Аренда места в магазине: Доступ ограничен: проблема с IP

Содержание

Аренда помещений в Казахстане: снять / сдать помещение в аренду

Алматы, Бостандыкский район Сегодня 02:32

Актау, 1

Сегодня 02:15

45 000 тг.

Договорная

Кокшетау, Боровской Сегодня 02:11

4 000 тг.

Договорная

Атырау, Авангард Сегодня 02:10

Шымкент, Абайский район

Сегодня 01:59

Аренда торговых помещений Вроцлав, Польша

{«links»:{«213»:{«type»:»rent»,»checkbox»:»day»,»fkey»:»flat»},»124″:{«type»:»rent»,»checkbox»:»day»,»fkey»:»house»},»262″:{«type»:»rent»,»checkbox»:»day»,»fkey»:»room»},»208″:{«type»:»rent»,»fkey»:»flat»},»234″:{«type»:»rent»,»fkey»:»room»},»668″:{«type»:»rent»,»fkey»:»penthouse»},»50″:{«type»:»rent»,»fkey»:»house»},»180″:{«type»:»rent»,»fkey»:»commercial»,»fkeysub»:»office»},»196″:{«type»:»rent»,»fkey»:»commercial»,»fkeysub»:»trade»},»198″:{«type»:»rent»,»fkey»:»commercial»,»fkeysub»:»warehouse»},»256″:{«type»:»rent»,»fkey»:»commercial»,»fkeysub»:»production»},»254″:{«type»:»rent»,»fkey»:»commercial»,»fkeysub»:»psn»},»203″:{«type»:»rent»,»fkey»:»garage»},»666″:{«type»:»sale»,»checkbox»:»auction»,»fkey»:»flat»},»175″:{«type»:»sale»,»fkey»:»flat»},»667″:{«type»:»sale»,»fkey»:»newbuilding»},»189″:{«type»:»sale»,»fkey»:»room»},»216″:{«type»:»sale»,»fkey»:»penthouse»},»193″:{«type»:»sale»,»fkey»:»townhouse»},»102″:{«type»:»sale»,»fkey»:»house»},»31″:{«type»:»sale»,»fkey»:»land»,»fkeysub»:»plot»},»200″:{«type»:»sale»,»fkey»:»land»,»fkeysub»:»industrial»},»191″:{«type»:»sale»,»fkey»:»commercial»,»fkeysub»:»office»},»197″:{«type»:»sale»,»fkey»:»commercial»,»fkeysub»:»trade»},»199″:{«type»:»sale»,»fkey»:»commercial»,»fkeysub»:»warehouse»},»255″:{«type»:»sale»,»fkey»:»commercial»,»fkeysub»:»production»},»253″:{«type»:»sale»,»fkey»:»commercial»,»fkeysub»:»psn»},»201″:{«type»:»sale»,»fkey»:»commercial»,»fkeysub»:»business»},»202″:{«type»:»sale»,»fkey»:»garage»},»187″:{«type»:»exchange»,»fkey»:»flat»},»190″:{«type»:»exchange»,»fkey»:»room»}},»type»:{«sale»:{«name»:»\u041a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c»,»name_type_offer»:{«predlozh»:»\u041f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0442\u044c»,»spros»:»\u041a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c»},»checkbox»:{«auction»:{«name»:»\u0430\u0443\u043a\u0446\u0438\u043e\u043d»,»list»:{«flat»:{«folder»:666}}}},»list»:{«flat»:{«folder»:175},»newbuilding»:{«folder»:667},»room»:{«folder»:189},»penthouse»:{«folder»:216},»townhouse»:{«folder»:193},»house»:{«folder»:102},»land»:{«list»:{«plot»:{«folder»:31},»industrial»:{«folder»:200}}},»commercial»:{«list»:{«office»:{«folder»:191},»trade»:{«folder»:197},»warehouse»:{«folder»:199},»production»:{«folder»:255},»psn»:{«folder»:253},»business»:{«folder»:201}}},»garage»:{«folder»:202}}},»exchange»:{«name»:»\u041e\u0431\u043c\u0435\u043d\u044f\u0442\u044c»,»name_type_offer»:{«predlozh»:»\u041e\u0431\u043c\u0435\u043d\u044f\u0442\u044c»,»spros»:»\u041e\u0431\u043c\u0435\u043d\u044f\u0442\u044c»},»list»:{«flat»:{«folder»:187},»room»:{«folder»:190}}},»rent»:{«name»:»\u0421\u043d\u044f\u0442\u044c»,»name_type_offer»:{«predlozh»:»\u0421\u0434\u0430\u0442\u044c»,»spros»:»\u0421\u043d\u044f\u0442\u044c»},»checkbox»:{«day»:{«name»:»\u043f\u043e\u0441\u0443\u0442\u043e\u0447\u043d\u043e»,»list»:{«flat»:{«folder»:213},»house»:{«folder»:124},»room»:{«folder»:262}}}},»list»:{«flat»:{«folder»:208},»room»:{«folder»:234},»penthouse»:{«folder»:668},»house»:{«folder»:50},»commercial»:{«list»:{«office»:{«folder»:180},»trade»:{«folder»:196},»warehouse»:{«folder»:198},»production»:{«folder»:256},»psn»:{«folder»:254}}},»garage»:{«folder»:203}}}},»list»:{«flat»:{«name»:»\u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0443″,»type»:»radio»,»group_sep»:1,»only_open»:false,»list_type»:»checkbox»},»newbuilding»:{«name»:»\u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0443″,»type»:»radio»,»group_sep»:1,»only_open»:false,»list_type»:»checkbox»},»room»:{«name»:»\u043a\u043e\u043c\u043d\u0430\u0442\u0443″,»type»:»radio»,»group_sep»:1,»only_open»:false},»penthouse»:{«name»:»\u043f\u0435\u043d\u0442\u0445\u0430\u0443\u0441″,»type»:»radio»,»group_sep»:1,»only_open»:false,»list_type»:»checkbox»},»townhouse»:{«name»:»\u0442\u0430\u0443\u043d\u0445\u0430\u0443\u0441″,»type»:»radio»,»group_sep»:2,»only_open»:false},»house»:{«name»:»\u0434\u043e\u043c»,»type»:»radio»,»group_sep»:2,»only_open»:false},»land»:{«name»:»\u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043e\u043a»,»type»:»radio»,»group_sep»:2,»only_open»:true,»list_type»:»radio»,»list»:{«plot»:{«name»:»\u0437\u0435\u043c\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043e\u043a»,»name_short»:»\u0437\u0435\u043c\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043e\u043a»,»type»:»radio»},»industrial»:{«name»:»\u043f\u0440\u043e\u043c\u044b\u0448\u043b\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0437\u0435\u043c\u043b\u0438″,»name_short»:»\u043f\u0440\u043e\u043c\u044b\u0448\u043b\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0437\u0435\u043c\u043b\u0438″,»type»:»radio»}}},»commercial»:{«name»:»\u043a\u043e\u043c\u043c\u0435\u0440\u0447\u0435\u0441\u043a\u0443\u044e \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c»,»type»:»radio»,»group_sep»:3,»only_open»:true,»list_type»:»radio»,»list»:{«office»:{«name»:»\u043e\u0444\u0438\u0441\u043d\u043e\u0435 \u043f\u043e\u043c\u0435\u0449\u0435\u043d\u0438\u0435″,»name_short»:»\u043e\u0444\u0438\u0441\u043d\u043e\u0435 \u043f\u043e\u043c\u0435\u0449\u0435\u043d\u0438\u0435″,»type»:»radio»},»trade»:{«name»:»\u0442\u043e\u0440\u0433\u043e\u0432\u043e\u0435 \u043f\u043e\u043c\u0435\u0449\u0435\u043d\u0438\u0435″,»name_short»:»\u0442\u043e\u0440\u0433\u043e\u0432\u043e\u0435 \u043f\u043e\u043c\u0435\u0449\u0435\u043d\u0438\u0435″,»type»:»radio»},»warehouse»:{«name»:»\u0441\u043a\u043b\u0430\u0434\u0441\u043a\u043e\u0435 \u043f\u043e\u043c\u0435\u0449\u0435\u043d\u0438\u0435″,»name_short»:»\u0441\u043a\u043b\u0430\u0434\u0441\u043a\u043e\u0435 \u043f\u043e\u043c\u0435\u0449\u0435\u043d\u0438\u0435″,»type»:»radio»},»production»:{«name»:»\u043f\u0440\u043e\u0438\u0437\u0432\u043e\u0434\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0435 \u043f\u043e\u043c\u0435\u0449\u0435\u043d\u0438\u0435″,»name_short»:»\u043f\u0440\u043e\u0438\u0437\u0432\u043e\u0434\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0435 \u043f\u043e\u043c\u0435\u0449\u0435\u043d\u0438\u0435″,»type»:»radio»},»psn»:{«name»:»\u043f\u043e\u043c\u0435\u0449\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0441\u0432\u043e\u0431\u043e\u0434\u043d\u043e\u0433\u043e \u043d\u0430\u0437\u043d\u0430\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f»,»name_short»:»\u043f\u043e\u043c\u0435\u0449\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0441\u0432\u043e\u0431\u043e\u0434\u043d\u043e\u0433\u043e \u043d\u0430\u0437\u043d\u0430\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f»,»type»:»radio»},»business»:{«name»:»\u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u044b\u0439 \u0431\u0438\u0437\u043d\u0435\u0441″,»name_short»:»\u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u044b\u0439 \u0431\u0438\u0437\u043d\u0435\u0441″,»type»:»radio»}}},»garage»:{«name»:»\u0433\u0430\u0440\u0430\u0436 \u0438\u043b\u0438 \u043c\u0430\u0448\u0438\u043d\u043e\u043c\u0435\u0441\u0442\u043e»,»type»:»radio»,»group_sep»:3,»only_open»:false}}}

Аренда торговых помещений

Применить Отмена

Аренда в пандемии: что ждет собственников, юристов и судей

В среду, 1 апреля, вступил в силу закон об экстренных мерах в связи с распространением нового типа коронавируса. Правительство получило право объявлять режим чрезвычайной ситуации.  А также вводить новые меры поддержки бизнеса в том, что касается аренды, банкротств и госзакупок. Видимо, на случай, если пандемия потребует более жестких мер и они нанесут еще более тяжелый удар по экономике. Эти нормы во многом бланкетные – это значит, что их еще дополнят и конкретизируют. Но уже сейчас представители бизнес-сообщества и юристы активно их обсуждают и пытаются понять, что всех ждет. 

Общую оценку дал партнер Федеральный рейтинг. группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Транспортное право группа Экологическое право группа Антимонопольное право (включая споры) группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Комплаенс группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (high market) группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Природные ресурсы/Энергетика группа Страховое право группа Банкротство (включая споры) (high market) группа Налоговое консультирование и споры (Налоговые споры) Профайл компании × Игорь Чумаченко. По его мнению, меры явно недостаточные. Закон не предлагает действенной помощи, которая поможет бизнесу сохранить рабочие места и продолжать выплачивать зарплату согласно требованиям президента и правительства. «По сути, затраты на реализацию «антикризисных» мер переложены на бизнес», – отметил эксперт. 

В частности, пока нет указаний, что задействуются средства Фонда социального страхования, куда бизнес много лет перечислял значительные средства, или Фонда национального благосостояния, приводит пример Чумаченко.

Портал «Право.ru» поинтересовался у экспертов, как они оценивают изменения для арендаторов и арендодателей. 

Кратко о законе: что поменяется в арендных отношениях*

1. Арендодатель по требованию арендатора обязан будет предоставить «отсрочку оплаты за 2020 год» (условия и сроки пока не уточняются, их установит правительство).

2. Изменить размер арендной платы можно в любое время и любое количество раз по соглашению сторон (впрочем, так и сейчас делают).

3. Арендатор получил право уменьшить размер платы за период 2020 года, если он не мог использовать недвижимость.

* – правила действуют со дня, когда введен режим повышенной готовности или чрезвычайной ситуации. Например, в Москве режим повышенной готовности ввели 5 марта, а в большинстве регионов – 19 марта.

Отсрочка оплаты и свободное изменение арендной платы

Если договор аренды «старый», то есть заключен до введения режима повышенной готовности или ЧС в регионе, то арендатор может потребовать у арендодателя отсрочки арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Арендодатель обязан заключить допсоглашение в течение 30 дней с момента обращения. «Требования к условиям и срокам отсрочки предусмотрит правительство», – говорится в законе.

Раньше власти уже установили послабления для арендаторов государственной и муниципальной собственности. Но теперь изменение касается всех видов собственности и всех договоров аренды. 

В разрешении менять арендную плату по соглашению сторон эксперты не видят смысла, потому что это и так не запрещено. На это указывает многочисленная судебная практика. Видимо, еще одно свидетельство того, что закон принимали в спешке.

Уменьшение арендной платы: когда, сколько и на сколько?

Арендатор получил право уменьшить размер платы за период 2020 года, если он не мог использовать недвижимость. Эта норма вызывает у юристов больше всего вопросов. Хотя именно здесь закон не предусматривает дополнительной возможности конкретизировать нормы.

Что значит «невозможность использования имущества», задается вопросом Александр Куликов из Федеральный рейтинг. группа Банкротство (включая споры) (high market) 25место По выручке на юриста (менее 30 юристов) 45место По выручке Профайл компании × . На практике может быть много неоднозначных ситуаций. Например, магазин закрылся для посетителей, но работал на доставку. В офисе никого не было, но продолжали работать расположенные там серверы, а сотрудники трудились удаленно. «Учитывая, что помещения заняты имуществом, а договор аренды продолжает действовать, то выходит, что арендодатель точно так же не мог использовать имущество, как и арендатор», – говорит Куликов.

Закон дал арендатору право уменьшить размер платы, если он не мог использовать недвижимость по назначению. Но даже если офис или магазин закрылись, то там, скорее всего, осталось имущество арендатора. Значит, арендодатель тоже не может использовать свои помещения.

«Не очень понятно, о каком периоде идет речь, – комментирует партнер Федеральный рейтинг. группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (mid market) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции × Михаил Кюрджев. – Идет ли речь о периоде, когда недвижимое имущество нельзя было использовать, или за весь 2020 год?» Кроме того, не совсем ясно, как и на насколько будет уменьшаться арендная плата, какова ответственность арендодателя, если он откажется, отмечает управляющий партнер Федеральный рейтинг. группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Частный капитал группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) Профайл компании × Денис Литвинов.

Также он отмечает, что норма противоречит Гражданскому кодексу – праву арендодателя расторгать договор аренды в случае неуплаты арендных платежей два раза подряд (ст. 619 ГК). «И если в конкуренции двух указанных норм побеждает правило об арендных каникулах, то это привязывает арендодателя к неплатежеспособному арендатору на неопределенный срок», – предупреждает Литвинов. 

Что ждет арендодателей, юристов и суды

Поправка об уменьшении арендной платы усилит переговорную позицию арендаторов на переговорах, считает партнер Региональный рейтинг. группа Банкротство (включая споры) группа Интеллектуальная собственность группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) 7место По количеству юристов Профайл компании × Дмитрий Некрестьянов. Если же стороны не договорятся мирно о размере «скидки», то не исключается, что арендаторы вообще не будут платить, пока спор не разрешит суд, считает партнер Федеральный рейтинг. группа Антимонопольное право (включая споры) группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Интеллектуальная собственность (Регистрация) группа Комплаенс группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Налоговое консультирование и споры (Налоговые споры) группа Трудовое и миграционное право (включая споры) группа Цифровая экономика группа Интеллектуальная собственность (Защита прав и судебные споры) группа Интеллектуальная собственность (Консалтинг) группа Природные ресурсы/Энергетика группа Фармацевтика и здравоохранение группа Финансовое/Банковское право группа Экологическое право группа Банкротство (включая споры) (mid market) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (high market) группа Международный арбитраж группа ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии) × Алексей Коневский. 

У юристов-договорников работы будет достаточно: стоит ждать многочисленных переговоров по вопросу отсрочек и снижения арендной платы, прогнозирует партнер Региональный рейтинг. группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Интеллектуальная собственность группа Семейное и наследственное право группа Банкротство (включая споры) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Трудовое и миграционное право (включая споры) группа Уголовное право группа Корпоративное право/Слияния и поглощения Профайл компании × Александр Латыев. «А потом, когда переговоры в основном провалятся, новая работа будет у юристов-судебников», – ожидает эксперт.

Огромное дело «отложенных» исков ждет и суды, которые сейчас фактически приостановили текущую работу. Им придется определять, какое снижение арендной платы законно и справедливо. Судебная система может надорваться под валом дел, прогнозирует Латыев. По его мнению, лучше, если правительство заранее озаботится этим вопросом и выпустит универсальную методику для расчетов.

Судебная система может надорваться под валом «отложенных» дел.

Не исключается, что разъяснения потребуются от Пленума Верховного суда. 

Чтобы смягчить удар для арендодателей, Мишустин пообещал дать регионам и муниципалитетам «рекомендации снизить налоги для арендодателей» и объявил, что «меры по противодействию коронавирусу будут рассматриваться как форс-мажор по договорам аренды». Впрочем, судя по уже заявленным мерам, можно предвидеть, что государство и дальше будет скупо на поддержку. Ведь бюджеты регионов тоже пострадают, а налог на имущество – это один из самых существенных источников доходов для субъектов.

Словом, арендодатели очень пострадают. Не только потому, что лишатся денег сейчас, но и потому, что по завершении карантинных мер спрос на аренду помещений снизится из-за кризиса, рассуждает Латыев. Он предсказывает банкротства тех, кто зарабатывал на сдаче в аренду, особенно если они до этого брали кредиты на строительство или реконструкцию своих объектов. А эти объекты будут выброшены на рынок по гораздо меньшей цене, чем они стоили недавно, прогнозирует Латыев.

Краткие итоги: что ждет… 
  • Арендаторов любых помещений – отсрочки по платежам в 2020 году (на каких сроках и условиях, скажет правительство) и уменьшение арендной платы, если использовать имущество невозможно (на сколько, вообще непонятно, возможно, будут решать суды).
  • Арендодателей – потеря доходов от аренды (вплоть до банкротства).
  • Суды – вал исков.
  • Юристов – работа на переговорах и в судах, где будут определяться новые условия аренды. 

В период кризисов и рецессий выигрывает тот, кто быстро приспосабливается к новым условиям. Поэтому предлагаем онлайн-конференции для юристов:

Гибкие торговые площади и магазины в аренду рядом с вами

Торговые площади в аренду доступны во всех стилях, формах и размерах, а цены варьируются в очень широком диапазоне в зависимости от посещаемости (место, место, место!).
Если вы уже знаете свое предпочтительное местоположение — город или район — выберите город из списка выше и просмотрите более 10 000 мест в более чем 60 городах по всему миру. Если вы не уверены, какая торговая площадь лучше всего подходит для вашего бренда, ознакомьтесь с одним из наших путеводителей по районам или просто обратитесь к консьержу.В Storefront мы живем и дышим торговыми площадями в аренду: будем рады предоставить корпоративным клиентам бесплатную консультацию.

Стоимость аренды коммерческой площади

Стоимость сдаваемых в аренду торговых площадей в первую очередь зависит от метража и площади (квадратные футы/квадратные метры). Это была главная истина много веков назад, и она остается верной и сегодня. На Storefront вы можете найти коммерческое помещение всего за 50 долларов США в день и до тысяч в самых престижных торговых точках (мы смотрим на Таймс-сквер, Оксфорд-стрит и Елисейские поля).Вопрос, на который вы должны ответить, заключается в том, на что способен ваш операционный бюджет? Другими словами, что может себе позволить ваш бренд?

В связи с неопределенностью, вызванной пандемией, все больше брендов обращаются к краткосрочной розничной торговле в формате pop-up. Узнайте, как Moose Knuckles воспользовался ситуацией и открыл магазин в Милане.

И хорошая новость для брендов заключается в том, что, хотя Covid-19 серьезно подорвал коммерческую недвижимость, он сделал доступными несколько выгодных предложений и более гибкие условия и структуры аренды.Все большее число арендодателей рассматривают возможность аренды на основе оборота даже в районах с самой высокой проходимостью. Свяжитесь с нашей командой консьержей, чтобы узнать о последних возможностях в выбранной вами области.

Арендная плата — не единственная ваша операционная стоимость

Когда вы начинаете искать помещение под магазин, аренда — это не единственная статья расходов, которую вы должны учитывать. Хотя базовая арендная плата за недвижимость, безусловно, является одной из наиболее важных переменных, есть множество других расходов, которые необходимо учитывать в вашем бюджете, чтобы максимизировать успех вашего розничного бизнеса в долгосрочной перспективе:

  • Обустройство склада и надстройки
  • Мебель, приспособления и оборудование, такое как POS
  • Страхование
  • Посох
  • Обслуживание мест общего пользования
  • Коммунальные услуги
  • Маркетинг

Совместное использование торговых площадей и новых брендов

Еще один путь, который вы можете рассмотреть, — это концепция, которая набирает обороты в мире коммерческой недвижимости.То же, что и понятие коворкинга, когда два или более бизнеса делят пространство и, таким образом, разделяют расходы. По тому же принципу, почему бы не разделить аренду магазина с другим розничным бизнесом? Просто взгляните на нашу специальную категорию акций магазина!

Спокан Промышленное помещение в аренду

Крупные региональные промышленные парки в Спокане

Крупнейший региональный промышленный парк — это Деловой и промышленный парк Спокан, обычно называемый Парком, расположенный у шоссе I-90 и государственной трассы 290.Парк является одним из крупнейших промышленных парков в округе с более чем 4,5 млн квадратных футов промышленных площадей, в которых размещается более 120 компаний. У них также есть свободная земля для строительства с более чем 600 акрами земли под застройку. Парк настолько огромен, что его разделили на 4 разных региона. Промышленный парк Спокан, Бизнес-парк Спокан, Краун-центр и расширение Северного парка. Парк также имеет доступ к железнодорожному сообщению от UP и BNSF.

Деловой и промышленный парк Спокан — не единственный региональный вариант для промышленных площадей.Есть несколько других крупных индустриальных парков со свободным пространством. Playfair Commerce Park — это новый промышленный парк в Спокане, расположенный в Ист-Спокане. В городе Чейни находится промышленно-торговый парк Чейни. Этот парк является частично государственным бизнес-парком, 60% которого принадлежит городу Чейни, а оставшаяся часть принадлежит местному производителю. Центральный бизнес-парк, расположенный в долине Спокан, и Деловой и промышленный центр Дир-Парк, расположенный в Северном Спокане, являются еще парой важных промышленных парков, расположенных в Споканском MSA.

Типы промышленных помещений в Спокане

В Спокане имеется разнообразный перечень промышленных объектов. Независимо от того, ищете ли вы место для научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, распределительный центр, промышленный выставочный зал или производственное здание, в Спокане, штат Вашингтон, есть возможности для роста вашего бизнеса. Это потрясающие новости для растущих промышленных предприятий. Многие промышленные объекты были отремонтированы, чтобы вдохнуть новую жизнь и очарование в район, который вызывает интерес.С ростом спроса на промышленные площади развитие в этом районе расширяется с хорошей скоростью.

Что сейчас происходит на рынке промышленного лизинга?

Промышленный рост стремительно растет благодаря продолжающейся реконструкции бывшего кампуса Itron, а также строительству нового склада и дилерского центра по продаже оборудования. В текущем рыночном сценарии более крупные компании постоянно ищут среду типа кампуса, которая предлагает дополнительные удобства для всех видов услуг для своих сотрудников.Если у вас есть крупная растущая компания, Спокан может предложить вам возможность консолидировать все ваши операции на одном объекте.
Где в Спокане можно найти лучшие в аренду промышленные помещения?

Наши брокеры из North Sound Commercial могут помочь вам найти наиболее подходящее помещение для вашего бизнеса и проконсультировать вас на протяжении всего процесса. Если вас интересуют какие-либо промышленные площади в городе Спокан, штат Вашингтон, позвоните нам и доведите свой бизнес до успеха с помощью хорошо оборудованных, обслуживаемых и популярных промышленных площадей в окрестностях этого развивающегося города.

10 самых популярных торговых площадей в аренду в Хьюстоне, штат Техас

Магазин розничной торговли в Ист-Виллидж

Дарка был более чем любезен! Мне очень понравилось пространство и район, и я не могу дождаться, чтобы вернуться к моему следующему всплывающему окну

Магазин розничной торговли Ист-Виллидж

Это был мой самый первый поп-ап, поэтому я немного испугался. Дарка предоставила себя, чтобы показать мне пространство… и это было прекрасно. Современный, свежий и чистый с очень вычурной нью-йоркской атмосферой. Дарка была восхитительна, и она сделала весь опыт легким.У нее есть… Читать дальше

Оздоровительный центр Ист-Виллидж

показано, это было чисто и удобно. Нам понравился деревенский вид и простые стены для нашего мероприятия. Мы использовали пространство для праздничного всплывающего окна, в котором представлены экологически чистые бренды и бренды Fairtrade, расположенные в Нью-Йорке. Пространство идеально подошло для бутика, где можно было бы продемонстрировать 5 различных брендов. Быть в состоянии… Читать далее

Современный лофт — Нижний Ист-Сайд

Ави был феноменальным и ОЧЕНЬ полезным. Он помог сделать мой первый pop-up магазин успешным.Космос!? Идеально! Я смог устроить свое мероприятие и снять свою кулинарную книгу одним кадром. Большое спасибо Ави за его любовь, поддержку и терпение… Подробнее

Творческая студия Mission Loft + Место проведения мероприятий

Во второй раз посещаем Mission Loft, это идеальное место для всего: от поп-ап магазина до фотосессии. Особенно нравится освещение в пространстве. Майкл и его помощник были чудесно полезны. Надеюсь снова посетить это место в ближайшее время… Читать дальше

Креативное пространство в китайском квартале с выходом на улицу

Это место идеально подошло для моей поп-ап вечеринки! Много розеток при необходимости.Там были столы и стулья, которые я мог использовать. Феникс был очень любезен и настроил для меня проектор. Он и еще один ведущий проверяли меня на протяжении всего мероприятия. Они… Читать дальше

Элегантное пространство для мероприятий на мосту залива

Элегантное пространство с чистым и современным видом, идеально подходящее для проведения любых мероприятий. У меня было всплывающее мероприятие по сбору средств в красивом лаундже, и у меня был очень хороший опыт работы с руководством, чтобы спланировать и зарезервировать место. Очень быстрая, профессиональная и удобная связь с… Подробнее

Творческая художественная студия/галерея Beautiful Silverlake

Это место идеально подошло для нашего мероприятия, здесь мы устроили ужин на 35 человек. Чистое пространство галереи с белыми стенами предлагает большую гибкость для творческого самовыражения. Ингрид — хозяйка мечты, она была очень полезна в обслуживании наших потребностей и времени установки и всегда доступна… Подробнее

Чистое и просторное пространство в Ист-Виллидж для всплывающих окон / тихих мероприятий с естественным освещением! (Пожалуйста, прочтите все правила перед тем, как отправить запрос)

Я очень рада, что выбрала это место для своего первого всплывающего магазина.. Хозяин был очень полезным и был быстрым, когда отвечал на запросы. Я определенно арендовал бы это помещение еще раз… Подробнее

Fulton Market Studio + Art Gallery

Это пространство для проведения мероприятий представляет собой чистый холст, готовый превратиться во все, что вы можете себе представить. Мы планировали pop-up галерею, и интерьеры с белыми стенами идеально подходили для этого. С Райаном тоже приятно работать! Надеюсь, мы сможем спланировать еще одно мероприятие в этой галерее… Подробнее

Городская галерея, пространство для мероприятий

В настоящее время я учусь на первом курсе колледжа, и мы с друзьями разместили в этом пространстве всплывающую галерею, демонстрирующую работы другие молодые художники.Позвольте мне начать с того, что это мероприятие было бы невозможно без помощи Мэтью и его команды… Подробнее

Многофункциональное пространство в Колледж-Парке

Нам очень понравилось это пространство! Мы не могли себе представить более совершенного макета для нашего всплывающего окна! Территория открытая и просторная. Хозяева были АБСОЛЮТНО ПОТРЯСАЮЩИМИ, очень полезными и веселыми в работе. Мы обязательно вернемся, поэтому бронируйте свои мероприятия до того, как мы это сделаем… Читать дальше

Площадка для съемок фильма, Pop-up магазин, офис и место для встреч

Это pop-up пространство было идеальным для моих нужд! Мало того, что это было просто мило, в него было легко войти и выйти, и это просто сделало проведение семинара без стресса.Zalman также очень любезен, отзывчив и с ним легко работать. Наконец, мои гости… Читать дальше

Светлое многофункциональное пространство

Пространство идеально подошло для нашего pop-up магазина! Простота пространства дала нам свободу создавать внешний вид и ощущения, которые мы хотели. Грейс и Хун — замечательные ведущие, с ними очень легко работать, и они регулярно проверяли нас, чтобы убедиться, что мероприятие прошло гладко. The… Подробнее

BoHo Chic Event Space @ Logan Square Creative Studio

Лучшее место, без сомнений :).Роберт — удивительный, терпеливый и услужливый хозяин. Место было идеально подходящим для нашего первого всплывающего магазина и достаточно большим, чтобы продемонстрировать трех разных поставщиков. Наши клиенты даже любили пространство. Он расположен в районе с постоянным пешеходным потоком и легко… Читать далее

Просторная художественная галерея на площади Пионеров

Отличное пространство! Чисто, красиво, многофункционально. Идеально подходит для нашего всплывающего мероприятия. Замечательный хозяин, который был очень отзывчивым

Большое универсальное производственное помещение галереи с выходом во внутренний двор

Это было прекрасное место для открытия магазина PopUp и фотосессии! Вы украсили нашу компанию! Спасибо

Лофт-студия в центре города Красивый реквизит + кирпич + естественное освещение

Это мой второй раз, когда я бронирую помещение.Я люблю это каждый раз. Единственное, что я могу посоветовать, это создать всплывающую раздевалку или напомнить гостю, что примерочной нет, чтобы они могли принести материалы для ее создания, потому что у некоторых из моих гостей есть камеры… Подробнее

A Stylish Lifestyle Boutique на Одна из самых желанных стриптиза в BedStuy

Милые дамы и прекрасное пространство. Отличный способ заявить о себе в процветающем сообществе Бедстай. Все были очень дружелюбны и готовы помочь… Читать дальше

Найдите свое помещение | Торговое помещение в Атланте

Сдам в аренду торговую площадь в Атланте

Поскольку экономика Атланты продолжает демонстрировать устойчивый рост и силу в ближайшие годы, организациям розничной торговли и витрин следует ожидать сильного поглощения на большинстве ее субрынков.Хотя эти повышенные темпы поглощения, несомненно, приведут к росту арендной платы, они также будут стимулировать новое строительство, чтобы обеспечить дополнительное предложение для местной экономики.

Популярные торговые площади на рынке Атланты

Точка

937 – 4 512 SF

/мес

Магазин

Е Колледж

1 192 СФ

/мес

Магазин

Персиковая улица

2 100 – 8 712 СФ

$5,200 – $21,800 /месяц

Общий Магазин

Меридиан

1 125 – 5 866 СФ

/мес

Общий

Деревня Стоунвуд

1 400 – 178 160 СФ

/мес

Магазин

Кантон Ст

2 945 – 4 671 СФ

$4,400 – $9,300 /месяц

Общий

Альфаретта Лофтс

1 683 СФ

/мес

Магазин

Район в Дулуте

1 388 СФ

/мес

Магазин

Plaza at Windward

2 400 СФ

/мес

Ворота Кеннестоун

1 231 – 2 462 СФ

$1,800 – $3,700 /месяц

Медицинский Магазин

W Ponce de Leon Ave

4 235 СФ

$17 600 /мес

Магазин

Хью Хауэлл Роуд

2 442 СФ

$3700 /мес

Общий Ресторан

Углы государственного моста

1 400 – 4 200 SF

/мес

Магазин

Магазины на живописном шоссе

1400 СФ

/мес

Магазин

Гленридж Спрингс

1 888 СФ

/мес

Общий

Сравнение соседей

Район Средняя доступная кв.фут Средняя ставка / SQFT В месяц КОЛИЧЕСТВО ДОСТУПНЫХ НОМЕРОВ
Акворт 1600 1 доллар.93 / СФ 41
Альфаретта 1700 $ 2,89 / SF 55
Атлантический вокзал 3000 4,17 долл. США / SF 33
Бэнкхед < 30
Брукхейвен 4200 2 доллара.92 / СФ 90
Бакхед 3300 3,25 долл. США / SF 150
Центральный периметр 2400 2,67 долл. США / SF 89
Чамбли 2100 3 доллара.58 / СФ < 30
Камберленд 1600 < 30
Декейтер 2000 2,71 долл. США / SF 33
Доравилль 2200 3 доллара.58 / СФ < 30
Центр города 3300 $ 3,12 / SF 75
Холмы Друидов 2100 0,75 доллара США за SF < 30
Восточная Атланта < 30
Восточный Кобб 1500 2 доллара.60 / СФ 38
Восточное озеро < 30
Эджвуд 1800 4,12 долл. США / SF < 30
Галерея 1600 < 30
Грант Парк < 30
Гринбрайар 2700 < 30
Грешам Парк < 30
Гвиннетт 1800 1 доллар.63 / СФ 89
Инман Парк 2200 2,64 долл. США / SF < 30
Джонс Крик 2200 1,93 долл. США / SF 49
Кирквуд 1800 4 доллара.12 / СФ < 30
Лейквуд-Хайтс < 30
Ленокс 5700 3,13 долл. США / SF 56
Маленькие пять очков 1400 < 30
Мариетта 2400 1 доллар.47 / СФ 39
Мидтаун 4400 2,85 долл. США / SF 140
Мидтаун 4400 2,85 долл. США / SF 140
Милтон 1900 < 30
Северный Бакхед 5200 2 доллара.79 / СФ 42
Северный Фултон 1900 1,98 долл. США / SF 253
Нортлейк 2000 2,54 долл. США / SF < 30
Северо-Западная Атланта 1600 < 30
Старый четвертый приход 3200 3 доллара.11 / СФ 42
шагов 5500 < 30
Центр Пичтри 2200 2,84 долл. США / SF 33
Персиковые уголки 2000 2 доллара.12 / СФ 67
Пичтри Парк 2400 $ 3,36 / SF < 30
Пьемонт-Хайтс 1800 < 30
Питтсбург < 30
Розуэлл 1900 2 доллара.56 / СФ 86
Сэнди Спрингс 2300 2,74 долл. США / SF 69
Снеллвилль 2200 1,77 долл. США / SF 74
Южная Атланта < 30
Саммерхилл 3700 < 30
Сладкий Оберн 2500 2 доллара.78 / СФ < 30
Сильван Хиллз 22000 < 30
Токо Хиллз < 30
Андервуд-Хиллз 7400 1 доллар.54 / СФ < 30
Вирджиния Хайлендс 1600 < 30

*Все данные взяты из источников, которые мы считаем надежными, и отслеживаются, чтобы дать арендаторам представление о состоянии рынка и субрынка, однако мы не можем гарантировать точность, и все данные должны быть подтверждены до любого использования при аренде или покупке недвижимости.


Выберите местных брокерских партнеров


Поиск по типу коммерческой недвижимости


Полное руководство по аренде розничной торговли (2022)

Думать о том, как развивать бизнес, может быть ошеломляюще. В какой момент ваш бизнес готов к выделенному торговому помещению? И как вы решаете, где арендовать?

Во времена COVID-19 может показаться, что это не идеальное время для открытия физического магазина.Хотя многие предприятия находятся на разных стадиях закрытия, пандемия привела к повсеместному снижению коммерческой арендной платы.

В прошлом году средняя розничная арендная плата в США снизилась на 0,7%. Это было первое снижение за девять лет.

Если вы хоть немного обдумываете это, сейчас самое время оформить аренду. Итак, давайте начнем. Мы рассмотрели самые распространенные вопросы, связанные с арендой торговых площадей.

Как работает аренда торговых площадей?

Давайте начнем с самого простого вопроса и разобьем ответ на ряд шагов.

Первый шаг — поиск потенциальных торговых площадей.

Вы знаете, где хотите находиться?

Если нет, то подумайте о своих клиентах. Ключевым моментом является расположение рядом с местом проживания и работы ваших клиентов. Торговые помещения, которые доступны для уличного движения и имеют вместительную парковку, также являются важными факторами. Могут ли продажи в вашем магазине увеличиться за счет обычных посетителей? Или более уединенное или обособленное место подойдет?

Эти вопросы являются ключевыми для определения того, с чего начать поиск торговой площади.

💡 Думаете об открытии новой локации? Узнайте, как компания Earl of East использовала Shopify, чтобы открыть новый магазин в Лондоне даже в разгар пандемии COVID-19.

Шаг второй — звонки.

После того, как вы сузили свой поиск, вы можете начать звонить менеджерам по недвижимости и арендным брокерам. Вы можете найти номер телефона на табличке For Lease. Или вам, возможно, придется разыскать нужных людей.

Подумайте о том, чтобы зайти в магазин рядом с интересующим вас помещением.Спросите их, кто их домовладелец, и уходите оттуда.

Третий шаг — переговоры.

Существует несколько различных типов аренды. То, как структурирована аренда, может определить, за что вы цепляетесь и какие дополнительные расходы вы будете должны нести ежемесячно. Мы разберем типы аренды позже.

Во время переговоров подготовьте свой бюджет. Не приходите на встречу по переговорам об аренде, не подсчитав, что вы можете себе позволить. Подсчитайте, сколько вам нужно будет взимать за свои продукты и услуги, чтобы покрыть ежемесячную арендную плату.

Перед подписанием договора аренды вас могут попросить подписать письмо о намерениях. Это необязательный договор, в котором указаны условия аренды. Письма о намерениях не являются обязательными, но арендодатели и брокеры часто просят их продолжить переговоры.

Шаг четвертый — подписание договора аренды.

Не бойтесь уйти с переговорной встречи без подписанного соглашения. Попросите время для ознакомления с договором.

Если у вас есть бизнес-наставник, советник по вопросам благосостояния или друг-владелец розничного магазина, получите их пять центов.Они могут знать, какие вопросы вы не задали, но вам нужно. И вы сможете принять более взвешенное решение.

Загрузить Отчет «Будущее розничной торговли: тенденции на 2022 год»

Более высокий уровень вакантных площадей в розничной торговле приводит к более выгодным условиям коммерческой аренды, что, по-видимому, привлекает бренды, рожденные в цифровом мире, для выхода в мир физической розничной торговли. Чтобы узнать больше об этой и других растущих тенденциях, загрузите полный отчет.

Скачать отчет

Прежде чем вносить ежемесячные платежи за торговую площадь в течение года или более, убедитесь, что вы прочитали и поняли договор аренды.

СОВЕТ ЭКСПЕРТА: Аренда имеет обязательную силу. А досрочное прекращение аренды может быть дорогостоящим. Подумайте о том, чтобы нанять брокера по арендаторам, который поможет вам ориентироваться в процессе оценки и подписания аренды.

На что обратить внимание при аренде торговой площади?

При оценке торговых площадей необходимо учитывать множество факторов. На самом деле, нужно учитывать так много разных соображений, что это может стать ошеломляющим.

Используйте эти два контрольных списка при поиске торговой площади.

Контрольный список физического пространства:

  • Соарендаторы: Соарендаторы конкурируют или дополняют ваш бизнес?
  • Парковка: Включает ли аренда парковку? Если нет, то есть ли поблизости уличная парковка или площадка/площадка?
  • Фасад: есть ли витрина с тротуаром для прохода и пешеходного движения? Не могли бы вы легко справиться с пикапом на обочине?
  • Вывеска: есть ли вывеска на здании или пилоне? Делится ли он с другими предприятиями?
  • Условие: Каков возраст пространства? Требуется ли обновление?
  • Ванная комната: В здании есть ванные комнаты? Делятся ли они с другими предприятиями?

Перечень договоров аренды:

  • Срок действия: Требуется ли аренда на срок не менее года?
  • Годовое увеличение арендной платы: Существует ли ежегодное процентное увеличение базовой арендной платы?
  • Улучшения: Будет ли арендодатель делать ремонт между арендаторами? Нужна ли надстройка?
  • Места общего пользования: Какой уход за местами общего пользования, такими как вестибюли, ванные комнаты и т. д., требуется для?
  • Прекращение: Каковы условия досрочного прекращения аренды?

Эти контрольные списки помогут вам начать задавать правильные вопросы. Для владельцев малого бизнеса аренда торговых площадей может показаться большим риском. Аренда помещения требует как финансовых, так и ресурсных вложений.

Важно знать как можно больше непредвиденных проблем.

СОВЕТ ЭКСПЕРТА: Обратитесь к существующему арендатору в помещении, которое вы рассматриваете.Спросите о плюсах и минусах аренды помещения и просмотрите вместе с ними свои контрольные списки. Перед тем, как подписать договор аренды, узнайте мнение инсайдера.

Какой вид аренды распространен для торговых площадей?

Наиболее распространенным типом аренды торговых или коммерческих площадей является аренда с тройной сеткой (NNN). В структуре аренды NNN арендаторы несут ответственность за базовую арендную плату и дополнительные расходы. Эта формула выглядит так:

  • Тройная аренда (NNN) = базовая арендная плата + дополнительные расходы 

Дополнительные расходы включают налоги на имущество, страховку и расходы на содержание мест общего пользования.

Базовая арендная плата в соглашении NNN обычно ниже, поскольку арендаторы помогают оплачивать текущие эксплуатационные расходы здания. Это низкий риск для арендодателя и требует небольшого денежного потока.

Арендодатели часто берут годовую сумму дополнительных расходов, делят ее на двенадцать и выставляют счет ежемесячно.

При оценке торговой площади запросите полную смету вашего ежемесячного платежа. В зависимости от вашего помещения дополнительные расходы могут равняться базовой арендной плате, удваивая сумму ежемесячного платежа.Это может опустошить ваш бюджет, если вы не готовы платить за это.

Несмотря на то, что это наиболее распространенный тип договора розничной аренды, трехцелевая аренда имеет свои проблемы. Ритейлеры должны полностью понимать эти дополнительные расходы, прежде чем подписывать договор аренды.

СОВЕТ ЭКСПЕРТА: Общепринято, что арендатор может договориться об ограничении расходов на содержание мест общего пользования и запросить копию информации о страховом полисе до подписания договора. Если вы хотите охватить все свои базы, подумайте об этом.

Какие другие расходы я должен предвидеть?

В дополнение к трем «чистым» или операционным расходам, включенным в соглашение об аренде с тройными нетто-затратами, ритейлерам необходимо учитывать и другие расходы. К прочим расходам, связанным с арендой торговой площади, относятся:

  • Коммунальные услуги
  • Мебель, приспособления и оборудование
  • Брокерские сборы
  • И настройки торговых площадей.

Коммунальные услуги не включены в тройную аренду.Они являются отдельными и управляются арендатором. Средняя стоимость коммунальных услуг для коммерческих площадей в 2020 году составила $2,10 за квадратный фут.

Особенно в старых зданиях затраты на отопление и кондиционирование воздуха могут быть высокими. Подумайте, что нужно сделать, чтобы здание было комфортным для клиентов и персонала круглый год.

Мебель, приспособления и оборудование (FF&E) также имеют ценники. Это все, что ритейлеры должны открыть для бизнеса. И в зависимости от вашей текущей деятельности, вы могли или не могли инвестировать в любой из них.(Примечание: некоторое оборудование может быть вычтено из налогов по разделу 179)

Для розничных продавцов, которые осуществляют распродажи по всплывающим окнам и прямые поставки/самовывозы покупателю и имеют минимальное оборудование, меблировка помещения требует значительных первоначальных затрат. Эти материальные предметы не обязательно покупать все сразу. Но они должны быть предусмотрены в бюджете.

Брокерские сборы часто не видны и о них забывают до момента подписания договора аренды. Тогда он может ударить, как разрушительный шар. Средняя комиссия брокера торговых площадей составляет от 7% до 10% от общей стоимости аренды.

Не все арендаторы используют посредников для поиска торговых площадей. Было бы здорово, если бы брокер с коммерческой лицензией провел разведку за вас. Просто убедитесь, что вы знаете комиссию, которую вы будете платить при подписании договора аренды.

Встроенные или настройки торговых площадей могут быть дорогими. Редко торговое помещение сконфигурировано для точного набора потребностей. Для бутика и магазина мороженого необходимы разные стеллажи, прилавки и конструкции.

Сложите затраты на строительство плюс арендную плату за проживание в помещении во время строительства плюс альтернативные издержки, связанные с закрытием для бизнеса.Это быстро становится дорогостоящим.

Способы сократить дополнительные расходы и сохранить финансовое благополучие

Все дополнительные расходы в дополнение к соглашению NNN делают подписание договора аренды большой инвестицией. Но есть способы сократить расходы, воспользовавшись некоторыми распространенными финансовыми льготами для арендаторов.

Tenant Improvement Allowances могут помочь компенсировать затраты на застройку. А снижение арендной платы — это способ сэкономить деньги, чтобы пойти на другие дополнительные расходы.

Пособия на улучшение жильцов (TIA) согласовываются с арендодателем.TIA выдаются арендатору после того, как завершена надстройка. Стоимость строительства оплачивается арендатором авансом, и пособие часто зависит от квадратных метров.

Например, если вы арендуете помещение площадью 3000 квадратных футов, вы можете договориться о TIA в размере 20 долларов США за квадратный фут. Это равняется 60 000 долларов. Это дает вам 60 тысяч долларов на ремонт или надстройку, если арендодатель одобрит инвестиции в недвижимость.

Имейте в виду, что арендодатели потребуют документальный след с залогами, квитанциями, доказательствами покупки и соглашениями субподрядчика, прежде чем они вырежут чек на пособие.

Снижение арендной платы договорная бесплатная арендная плата. Это когда арендодатель отказывается от ежемесячных арендных платежей. Прежде чем подписать договор аренды, арендаторы могут договориться о снижении арендной платы при наличии уважительной причины.

Некоторые из причин, по которым арендодатель может одобрить запрос на снижение арендной платы, включают: 

  • Их собственность пустовала дольше, чем им хотелось бы. Они заинтересованы в том, чтобы подписать соглашение и выполнить условия арендатора.
  • Если арендатор соглашается на более длительный срок аренды (5+ лет), арендодатель, скорее всего, согласится на несколько месяцев авансовых или периодических снижений арендной платы.
  • Вместо TIA пристройка, полностью оплачиваемая арендатором, улучшит имущество. Арендодатель может предложить снижение арендной платы вместо субсидии на строительство.
  • Если арендатор угрожает неуплатой арендной платы, может быть предоставлен период снижения арендной платы. В интересах арендодателя удерживать арендаторов в своих договорах.

СОВЕТ ЭКСПЕРТА: В будущем, если вы подумываете о снижении арендной платы, убедитесь, что условия снижения в ваших интересах.Арендодатели могут предлагать скидку только на «базовую арендную плату» в договоре аренды с тройным нетто. В этом случае расходы на CAM, налоги и страхование по-прежнему ложатся на вас.

Продвижение вперед с розничной арендой

Несмотря на глобальную пандемию, вынудившую многоканальную розничную торговлю стать популярной, покупки в магазинах никуда не денутся. Отчет о розничной торговле COVID-19 показал, что более 89% ритейлеров заявили, что продажи в магазинах полностью восстановятся, если не превысят объемы продаж до пандемии.

Розничные продавцы, которые рассматривают возможность открытия розничного магазина, должны двигаться вперед.Хотя бы оцените свои возможности. Сейчас самое подходящее время, чтобы выйти за рамки всплывающих окон, ремесленных ярмарок, пикапов на крыльце и каналов онлайн-продаж.

Попробуйте Shopify POS для многоканальных продаж

Объедините продажи в магазине и онлайн с помощью Shopify POS. Получайте информацию о своем бизнесе из единого окна, чтобы работать эффективнее, двигаться быстрее и мыслить масштабнее.

Получить Shopify POS

Доступная недвижимость для аренды в Оссео, Миннесота, коммерческие здания, сдаваемая в аренду недвижимость, торговые площади, офисные помещения, медицинские учреждения



Списки коммерческой недвижимости через MNCAR

.
Посмотреть коммерческую недвижимость, выставленную на продажу, на веб-сайте Миннесотской коммерческой ассоциации недвижимости/риэлторов: https://www.mncar.org/public-commercial-listing


Недвижимость для аренды через местных управляющих недвижимостью


В дополнение к недвижимости, доступной для покупки, многие компании арендуют коммерческие помещения в Оссео. Свяжитесь с компаниями по аренде для получения самой последней информации о доступности:
  • Wiley Properties — семейная компания по коммерческой недвижимости, которая строит, владеет и управляет широким спектром объектов в Северо-Западном метро, ​​​​включая Оссео и прилегающие районы. .www.wileyproperties.com/ 
  • First Avenue Commons LLC владеет зданием First Avenue Commons Building на пересечении 3-й улицы NE и 1st Avenue NE и управляет несколькими торговыми и офисными помещениями в Оссео. Свяжитесь с Конни по телефону 763-670-6716, чтобы обсудить ваши потребности и узнать о доступных объектах.
  • Arrow Companies  управляет зданием колокольни Оссео, расположенным на пересечении Бродвей-стрит-Уэст и Джефферсон-Хайвэй в Оссео. www.arrowcos.com
  • Premier Commercial Properties занимается управлением и арендой 214 Central Avenue, Osseo, а также управлением, арендой и продажей офисной, торговой и промышленной недвижимости в округе Анока. www.premiercommercialproperties.com/

Чтобы вас добавили в этот список, свяжитесь с мэрией по телефону 763-425-2624

Другие ресурсы


Чтобы найти и просмотреть дополнительную доступную недвижимость (как жилую, так и коммерческую), обратитесь к местному агенту по недвижимости или выполните поиск на веб-сайте MLS Online по запросу «Osseo.» 

Вы можете просмотреть веб-сайт MLS Online здесь.


Для получения дополнительной информации о доступных объектах недвижимости, расположенных в городе Оссео, пожалуйста, свяжитесь с нашими сотрудниками административных служб.

Сдам в аренду торговую площадь в Остине

Аренда торговых площадей для вашего бизнеса… Не теряйте деньги из-за этих распространенных ошибок

Остин сейчас находится на подъеме, и в городе существует высокий спрос на коммерческие торговые площади. Хотя это означает, что конкуренция за первоклассную недвижимость может быть жесткой, все же можно обеспечить место по приемлемой цене с помощью отличного представителя арендатора.

Независимо от того, где вы решите открыть магазин, вам нужно избегать этих распространенных ошибок, иначе вы можете подорвать свой новый бизнес еще до того, как он заработает.

Понимание CAM

Очень многие люди заключают коммерческие договоры аренды, не понимая CAM, что означает обслуживание мест общего пользования и относится к дополнительным сборам, взимаемым с вас арендодателем за обслуживание мест общего пользования.

Часто арендодатели пытаются взимать дополнительную плату с помощью сборов CAM .Вы также должны быть осторожны, чтобы агрессивный график увеличения не был встроен в аренду. Если возможно, вам следует договориться об «остановке аренды CAM», которая ограничивает или замораживает увеличение платы.

Выяснение обязанностей по капитальным затратам

Прежде чем подписать пунктирную линию, вы должны на 100 % четко определить свои обязанности в отношении капитальных затрат (CAPEX). Многие люди в прошлом обожглись, когда им неожиданно выставили счет за замену HVAC в здании! Это именно то, что может потопить ваш бизнес, если вы не будете осторожны.

Переговоры об аренде с правом переуступки

Наши агенты всегда договариваются об аренде с правом переуступки  везде, где это возможно — это просто имеет смысл. Наличие этого пункта в документах позволяет переуступить аренду другому лицу или субаренду имущества на определенных условиях.

Наличие переуступаемого опциона очень важно, если вы хотите продать в будущем. Большая часть стоимости вашего бизнеса заключается в его местоположении, и с этим пунктом вы можете гарантировать, что место может быть передано новому владельцу.

Переговоры

Вы удивитесь, узнав, сколько людей соглашаются на коммерческую аренду вообще без переговоров. Как арендатор, вы берете на себя большие и долгосрочные финансовые обязательства, и вы всегда должны добиваться уступок от арендодателя в обмен на это. Большинство коммерческих арендодателей более чем любезны, но если вы не попросите, вы не получите!

Разрешение на зонирование

Когда вы думаете, что нашли идеальное место, самое первое, что вы должны сделать, это получить разрешение на зонирование для вашего предполагаемого бизнеса.Последнее, что вы хотите, это подписать договор аренды только для того, чтобы обнаружить, что вы не можете использовать пространство по назначению.

С помощью агента по коммерческой недвижимости вы можете избежать этих распространенных проблем и многих других. Когда дело доходит до того, чтобы поставить свой бизнес на кон, можете ли вы позволить себе работать с экспертами? Вот как связаться с локаторами коммерческой аренды прямо сейчас.

Аренда Лучшие торговые площади с помощью локаторов коммерческой аренды

Если вы готовы начать поиск новой торговой площади, первое, что вам нужно сделать, это связаться с локаторами коммерческой аренды.Вы можете связаться с нами, отправив сообщение на нашем веб-сайте, позвонив нам по телефону 512-920-6270 или зайдя в офис, чтобы обсудить ваши потребности с 8:00 до 20:00 с понедельника по пятницу.

Воспользовавшись нашими услугами, вы гарантированно получите качественное обслуживание клиентов. Наши агенты быстро ответят на ваш запрос и найдут время, чтобы понять ваши личные потребности.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.