, которые расположены в 3-5 км в сторону города.

объектов коммерческой недвижимости на продажу или в аренду

Вам нужно больше места для встреч для вашей группы?

Пост Янг-Бадда Американского легиона 171, 393 E.College Ave. Westerville, 43081, прекрасно оборудованный зал представляет собой аудиторию площадью 2584 квадратных футов (68 x 38) с драпированной бархатом сценой, звуковой системой и освещением. Щелкните здесь , чтобы узнать больше. Свяжитесь с Марком Ойкером, менеджером по аренде поста 171 Американского легиона, чтобы узнать больше. Позвоните или напишите по телефону (614) 891-0171.

1091 Eastwind Drive - Аренда конференц-зала

Вы ищете место для мероприятий для фитнес-класса, встречи или небольшого собрания? Вы можете арендовать место в танцевальной студии Фреда Астера рано утром или в выходные.Если вы заинтересованы в аренде помещения по адресу 1091 Eastwind Drive, пожалуйста, свяжитесь с Дженнифер по адресу [email protected] для получения дополнительной информации. Помещение включает в себя: Кухонную зону с раковиной и холодильником. Две ванные комнаты. Помещение для людей с ограниченными физическими возможностями. Большое зеленое пространство для мероприятий на свежем воздухе. Рядом с паркингом.

Включено в аренду:

  • 3 круглых стола (мест 10)
  • 3 прямоугольных стола (по 6 футов каждый)
  • 20 складных стульев
  • 24 стандартных стула

Готовы НЕ работать из дома ?!

У нас есть только (1) полностью меблированный частный офис.Достаточно места для работы более чем одного человека, но на расстоянии. Кухня на месте, поддержка администратора, доступ к конференц-залам и потрясающее сообщество! Wi-Fi, сканирование / копировальный аппарат / принтер и бездонный кофе тоже!

Расположен недалеко от Санбери и Демпси, по адресу 1245 S. Sunbury Rd. Ste. 102, в Вестервилле!

Позвоните нам по телефону (614) 499-1039.

North Westerville Proper - Одноэтажное здание с отдельными полностью меблированными офисами, доступными с кухней, конференц-залом и обновленными ванными комнатами.Высококлассная офисная мебель и высокоскоростное волокно включены в одну цену! Обычно размер апартаментов составляет 13 на 12 футов - стоимость люксов варьируется от 495 до 550 долларов в месяц за все перечисленные удобства. Посетите наш веб-сайт по адресу 137suites.com и / или позвоните Дрю Берлину по телефону 614-440-3094 или напишите по адресу [email protected] Доступные в настоящее время комплекты не предназначены для использования с высоким трафиком или розничной торговлей.

Elevate Westerville Office Suites - 670 Meridian Way, Westerville, OH

Нет больше долгосрочной аренды! Офисные апартаменты со всеми удобствами от 399 долларов в месяц в месяц.Мы оплатим обслуживание общих территорий, уборку, коммунальные услуги, высокоскоростной оптоволоконный интернет, налоги на недвижимость, страхование имущества, парковку, использование конференц-зала, использование коворкинга, кафе, камеры видеонаблюдения ... Да, все это на нас. Вы просто сосредотачиваетесь на своем бизнесе. О, и вы можете переехать сегодня и расти с Elevate Office. Для получения дополнительной информации и фотографий нажмите ЗДЕСЬ!

635 McCorkle Blvd., Ste. А, Вестервиль, Огайо 43082 - Цена: 299 500 долларов

Жилье готово! Домостроитель на пенсии продает офисный кондоминиум в бизнес-центре Hoff Woods.Расположен недалеко от всех основных автомагистралей, напротив парка Хофф Вудс, велосипедной / пешеходной дорожки Вестервилля, ресторанов и почтового отделения. Угловой блок выглядит как модельный офис, потолки 10 футов, полноразмерные окна с двух сторон для естественного света. Может светиться, индивидуальная отделка и плюшевое ковровое покрытие. Доступная ванная комната с душевой кабиной. Припаркуйтесь у вашей двери и дополнительную парковку поблизости. Доступное обслуживание помещений общего пользования. Собственник оплачивает электричество, газ, канализацию, воду. Кондо НЕ сдается, мебель договорная. Свяжитесь с Риком @ Rickrano.com или 614-570-8888

309 S. State St., Westerville, OH 43081 - Офисные помещения в аренду

  • Рядом с ресторанами и магазинами аптауна Вестервилля.
  • На 2-м этаже агента совхоза, офис Эйприл Шаад.
  • Отдельный вход с большой парковкой на асфальтированной территории рядом с домом.
  • 1050 (+/-) квадратных футов.
  • 4 Частные офисы, общая зона / вестибюль, ванная комната, кухня / барная стойка с раковиной.
  • Светлое пространство с множеством окон.
  • PSF MG 14,00 $ Аренда.
  • Арендатор платит только за телефон, интернет и уборку.
  • Доступно с 1 ноября 2020 г.

За дополнительной информацией обращайтесь к Джули Вудсон по телефону (614) 506-0476, [email protected] или Скотту Храбчаку по телефону (614) 359-7023, [email protected]

15 Bishop Dr. & 283 S. State St., Westerville, OH

  • Красиво оборудованные офисные помещения в аренду недалеко от аптауна Вестервилля.
  • Очень близко к жилому комплексу Вестервилля, ресторанам, магазинам и почте.
  • Suites от 800-1500 кв. Футов в наличии.
  • Просторная парковка, готовая к немедленному заселению.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с Алексом Муши по телефону (614) 359-7023, [email protected] или Скоттом Храбчаком по телефону (614) 359-7023, [email protected]

63 Commerce Park Dr., Вестервиль, Огайо 43082

  • 5,300 (+/-) кв.Ft.
  • 0,72 соток
  • 6: 1,000 Парковочное соотношение
  • Fiber до Westerville WeConnect
  • Легкий доступ к северному коридору
  • Идеально подходит для собственника

Для получения дополнительной информации свяжитесь с Алексом Муши по телефону (614) 359-7023, [email protected] или Скоттом Храбчаком по телефону (614) 359-7023, [email protected]

102 County Line Rd W Подразделения A и B Вестервилль, Огайо 43081

102 А 1,647 SF (+ -)

102 B 1,483 SF (+ -)

  • Парковка на территории
  • Удобный доступ к I-71 и I-270
  • Непосредственная близость к нескольким ресторанам, торговому центру Polaris Fashion и спортивному / общественному центру Вестервилля.

За дополнительной информацией обращайтесь к Алексу Муши по телефону (614) 359-7023, [email protected] или Скотт Храбчак по телефону (614) 359-7023, [email protected]

116 E. Home St., Вестервиль, Огайо 43081

  • 3150 (+/-) кв. Ft.
  • 0,59 соток
  • Зональный И-Индустриальный
  • 12'5 "потолки
  • 2 двери для подъезда
  • Просторная парковка на территории
  • Reznor Heating
  • Удобный доступ к велосипедной дорожке в верхней части города Вестервиль, розничной торговле и ресторанам
  • Новое светодиодное освещение

За дополнительной информацией обращайтесь к Алексу Муши по телефону (614) 359-7023, [email protected] или Скотт Храбчак по телефону (614) 359-7023, [email protected]

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ МАЛОГО БИЗНЕСА !! Офисное помещение в Вестервилле - Аренда

Premier Расположение: 550 Cleveland Avenue (один квартал к северу от I-270 и непосредственно к югу от больницы Святой Анны)

Индивидуальные номера площадью 150-800 кв. Футов с прилегающим доступом к общей зоне площадью 1200 кв. Футов

Меблированный конференц-зал, доступ к копировальному аппарату, 2 туалета

Холодильник, Микроволновая печь, Кофейня, Система безопасности, Уборка

Арендные ставки от 250 $ в месяц ВКЛЮЧАЯ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ!

Позвоните / отправьте текстовое сообщение владельцу Джейсону по телефону 614-778-6473 или по электронной почте: 550clevelandave @ gmail.com

1255 County Line Rd., Вестервилль, Огайо 43081 - Аренда

  • Corner of County Line Rd. и Санбери-Роуд.
  • 7680 кв. Футов
  • Год постройки 1999.

За дополнительной информацией обращайтесь к Юджину Яковетте, [email protected]

Ресторан с полным обслуживанием Пауэлл - 8736 Морленд-стрит Пауэлл, Огайо 43065 - Сайт ресторана с полным обслуживанием на продажу.Вся мебель, оборудование и оборудование продаются в этом элитном азиатском концептуальном ресторане в Пауэлле. Продажа также включает лицензию на продажу спиртных напитков D5 / D6 с полным спектром услуг. Пожалуйста, будьте осторожны, поскольку владелец / посетитель ресторана в настоящее время открыт для работы и прекратит работу после перехода права собственности. Пожалуйста, не мешайте существующему бизнесу. Все показы и запросы должны быть согласованы с листинговыми агентами. Полный список оборудования доступен по запросу. Помещения находятся в отличном состоянии с высококачественной отделкой.Надо увидеть, чтобы оценить. Запрашиваемая продажная цена: 2,49 миллиона долларов. Пожалуйста, свяжитесь с Scott Hrabcak , HER Commercial Real Estate Services по телефону 614-906-2225 или [email protected]


Ищете место для ведения бизнеса? Офис компании North Westerville Development, 570 North State St., Suite 110 Westerville, OH 43082. Предложения: Частные офисы; Индивидуальный ответ на телефонный звонок; Высокоскоростной доступ в Интернет; Почтовый адрес Prestige; Конференц-залы; Климат-контроль на площадках хранения; Удобное месторасположение.500–1800 долларов в месяц. Сделайте свою жизнь проще и звоните сегодня! Эми Гоингс (614) 839-1625 Электронная почта: [email protected]

.

Сдается в аренду в торговом центре Westerville , 571 и 585 S. State Street, Westerville, OH 43801. Доступны люксы: Suite 585 - 3 990 SF и Suite 571 - 4 480 SF. Торговый центр Westerville удобно расположен в Вестервилле, штат Огайо, недалеко от межштатной автомагистрали 270, Schrock Rd.и Университет Оттербейн. Этот ухоженный торговый центр является домом для крупных лидеров отрасли, таких как Panera Bread, Plato's Closet и Roush Hardware. Эти линейные блоки - идеальное место для вашего большого или малого бизнеса. Свяжитесь с Бобом Боуэном, The Case Bowen Company, по адресу [email protected] или (614) 799-9800 для получения дополнительной информации.

Введение в покупку коммерческой недвижимости для вашего бизнеса

Коммерческая недвижимость может быть одним из лучших вложений, которые вы когда-либо делали.Независимо от того, успешно ли вы создали свой малый бизнес с нуля или только начинаете, в конечном итоге может возникнуть вопрос, на который вам нужно будет ответить: стоит ли вам покупать недвижимость для своего бизнеса? Покупка коммерческой недвижимости может быть очень сложной задачей даже для профессионалов своего дела. Это не то же самое, что купить дом. Это требует времени, исследований и планирования.

Владение коммерческой недвижимостью - это тоже решение, которое необходимо очень тщательно взвешивать, и каждый сценарий индивидуален для каждого бизнеса. Но в правильных обстоятельствах это может быть разумное вложение, и потенциальное вознаграждение может быть большим.В этой статье мы расскажем о возможных преимуществах покупки коммерческой недвижимости, дадим советы по покупке и предложим способы, которые помогут вам и вашему малому бизнесу.

Зачем покупать?

Приобретение недвижимости для вашего бизнеса - хорошая идея. Когда дело доходит до коммерческой недвижимости, слово «коммерческая» применяется к любой собственности, которую вы используете для роста, расширения или поддержки своего растущего бизнеса. Это может быть что угодно: производственные помещения, офисы или здания общего назначения, медицинские кабинеты и многое другое.Имея это в виду, есть много причин рассмотреть вопрос о таких инвестициях. Это шанс увеличить капитал, сделать ваши расходы более предсказуемыми и, возможно, получить налоговые преимущества. Вот еще несколько причин подумать о покупке коммерческой недвижимости:

  • Фиксированные ставки. Наслаждайтесь спокойствием, зная, каковы будут ваши ежемесячные расходы по ссуде с фиксированной процентной ставкой; нет подверженности колебаниям, таким как повышение рыночной арендной платы.
  • Налоговые льготы. Затраты, связанные с владением и управлением вашим бизнес-пространством, могут привести к благоприятному режиму прироста капитала и вычету расходов, таких как проценты по ипотеке, налоги на недвижимость и многое другое.Прежде чем принимать решение о покупке, проконсультируйтесь со своим бухгалтером.
  • Полный контроль. Когда вы владеете, вы делаете ставку. У вас есть прямой контроль над своими инвестициями, а также над арендаторами или использованием здания. Думаете, пора делать ремонт? Вперед, продолжать.
  • У вас есть свобода настраивать и адаптировать свой бизнес по мере необходимости. Это действительно может быть плюсом по мере развития вашего бизнеса.

Общественное достояние. Продемонстрируйте свой бренд и покажите всем индивидуальность и культуру своего бизнеса.Уход, настройка и улучшение качества собственности помогает представить ваш бизнес и способствует укреплению и стабильности.

Сектор малого бизнеса в Америке занимает от 30% до 50% всей коммерческой площади - примерно от 20 до 34 миллиардов квадратных футов.

Советы по покупке коммерческой недвижимости.

Хотя не существует проверенной формулы или универсальной стратегии для покупки коммерческой недвижимости, существуют общие рекомендации, которые любой владелец малого бизнеса может использовать, чтобы начать работу.Задайте себе правильные вопросы. Прежде чем начать, вы должны четко обозначить свои цели и знать, чего вы хотите. Некоторые вопросы для рассмотрения:

  • Какую недвижимость вы ищете?
  • Для вашего бизнеса? Сдать в аренду? Чтобы построить справедливость?
  • Какая площадь была бы идеальной?
  • Какова ваша толерантность к риску? Сколько вы готовы в это вложить?
  • Какие навыки вы можете привнести? Какие навыки вам нужно нанять или заключить контракт?

Найдите недвижимость, которая подходит вашему бизнесу.При выборе места покупки учитывайте следующее:

  • Местоположение. Это вопрос номер один при покупке коммерческой недвижимости. Место, где вы открываете магазин, может иметь решающее значение, хотите ли вы быть ближе к своим клиентам; нужен доступ к железной дороге, шоссе или морским путям; или по любой другой причине.
  • Правовые вопросы. От коммерческих офисных помещений до промышленных складов - убедитесь, что местное зонирование учитывает тип бизнеса, который вы ведете.
  • Физическое состояние.Сделайте тщательный осмотр собственности и заранее узнайте о потенциальных проблемах с окружающей средой или ответственности, таких как асбест или свинцовая краска.
  • Ограничения. Ознакомьтесь со всеми законами о зонировании или строительными нормативами, потому что могут быть условия относительно того, можете ли вы вносить изменения снаружи или внутри.
  • Парковка. Убедитесь, что у вас есть столько парковочного места, сколько вам нужно, а также современный доступ для людей с ограниченными возможностями.
  • Гибкость. Если вы хотите развивать свой бизнес, ищите недвижимость, которую можно расширить.Также учтите обратное: если вы не используете все пространство, можно ли его сдать в аренду?

Соберите команду специалистов.

Окружите себя специалистами, которые знают основные моменты в областях, которых вы не можете.

  • Коммерческий брокер. Брокер по недвижимости поможет вам найти потенциальную недвижимость в вашем ценовом диапазоне.
  • Ипотечный брокер. Получите помощь по всем вопросам финансирования, от гарантированных государственных ссуд до ссуд на коммерческую недвижимость ».
  • Бухгалтер.Пригласите эксперта, который посоветует вам, что может себе позволить ваш бизнес, проведет вас через налоговые льготы и спрогнозирует ваш операционный бюджет.
  • Юрист. Упростите процесс с помощью юридического представителя, который проведет переговоры и завершит всю транзакцию.

Как сделать так, чтобы коммерческая недвижимость работала на вас.

Есть много способов, которыми ваш малый бизнес может извлечь выгоду из владения коммерческой недвижимостью. Вот несколько:

  • Инвестиционный потенциал.Владение - это инвестиция, стоимость которой со временем может расти. Как правило, и в зависимости от местоположения, коммерческая недвижимость приносит от 6% до 12% ежегодно. Это намного выше, чем в среднем от 1% до 4% жилых домов на одну семью.
  • Заработай на рекламе. Есть много способов заработать на вашей коммерческой собственности, когда дело доходит до рекламы, например: продажа рекламных щитов или вывесок на территории, публикация каталога услуг, если у вас несколько арендаторов, а затем продажа рекламных площадей внутри.
  • Перекрестная реклама с местными или соседними предприятиями там, где это имеет смысл. Предлагаем услуги арендаторам. Сделайте доступными дополнительные услуги для тех, кто арендует у вас, например, парковочные места премиум-класса, вывоз мусора, техническое обслуживание и многое другое.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *